Jan Schamhartstraat 78 a

Jan Schamhartstraat 78-a | Olst

In een ruim opgezette woonwijk in Olst staat deze vrijstaande, rietgedekte villa uit 2023. De markante architectuur, royale volumes en zorgvuldig gekozen materialen geven het huis een rustige en uitgesproken uitstraling. Met een woonoppervlakte van 319 m², een perceel van 1.658 m² en energielabel A++++ is dit een ruim en bijzonder energiezuinig familiehuis.

319 m² woonoppervlakte | 1.658 m² eigen grond | bouwjaar 2023 | energielabel A++++

De grote voordeur vormt een indrukwekkende entree. In de hoge hal wordt de ruimtelijkheid van de woning direct voelbaar. De zichtlijnen, het maatwerk en de ingetogen materiaalkeuze geven hier al een eerste indruk van de afwerking die in het gehele huis is doorgevoerd.

De woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen een lichte en open leefruimte. Grote raampartijen richten het interieur op de tuin en brengen het daglicht volop naar binnen. In de woonkamer zorgt de houtgestookte, afsluitbare haard voor warmte en sfeer. De strak vormgegeven keuken sluit direct aan op de eettafel en de veranda onder de kap, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Aangrenzend aan de keuken ligt een aparte speelkamer voor de kinderen. Daarnaast is er op de begane grond een rustig gelegen werkkamer.

De eerste verdieping is ingericht als een comfortabele privéverdieping. Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De doorlopende visgraatvloer, het maatwerkinterieur en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een rustige en verfijnde uitstraling.

De masterbedroom heeft de sfeer en ruimte van een hotelsuite. Grote raampartijen volgen de markante daklijn en laten veel licht binnen. De volledig op maat gemaakte kasten vormen samen een royale walk-in closet, compleet met een geïntegreerde kaptafel en spiegel. De aangrenzende badkamer ensuite is uitgevoerd met een vrijstaand eggshell bad, een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Natuursteen en verfijnde messing accenten geven de ruimte een warme en verzorgde uitstraling.

Daarnaast zijn er op deze verdieping nog drie slaapkamers. Eén kamer is momenteel ingericht als gym, terwijl de andere kamers geschikt zijn als kinder-, logeer- of werk-/logeerkamer. De zwarte shutters geven de kamers een krachtige, verzorgde uitstraling en maken het mogelijk de lichtinval prettig te regelen. Deze drie slaapkamers delen de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer van de masterbedroom. Een afzonderlijke waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt de verdieping compleet.

Ook buiten is de woning met veel aandacht ontworpen. Vanuit de leefruimte lopen de terrassen over in de fraai aangelegde tuin, waar brede gazons, volwassen hagen, siergrassen, hortensia’s en vaste beplanting elkaar afwisselen. De verschillende terrassen bieden gedurende de dag zowel zonnige als beschutte plekken. De veranda onder de kap vormt een fijne plaats voor een grote eettafel en om tot in de avond buiten te zitten.

Het volledig afsluitbare perceel is rondom goed toegankelijk. Met de auto kan om het huis heen naar de garage worden gereden. In de garage bevindt zich bovendien een aparte toiletruimte.

Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw, uitgevoerd in dezelfde architectonische stijl als de woning. Grote glazen schuifpuien zorgen voor een sterke verbinding met de tuin. De ruimte kan worden gebruikt als gastenverblijf, atelier, kantoor aan huis, hobbyruimte of plek voor een au pair. Ook een invulling als mantelzorgwoning is denkbaar, afhankelijk van de geldende regelgeving en eventuele vergunningen. Op het dak ligt een groot veld zonnepanelen, passend bij het duurzame karakter van het geheel.

Olst ligt midden in het groene Sallandse landschap, met de IJssel, uiterwaarden en landgoederen dichtbij. Tegelijkertijd ligt het dorp opvallend centraal ten opzichte van de rest van Nederland. Deventer en Zwolle zijn snel bereikbaar en vanaf station Olst zijn er goede treinverbindingen verder het land in. Ook voor gezinnen is de ligging praktisch: twee basisscholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn samengebracht in een nieuw kindcentrum op circa 1,6 kilometer van de woning. Voor voortgezet onderwijs zijn er goede mogelijkheden in de omliggende plaatsen.

De combinatie van de rietgedekte architectuur, het maatwerk, de flexibele indeling, de aangelegde tuin en het multifunctionele bijgebouw maakt dit tot een bijzonder compleet familiehuis, waarin comfort, duurzaamheid en woonbeleving zorgvuldig met elkaar zijn verbonden.