Jan Schamhartstraat 78 a

78-a, rue Jan Schamhart | Olst

Cette villa individuelle au toit de chaume, construite en 2023, est située dans un quartier résidentiel spacieux d'Olst. Son architecture remarquable, ses volumes généreux et ses matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à la maison une atmosphère paisible et un cachet unique. Avec une surface habitable de 319 m², un terrain de 1 658 m² et un label énergétique A++++, il s'agit d'une maison familiale spacieuse et particulièrement économe en énergie.

319 m² de surface habitable | 1 658 m² de terrain | année de construction 2023 | label énergétique A++++

La grande porte d’entrée offre un accueil impressionnant. Dans le hall de grande hauteur, on perçoit immédiatement l’espace qui caractérise la maison. Les lignes de vue, le sur-mesure et le choix sobre des matériaux donnent déjà ici un premier aperçu des finitions qui ont été apportées dans toute la maison.

Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment ensemble un espace de vie lumineux et ouvert. De grandes baies vitrées orientent l'intérieur vers le jardin et laissent entrer la lumière du jour à flots. Dans le salon, la cheminée à bois fermée apporte chaleur et ambiance. La cuisine aux lignes épurées est directement reliée à la table à manger et à la véranda sous l'auvent, créant ainsi un lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur.

À côté de la cuisine se trouve une salle de jeux séparée pour les enfants. De plus, le rez-de-chaussée abrite un bureau situé au calme.

Le premier étage est aménagé en un étage privé confortable. Le spacieux palier donne accès à toutes les pièces. Le parquet à chevrons sur toute la surface, l’aménagement sur mesure et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble une atmosphère sereine et raffinée.

La chambre parentale offre l’ambiance et l’espace d’une suite d’hôtel. De grandes baies vitrées épousent la ligne de toiture caractéristique et laissent entrer beaucoup de lumière. Les armoires entièrement sur mesure forment ensemble un vaste dressing, agrémenté d’une coiffeuse et d’un miroir intégrés. La salle de bains attenante est équipée d’une baignoire sur pied « eggshell », d’une grande douche à l’italienne, de toilettes et d’un double lavabo. La pierre naturelle et les touches raffinées de laiton confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et soignée.

Cet étage compte par ailleurs trois autres chambres. L’une d’entre elles est actuellement aménagée en salle de sport, tandis que les autres peuvent servir de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou de bureaux/chambres d’amis. Les volets noirs confèrent aux pièces un aspect sobre et soigné et permettent de réguler agréablement la lumière. Ces trois chambres partagent la deuxième salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un double lavabo, dans le même style que la salle de bains de la chambre principale. Une buanderie séparée, équipée de branchements pour lave-linge et sèche-linge, complète cet étage.

L’extérieur de la maison a également été conçu avec beaucoup de soin. Depuis l’espace de vie, les terrasses se prolongent dans le jardin magnifiquement aménagé, où se succèdent de vastes pelouses, des haies matures, des graminées ornementales, des hortensias et des plantes vivaces. Les différentes terrasses offrent tout au long de la journée des endroits à la fois ensoleillés et à l'abri. La véranda sous l'auvent constitue un endroit agréable pour installer une grande table à manger et profiter de la soirée à l'extérieur.

La parcelle, entièrement clôturée, est facilement accessible de tous les côtés. Il est possible de contourner la maison en voiture pour rejoindre le garage. Le garage abrite par ailleurs des toilettes séparées.

Au fond du jardin se trouve une dépendance indépendante, construite dans le même style architectural que la maison. De grandes baies vitrées coulissantes créent un lien fort avec le jardin. Cet espace peut servir de chambre d’amis, d’atelier, de bureau à domicile, de salle de loisirs ou de logement pour une fille au pair. Une utilisation en tant que logement pour aidants proches est également envisageable, sous réserve de la réglementation en vigueur et des autorisations éventuelles. Le toit est équipé d’un vaste champ de panneaux solaires, en accord avec le caractère durable de l’ensemble.

Olst est situé au cœur du paysage verdoyant du Salland, à proximité de l’IJssel, des plaines inondables et des domaines ruraux. Le village bénéficie également d’une situation géographique particulièrement centrale par rapport au reste des Pays-Bas. Deventer et Zwolle sont rapidement accessibles et la gare d’Olst offre de bonnes liaisons ferroviaires vers le reste du pays. L’emplacement est également pratique pour les familles : deux écoles primaires, une crèche et une garderie sont regroupées dans un nouveau centre pour enfants situé à environ 1,6 kilomètre de la maison. Pour l'enseignement secondaire, les localités environnantes offrent de nombreuses possibilités.

La combinaison de l’architecture au toit de chaume, du sur-mesure, de l’agencement modulable, du jardin aménagé et de l’annexe multifonctionnelle en fait une maison familiale particulièrement complète, où confort, durabilité et qualité de vie sont soigneusement harmonisés.