Moleneind 2

Zelden komt alles zo mooi samen.
Een prachtig huis met land en water, waar wonen, werken en vrije tijd zo in elkaar over kunnen gaan. Het is werkelijk genieten op deze prachtige plek. Deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met GASTENHUIS (B&B), KANTOOR/PRAKTIJK, GARAGE en INSTEEKHAVEN heeft zoveel mooie kenmerken met tal van mogelijkheden.

Achter de oude leilinden en het ijzeren hek vinden we werkelijk een waar paradijs. Mooi landelijk gelegen, midden in het veelzijdige plassengebied van de Wijde Blik en de Loosdrechtse Plassen en de Vecht. Zo dichtbij Utrecht, Amsterdam en het prachtige Gooi.

Het geheel is veelzijdig en comfortabel. Gelijkvloers wonen met op de begane grond de hoofdslaapkamer en ensuite de luxe badkamer. De knusse woonkeuken, de riante living, de prachtige tuin met terrassen, overdekte lounge en insteekhaven. Een prettige combinatie van wonen en werken aan huis. Dit alles op een prachtig perceel van ruim 2.100m² gelegen aan het water, grenzend aan Jachthaven Kortenhoef.

INDELING

Begane grond
Aan de rechterzijde van de witte zijgevel de stijlvolle groene deur naar het entree. Het is fijn binnenkomen in de hal met fraai hardstenen vloer. De opzet is ruim met de garderobe, het toilet en de toegang naar de bijkeuken/wasruimte. Aan de tuinzijde van het huis de brede woonkamer met vide. Wat opvalt is het vele licht en de grote raampartij met toegang naar het terras. De afmetingen van de woonkamer zijn royaal, met het zitgedeelte en de sfeer verhogende houtkachel en het eetgedeelte waar een extra lange eettafel goed tot zijn recht komt.

Aan de andere zijde van de hal de woonkeuken met kook-/ spoeleiland en gashaard. Wat een sfeervolle ruimte is dit. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en de apparatuur is van Miele. Via de deur in de keuken loopt u zo naar buiten het zij-terras op.

Aan de voorzijde het slaapgedeelte met een mooi formaat hoofdslaapkamer. Ensuite en geheel in stijl de luxe badkamer. Op een kleine verhoging het "bad op pootjes" en het is genieten onder de ruim bemeten regendouche. Er is een toilet en een dubbele wastafel.

Verdieping
Er zijn twee gedeelten. Allereerst is er de verdieping boven het voorhuis die bestaat uit een overloop en een prachtige slaapkamer met badkamer. De slaapkamer is ruim en fraai zijn de in het zicht gelaten gordingen. Ook deze kamer heeft zijn eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Ten tweede is er de verdieping boven het achterhuis. Er is een royale overloop met vide. Een prettige ruimte om te werken, te spelen of te studeren. En op deze woonlaag vinden we nog de derde slaap-/werkkamer.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
De vermelde gebruiksoppervlakte bedraagt totaal 337m² dit bestaat uit 218m² voor het woonhuis, 70m² voor het gastenverblijf en 49m² voor het kantoor.

GASTENVERBLIJF
Het vrijstaande gastenverblijf is recent gemoderniseerd en in gebruik als goedlopende Bed & Breakfast en vakantiehuis.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer en aansluitend de fijne eetkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via de openstaande deuren vanuit de keuken bereikt u het zonnige terras. Het gastenverblijf beschikt over een eigen privé tuin op het westen.
De luxe badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad. Het gastenverblijf wordt verwarmd door middel van een eigen CV-combiketel en is bijna geheel voorzien van dubbel glas. Een heerlijk sfeervol verblijf om logees en/of gasten te verwelkomen.

Verdieping
Via de vaste trap bereikt u de slaapkamer. De slaapkamer is enorm licht door de vele raampartijen en grote dakkapel. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en het water.

KANTOOR/PRAKTIJK
Achter op het perceel, gelegen aan het water met zicht op de jachthaven en eigen aanlegplaats, een heerlijk ruimte, perfect geschikt voor praktijk/kantoor aan huis. Tevens beschikt deze ruimte over een bedrijfsvergunning.

Via de entree aan de voorzijde komt u binnen, in de hal de toilet en berging (CV-combiketel HR en rioolpomp). Een fijne werkruimte met rondom vrij uitzicht. Een compleet ingerichte keuken met diverse inbouwapparatuur en provisiekast. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras aan het water.

GARAGE
Aan de achterzijde van het kantoor/praktijk gebouw de riante garage, tevens in gebruik als klusruimte en opslag. De garage is voorzien van water, elektra en een gaskachel.

INSTEEKHAVEN
Hoe mooi is het om je eigen boot of sloep vaarklaar in de achtertuin te hebben. Er is een aanlegsteiger en insteekhaven van 12m diep. En ook voor gasten is er plek om de boot aan te meren. Via de haven vaart u de Wijde Blik op en kunt u naar de Vecht met zijn schitterende buitenplaatsen.

TUIN
De tuin rondom het huis is zo veelzijdig en duidelijk met liefde aangelegd. Er zijn verschillende terrassen, een idyllisch wit tuinhuis met zitje. Geniet van het groen en de verschillende fruitbomen zoals Appel, Peer, Pruim Kers en Hazelnoot. En uiteraard meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.