Moleneind 2

Selten kommt alles so schön zusammen.
Ein schönes Haus mit Land und Wasser, in dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit zu einer Einheit verschmelzen können. Es ist wirklich angenehm an diesem schönen Ort. Diese charakteristische WONBOERDERIJ mit GASTENHUIS (B & B), KANTOOR/PRAKTIK, GARAGE und INSTEEKHAVEN hat so viele schöne Merkmale mit vielen Möglichkeiten.

Hinter den alten Linden und dem Eisenzaun finden wir ein wahres Paradies vor. Wunderschön gelegen inmitten des vielseitigen Seengebiets des Wijde Blik und der Loosdrechtse Plassen und der Vecht. So nah bei Utrecht, Amsterdam und dem schönen Gooi.

Das Ganze ist vielseitig und komfortabel. Im Erdgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Die gemütliche Küche, das geräumige Wohnzimmer, der schöne Garten mit Terrassen, der überdachte Aufenthaltsraum und der Hafen. Eine angenehme Kombination von Wohnen und Arbeiten zu Hause. All dies auf einem wunderschönen Grundstück von über 2.100 m², das direkt am Wasser liegt und an den Yachthafen Kortenhoef angrenzt.

Klassifikation

Erdgeschoss
Auf der rechten Seite der weißen Seitenwand die stilvolle grüne Tür zum Eingang. Es ist schön, die Halle mit einem schönen Hartsteinboden zu betreten. Der Grundriss ist geräumig mit der Garderobe, der Toilette und dem Zugang zum Hauswirtschafts-/Waschraum. Auf der Gartenseite des Hauses das große Wohnzimmer mit Dachboden. Auffallend sind das Licht und das große Fenster mit Zugang zur Terrasse. Die Dimensionen des Wohnzimmers sind großzügig, wobei die Sitzecke und die Atmosphäre des Holzofens und der Essbereich, in dem ein extra langer Esstisch zur Geltung kommt, die Atmosphäre verstärken.

Auf der anderen Seite der Halle die Küche mit Koch-/Spülbeckeninsel und Gaskamin. Was für ein attraktiver Raum das ist. Die Luxusküche ist voll ausgestattet und die Ausstattung ist Miele. Durch die Tür in der Küche können Sie auf die Seitenterrasse hinausgehen.

Auf der Vorderseite der Schlafbereich mit einem großen Hauptschlafzimmer. Ensuite und ganz im Stil des luxuriösen Badezimmers. Auf einer kleinen Anhöhe das "Bad auf Beinen" und man genießt es unter der großzügigen Regendusche. Es gibt eine Toilette und ein Doppelwaschbecken.

Stockwerk
Es gibt zwei Teile. Zunächst gibt es das Stockwerk über dem Vorderhaus, das aus einem Treppenabsatz und einem schönen Schlafzimmer mit Bad besteht. Das Schlafzimmer ist geräumig und schön sind die Pfetten in Sichtweite. Dieses Zimmer hat auch ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Zweitens gibt es das Stockwerk über dem Hinterhaus. Es gibt einen geräumigen Treppenabsatz mit Dachboden. Ein angenehmer Raum zum Arbeiten, Spielen oder Studieren. Und auf dieser Etage finden wir das dritte Schlafzimmer/Arbeitszimmer.

VERWENDUNGEN ZUR VERWENDUNG
Die angegebene Nutzfläche beträgt insgesamt 337 m², bestehend aus 218 m² für das Haupthaus, 70 m² für das Gästehaus und 49 m² für das Büro.
GASSPEICHERUNG
Das freistehende Gästehaus wurde kürzlich modernisiert und wird als erfolgreiches Bed & Breakfast und Ferienhaus genutzt.

Erdgeschoss
Durch den Eingang gelangen Sie in die Halle mit Toilette und Zugang zum Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer und dann die feine Küche mit Geräten. Durch die offenen Türen aus der Küche gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Das Gästehaus hat einen eigenen privaten Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Das luxuriöse Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Es ist mit einem Waschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Gästehaus wird über einen eigenen Zentralheizungskessel beheizt und ist fast vollständig doppelt verglast. Ein angenehmer Aufenthalt, um Gäste und / oder Gäste zu empfangen.

Stockwerk
Über die Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist wegen der vielen Fenster und großen Dachgauben sehr hell. Hier können Sie einen schönen Blick über den Garten und das Wasser genießen.

BÜRO / PRAXIS
Im hinteren Teil des Grundstücks, direkt am Wasser gelegen, mit Blick auf den Yachthafen und einen eigenen Liegeplatz, ein schöner Raum, perfekt für Praxis/Büro zu Hause. Dieser Raum hat auch eine Geschäftslizenz.

Durch den Eingang an der Vorderseite betreten Sie, in der Halle die Toilette und den Lagerraum (Kombikessel der Zentralheizung HR und Abwasserpumpe). Ein feiner Arbeitsbereich mit ungehinderter Rundumsicht. Eine voll ausgestattete Küche mit Geräten und Speisekammer. Der gesamte Raum verfügt über eine Fußbodenheizung. Durch die Doppeltüren gelangen Sie auf die sonnige Terrasse am Wasser.
GARAGE
Im hinteren Teil des Büro-/Praxisgebäudes befindet sich die geräumige Garage, die auch als Arbeits- und Lagerraum genutzt wird. Die Garage ist mit Wasser, Strom und einem Gasherd ausgestattet.
ANLEITUNGSHINWEISE PORTS
Wie schön es ist, ein eigenes Boot oder eine eigene Schaluppe im Hinterhof segelfertig zu haben. Es gibt einen Steg und ein Dock von 12 m Tiefe. Es gibt auch Platz für Gäste, um das Boot festzumachen. Über den Hafen fahren Sie den Wijde Blik hinauf und können zur Vecht mit ihren schönen Landgütern fahren.

GARTEN
Der Garten um das Haus herum ist so vielseitig und liebevoll übersichtlich angelegt. Es gibt mehrere Terrassen, ein idyllisches weißes Gartenhaus mit Sitzgelegenheiten. Genießen Sie das Grün und die verschiedenen Obstbäume wie Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Kirsch- und Haselnussbäume. Und natürlich genügend Parkmöglichkeiten vor Ort.