Bilderdijkkade 52 D

-- English text below--

Een zeldzame combinatie van luxe, licht en een indrukwekkend uitzicht!

Exclusief dubbel bovenhuis in het prachtig moderne gebouw "De Witte Lelie". Dit schitterende, in 2024 verbouwde, appartement van ca. 199 m² midden in Oud-West combineert luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht over het water, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een lift en 2 eigen parkeerplaatsen. Aan de achterzijde zorgen twee ruime balkons en een afgesloten gezamenlijke binnentuin voor een heerlijke, zonnige buitenbeleving en maken het geheel compleet.


Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en heeft de volgende indeling:

Vanuit de centrale entree brengt de lift je naar de eerste verdieping alwaar de entree van het appartement is.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een stijlvolle, plafondhoge garderobekast, een separaat toilet en de CV-ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de heerlijke woonkeuken met een centraal eiland, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het lage gedeelte van de keuken is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een spoelbak met Quooker-kraan en zeeppomp, en 2 vaatwassers. In het hoge gedeelte is een sfeervol koffiehoekje gecreëerd, evenals een oven en combi-oven/magnetron van Miele.

Het kookeiland beschikt over extra bergruimte en een verlengd werkblad dat uitnodigt om gezellig aan de bar te zitten. De eettafel, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, biedt een prachtig en vrij uitzicht over de gracht.

Tussen de open keuken met eethoek en de living bevindt zich een charmante tussenruimte, momenteel ingericht als speel- en knutselhoek, die zich tevens uitstekend leent voor een groot bureau.

Aan de achterzijde ligt de sfeervolle living met openslaande deuren naar het balkon. Hier bevindt zich tevens een werk-/slaapkamer, die desgewenst met de living kan worden verbonden.


Tweede verdieping
De fraaie, brede trap leidt naar de slaapverdieping op de tweede etage. Deze beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een royale wasruimte en een separaat toilet.

De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en biedt een uniek uitzicht over het water. Deze comfortabele kamer beschikt over een luxe en suite badkamer en een semi-open kleedruimte met plafondhoge, op maat gemaakte kasten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede, volwaardige slaapkamer, eveneens uitgerust met een ingebouwde plafondhoge kastenwand.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde plafondhoge kasten. Eén van deze kamers beschikt over openslaande deuren naar het balkon.

In het hart van deze verdieping bevinden zich de tweede badkamer uitgerust met een inloopdouche en een grote wastafel en een zeer ruime wasruimte met voldoende plek voor wasopstelling van 3 machines, het drogen van wasgoed en extra bergruimte. Daarnaast zijn op deze verdieping de meterkast en de CV-ruimte gesitueerd.

Afgesloten binnentuin
Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten, gezamenlijke, grote binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Hier heb je de mogelijkheid om in alle rust te genieten en kinderen kunnen hier in een veilige omgeving spelen. Deze binnentuin is direct te bereiken via een trap vanuit de voordeur. Vanuit de binnentuin kun je tevens direct met de trap naar de woonverdieping op de eerste etage.

Vanuit de binnentuin zijn er 2 deuren die bij "De Hallen" uitkomen. De deuren zijn van buiten alleen te openen door bewoners.

Garage | Fietsenkelder | Berging
Het appartement beschikt over 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en tevens 2 bergingen. De kosten per parkeerplaats bedragen € 85.000,-- k.k.. Tevens is er ook een fietsenkelder. Vanuit de garage kun je met de trap naar de eerste verdieping.


Bijzonderheden
- Prachtig hoogwaardig verbouwd appartement met uniek uitzicht over het water, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons, lift en 2 parkeerplaatsen & bergingen;
- Volgens NEN 2580 bedraagt de oppervlakte wonen 198,5 m2;
- Het welbekende Amsterdamse "Flow architecten" heeft in 2024 de verbouwing uitgevoerd;
- Gebouw "De Witte Lelie" is gebouwd in 2015;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Energielabel A+;
- 2 ruime balkons aan de achterzijde, totale oppervlakte ca. 28 m2;
- Gezamenlijke, afgesloten binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen;
- Mooie eiken (visgraat) vloer ligt door het gehele huis;
- Prachtige plafondhoge inbouwkasten met veel bergruimte;
- 2 bergingen;
- 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder van het gebouw; kosten per parkeerplaats € 85.000,-- k.k.
- De servicekosten voor het appartement bedraagt thans € 539,04 per maand en voor de 2 parkeerplaatsen € 148,54.
- De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd.
- Goede kinderopvang, lagere- en middelbare scholen in de nabijheid.

Locatie & Bereikbaarheid
Het appartement ligt in het prachtige moderne gebouw "De Witte Lelie", midden in het levendige Oud-West, op steenworp afstand van "De Hallen" met trendy winkels, foodhallen, bars en een bioscoop. Direct om de hoek vind je een breed aanbod aan populaire hotspots, zoals koffiebar Lot Sixty One, de Vitamine Store en diverse geliefde restaurants zoals La Parole, de Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria en bakkerij Saint Jean. Ook plekken als Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Negen en Pastis bevinden zich in de nabije omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen is er een Dirk van de Broek aan de overkant van de kade, de Albert Heijn aan het einde van de straat, de Ekoplaza Foodmarqt en natuurlijk de gezellige Ten Katemarkt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark op slechts enkele minuten fietsen.

De ligging is zeer centraal, met culturele trekpleisters als de FilmHallen, Theater DeLaMar, het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, het Concertgebouw, het Anne Frank Huis en Paleis op de Dam binnen handbereik.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes die zorgen voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. De Ring A10 is gemakkelijk te bereiken en luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten rijden.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2063. De canon bedraagt voor het appartement € 4.715,95. De canon voor de 2 parkeerplaatsen bedraagt totaal € 270,77. De canon voor de bergingen is vooruitbetaald tot 1 april 2063.

De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, de Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De eeuwigdurende canon voor het appartement is vastgesteld op € 3.728,26, op basis van de akte juli 2024. De eeuwigdurende erfpacht voor de parkeerplaatsen en de bergingen zijn door de huidige eigenaar afgekocht.

Op alle bedragen is de jaarlijkse inflatie van toepassing.

Levering
Levering in overleg


-- English text --


A rare combination of luxury, light, and breathtaking views!

Exclusive duplex penthouse apartment in the beautifully modern building “De Witte Lelie.” This stunning, fully renovated (2024) apartment of approximately 199 m², located in the heart of Oud-West, combines luxury, space, and spectacular water views. It features no fewer than five bedrooms, two bathrooms, an elevator, and two private parking spaces. At the rear, two spacious balconies and a secure shared courtyard garden provide a wonderful, sunny outdoor living experience, completing the property.

The apartment is situated on the first and second floor and has the following layout:

From the central entrance, the elevator takes you to the first floor, where the apartment entrance is located.


First floor
Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. Here you will find a stylish, floor-to-ceiling wardrobe, a separate toilet, and the central heating room. Large windows allow for plenty of natural light and enhance the sense of space.

At the front of the apartment one will find the beautiful open-plan kitchen with a central island, fitted with high-end built-in appliances. The lower section of the kitchen includes a cooktop with integrated extraction (Bora), a sink with a Quooker tap and soap dispenser, and two dishwashers. The tall cabinet section features a cozy coffee corner, as well as a Miele oven and combination oven/microwave.

The kitchen island offers additional storage and an extended countertop that invites casual seating at the bar. The dining table, also located at the front, offers stunning, unobstructed views over the canal.

Between the open kitchen with dining area and the living room is a charming intermediate space, currently used as a play and craft area, which could also serve perfectly as a large home office.

At the rear the inviting living room with French doors opening onto the balcony is situated. This area also includes a study/bedroom, which can optionally be connected to the living room.


Second floor
A beautiful, wide staircase leads to the sleeping quarters on the second floor. This level features four bedrooms, two bathrooms, a spacious laundry room, and a separate toilet.

The master bedroom is located at the front and offers unique views over the water. This comfortable room includes a luxurious en-suite bathroom and a semi-open walk-in closet with custom-made, floor-to-ceiling wardrobes. The bathroom is elegantly finished and equipped with a bathtub, double vanity, and a large walk-in shower.

Also at the front one will find the second full-sized bedroom, likewise fitted with built-in floor-to-ceiling wardrobes.

At the rear two additional bedrooms, both with built-in floor-to-ceiling wardrobes, are situated. One of these rooms has French doors opening onto the balcony.

At the heart of this floor you will find the second bathroom, equipped with a walk-in shower and a large sink, as well as a very spacious laundry room with ample space for three machines, drying laundry, and additional storage. The utility meters and central heating system are also located on this floor.


Private Courtyard Garden
At the rear of the property, there is a large, enclosed communal courtyard garden accessible exclusively to residents. This peaceful space offers the perfect setting to relax, while children can play safely in a secure environment. The garden can be reached directly via a staircase from the entrance of the apartment. From the courtyard, there is also direct stair access to the living floor on the first level.

In the courtyard, two doors provide access to “De Hallen.” These doors can only be opened from the outside by residents.


Garage | Bicycle Storage | Storage Units
The apartment includes two parking spaces in the underground garage, as well as two private storage units. The cost per parking space is €85,000 (buyer’s costs). There is also a shared bicycle storage area. A staircase in the garage provides access to the first floor.


Key Features
- Beautifully and high-end renovated apartment with unique water views, featuring 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies, an elevator, and 2 parking spaces with storage units;
- Living area of 198.5 m² in accordance with NEN 2580 measurement standards;
- Renovation carried out in 2024 by the renowned Amsterdam-based Flow Architects;
- The building “De Witte Lelie” was constructed in 2015;
- 5 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- Energy label A+;
- Two spacious rear-facing balconies with a total surface area of approximately 28 m²;
- Shared, enclosed courtyard garden where children can play safely;
- Beautiful oak herringbone flooring throughout the entire apartment;
- Stunning floor-to-ceiling built-in wardrobes offering ample storage space;
- 2 private storage units;
- 2 parking spaces in the building’s underground garage; cost per space: €85,000 (buyer’s costs);
- Monthly service charges currently amount to €539.04 for the apartment and €148.54 for the two parking spaces;
- The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed.
- Good childcare, primary and secondary schools nearby.

Location & Accessibility

The apartment is located in the beautiful modern building “De Witte Lelie,” right in the heart of the vibrant Oud-West district, just a stone’s throw from “De Hallen,” offering trendy shops, food halls, bars, and a cinema. Around the corner, you’ll find a wide selection of popular hotspots, including coffee bar Lot Sixty One, the Vitamine Store, and a variety of well-loved restaurants such as La Parole, De Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria, and bakery Saint Jean. Other nearby favorites include Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Negen, and Pastis.

For daily groceries, there is a Dirk van den Broek supermarket across the quay, an Albert Heijn at the end of the street, as well as Ekoplaza Foodmarqt and the lively Ten Katemarkt.

For relaxation and recreation, Vondelpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are all just a few minutes away by bike.

The location is highly central, with cultural landmarks such as FilmHallen, Theater DeLaMar, the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, the Concertgebouw, the Anne Frank House, and the Royal Palace on Dam Square all within easy reach.

Public transport connections are excellent: several tram and bus stops are within walking distance, providing easy access to the rest of the city and beyond. The A10 ring road is easily accessible, and Schiphol Airport is just a 15-minute drive away.


Ground Lease
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until March 31, 2063. The annual ground rent (canon) for the apartment amounts to €4,715.95, and €270.77 in total for the two parking spaces. The ground rent for the storage units has been prepaid until April 1, 2063.

The current owner has already opted for the perpetual leasehold system, with the General Provisions 2016 applicable. The perpetual annual ground rent for the apartment has been fixed at €3,728.26, based on the deed dated July 2024. The perpetual leasehold for the parking spaces and storage units has been fully bought off by the current owner.

All amounts are subject to annual indexation (inflation).

Transfer
Transfer date to be agreed upon.