Bilderdijkkade 52 D

-- Texto en inglés a continuación--

¡Una rara combinación de lujo, luz y vistas impresionantes!

Exclusiva vivienda doble superior en el precioso y moderno edificio "De Witte Lelie". Reconstruido en 2024, este magnífico piso de aproximadamente 199 m² en el centro de Oud-West combina lujo, espacio y vistas impresionantes sobre el agua, con no menos de cinco dormitorios, dos baños, un ascensor y 2 plazas de aparcamiento privado. En la parte trasera, dos amplios balcones y un patio-jardín comunitario cerrado proporcionan una maravillosa y soleada experiencia al aire libre y completan el conjunto.


El piso está situado en la primera y segunda planta y tiene la siguiente distribución:

Desde la entrada central, el ascensor te lleva a la primera planta donde está la entrada al piso.

Primera planta
Al entrar, te da la bienvenida un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones. Aquí encontrará un elegante armario empotrado hasta el techo, un aseo independiente y la sala de la calefacción central. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luz y aumentan la sensación de espacio.

En la parte delantera del apartamento se encuentra la encantadora cocina con isla central, equipada con electrodomésticos de alta calidad. La parte baja de la cocina cuenta con una placa de cocción con extractor integrado (Bora), un fregadero con grifo Quooker y bomba de jabón, y 2 lavavajillas. En la zona alta se ha creado un acogedor rincón para el café, así como un horno y un horno combinado/microondas de Miele.

La isla de la cocina cuenta con espacio de almacenamiento adicional y una encimera extendida que invita a acurrucarse en la barra. La mesa de comedor, también situada en la parte delantera, ofrece unas vistas preciosas y despejadas al canal.

Entre la cocina abierta con zona de comedor y el salón hay un encantador espacio intermedio, actualmente habilitado como rincón de juegos y manualidades, que también se presta perfectamente a un gran escritorio.


En la parte trasera es la sala de estar atractiva con puertas francesas al balcón. Aquí también hay un trabajo / dormitorio, que se puede conectar a la sala de estar si desired.


Segundo piso
La hermosa y amplia escalera conduce a la planta de dormitorios en el segundo piso. Esta cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, un generoso lavadero y un aseo independiente.

El dormitorio principal está situado en la parte delantera y ofrece unas vistas únicas sobre el agua. Esta cómoda habitación cuenta con un lujoso baño en suite y un vestidor semiabierto con armarios a medida hasta el techo. El cuarto de baño está diseñado con estilo y equipado con una bañera, un lavabo doble y una espaciosa ducha a ras de suelo.

También se encuentra en la parte delantera un segundo dormitorio de tamaño completo, también equipado con un armario empotrado hasta el techo.

En la parte trasera hay dos dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados de techo alto. Una de estas habitaciones cuenta con puertas francesas al balcón.

En el corazón de esta planta se encuentran el segundo cuarto de baño equipado con una ducha y un lavabo grande y un lavadero muy amplio con espacio suficiente para lavar 3 máquinas, secado de ropa y espacio de almacenamiento adicional. También se encuentran en esta planta el armario de contadores y la sala de calefacción central.

Patio jardín cerrado
En la parte trasera es un patio cerrado, comunal, gran jardín accesible sólo a los residentes. Aquí usted tiene la oportunidad de disfrutar de la paz y la tranquilidad y los niños pueden jugar aquí en un ambiente seguro. Este patio-jardín es directamente accesible a través de escaleras desde la puerta principal. Desde el jardín del patio, también puede tomar las escaleras directamente a la planta residencial en el primer piso.

Desde el jardín del patio, hay 2 puertas que conducen a "De Hallen". Las puertas sólo se pueden abrir desde el exterior por los residentes.

Garaje | Sótano para bicicletas | Trastero
El piso dispone de 2 plazas de aparcamiento en el parking subterráneo y también de 2 trasteros. El coste por plaza de aparcamiento es de 85.000 euros. También hay un trastero para bicicletas. Desde el garaje se puede subir por las escaleras a la primera planta.


Detalles
- Precioso piso remodelado de alta calidad con vistas únicas al agua, 5 dormitorios, 2 baños, 2 balcones, ascensor y 2 plazas de garaje y trasteros;
- Según NEN 2580, la superficie habitable es de 198,5 m2;
- El conocido "Flow architects" con sede en Amsterdam llevó a cabo la renovación en 2024;
- Edificio "De Witte Lelie" fue construido en 2015;
- 5 dormitorios;
- 2 baños;
- Etiqueta energética A+;
- 2 amplios balcones en la parte trasera, superficie total aprox 28 m2;
- Jardín de patio compartido y cerrado donde los niños pueden jugar con seguridad;
- Precioso suelo de roble (en espiga) en toda la casa;
- Hermosos armarios empotrados hasta el techo con mucho espacio de almacenamiento;
- 2 trasteros;
- 2 plazas de aparcamiento en el sótano de estacionamiento del edificio; costos por plaza de aparcamiento € 85,000,-- k.k.
- El cargo por servicio para el apartamento es actualmente € 539,04 por mes y para las 2 plazas de aparcamiento € 148,54.
- La comunidad de propietarios está gestionada profesionalmente.
- Buen cuidado de niños, escuelas primarias y secundarias en las inmediaciones.

Ubicación y accesibilidad
El piso está situado en el bonito y moderno edificio "De Witte Lelie", en el centro del animado Oud-West, a pocos pasos de "De Hallen" con tiendas de moda, locales de comida, bares y un cine. A la vuelta de la esquina encontrará una amplia gama de lugares populares, como la cafetería Lot Sixty One, la Vitamin Store y varios restaurantes populares como La Parole, de Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria y la panadería Saint Jean. Lugares como Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Nine y Pastis también se encuentran en las inmediaciones.

Para las compras diarias, hay un Dirk van de Broek al otro lado del muelle, el Albert Heijn al final de la calle, el Ekoplaza Foodmarqt y, por supuesto, el animado Ten Katemarkt. Para relajarse y recrearse, el Vondelpark, Erasmuspark y Rembrandtpark están a pocos minutos en bicicleta.


La ubicación es muy céntrica, con atracciones culturales como el FilmHallen, Theater DeLaMar, el Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, el Concertgebouw, la Casa de Ana Frank y Paleis op de Dam a poca distancia.

El transporte público es excelente: hay varias paradas de tranvía y autobús a poca distancia, proporcionando buenas conexiones con el resto de la ciudad y más allá. La carretera de circunvalación A10 es de fácil acceso y el aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche.

Se traspasa
El piso está situado en un terreno arrendado por la ciudad de Ámsterdam. El período actual se extiende hasta el 31 de marzo de 2063. El alquiler del suelo del piso es de 4.715,95 euros. El canon de arrendamiento de las 2 plazas de aparcamiento asciende a 270,77 euros. El canon de las plazas de garaje está prepagado hasta el 1 de abril de 2063.

El propietario actual ya ha cambiado a la renta perpetua del suelo, se aplican las Disposiciones Generales 2016. El alquiler de suelo perpetuo para el piso se establece en 3.728,26 €, basado en la escritura de julio de 2024. La renta perpetua del suelo para las plazas de aparcamiento y los trasteros han sido comprados por el actual propietario.

Todas las cantidades están sujetas a la inflación anual.

Entrega
Entrega en consulta


-- Texto en inglés --


Una rara combinación de lujo, luz e impresionantes vistas.
Exclusivo ático dúplex en el precioso y moderno edificio "De Witte Lelie". Este impresionante apartamento totalmente renovado (2024) de aproximadamente 199 m², situado en el corazón de Oud-West, combina lujo, espacio y espectaculares vistas al agua. Cuenta con nada menos que cinco dormitorios, dos cuartos de baño, ascensor y dos plazas de aparcamiento privadas. En la parte trasera, dos amplios balcones y un jardín patio compartido seguro proporcionan una maravillosa y soleada experiencia de vida al aire libre, completando la propiedad.

El apartamento está situado en el primer y segundo piso y tiene la siguiente distribución:

Desde la entrada central, el ascensor te lleva al primer piso, donde se encuentra la entrada del apartamento.


Primera planta
Al entrar, te da la bienvenida un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones. Aquí encontrará un elegante armario del suelo al techo, un aseo independiente y la sala de calefacción central. Las grandes ventanas permiten la entrada de mucha luz natural y aumentan la sensación de espacio.

En la parte delantera del apartamento se encuentra la hermosa cocina de planta abierta con una isla central, equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama. La sección inferior de la cocina incluye una placa de cocción con extracción integrada (Bora), un fregadero con grifo Quooker y dispensador de jabón, y dos lavavajillas. La sección de armarios altos cuenta con un acogedor rincón para el café, así como un horno Miele y una combinación de horno y microondas.

La isla de la cocina ofrece almacenamiento adicional y una encimera extendida que invita a sentarse de manera informal en la barra. La mesa de comedor, también situada en la parte delantera, ofrece impresionantes vistas sin obstáculos sobre el canal.

Entre la cocina abierta con comedor y la sala de estar hay un encantador espacio intermedio, actualmente utilizado como zona de juegos y manualidades, que también podría servir perfectamente como una gran oficina en casa.

En la parte trasera se encuentra la acogedora sala de estar con puertas francesas que dan al balcón. Esta zona también incluye un estudio / dormitorio, que opcionalmente se puede conectar a la sala de estar.


Segunda planta
Una bonita y amplia escalera conduce a los dormitorios de la segunda planta. Este nivel cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, un amplio lavadero y un aseo independiente.


El dormitorio principal está situado en la parte delantera y ofrece unas vistas únicas sobre el agua. Esta cómoda habitación incluye un lujoso cuarto de baño en suite y un vestidor semiabierto con armarios a medida del suelo al techo. El cuarto de baño está elegantemente acabado y equipado con bañera, tocador doble y una amplia ducha a ras de suelo.
También en la parte delantera se encuentra el segundo dormitorio de tamaño completo, igualmente equipado con armarios empotrados de suelo a techo.

En la parte trasera se encuentran dos dormitorios adicionales, ambos con armarios empotrados de suelo a techo. Una de estas habitaciones tiene puertas francesas que dan al balcón.

En el corazón de esta planta se encuentra el segundo cuarto de baño, equipado con una ducha y un lavabo grande, así como una sala de lavandería muy espaciosa con amplio espacio para tres máquinas, secado de ropa y almacenamiento adicional. Los contadores de servicios públicos y el sistema de calefacción central también se encuentran en esta planta.

Jardín Privado
En la parte trasera de la propiedad, hay un gran patio ajardinado cerrado de acceso exclusivo para los residentes. Este tranquilo espacio ofrece el escenario perfecto para relajarse, mientras que los niños pueden jugar con seguridad en un entorno seguro. Se puede acceder al jardín directamente a través de una escalera desde la entrada del apartamento. Desde el patio, también hay acceso directo por escalera a la planta de estar en el primer nivel.
En el patio, dos puertas dan acceso a "De Hallen". Estas puertas sólo pueden ser abiertas desde el exterior por los residentes.


Garaje | Almacenamiento de bicicletas | Unidades de almacenamiento
El apartamento incluye dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo, así como dos unidades de almacenamiento privado. El coste por plaza de aparcamiento es de 85.000 euros (gastos del comprador). También hay un espacio compartido para guardar bicicletas. Una escalera en el garaje da acceso a la primera planta.

Características principales
- Precioso apartamento renovado de alta gama con vistas únicas al agua, que cuenta con 5 dormitorios, 2 baños, 2 balcones, un ascensor y 2 plazas de aparcamiento con unidades de almacenamiento;

- Superficie habitable de 198,5 m² de acuerdo con las normas de medición NEN 2580;
- Renovación llevada a cabo en 2024 por los renombrados arquitectos Flow con sede en Ámsterdam;
- El edificio "De Witte Lelie" fue construido en 2015;
- 5 dormitorios;
- 2 baños;
- Etiqueta energética A+;
- Dos amplios balcones orientados hacia atrás con una superficie total de aproximadamente 28 m²;
- Patio ajardinado compartido y cerrado donde los niños pueden jugar con seguridad;
- Precioso suelo de roble en espiga en todo el apartamento;
- Impresionantes armarios empotrados de suelo a techo que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento;
- 2 trasteros privados;
- 2 plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio; coste por plaza: 85.000 euros (gastos del comprador);
- Los cargos mensuales por servicios ascienden actualmente a 539,04 euros por el apartamento y 148,54 euros por las dos plazas de aparcamiento;
- La Asociación de Propietarios (VvE) está gestionada profesionalmente;
- Buen cuidado de niños, escuelas primarias y secundarias cercanas.

Ubicación y Accesibilidad

El apartamento está situado en el hermoso edificio moderno "De Witte Lelie", justo en el corazón del vibrante distrito Oud-West, a tiro de piedra de "De Hallen", que ofrece tiendas de moda, salones de comida, bares y un cine. A la vuelta de la esquina, encontrarás una amplia selección de locales populares, como el café Lot Sixty One, la Vitamin Store y una variedad de restaurantes muy apreciados, como La Parole, De Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria y la panadería Saint Jean. Otros favoritos cercanos son Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Nine y Pastis.

Para las compras diarias, hay un supermercado Dirk van den Broek al otro lado del muelle, un Albert Heijn al final de la calle, así como Ekoplaza Foodmarqt y el animado Ten Katemarkt.

Para relajarse y recrearse, Vondelpark, Erasmuspark y Rembrandtpark están a pocos minutos en bicicleta.

La ubicación es muy céntrica, con lugares de interés cultural como FilmHallen, Theater DeLaMar, el Rijksmuseum, el Stedelijk Museum, el Museo Van Gogh, el Concertgebouw, la Casa de Ana Frank y el Palacio Real en la Plaza Dam, todos a poca distancia.

Las conexiones de transporte público son excelentes: varias paradas de tranvía y autobús están a poca distancia, proporcionando un fácil acceso al resto de la ciudad y más allá. La carretera de circunvalación A10 es fácilmente accesible, y el aeropuerto de Schiphol está a sólo 15 minutos en coche.


Arrendamiento de suelo
El apartamento está situado en un terreno de arrendamiento propiedad de la Municipalidad de Ámsterdam. El período de arrendamiento actual se extiende hasta el 31 de marzo de 2063. El alquiler anual del suelo (canon) del apartamento asciende a 4.715,95 euros, y a 270,77 euros en total por las dos plazas de aparcamiento. El canon de arrendamiento de los trasteros se ha pagado por adelantado hasta el 1 de abril de 2063.
El actual propietario ya ha optado por el sistema de arrendamiento perpetuo, siendo de aplicación las Disposiciones Generales 2016. La renta perpetua anual del piso se ha fijado en 3.728,26 euros, según la escritura de julio de 2024. El arrendamiento perpetuo de las plazas de garaje y trasteros ha sido adquirido en su totalidad por el actual propietario.

Todos los importes están sujetos a indexación anual (inflación).

Traspaso
Fecha de traspaso a convenir.