Van Breestraat 148 2

Propiedad única con ascensor para 5 personas desde el sótano hasta la azotea.

Situado en la popular Van Breestraat 148 se encuentra este piso muy lujoso de aprox. 145 m² SBA - NEN 2580 135 m2 GO. Con 3 dormitorios, 2 baños y un ascensor para 5 personas a todos los pisos, incluso a su terraza en la azotea, este es el piso de arriba perfecto en Oud-Zuid. La propiedad ha sido recientemente renovado a un nivel muy alto y con precisión suiza, incluyendo los cimientos.

Gracias a una cuidadosa renovación, el piso combina el aspecto característico de 1903 con el lujo y el confort de hoy en día. Todas las habitaciones disponen de calefacción por suelo radiante (regulable por zonas) y aire acondicionado, excepto los cuartos de baño.

Distribución
Sin necesidad de llave (con tachuela o pulsando con el dedo) usted abre la puerta principal, se sitúa en el elegante vestíbulo central, desbloquea el sistema de alarma y llega a su piso por ascensor o escaleras. Las puertas del ascensor se abren directamente a su luminoso y muy espacioso salón de aprox. 67 m2 en la segunda planta con techos altos. Inmediatamente experimentará la abundancia de luz natural que caracteriza a este piso.

Segunda planta
La enorme sala de estar de aprox. 67 m2 tiene dos grandes ventanas en la parte delantera izquierda y derecha y en el centro un par de puertas francesas con un balcón con vistas a la van Breestraat. En la parte trasera hay una gran puerta corredera con una superficie acristalada del suelo al techo junto a un pequeño balcón. Detrás del ascensor hay un pequeño vestíbulo que da acceso a un lujoso aseo con azulejos de mármol totalmente cerámicos. La cocina está situada en el centro. Pregunte al agente inmobiliario durante la visita sobre las opciones de acabado.

Tercera planta
El ascensor o las escaleras le llevan a la tercera planta donde tiene dos amplios dormitorios, un dormitorio pequeño y dos baños muy lujosos. El gran cuarto de baño de lujo está equipado con una bañera, ducha a ras de suelo, mueble de baño con lavabos dobles con armarios con espejos y un inodoro flotante Japón (Geberit Aquaclean MeraComfort inodoro montado en la pared). El baño pequeño tiene una amplia ducha y un mueble de baño con un lavabo y un armario con espejo. Ambos cuartos de baño están completamente alicatados con mármol cerámico y cuentan con iluminación ambiental regulable (LED).

Cuarta planta - Azotea
Único, ya que se accede a la espaciosa terraza de la azotea, de aproximadamente 44 m2 de tamaño, por ascensor o por escaleras fijas. Un lugar fantástico con total privacidad y vistas a los tejados característicos del Viejo Sur - en verano una verdadera extensión de la sala de estar. La azotea dispone de iluminación ambiental, grifo de agua sin escarcha y enchufes con conexión a Internet. El entarimado (compuesto) es de bajo mantenimiento, al igual que la balaustrada (aluminio con recubrimiento de polvo negro) y la caseta del ascensor (totalmente revestida de zinc).

Todo el piso está equipado con calefacción por suelo radiante (regulable por zona) y aire acondicionado (regulable individualmente por habitación). Toda la iluminación (LED) del apartamento es conmutable tradicionalmente o mediante domótica. Las calas de cortina tienen iluminación de cala de cortina y conexiones para decoración de ventanas con accionamiento eléctrico.

Alrededores
La Van Breestraat es una calle tranquila y verde con sólo tráfico local. En la esquina se encuentra la bulliciosa calle Cornelis Schuytstraat con una diversa gama de tiendas para las compras diarias como la carnicería De Schuyt, Tom Ensink - De Groentenier, DA y Atelier Menno Kroon. También hay muchas boutiques y establecimientos de restauración como Brasserie van Dam y De Joffers. El Vondelpark, la Museumplein con el Concertgebouw, el Rijksmuseum y otros museos y la calle comercial más lujosa, la P.C. Hooftstraat, están a menos de 5 minutos a pie.

El tranvía 2 le llevará al centro en 10 minutos y la carretera de circunvalación A10 le permitirá salir de la ciudad en poco tiempo o llegar al aeropuerto de Schiphol en 20 minutos.
Hay aparcamiento de pago frente a la puerta. Los residentes aparcan con un permiso de aparcamiento.

Detalles
- Situado en terreno propio
- Ascensor para 5 personas a todas las plantas, incluida su azotea y directamente a su salón
- Azotea con iluminación ambiental, etc. de aprox. 44 m2
- Superficie habitable aprox. 145 m2 SBA - 135 m2 GO (NEN 2580)
- Tres dormitorios y dos baños acabados en mármol cerámico
- Casa a prueba de vida, sin barreras y accesible en silla de ruedas
- Luz natural tamaño todas las puertas aprox. 1 metro
- Cimientos nuevos
- Renovación de alta calidad con calefacción por suelo radiante (ajustable por zona) y aire acondicionado (ajustable individualmente por habitación) en todo el apartamento
- Domótica, así como iluminación regulable (LED) de funcionamiento tradicional
- Iluminación de cortina regulable en todo el apartamento y conexiones para decoración de ventanas eléctrica
- Puertas interiores altas de madera maciza con bisagras ciegas, cerraduras magnéticas y tiradores cromados
- Todas las zonas sanitarias están completamente alicatadas con mármol cerámico
- Sanitarios de gran lujo (grifería Hans Grohe, etc., inodoro Japan)
- Sistema de descalcificación del agua
- Hidróforo (doble ejecución)
- Aspirador central
- Sistema de alarma (clase de seguridad 2 y provisto de certificado BORG)
- Óptimo aislamiento acústico y energético - Etiqueta energética A
- VvE con dos miembros, servicio de indicación cuesta aprox. E. 263,-/mes excluyendo parte de ahorro
- Split en preparación
- Proyecto notario Hemwood BV, Keizersgracht 477 en Amsterdam, notario Sra. M. Laenen

--- Traducción al inglés
Una propiedad única que cuenta con un ascensor para 5 personas que va desde el sótano hasta la terraza de la azotea.

Situado en el popular Van Breestraat 148, este apartamento muy lujoso ofrece aproximadamente 145 m² GFA - NEN 2580 135 m² GA. Con 3 dormitorios, 2 baños y un ascensor para 5 personas a todos los pisos, incluso hasta su terraza en la azotea, este es el ático perfecto en Oud-Zuid. El edificio ha sido recientemente renovado a un nivel muy alto con precisión suiza, incluidos los cimientos.

Gracias a la meticulosa renovación, el apartamento combina el encanto característico de 1903 con el lujo y el confort modernos. Todas las habitaciones están equipadas con calefacción por suelo radiante (regulable por zonas) y aire acondicionado, a excepción de los baños.
Disposición
Mediante un sistema de entrada sin llave (con llavero o huella dactilar), usted abre la puerta principal, entra en el elegante vestíbulo central, desactiva el sistema de alarma y llega a su apartamento por el ascensor o las escaleras. Las puertas del ascensor se abren directamente a su luminoso y espacioso salón de unos 67 m² en la segunda planta, con techos altos. Inmediatamente notará la abundancia de luz natural que caracteriza a este piso.
Segunda planta
El enorme salón de aprox. 67 m² tiene dos grandes ventanales a izquierda y derecha en la parte delantera y un par de puertas francesas en el centro que dan a un balcón con vistas a Van Breestraat. En la parte trasera hay una gran puerta corredera de cristal del suelo al techo que da a un pequeño balcón. Detrás del ascensor hay un pequeño pasillo que conduce a un lujoso cuarto de baño, totalmente alicatado con mármol cerámico. La cocina está situada en el centro. Pregunte al agente inmobiliario durante la visita sobre las posibilidades de terminar el espacio.

Tercera planta
Tome el ascensor o las escaleras hasta la tercera planta, donde encontrará dos amplios dormitorios, un dormitorio pequeño y dos cuartos de baño muy lujosos. El cuarto de baño grande y lujoso está equipado con una bañera, ducha, tocador con doble lavabo y armarios con espejo, y un inodoro japonés montado en la pared (Geberit Aquaclean MeraComfort). El cuarto de baño pequeño cuenta con una amplia ducha y un tocador con un lavabo y un armario con espejo. Ambos cuartos de baño están completamente alicatados con mármol cerámico y cuentan con iluminación atmosférica regulable (LED).

Cuarta planta - Azotea
Único, ya que se puede acceder a la espaciosa terraza de la azotea de aproximadamente 44 m² a través del ascensor o de la escalera fija. Un lugar fantástico que ofrece total privacidad y vistas a los característicos tejados de Oud-Zuid; en verano, una verdadera extensión de la sala de estar. La terraza de la azotea cuenta con iluminación ambiental, un grifo de agua a prueba de heladas y enchufes con conexión a Internet.

El suelo de la terraza (compuesto) es de bajo mantenimiento, al igual que la balaustrada (aluminio con revestimiento de polvo negro) y el cerramiento del ascensor (totalmente revestido de zinc).
Todo el apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante (regulable por zonas) y aire acondicionado (regulable individualmente por habitación). Toda la iluminación (LED) del apartamento se puede controlar de forma tradicional mediante interruptores o a través del sistema domótico. Las cajas de cortinas cuentan con iluminación incorporada y conexiones para tratamientos de ventanas de accionamiento eléctrico.
Alrededores
Van Breestraat es una calle tranquila y verde con tráfico local solamente. En la esquina se encuentra la animada Cornelis Schuytstraat, que ofrece una variada selección de tiendas para las compras diarias, como la carnicería De Schuyt, Tom Ensink - De Groentenier, DA, y Atelier Menno Kroon. Además, hay muchas boutiques y restaurantes, como Brasserie van Dam y De Joffers. El Vondelpark, Museumplein con el Concertgebouw, el Rijksmuseum y otros museos, así como la calle comercial más lujosa, P.C. Hooftstraat, están a menos de 5 minutos a pie.

La línea 2 de tranvía le lleva al centro de la ciudad en 10 minutos, y a través de la carretera de circunvalación A10, puede salir rápidamente de la ciudad o llegar al aeropuerto de Schiphol en 20 minutos.
Hay aparcamiento de pago justo fuera del edificio. Los residentes aparcan con un permiso de aparcamiento.

Detalles
- Situado en terreno de dominio absoluto
- Ascensor para 5 personas a todas las plantas, incluida su terraza en la azotea, y que conduce directamente a su sala de estar
- Azotea con iluminación ambiental, etc., de aprox. 44 m²
- Superficie habitable aprox. 145 m² SBA - 135 m² GA (NEN 2580)
- Tres dormitorios y dos baños acabados en mármol cerámico
- Vivienda a prueba de vida, sin barreras y accesible en silla de ruedas
- Ancho de puerta aprox. 1 metro
- Cimientos nuevos
- Renovación de alta calidad con calefacción por suelo radiante (controlada por zonas) y aire acondicionado (controlado individualmente por habitación) en todo el apartamento
- Domótica, así como iluminación regulable (LED) controlable tradicionalmente
- Iluminación regulable en toda la vivienda y conexiones para cortinas eléctricas
- Puertas interiores altas con paneles de madera maciza equipadas con bisagras ocultas, cerraduras magnéticas y tiradores cromados
- Todos los baños están alicatados con mármol cerámico
- Accesorios de gran lujo (grifos Hans Grohe, etc., inodoro de estilo japonés)
- Sistema de descalcificación de agua
- Aumentador de presión (sistema dual)
- Sistema de aspiración centralizada - Sistema de alarma (clase de seguridad 2 y certificado BORG)
- Óptimo aislamiento acústico y energético - Etiqueta energética A
- Comunidad de propietarios con dos miembros; gastos de servicio estimados aprox. 263 €/mes, excluido el componente de ahorro
- Subdivisión en preparación
- Notario del proyecto: Hemwood BV, Keizersgracht 477 en Amsterdam; notario Sra. M. Laenen