Amsterdamseweg 216

Een uniek huis op een unieke plek – Amsterdamseweg 216, Amstelveen | 1.675.000 k.k.

Aan de lommerrijke Amsterdamseweg, op een van de mooiste locaties van Amstelveen, staat dit karaktervolle en verrassend moderne herenhuis te koop. Gebouwd in 1925, met een royaal woonoppervlak van 223 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, op een perceel van maar liefst 387 m² eigen grond.

Oude charme & moderne allure

De voorzijde ademt de charme van het oorspronkelijke bouwjaar – klassiek en stijlvol. Maar loop naar achteren, en je staat ineens oog in oog met een spectaculair vormgegeven, ultramoderne achtergevel met wit Alucobond en veel glas. Binnen én buiten is dit een huis van contrasten die perfect samengaan.

Een tuin als geen ander

De circa 35 meter diepe zonnige tuin op is een oase van rust en groen, direct grenzend aan het prachtige Heempark De Braak; een rijksmonument vol inheemse flora, waterpartijen en stilte. Een smalle sloot scheidt uw erf van dit unieke natuurgebied.

De tuin is met zorg en liefde aangelegd en biedt meerdere terrassen. Direct bij de leefkeuken ligt een royaal terras van circa 38 m² – dé plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden, waar u aan een grote tafel Bourgondisch kunt genieten. Verderop, verscholen in het weelderige groen, ligt een tweede terras met ruime zit. Een intiem toevluchtsoord, perfect voor een goed boek of een glas wijn in de avondzon.

De perfecte balans tussen stad en natuur

Binnen vijf minuten wandelt u naar het Amsterdamse Bos of het stadshart van Amstelveen. Alles is in de buurt; (internationale) Scholen, kinderopvang, uitstekende medische voorzieningen; ziekenhuizen, apotheek, fysio praktijk, sportverenigingen op loopafstand; hockey, tennis, voetbal, cricket, een golfclub op 5 minuten rijden – alles is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en alle winkels op loopafstand bereikbaar.

Parkeren? Geen enkel probleem

Op eigen terrein aan de voorzijde van het huis is plaats voor twee auto’s. Parkeren op de openbare weg is gratis en zonder vergunning.

Indeling met legio mogelijkheden – Ú bepaalt

Via de centrale trap bereikt u de vier woonlagen:
• Souterrain: een riante leefkeuken van ca. 68 m² met grote schuifdeuren naar het terras en de tuin. Hier is recent een moderne 6-groeps vloerverwarming aangelegd, aangesloten op de cv-ketel. Deze is bovendien geschikt voor aansluiting op een warmtepomp – een toekomstbestendige investering. Via een zijpoort bereikt u de tuin ook gemakkelijk vanaf de straat.
• Bel-etage: eveneens ca. 68 m², met een lichte woonkamer en grote schuifpuien die tuin, park en interieur naadloos met elkaar verbinden.
• Eerste verdieping: nu één grote open ruimte (ca. 68 m²) ingericht als slaapkamer met badkamer, eenvoudig aan te passen, zonder sloopwerk naar meerdere slaapkamers en een extra badkamer.
• Tweede verdieping: een afgewerkte, lichte ruimte van ca. 38 m² met een spectaculair uitzicht over de tuin en het park. Geschikt voor extra slaapkamers, logeerkamer, studie of werkkamer, hobbyruimte etc. Onder de vloer zijn reeds leidingen aanwezig, waardoor een extra badkamer of pantry eenvoudig te realiseren is.

Een huis dat zich aanpast aan uw wensen

Meer slaapkamers? Geen probleem. Extra badkamers? Evenmin. De ruimte is er. De indeling is flexibel. Het huis is met minimale ingrepen volledig naar uw hand te zetten. De huidige eigenaar beschikt al over prijsopgaven voor diverse uitvoeringen en is – indien gewenst – onder voorwaarden bereid om een herindeling bouwkundig te begeleiden.

Een huis met een ziel

De huidige bewoners hebben hier maar liefst 46 jaar met liefde gewoond. Zij hebben het huis met zorg, aandacht en visie aangepast aan hun eigen levensstijl. Nu zij op leeftijd raken, is het tijd voor een volgende stap: gelijkvloers en bescheidener wonen. Dat maakt deze unieke plek nu beschikbaar voor een volgende generatie die hier opnieuw een leven kan opbouwen.

Amsterdamseweg 216 is niet alleen een huis – het is een kans

Een kans op ruimte, natuur, comfort, vrijheid en toekomstgericht wonen. En bovenal: een unieke woonbeleving met een buitenleven op een plek dichtbij alles wat het wonen op deze plek bijzonder maakt; op enkele minuten in het hart van Amsterdam, op fietsafstand van de Zuid-as, binnen enkele minuten op de A9 en A10, binnen 15 minuten op Schiphol. Een plek waar je wilt wonen en waar je niet graag meer weg wilt.

Bezichtiging?

Neem contact op met de makelaar. Deze combinatie van stijl, ligging, rust, buitenbeleving, parkeergemak, flexibiliteit, duurzaamheid en geschiedenis komt niet vaak beschikbaar – en is moeilijk te evenaren. Het is de oudere generatie die nu, na een lang leven op deze plek, wegens leeftijd gaat verhuizen. Dit is er één van.

Website

De huidige bewoner verteld over 46 jaar wonen op deze plek op een eigen website: amsterdamseweg216amstelveen.nl

--- English translation ---

A unique house in a unique location – Amsterdamseweg 216, Amstelveen | €1,675,000 (costs payable by buyer)

This characterful and surprisingly modern mansion is for sale on the leafy Amsterdamseweg, in one of the most beautiful locations in Amstelveen. Built in 1925, it offers a generous living area of 223 m², spread over four full floors, on a plot of no less than 387 m² of private land.

Old charm & modern allure

The front exudes the charm of the original year of construction – classic and stylish. But walk to the back, and you are suddenly face to face with a spectacularly designed, ultra-modern rear facade with white Alucobond and lots of glass. Inside and out, this is a house of contrasts that blend perfectly.

A garden like no other

The approximately 35-meter-deep sunny garden is an oasis of peace and greenery, directly adjacent to the beautiful Heempark De Braak, a national monument full of native flora, water features, and tranquility. A narrow ditch separates your property from this unique nature reserve.

The garden has been laid out with care and love and offers several terraces. Right next to the kitchen is a spacious terrace of approximately 38 m² – the perfect place for long summer evenings with family and friends, where you can enjoy Burgundian living at a large table. Further on, hidden in the lush greenery, is a second terrace with ample seating. An intimate retreat, perfect for a good book or a glass of wine in the evening sun.

The perfect balance between city and nature


Within five minutes you can walk to the Amsterdamse Bos or the city center of Amstelveen. Everything is nearby; (international) schools, childcare, excellent medical facilities; hospitals, pharmacy, physiotherapy practice, sports clubs within walking distance; hockey, tennis, soccer, cricket, a golf club 5 minutes away – everything is close by. For your daily shopping, supermarkets and all shops are within walking distance.

Parking? No problem

There is space for two cars on the private property at the front of the house. Parking on the public road is free and does not require a permit.

Layout with endless possibilities – you decide

The central staircase leads to the four floors:
• Basement: a spacious kitchen of approx. 68 m² with large sliding doors to the terrace and garden. Modern 6-group underfloor heating has recently been installed here, connected to the central heating boiler. It is also suitable for connection to a heat pump – a future-proof investment. A side gate provides easy access to the garden from the street.
• Bel-etage: also approx. 68 m², with a bright living room and large sliding doors that seamlessly connect the garden, park, and interior.
• First floor: currently one large open space (approx. 68 m²) furnished as a bedroom with bathroom, easily convertible into multiple bedrooms and an extra bathroom without demolition work.
• Second floor: a finished, bright space of approx. 38 m² with spectacular views of the garden and park. Suitable for additional bedrooms, guest room, study or office, hobby room, etc. Pipes are already installed under the floor, making it easy to add an extra bathroom or pantry.

A house that adapts to your wishes

More bedrooms? No problem. Extra bathrooms? No problem either. The space is there. The layout is flexible. With minimal alterations, the house can be completely customized to your liking. The current owner already has quotes for various designs and is willing, under certain conditions, to supervise the structural alterations.

A house with soul

The current residents have lived here with love for no less than 46 years. They have adapted the house to their own lifestyle with care, attention, and vision. Now that they are getting older, it is time for the next step: single-story and more modest living. This makes this unique place available for the next generation to build a new life here.

Amsterdamseweg 216 is not just a house—it is an opportunity

An opportunity for space, nature, comfort, freedom, and future-oriented living. And above all: a unique living experience with an outdoor life in a place close to everything that makes living here special; just minutes from the heart of Amsterdam, within cycling distance of the Zuid-as, within minutes of the A9 and A10 motorways, and within 15 minutes of Schiphol Airport. A place where you want to live and where you won't want to leave.

Interested in viewing?

Please contact the real estate agent. This combination of style, location, tranquility, outdoor experience, parking convenience, flexibility, sustainability, and history does not come up often—and is difficult to match. It is the older generation who, after a long life in this place, are now moving on due to age. This is one of those homes.

Website

The current resident talks about living in this place for 46 years on their own website: amsterdamseweg216amstelveen.n