Amsterdamseweg 216

Ein einzigartiges Haus an einem einzigartigen Ort - Amsterdamseweg 216, Amstelveen | 1.675.000 k.k.

Am begrünten Amsterdamseweg, in einer der schönsten Lagen von Amstelveen, steht dieses charaktervolle und überraschend moderne Stadthaus zum Verkauf. Erbaut im Jahr 1925, mit einer großzügigen Wohnfläche von 223 m², verteilt auf vier volle Wohngeschosse, auf einem Grundstück von nicht weniger als 387 m² Land.

Alter Charme & moderne Ausstrahlung

Die Vorderseite verströmt den Charme der ursprünglichen Bauweise - klassisch und stilvoll. Geht man jedoch zur Rückseite, steht man plötzlich vor einer spektakulär gestalteten, hochmodernen Rückfassade mit weißem Alucobond und viel Glas. Innen und außen ist dies ein Haus der Kontraste, die perfekt zusammenpassen.

Ein Garten wie kein anderer

Der etwa 35 Meter tiefe, sonnige Garten ist eine Oase der Ruhe und des Grüns und grenzt direkt an den wunderschönen Heempark De Braak, ein Nationaldenkmal mit einheimischer Flora, Wasserspielen und Stille. Ein schmaler Graben trennt Ihren Garten von diesem einzigartigen Naturschutzgebiet.

Der Garten wurde mit viel Liebe und Sorgfalt angelegt und bietet mehrere Terrassen. Direkt an der Wohnküche befindet sich eine großzügige Terrasse von ca. 38 m² - der Ort für lange Sommerabende mit Familie und Freunden, wo man an einem großen Tisch Burgunder genießen kann. Weiter hinten, versteckt im üppigen Grün, befindet sich eine zweite Terrasse mit großzügigen Sitzgelegenheiten. Ein intimer Rückzugsort, perfekt für ein gutes Buch oder ein Glas Wein in der Abendsonne.

Die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur

Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß den Amsterdamse Bos oder das Stadtzentrum von Amstelveen. Alles ist in der Nähe; (internationale) Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende medizinische Einrichtungen; Krankenhäuser, Apotheke, Physio-Praxis, Sportvereine in Laufnähe; Hockey, Tennis, Fußball, Cricket, ein Golfclub in 5 Autominuten Entfernung - alles ist in der Nähe. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte und alle Geschäfte fußläufig zu erreichen.

Parken? Kein Problem

Auf dem Privatgrundstück vor dem Haus gibt es Platz für zwei Autos. Das Parken auf der öffentlichen Straße ist kostenlos und ohne Genehmigung möglich.

Grundriss mit vielen Möglichkeiten - Ú entscheiden

Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die vier Wohnetagen:
- Souterrain: eine großzügige Wohnküche von ca. 68 m² mit großen Schiebetüren zur Terrasse und Garten. Hier wurde kürzlich eine moderne 6-Gruppen-Fußbodenheizung installiert, die an den Zentralheizungskessel angeschlossen ist. Diese ist auch für den Anschluss an eine Wärmepumpe geeignet - eine zukunftssichere Investition. Über ein Seitentor ist der Garten auch von der Straße aus leicht zu erreichen.
- Glockengeschoss: ebenfalls ca. 68 m², mit einem hellen Wohnzimmer und großen Schiebetüren, die Garten, Park und Innenraum nahtlos verbinden.
- Erstes Obergeschoss: jetzt ein großer offener Raum (ca. 68 m²), der als Schlafzimmer mit Bad eingerichtet ist und leicht, ohne Abrissarbeiten, an mehrere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad angepasst werden kann.
- Zweite Etage: ein abgeschlossener, heller Raum von ca. 38 m² mit spektakulärem Blick auf den Garten und den Park. Geeignet für zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum etc. Unterflurleitungen sind bereits vorhanden, so dass ein zusätzliches Bad oder eine Speisekammer leicht zu realisieren ist.

Ein Haus, das sich an Ihre Bedürfnisse anpasst

Mehr Schlafzimmer? Kein Problem! Zusätzliche Bäder? Auch nicht. Der Platz ist da. Der Grundriss ist flexibel. Das Haus kann mit minimalen Eingriffen komplett nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Der jetzige Eigentümer hat bereits Kostenvoranschläge für verschiedene Varianten und ist - falls gewünscht - bereit, einen Umbau unter bestimmten Voraussetzungen baulich zu begleiten.

Ein Haus mit Seele


Die jetzigen Bewohner leben hier seit sage und schreibe 46 Jahren mit viel Liebe. Sie haben das Haus mit Sorgfalt, Aufmerksamkeit und Weitblick an ihren eigenen Lebensstil angepasst. Nun, da sie in die Jahre gekommen sind, ist es Zeit für den nächsten Schritt: einstöckiges und bescheideneres Wohnen. Damit steht dieser einzigartige Ort nun der nächsten Generation zur Verfügung, die sich hier ein neues Leben aufbauen kann.

Amsterdamseweg 216 ist nicht nur ein Haus - es ist eine Chance

Eine Chance für Raum, Natur, Komfort, Freiheit und zukunftsorientiertes Wohnen. Und vor allem: ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Wohnen im Freien an einem Ort in der Nähe von allem, was das Leben hier besonders macht; Minuten ins Herz von Amsterdam, mit dem Fahrrad in der Nähe der Zuid-as, in Minuten auf der A9 und A10, in 15 Minuten am Flughafen Schiphol. Ein Ort, an dem man leben möchte und den man nicht mehr verlassen will.
Besichtigung

Kontaktieren Sie den Makler. Diese Kombination aus Stil, Lage, Ruhe, Naturerlebnis, Parkplatzangebot, Flexibilität, Nachhaltigkeit und Geschichte ist nicht oft zu finden - und schwer zu übertreffen. Es ist die ältere Generation, die nach einem langen Leben an diesem Ort nun altersbedingt auszieht. Dies ist einer von ihnen.

Website

Der jetzige Bewohner erzählt auf seiner eigenen Website über 46 Jahre Leben in diesem Ort: amsterdamseweg216amstelveen.nl

--- englische Übersetzung ---

Ein einzigartiges Haus in einer einzigartigen Lage - Amsterdamseweg 216, Amstelveen | €1.675.000 (Kosten zu Lasten des Käufers)

Zum Verkauf steht diese charaktervolle und überraschend moderne Villa am grünen Amsterdamseweg, in einer der schönsten Lagen von Amstelveen. Es wurde 1925 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 223 m², verteilt auf vier Vollgeschosse, auf einem Grundstück von nicht weniger als 387 m² Privatgrundstück.

Alter Charme & moderne Anziehungskraft

Die Vorderseite strahlt den Charme des ursprünglichen Baujahrs aus - klassisch und stilvoll. Geht man jedoch zur Rückseite, steht man plötzlich vor einer spektakulär gestalteten, hochmodernen Rückfassade mit weißem Alucobond und viel Glas. Innen und außen ist dies ein Haus der Kontraste, die perfekt miteinander harmonieren.

Ein Garten wie kein anderer

Der etwa 35 Meter tiefe, sonnige Garten ist eine Oase der Ruhe und des Grüns und grenzt direkt an den wunderschönen Heempark De Braak, ein nationales Monument voller einheimischer Flora, Wasserspiele und Ruhe. Ein schmaler Graben trennt Ihr Grundstück von diesem einzigartigen Naturschutzgebiet.

Der Garten wurde mit viel Liebe und Sorgfalt angelegt und bietet mehrere Terrassen. Direkt neben der Küche befindet sich eine großzügige Terrasse von ca. 38 m² - der perfekte Ort für lange Sommerabende mit Familie und Freunden, wo man an einem großen Tisch das burgundische Leben genießen kann. Weiter hinten, versteckt im üppigen Grün, befindet sich eine zweite Terrasse mit reichlich Sitzgelegenheiten. Ein intimer Rückzugsort, perfekt für ein gutes Buch oder ein Glas Wein in der Abendsonne.

Die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur


Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß den Amsterdamse Bos oder das Stadtzentrum von Amstelveen. Alles ist in der Nähe; (internationale) Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende medizinische Einrichtungen; Krankenhäuser, Apotheke, Physiotherapiepraxis, Sportvereine in Gehweite; Hockey, Tennis, Fußball, Cricket, ein Golfclub 5 Minuten entfernt - alles ist in der Nähe. Für die täglichen Einkäufe sind Supermärkte und alle Geschäfte zu Fuß erreichbar.

Parken? Kein Problem

Auf dem Privatgrundstück vor dem Haus gibt es Platz für zwei Autos. Das Parken auf der öffentlichen Straße ist kostenlos und nicht genehmigungspflichtig.

Grundriss mit unendlichen Möglichkeiten - Sie entscheiden

Das zentrale Treppenhaus führt zu den vier Etagen:
- Untergeschoss: eine geräumige Küche von ca. 68 m² mit großen Schiebetüren zur Terrasse und zum Garten. Hier wurde kürzlich eine moderne 6-Gruppen-Fußbodenheizung installiert, die an den Zentralheizungskessel angeschlossen ist. Sie ist auch für den Anschluss an eine Wärmepumpe geeignet - eine zukunftssichere Investition. Ein Seitentor ermöglicht den einfachen Zugang zum Garten von der Straße aus.
- Bel-etage: ebenfalls ca. 68 m², mit einem hellen Wohnzimmer und großen Schiebetüren, die Garten, Park und Innenraum nahtlos verbinden.
- Obergeschoss: derzeit ein großer offener Raum (ca. 68 m²), der als Schlafzimmer mit Bad eingerichtet ist und ohne Abrissarbeiten in mehrere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad umgewandelt werden kann.
- Zweite Etage: ein abgeschlossener, heller Raum von ca. 38 m² mit spektakulärem Blick auf den Garten und den Park. Geeignet für zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Büro, Hobbyraum, etc. Unter dem Fußboden sind bereits Rohre verlegt, so dass ein zusätzliches Bad oder eine Speisekammer leicht eingebaut werden können.

Ein Haus, das sich an Ihre Wünsche anpasst

Mehr Schlafzimmer? Kein Problem! Zusätzliche Bäder? Auch kein Problem. Der Platz ist da. Der Grundriss ist flexibel. Mit minimalen Änderungen kann das Haus ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden. Der jetzige Eigentümer hat bereits Kostenvoranschläge für verschiedene Entwürfe und ist unter bestimmten Bedingungen bereit, die baulichen Veränderungen zu beaufsichtigen.

Ein Haus mit Seele

Die jetzigen Bewohner leben hier seit nicht weniger als 46 Jahren mit Liebe. Mit Sorgfalt, Aufmerksamkeit und Weitblick haben sie das Haus an ihren Lebensstil angepasst. Nun, da sie in die Jahre gekommen sind, ist es Zeit für den nächsten Schritt: einstöckiges und bescheideneres Wohnen. Damit steht dieser einzigartige Ort der nächsten Generation zur Verfügung, die hier ein neues Leben aufbauen kann.

Amsterdamseweg 216 ist nicht nur ein Haus - es ist eine Chance

Eine Chance für Raum, Natur, Komfort, Freiheit und zukunftsorientiertes Wohnen. Und vor allem: ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem Leben im Freien an einem Ort in der Nähe von allem, was das Leben hier besonders macht; nur wenige Minuten vom Herzen Amsterdams entfernt, in Fahrraddistanz zur Zuid-as, nur wenige Minuten von den Autobahnen A9 und A10 und nur 15 Minuten vom Flughafen Schiphol. Ein Ort, an dem man leben möchte und den man nicht mehr verlassen will.
Interessiert an einer Besichtigung?

Bitte kontaktieren Sie den Immobilienmakler. Diese Kombination aus Stil, Lage, Ruhe, Naturerlebnis, Parkmöglichkeiten, Flexibilität, Nachhaltigkeit und Geschichte findet man nicht oft - und sie ist schwer zu finden. Es ist die ältere Generation, die nach einem langen Leben an diesem Ort nun aus Altersgründen weiterzieht. Dies ist eines dieser Häuser.

Website

Die jetzige Bewohnerin erzählt auf ihrer eigenen Website, dass sie seit 46 Jahren an diesem Ort lebt: amsterdamseweg216amstelveen.n