Dorpsstraat 59

Landhuis Dorpsstraat 59, Almen.

Een reusachtige rode beuk in de Dorpsstraat van Almen markeert de oprijlaan van het statige ‘Huis te Almen’. De huidige eigenaren kochten dit Rijksmonumentale landhuis in 1990. Huis te Almen is gebouwd in 1846 in een zuivere, symmetrische stijl, zonder veel opsmuk. Boven de iets naar voren geplaatste middenrisaliet bevindt zich een sierlijke dakkapel als icing on the cake. Het plechtige huis ligt aan de rand van het dorp, temidden van een uiterst charmant en zeer overzichtelijk park van 2.600 m², dat zich voor het overgrote deel aan de achterzijde uitstrekt. Weelderige bloemenperken rond een strak gazon, diverse heerlijke terrassen, een prieeltje overdekt met geurige rozen, enkele magnifieke, oude acaciabomen en daarachter natuurgebied ‘Het Elger’. Van deze idylle kunnen de bewoners in alle beslotenheid genieten, want huis en park worden van de Dorpsstraat afgeschermd door een hoge haag. De halfronde oprijlaan, met knerpend grind en aan weerszijden een inrit, brengt bezoek tot aan de voordeur. Daarachter gaat veel moois schuil.

Toen de eigenaren het huis 32 jaar geleden kochten, bevond het zich in een desolate staat. Met veel liefde en respect voor de historie werd het gerenoveerd en voorzien van comfort. Er kwam centrale verwarming, keuken, w.c.’s en de badkamers werden vernieuwd, de houten vloeren in de woonvertrekken werden gerestaureerd, in de gang en hal kwam een prachtige carraramarmeren tegelvloer mét vloerverwarming en zo werd vrijwel alles in huis aangepakt en structureel verbeterd. Een langdurig en intensief proces, maar Huis te Almen kreeg stap voor stap zijn grandeur terug. Het woonoppervlak van circa 450 m², verdeeld over drie verdiepingen, maakt dit huis tot een ideale en zeer bijzondere familieresidentie. Op de begane grond zijn links en rechts van de gang twee vrijwel identieke salons met open haarden, echte vensterbanken en hoge plafonds. Eén salon heeft openslaande deuren naar de tuin. De gezellige eetkamer met open haard bevindt zich linksachter in het huis. Aan de andere zijde de keuken, die regelrecht uit een Zuid-Franse manoir lijkt te zijn geplukt, met open haard en vloerverwarming onder de antieke plavuizen. Het huis is in later jaren aan de achterzijde in stijl uitgebouwd met een grote tuinkamer met openslaande deuren en een hardstenen trap naar de tuin. Dankzij het invallende noorderlicht ideaal als atelier en/of werkruimte. Het huis is aangesloten op glasvezel. In de hal bevindt zich naast de w.c. een heuse kluisruimte. Er is tevens een gewelfde, stahoge kelderruimte, waar uw wijnvoorraad kan rijpen bij exact de juiste, natuurlijke temperatuur. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en twee verzorgde badkamers, een met toegang tot een groot dakterras boven het atelier, met weids uitzicht over de tuin en het achterliggende natuurgebied. Aan weerszijde van de dubbele wastafels zijn deuren naar een separate w.c. en een kledingkast. De tweede verdieping bestaat uit een keurig afgewerkte zolderruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Zeer geschikt om een studio-appartement te realiseren of meerdere slaapkamers en een badkamer. De garage biedt ruimte aan twee auto’s en heeft een aparte berging met een zolder over het geheel.

Huis te Almen is een buitengewoon elegant en sfeervol landhuis in een dorp dat veel te bieden heeft. De omgeving is betoverend mooi, met een uitgestrekt, bosrijk wandelgebied aan de overzijde van het riviertje De Berkel. Er is een lagere school, een schitterend zwembad, een tennisclub en een supermarkt. Maar het leven in Almen is vooral vredig en rustig. Af en toe hoor je het geklepper van de ooievaars die hier wonen, een briesend paard en soms zelfs meerdere. ‘Dan gaat er een jachtpartij door de straat,’ lacht de eigenaar. ‘Verder hoor je hier niets. Geen verkeer, geen vliegtuigen. Het is een paradijs.’ Het pittoreske dorp Almen ligt in het wondermooie Berkeldal, vrijwel aan de oever van het gelijknamige riviertje. Het is een omgeving waar de natuur overheerst en prachtige landgoederen en kastelen te vinden zijn. Maar ook plaatsen als Lochem en de historische Hanzestad Zutphen. De Lochemse Golf- en Countryclub is in slechts tien minuten bereikbaar en de oprit van de A1 bij Deventer binnen twintig minuten.

Inhoud woning: 1.629 m3.
Inhoud bijgebouw: 79 m3.