Sloterkade 167 D

--- Texte anglais ci-dessous ---

Un loft de style new-yorkais de 180 m² au bord de l'eau dans le populaire Schinkelbuurt
. - avec ascenseur, 2 places de parking et label énergétique A.

Dans une ancienne usine au bord de l'eau, vous trouverez cet appartement loft unique avec une mer d'espace. Il est situé dans la Lightfactory, un complexe d'appartements converti sur le plan architectural. L'ancienne usine a été transformée en lofts d'une hauteur de 3,70 mètres, cet appartement étant un double loft fusionné avec une vue phénoménale sur le Schinkel.

La propriété est accessible par ascenseur, dispose de deux balcons, deux places de parking privées (en option à 75 000 € p.s.) et deux salles de stockage dans le sous-sol.

Disposition
Dès que vous entrez par le hall spacieux avec des toilettes séparées, la quantité de lumière et les dimensions généreuses attirent immédiatement votre attention. Ce qui rend cet appartement spécial est qu'il a été créé en 2012 en fusionnant 2 appartements. Le résultat est un espace unique avec une hauteur de plafond impressionnante, de grandes fenêtres et un agencement ouvert et aéré qui correspond parfaitement au caractère industriel du bâtiment.

L'espace de vie est grand et lumineux, avec une vue dégagée sur l'eau et la verdure du quai. La cuisine sur le niveau split surélevé est le cœur de la maison, donnant à l'espace un caractère ludique et dynamique. La cuisine (mise à jour en 2020) est équipée d'appareils de luxe Miele intégrés dans les armoires. La combinaison du bois et de la pierre donne à la cuisine un aspect moderne.

Une buanderie et une salle de lavage sont parfaitement intégrées dans le mur de la cuisine.

La chambre principale est attenante au dressing et à la salle de bain qui est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double lavabo.

Depuis la chambre principale, vous avez un accès direct au balcon ensoleillé orienté vers le sud - un endroit agréable pour une tasse de café ou un bon verre de vin à la fin de la journée.

Toutes les pièces se fondent naturellement les unes dans les autres, créant une expérience de vie unique et une flexibilité d'utilisation.

La maison est climatisée, à double vitrage et possède l'étiquette énergétique A. Tout est orienté vers le confort, la commodité et le luxe. Grâce à son emplacement dans le quartier calme et populaire de Schinkel, vous profiterez du meilleur des deux mondes : la paix et la tranquillité et l'espace au bord de l'eau, avec la dynamique de la ville à distance de marche.

Parking
L'appartement est livré avec deux places de parking dans un espace clos derrière le bâtiment ; à vendre à €75,000 k.k. chaque. Idéal pour ceux qui travaillent en dehors de la ville mais qui veulent rentrer chez eux au bord de l'eau. Le parking est sur un terrain privé.

Résumé:
-Loft d'environ 180 m² dans une ancienne usine
. Directement sur le canal avec une vue dégagée
-Situé dans le quartier de Schinker, à l'entrée de la ville. -Situé dans le quartier Schinkel (Stadsdeel Zuid)
-Ascenseur disponible
-Salle de séjour de 9,5 x 9,5 mètres avec une hauteur de 3,70 mètres
. Hauts plafonds, grandes fenêtres
-Balcon orienté vers le sud, balcon orienté vers le sud, balcon orienté vers le nord
. Balcon orienté au sud, balcon sous le portail
-Deux toilettes
-Deux salles d'eau
-Deux toilettes à l'étage -Deux toilettes
-Climatisation
Double vitrage et étiquette énergétique A
-Deux salles d'eau
-Deux salles de stockage spacieuses
-Deux salles d'exposition Deux débarras spacieux
-Deux places de parking privées dans l'enceinte de l'immeuble
. -Deux places de parking privées dans la cour fermée (en option)
-Bail foncier racheté jusqu'en 2047 et la demande de bail perpétuel est sous favorable
.
-Le VvE est géré professionnellement par Munnik VvE Beheer
. -La contribution mensuelle de la VvE s'élève à 482 € (à l'exclusion des frais de service pour les places de parking)

Environnement
Sloterkade est situé dans le quartier calme et verdoyant de Schinkel, juste à côté du quartier animé de Hoofddorpplein. Vous êtes entouré de boutiques spécialisées, de traiteurs, de cafés et de restaurants populaires (Cafe Maurits, Bagels & Beans, Broodbakker Mensink, van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar). Pour se détendre, le Vondelpark, l'Amsterdamse Bos et De Nieuwe Meer sont à proximité, ainsi que plusieurs clubs de sport, studios de yoga et centres de remise en forme. Les voisins se rencontrent régulièrement dans les cafés de la ville au bord de l'eau - il y a ici un beau mélange de charme villageois et de dynamisme urbain.

L'emplacement est idéal : vous pouvez rejoindre le centre-ville via le Vondelpark en dix minutes à vélo, et le quartier des musées et le Concertgebouw sont également facilement accessibles. Les tramways et les bus offrent des liaisons directes avec la Station Zuid, d'où vous pouvez rejoindre Schiphol en un rien de temps. Grâce au périphérique A10, l'accès en voiture est également rapide et facile.

Location
L'appartement est situé sur un terrain appartenant à la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle s'étend jusqu'à
2047 et a été rachetée.
La demande de transfert vers un bail foncier perpétuel a été
effectuée.

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Un loft de 180 m² de style new-yorkais au bord de l'eau dans le quartier populaire de Schinkelbuurt
. - avec ascenseur, 2 places de parking, et étiquette énergétique A.

Cet appartement loft unique avec beaucoup d'espace est situé dans une ancienne usine au bord de l'eau. Il fait partie de la Lightfactory, un complexe d'appartements rénové sur le plan architectural. L'ancienne usine a été transformée en lofts d'une hauteur de 3,70 mètres, et cet appartement est un double loft combiné avec une vue phénoménale sur le Schinkel.
La propriété est accessible par ascenseur, dispose de deux balcons, de deux places de parking privées (disponibles en option pour 75 000 € chacune) et de deux salles de stockage au sous-sol.
Disposition
Dès que vous entrez par le hall spacieux avec des toilettes séparées, vous remarquerez immédiatement la quantité de lumière et les dimensions généreuses. Ce qui rend cet appartement spécial, c'est qu'il a été créé en 2012 en combinant deux appartements. Il en résulte un espace unique avec des hauteurs de plafond impressionnantes, de grandes fenêtres et un agencement ouvert et aéré qui correspond parfaitement au caractère industriel du bâtiment.
L'espace de vie est vaste et lumineux, avec une vue dégagée sur l'eau et la verdure du quai. La cuisine sur le niveau split surélevé constitue le cœur de la maison et confère à l'espace un caractère ludique et dynamique. La cuisine (rénovée en 2020) est équipée d'appareils de luxe Miele qui sont encastrés dans le mur de l'armoire. La combinaison du bois et de la pierre donne à la cuisine un aspect moderne.
Une buanderie et un local technique sont parfaitement intégrés dans le mur de la cuisine.
La chambre principale est adjacente au dressing et à la salle de bains, qui dispose d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double lavabo.

Depuis la chambre principale, vous avez un accès direct au balcon ensoleillé orienté vers le sud - un endroit charmant pour une tasse de café ou un verre de vin à la fin de la journée.

Toutes les pièces se fondent naturellement les unes dans les autres, créant une expérience de vie unique et une flexibilité dans l'utilisation.

L'appartement est climatisé, doté d'un double vitrage et d'une étiquette énergétique A. Tout est axé sur le confort, la commodité et le luxe. Grâce à son emplacement dans le quartier calme et recherché de Schinkelbuurt, vous pouvez profiter du meilleur des deux mondes : la paix et l'espace sur l'eau, avec le dynamisme de la ville à distance de marche.
Parking
L'appartement est livré avec deux places de parking dans une zone fermée derrière le bâtiment, disponibles à l'achat pour 75 000 € chacune. Idéal pour ceux qui travaillent en dehors de la ville mais veulent rentrer à la maison à l'eau. Le parking se trouve sur une propriété privée.

En résumé:
-Appartement de loft d'environ 180 m² dans une ancienne usine
. -Directement sur l'eau avec une vue imprenable
. -Situé dans le Schinkelbuurt (Stadsdeel Zuid)
-Ascenseur
-Salon de 9,5 x 9,5 mètres avec une hauteur de 3,70 mètres
. -Hauts plafonds, grandes fenêtres
. Balcon orienté au sud, balcon sous la grille
-Deux toilettes
-Deux toilettes
-Deux toilettes à l'étage -Deux toilettes
-Climatisation
Double vitrage et étiquette énergétique A
-Deux salles d'eau
-Deux salles de stockage spacieuses
-Deux salles d'exposition Deux débarras spacieux
-Deux places de parking privées dans l'enceinte de l'immeuble
. -Deux places de parking privées dans la cour fermée (en option)
-Bail foncier acheté jusqu'en 2047 et une demande de bail foncier perpétuel a été soumise à des
conditions favorables. conditions favorables.
-L'association des propriétaires est gérée professionnellement par Munnik VvE Beheer
. -La contribution mensuelle de l'association des propriétaires est de 482 € (à l'exclusion des frais de service pour les places de parking)
.
Environs
Le Sloterkade est situé dans le quartier calme et verdoyant de Schinkelbuurt, juste à côté du quartier animé de Hoofddorppleinbuurt. Vous serez entouré de boutiques spécialisées, de traiteurs, de cafés populaires et de restaurants (Cafe Maurits, Bagels & Beans, Broodbakker Mensink, van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar). Pour se détendre, le Vondelpark, l'Amsterdamse Bos et De Nieuwe Meer sont à proximité, ainsi que divers clubs de sport, studios de yoga et centres de remise en forme. Les voisins se rencontrent régulièrement dans les cafés de la ville le long de l'eau, qui offrent un mélange agréable de charme villageois et de dynamisme urbain.

L'emplacement est idéal : vous pouvez rejoindre le centre-ville en dix minutes à vélo en passant par le Vondelpark, et le quartier des musées et le Concertgebouw sont également faciles d'accès. Les lignes de tramway et de bus offrent des liaisons directes avec, entre autres, la gare de Zuid, d'où vous pourrez rejoindre l'aéroport de Schiphol en un rien de temps. L'autoroute Ring A10 permet également un accès facile et rapide en voiture.

Bail foncier
L'appartement est situé sur un terrain appartenant à la municipalité d'Amsterdam. Le bail actuel court jusqu'en
2047 et a été racheté.
La demande de conversion en bail foncier perpétuel a été soumise dans des conditions favorables
. .