Uithoornstraat 27 H

Maison luxueusement rénovée avec double rez-de-chaussée (150 m²) avec jardin ensoleillé et maison de jardin multifonctionnelle
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Entièrement rénovée en 2020, y compris une nouvelle fondation, cette belle maison double au rez-de-chaussée offre une combinaison parfaite de luxe, d'espace et de confort de vie moderne. Avec une surface habitable d'environ 150 m² et un jardin ensoleillé orienté au sud magnifiquement aménagé, il s'agit d'une opportunité unique.
À l'arrière de la maison se trouve une impressionnante grande façade vitrée qui fournit une abondance de lumière naturelle. Grâce à deux portes françaises, l'espace de vie est en connexion directe avec le jardin, mêlant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur.

Disposition:
Le rez-de-chaussée est doté d'un magnifique sol en PVC aspect bois et présente un agencement pratique et élégant. Par l'entrée privée, vous entrez dans le hall avec un débarras, des toilettes et une armoire. À l'arrière se trouve la grande cuisine ouverte avec îlot de cuisson, équipée d'appareils de haute qualité : un grand réfrigérateur et un congélateur, deux fours, deux armoires à vin, un lave-vaisselle et un Quooker pour faire bouillir l'eau instantanément. La cuisson se fait sur une plaque à induction Bora avec hotte intégrée. Le plan de travail en composite clair complète le tableau. La cuisine se prolonge par une salle à manger spacieuse avec vue sur le jardin, tandis qu'à l'avant se trouve un joli coin salon.

L'escalier menant au sous-sol est une véritable attraction, entouré de murs en verre avec un mur arrière en bois chaleureux, faisant élégamment de cet espace une partie de la zone de vie.
Au sous-sol, doté d'un sol en plâtre clair, se trouvent trois chambres spacieuses et deux salles de bains. La généreuse chambre principale dispose d'une grande armoire encastrée et d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. La seconde salle de bains est équipée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo et de toilettes. Il y a également un placard séparé avec des connexions pour le lave-linge et le sèche-linge.

Le jardin arrière ensoleillé et orienté au sud offre beaucoup d'espace pour un salon confortable et une grande table à manger. Au fond du jardin se trouve une maison de jardin entièrement équipée d'environ 18 m², nouvellement construite en 2022, équipée d'un garde-manger et d'une salle de bain privée avec douche et toilettes. Grâce au lit encastré, cette maison de jardin est parfaite pour héberger des invités, mais aussi idéale comme lieu de travail ou studio tranquille.

Location
La propriété est située sur un terrain loué par la ville d'Amsterdam. Le terme actuel court jusqu'au 15 octobre 2046, avec un canon annuel de 864,56 €. Le passage à un bail foncier perpétuel a déjà été effectué. À partir du 15 octobre 2046, le loyer sera de 1 035,06 euros par an (sans compter l'indexation annuelle jusqu'en 2046). Cela offre une clarté et une sécurité à long terme.

Environnement
La propriété est située dans un quartier animé et populaire d'Amsterdam, où tout est facilement accessible. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de restaurants agréables, de cafés et de magasins spécialisés, idéaux pour une soirée ou un déjeuner relaxant. Pour les achats quotidiens, plusieurs magasins et supermarchés sont accessibles à pied.

À une courte distance se trouve la magnifique rivière Amstel, où vous pouvez vous promener, courir ou profiter de la vue sur l'eau. Cette combinaison de dynamisme urbain et de nature paisible rend l'endroit particulièrement attrayant.

Caractéristiques:
- Surface habitable d'environ 150 m²
- Entièrement rénové en 2020, y compris de nouvelles fondations
- Ensemble de l'appartement avec chauffage au sol
- Petit VVE actif, MJOP présent
- Frais de service : € 144,- par mois
- Cuisine ouverte luxueuse avec îlot de cuisson et appareils électroménagers de haute qualité
- Trois chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains
- Sous-sol avec sol coulé confortable
- Jardin ensoleillé orienté sud
- Maison de jardin multifonctionnelle (environ 18 m²) avec ses propres installations
- Bail foncier perpétuel déjà établi

Une propriété élégante, prête à être emménagée, avec un haut niveau de finition et un espace extérieur fantastique - cela vaut vraiment la peine d'être vu!
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Appartement luxueusement rénové sur deux étages au rez-de-chaussée (150 m²) avec un jardin ensoleillé et une maison de jardin polyvalente
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Cette belle maison à double étage au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2020, y compris de nouvelles fondations, et offre une combinaison parfaite de luxe, d'espace et de confort de vie moderne. Avec une surface habitable d'environ 150 m² et un jardin ensoleillé magnifiquement aménagé et orienté au sud, il s'agit d'une opportunité unique.
À l'arrière de la maison se trouve une impressionnante grande façade vitrée qui fournit une abondance de lumière naturelle. Grâce à deux portes françaises, l'espace de vie se connecte directement au jardin, permettant aux intérieurs et aux extérieurs de se fondre harmonieusement.

Disposition:
Le rez-de-chaussée est doté d'un beau revêtement de sol en PVC à effet de bois et présente un agencement pratique et élégant. L'entrée privée mène au hall, qui comprend un débarras, des toilettes et une armoire. À l'arrière se trouve la spacieuse cuisine ouverte avec un îlot de cuisson, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité : un grand réfrigérateur et congélateur, un four à vapeur, un four/micro-ondes, deux armoires à vin, un lave-vaisselle et un Quooker pour l'eau bouillante instantanée. La cuisson se fait sur une plaque de cuisson à induction Bora avec hotte intégrée. Le plan de travail en composite de couleur claire complète l'ensemble. La cuisine se prolonge par une salle à manger spacieuse avec vue sur le jardin, tandis qu'un joli coin salon est situé à l'avant.

L'escalier menant au sous-sol est une véritable attraction, entouré de murs en verre avec un panneau arrière en bois chaleureux, intégrant élégamment cet espace dans la zone de vie.
Le sous-sol, dont le sol est en béton coulé de couleur claire, comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains. La spacieuse chambre principale dispose d'une grande armoire encastrée et d'une salle de bains attenante avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. La seconde salle de bains est équipée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo et de toilettes. Il y a également un placard séparé avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.
Le jardin arrière ensoleillé, orienté vers le sud, offre beaucoup d'espace pour un salon confortable et une grande table à manger. À l'arrière du jardin se trouve une maison de jardin entièrement équipée d'environ 18 m², nouvellement construite en 2022, comprenant un garde-manger et une salle de bain privée avec douche et toilettes. Grâce au lit encastré, cette maison de jardin convient parfaitement comme maison d'hôtes, mais est également idéale comme espace de travail ou studio au calme.

Tenure à bail
La propriété est située sur un terrain loué appartenant à la municipalité d'Amsterdam. Le bail actuel court jusqu'au 15 octobre 2046, avec un loyer annuel de 864,56 €. La transition vers un bail perpétuel a déjà eu lieu. À partir du 15 octobre 2046, le loyer foncier sera de 1 035,06 euros par an (hors indexation annuelle jusqu'en 2046). Cela apporte clarté et sécurité à long terme.

Environnement
La propriété est située dans un quartier animé et populaire d'Amsterdam, où tout est facilement accessible. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de restaurants agréables, de cafés et de magasins spécialisés, idéaux pour une soirée ou un déjeuner décontracté. Pour les achats quotidiens, plusieurs magasins et supermarchés sont accessibles à pied.
À quelques pas de là se trouve la magnifique rivière Amstel, où vous pourrez vous promener, courir ou simplement admirer la vue sur l'eau. Cette combinaison de dynamisme urbain et de nature tranquille rend l'endroit particulièrement attrayant.

Caractéristiques:
- Surface habitable d'environ 150 m²
- Entièrement rénovée en 2020, y compris de nouvelles fondations
- Chauffage au sol dans toute la maison
- Petite association de propriétaires active, plan d'entretien à long terme en place
- Frais de service : 144 € par mois
- Cuisine ouverte de luxe avec îlot de cuisson et appareils encastrés de haute qualité
- Trois chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains
- Sous-sol avec un sol en béton coulé confortable
- Jardin ensoleillé orienté sud
- Maison de jardin multifonctionnelle (environ 18 m²) avec ses propres installations
- Bail perpétuel déjà garanti

Une maison élégante, prête à emménager, avec des finitions de haute qualité et un espace extérieur fantastique - cela vaut vraiment la peine d'être vu !