Uithoornstraat 27 H

Casa de planta baja doble lujosamente renovada (150 m²) con jardín soleado y casa de jardín multifuncional

Completamente renovada en 2020, incluida una nueva cimentación, esta hermosa casa doble de planta baja ofrece una combinación perfecta de lujo, espacio y comodidad de vida moderna. Con una superficie habitable de aproximadamente 150 m² y un hermoso jardín soleado orientado al sur, esta es una oportunidad única.
En la parte trasera de la casa es una impresionante fachada de cristal grande que proporciona una abundancia de luz natural. A través de dos puertas francesas, el espacio de vida está en conexión directa con el jardín, mezclando a la perfección el interior y el exterior.

Distribución:
La planta baja tiene un hermoso suelo de PVC con aspecto de madera y tiene una distribución práctica y elegante. A través de la entrada privada, se accede al vestíbulo con trastero, aseo y armario. En la parte trasera se encuentra la espaciosa cocina abierta con isla de cocción, equipada con electrodomésticos de alta calidad: un gran frigorífico y congelador, dos hornos, dos armarios climatizados para vino, un lavavajillas y un Quooker para hervir agua al instante. La cocina se realiza en una placa de inducción Bora con campana extractora integrada. La encimera de composite claro completa el conjunto. La cocina desemboca en una amplia zona de comedor con vistas al jardín, mientras que en la parte delantera hay una atractiva zona de asientos.

La escalera al sótano es un verdadero punto de atracción, rodeada de paredes de cristal con una cálida pared trasera de madera, convirtiendo elegantemente este espacio en parte de la zona de estar.
En el sótano, equipado con un suelo de yeso claro, hay tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño. El generoso dormitorio principal cuenta con un gran armario empotrado y un cuarto de baño en suite con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. El segundo cuarto de baño está equipado con bañera con ducha, lavabo e inodoro. También hay un armario independiente con conexiones para lavadora y secadora.

El soleado jardín trasero orientado al sur ofrece mucho espacio tanto para una cómoda zona de estar como para una gran mesa de comedor. En la parte trasera del jardín hay una casa de jardín totalmente equipada de unos 18 m², recién construida en 2022, equipada con una despensa y un baño privado con ducha y WC. Gracias a la cama empotrada, esta casa de jardín es perfecta para el alojamiento de invitados, pero también ideal como un lugar de trabajo o estudio tranquilo.

Se traspasa
La propiedad se encuentra en un terreno arrendado del municipio de Ámsterdam. El plazo actual se extiende hasta el 15 de octubre de 2046, con un canon anual de 864,56 euros. Ya se ha efectuado el cambio a arrendamiento de suelo a perpetuidad. A partir del 15 de octubre de 2046, el canon será de 1.035,06 euros anuales (excluida la indexación anual hasta 2046). Esto proporciona claridad y seguridad a largo plazo.

Entorno
La propiedad se encuentra en un barrio animado y popular de Ámsterdam, donde todo está al alcance de la mano. En las inmediaciones encontrará una amplia gama de acogedores restaurantes, cafeterías y tiendas especializadas, ideales para una noche de fiesta o un almuerzo relajante. Para las compras diarias, hay varias tiendas y supermercados a poca distancia.

A poca distancia se encuentra el hermoso río Amstel, donde podrá pasear, correr o disfrutar de las vistas sobre el agua. Esta combinación de dinamismo urbano y naturaleza tranquila hace que la ubicación sea especialmente atractiva.

Características:
- Superficie habitable aprox. 150 m²
- Completamente renovado en 2020, incluyendo nuevos cimientos
- Todo el piso con calefacción por suelo radiante
- Pequeña VVE activa, MJOP presente
- Gastos de servicio: € 144,- al mes
- Lujosa cocina abierta con isla de cocción y electrodomésticos de alta calidad
- Tres amplios dormitorios y dos baños
- Sótano con cómodo suelo de fundición
- Soleado jardín orientado al sur
- Casa de jardín multifuncional (aprox. 18 m²) con sus propias instalaciones
- Arrendamiento de suelo perpetuo ya establecido

Una propiedad con estilo, lista para entrar a vivir, con un alto nivel de acabados y un fantástico espacio exterior - ¡definitivamente merece la pena visitarla!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lujosamente renovado piso en planta baja de dos plantas (150 m²) con un jardín soleado y una casa de jardín multiusos

Esta hermosa casa de planta baja de dos pisos fue completamente renovada en 2020, incluidos los nuevos cimientos, y ofrece una combinación perfecta de lujo, espacio y comodidad de vida moderna. Con una superficie habitable de aproximadamente 150 m² y un hermoso jardín soleado orientado al sur, esta es una oportunidad única.
En la parte trasera de la casa es una impresionante fachada de cristal grande que proporciona una abundancia de luz natural. A través de dos puertas francesas, la sala de estar se conecta directamente al jardín, permitiendo que el interior y el exterior se mezclen a la perfección.

Distribución:
La planta baja cuenta con atractivos suelos de PVC con efecto madera y tiene una distribución práctica y elegante. La entrada privada conduce al vestíbulo, que incluye un trastero, un aseo y un armario. En la parte trasera se encuentra la espaciosa cocina abierta con una isla de cocción, equipada con electrodomésticos de alta calidad: un gran frigorífico y congelador, un horno de vapor, un horno/microondas, dos armarios climatizados para vinos, un lavavajillas y un Quooker para hervir agua al instante. La cocina se realiza en una placa de inducción Bora con extractor integrado. La encimera de composite de color claro completa el conjunto. La cocina desemboca en una amplia zona de comedor con vistas al jardín, mientras que una atractiva zona de asientos está situada en la parte delantera.

La escalera al sótano es un verdadero punto de atracción, rodeada de paredes de cristal con un cálido panel trasero de madera, integrando elegantemente este espacio en la zona de estar.
El sótano, con suelo de hormigón de color claro, consta de tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño. El amplio dormitorio principal cuenta con un gran armario empotrado y un cuarto de baño con ducha, lavabo e inodoro. El segundo cuarto de baño dispone de bañera con ducha, lavabo e inodoro. También hay un armario independiente con conexiones para lavadora y secadora.
El soleado jardín trasero orientado al sur ofrece mucho espacio tanto para una cómoda zona de estar como para una gran mesa de comedor. En la parte trasera del jardín hay una casa de jardín totalmente equipada de aprox. 18 m², recién construida en 2022, que cuenta con una despensa y un baño privado con ducha y WC. Gracias a la cama empotrada, esta casa de jardín es perfectamente adecuada como casa de huéspedes, pero también ideal como un tranquilo espacio de trabajo o estudio.


Se traspasa
La propiedad está situada en un terreno arrendado propiedad del Ayuntamiento de Ámsterdam. El plazo de arrendamiento actual se extiende hasta el 15 de octubre de 2046, con una renta anual de 864,56 euros. Ya se ha efectuado la transición a un arrendamiento perpetuo. A partir del 15 de octubre de 2046, la renta del suelo será de 1.035,06 euros anuales (excluida la indexación anual hasta 2046). Esto proporciona claridad y seguridad a largo plazo.

Entorno
La propiedad está situada en un barrio animado y popular de Ámsterdam, donde todo está al alcance de la mano. En las inmediaciones, encontrará una amplia gama de acogedores restaurantes, cafeterías y tiendas especializadas, ideales para una noche de fiesta o un almuerzo relajado. Para las compras diarias, hay varias tiendas y supermercados a poca distancia.
A poca distancia se encuentra el hermoso río Amstel, donde se puede disfrutar de un agradable paseo, correr o simplemente disfrutar de las vistas sobre el agua. Esta combinación de vida urbana y naturaleza tranquila hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
Características:
- Superficie habitable aprox. 150 m²
- Totalmente renovado en 2020, incluyendo nuevos cimientos
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa
- Pequeña y activa comunidad de propietarios, plan de mantenimiento a largo plazo
- Gastos de mantenimiento: 144 € al mes
- Cocina americana de lujo con isla de cocción y electrodomésticos integrados de alta calidad
- Tres amplios dormitorios y dos baños
- Sótano con cómodo suelo de hormigón vertido
- Soleado jardín orientado al sur
- Casa de jardín multifuncional (aprox. 18 m²) con sus propias instalaciones
- Arrendamiento perpetuo ya asegurado

Una vivienda lista para entrar a vivir, con estilo, acabados de alta calidad y un fantástico espacio exterior, ¡sin duda merece la pena visitarla!