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icon surface 102m²
icon price € 1.300.000 Costes del comprador
icon type Escaleras (subir) de la casa
icon rooms 3 slaapkamers

Descripción

En inglés, véase más abajo:


Acogedora y luminosa casa doble superior con ático allure

En el corazón de Ámsterdam-Zuid se encuentra esta casa doble superior renovada de excepcional calidad, repartida en la tercera y cuarta planta, donde el confort, la elegancia y el placer de vivir moderno se unen a la perfección. Una rara combinación de espacio, acabados de lujo y una espectacular terraza en la azotea con vistas al Rijksmuseum hacen de esta propiedad una joya absoluta.

Esta casa superior doble de alta calidad cuenta con aproximadamente 100 m² de espacio habitable y una generosa terraza en la azotea de aproximadamente 21 m². La propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece una agradable distribución con mucha luz y habitaciones óptimamente distribuidas.

Vivir con la máxima experiencia interior-exterior

El punto culminante absoluto de esta propiedad es la hermosa terraza de la azotea combinada con la lujosa cocina de estar, donde el interior y el exterior se mezclan armoniosamente. Las puertas correderas se extienden por todo el ancho de la sala de estar, creando una experiencia de vida única. Un escenario perfecto para largas noches de verano, cenas bajo las estrellas y momentos de relax en completa privacidad.

Confort de primera y una distribución bien pensada

La propiedad dispone de calefacción por suelo radiante, controlable individualmente por habitación, lo que garantiza un confort óptimo en cualquier estación.
A través de la escalera bien cuidada, se llega a la entrada en el tercer piso. Aquí encontrará tres amplios dormitorios, situados en la parte delantera y trasera, todos con balcones franceses. Dos elegantes cuartos de baño también se encuentran en esta planta.

El generoso cuarto de baño principal cuenta con una bañera, ducha de lluvia, ducha de mano, inodoro y un lavabo doble - un verdadero spa privado. El segundo cuarto de baño está equipado con una ducha de lluvia, ducha de mano y lavabo individual, ideal para invitados o miembros de la familia. También hay un aseo de invitados independiente, lo que añade comodidad y practicidad al piso.

También se encuentra en esta planta un generoso trastero con conexiones para lavadora y secadora.

En la cuarta planta se encuentra la lujosa cocina y sala de estar, equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad de Siemens. El salón ofrece impresionantes vistas panorámicas y cuenta con puertas correderas de ancho completo, lo que permite que la vida interior y exterior se fusionen a la perfección. Gracias a la favorable ubicación de la terraza de la azotea, aquí podrá disfrutar del sol durante todo el día, con impresionantes vistas sobre la ciudad, hacia el Rijksmuseum y el Hotel Okura, un lugar perfecto para las largas veladas de verano.

Detalles:

Tres dormitorios, todos con balcones franceses
Dos elegantes cuartos de baño
Aseo separado para invitados
Calefacción por suelo radiante, ajustable por habitación
Terraza única en la azotea con una óptima experiencia interior-exterior
Aire acondicionado en dos dormitorios y en el salón
Etiqueta energética A
Pequeña asociación compuesta por cuatro miembros
Contribución VvE: 163,00 euros al mes
Pintura exterior en fachada y hueco de escalera realizada a finales de 2025
Arrendamiento del suelo comprado a perpetuidad

Esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional de vivir en una ubicación privilegiada en Ámsterdam, con todo el lujo y el confort que se puede esperar a nivel internacional.

Una rara combinación de estilo, espacio y vida al aire libre - totalmente listo para mudarse y listo para disfrutar de inmediato.


--- Traducción al inglés
Un encantador y luminoso apartamento dúplex con atractivo estilo ático

Situado en el corazón de Ámsterdam-Zuid se encuentra este ático dúplex renovado de excepcional calidad, que abarca el tercer y cuarto piso, donde la comodidad, la elegancia y la vida moderna se unen a la perfección. Una rara combinación de espacio, acabados de lujo, y una espectacular terraza en la azotea con vistas al Rijksmuseum hacen de esta casa una joya absoluta.

Este ático dúplex de alta calidad cuenta con aproximadamente 100 m² de espacio habitable y una amplia terraza en la azotea de aproximadamente 21 m². La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece una agradable distribución con mucha luz natural y espacios diseñados de forma óptima.

Vivir con la máxima experiencia interior-exterior

El punto culminante absoluto de esta casa es la hermosa terraza en la azotea combinada con la lujosa cocina, donde los espacios interiores y exteriores se mezclan armoniosamente. Las puertas correderas abarcan todo el ancho de la sala de estar, creando una experiencia de vida única. Un escenario perfecto para largas tardes de verano, cenas bajo las estrellas y momentos de relajación en completa privacidad.
Confort de alta calidad y una cuidada distribución

La casa dispone de calefacción por suelo radiante, ajustable individualmente por habitación, lo que garantiza un confort óptimo en cualquier estación.
La cuidada escalera conduce a la entrada de la tercera planta. Aquí encontrará tres amplios dormitorios, situados en la parte delantera y trasera, todos con balcones franceses. Dos elegantes cuartos de baño también están situados en esta planta.

El amplio cuarto de baño principal cuenta con bañera, ducha de lluvia, ducha de mano, inodoro y un lavabo doble, un verdadero espacio de bienestar privado. El segundo cuarto de baño está equipado con una ducha de lluvia, una ducha de mano y un lavabo individual, ideal para invitados o miembros de la familia. Además, hay un aseo de invitados independiente, lo que contribuye a la comodidad y la distribución práctica del apartamento.

Esta planta también cuenta con un amplio lavadero con conexiones para lavadora y secadora.

En la cuarta planta se encuentra la lujosa cocina-comedor y sala de estar, equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad de Siemens. El salón ofrece una impresionante vista panorámica y cuenta con puertas correderas de ancho completo, lo que permite que el interior y el exterior se mezclen a la perfección. Gracias a la favorable ubicación de la azotea, podrá disfrutar del sol durante todo el día, con una impresionante vista de la ciudad hacia el Rijksmuseum y el Hotel Okura, un lugar perfecto para las largas veladas de verano.
Características:

Tres dormitorios, todos con balcones franceses
Dos cuartos de baño con estilo
Aseo separado para invitados
Calefacción por suelo radiante, controlada individualmente
Terraza única en la azotea con una óptima experiencia interior-exterior
Aire acondicionado en dos dormitorios y en el salón
Etiqueta energética A
Pequeña comunidad de propietarios (VvE), compuesta por cuatro miembros
Contribución VvE: 163,00 euros al mes
Pintura exterior en la fachada y el hueco de la escalera que se completará a finales de 2025
Arrendamiento adquirido a perpetuidad

Esta vivienda ofrece una oportunidad excepcional de vivir en una ubicación privilegiada en Ámsterdam, con todo el lujo y el confort que cabe esperar a nivel internacional.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

phone +31 (0)20 671 72 72
mail info@vandenbrink.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
joep@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.300.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de apartamento
Escaleras (subir) de la casa, Escaleras de subida dobles de la casa
Piso
3
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1912
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Particular
Vistas protegidas de la ciudad
Superficies y contenido
Superficie de la vida
102m²
Contenido
334m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
6
Habitaciones
3
Pisos
2
Instalaciones
Ventilación mecánica, Puerta corredera
Energía
Энергия
A
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Áreas exteriores
Ubicación
Borde costero, En el centro de la ciudad, Sector residencial, Vista despejada, Cerca de un río
Jardín
terraza
terraza
Surponiente, 21m², 777×272cm
Garage

Plattegronden

Hobbemakade 28 3, Amsterdam plattegrond-
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Hobbemakade 28 3, Amsterdam plattegrond-
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Hobbemakade 28 3

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Hobbemakade 28 3, Amsterdam.

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Ubicación

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