Emmastraat 29 2

¡Precioso piso con balcón hundido, 2 dormitorios en uno de los barrios más solicitados de Ámsterdam Oud Zuid!

Experimenta el carácter de Oud-Zuid en este piso renovado con estilo, donde el confort moderno y el encanto auténtico se unen a la perfección. Los detalles originales, como los techos altos, los adornos y las vidrieras, confieren al piso un aire atemporal y una impresionante sensación de espacio.

Los cimientos se repararon profesionalmente en 2015 y la terraza exterior se renovó al mismo tiempo!

Situado en la popular Emmastraat, a poca distancia del Vondelpark, varios restaurantes de primera categoría y tiendas de alta gama, este piso ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación privilegiada.


INDELING

Se llega al piso en la segunda planta por la escalera comunitaria. El vestíbulo cuenta con un práctico armario con conexiones para lavadora y secadora. El amplio suelo de madera de roble en espiga irradia inmediatamente calidez y elegancia.

El salón en suite en la parte delantera respira ambiente, con una elegante chimenea y fuego de gas. Los grandes ventanales proporcionan una luz maravillosa.

En la parte trasera se encuentra la cocina totalmente equipada y el comedor con puertas dobles al balcón. Un lugar encantador para desayunar al sol, cenar al aire libre o un momento de relax al final del día. Aquí también encontrará una atmosférica chimenea con fuego de gas. Las puertas correderas del cuarto de baño hecho a medida cuentan con armarios hasta el techo, proporcionando espacio de almacenamiento adicional y una partición elegante.

El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y ofrece acceso directo al lujoso cuarto de baño, equipado con bañera con ducha, lavabo doble, inodoro, radiador toallero y calefacción por suelo radiante. También se puede acceder al cuarto de baño desde el comedor. El segundo dormitorio en la parte delantera es ideal como habitación de invitados, oficina en casa o guardería y cuenta con un práctico armario empotrado.

ENTORNO
Situado en el popular Oud-Zuid, aquí vives en un entorno tranquilo, verde y de alta calidad con todos los servicios al alcance de la mano. Desde instalaciones médicas y parques infantiles hasta excelentes colegios y la acogedora calle Cornelis Schuytstraat con una variada gama de tiendas y comercios especializados. Los museos, los lugares de interés cultural y las principales calles comerciales también están a poca distancia. Acogedores restaurantes, comedores y bares como Barolo, bar Carter, Le Pain Quotidien, The Seafood Bar, Brasserie van Dam están a poca distancia. Haga ejercicio en el parque Vondelpark o Beatrix o en el gimnasio de SportCity o TrainMore.

La accesibilidad es excelente: las paradas de tranvía y autobús están a pocos minutos a pie y se puede llegar a Station Zuid en unos 10 minutos en bicicleta, con conexiones directas al aeropuerto de Schiphol. Las arterias viales, incluida la A10, también son de rápido y fácil acceso.

En resumen: un piso cómodo y con carácter en una ubicación privilegiada en Oud-Zuid - ideal para aquellos que quieran combinar lujo, espacio y vida urbana con tranquilidad y calidad.



largo traspaso
La propiedad se encuentra en un terreno de arrendamiento, emitido por el municipio de Ámsterdam. El período actual se extiende hasta el 30-04-2041. El canon anual se indexa cada 5 años y actualmente asciende a €184,03.


CONTENIDO
- Piso único con 2 dormitorios, cimientos reparados, acabados de alta calidad y balcón hundido!
- Según el instrumento de medición NEN2580, la superficie habitable es de 77,5 m m2;
- 2 amplios dormitorios;
- suelo de espiga de roble de ancho en la habitación en suite;
- hermosos armarios empotrados;
- techos originales
- reparación de los cimientos en 2015;
- Precioso balcón hundido orientado al este de 6,37mtr;
- Alta calidad recientemente renovado (instalaciones, etc.);
- Pintura interior realizada recientemente;
- La contribución VvE es actualmente € 165,29. Gestión profesional, MJOP y reserva de efectivo aprox. 12K.


ENTREGA
Entrega en consulta.


---Traducción al español.
Precioso apartamento con balcón hundido, 2 dormitorios en una de las zonas más solicitadas de Ámsterdam Oud-Zuid!

Experimenta el carácter de Oud-Zuid en este apartamento renovado con estilo, donde el confort moderno se mezcla a la perfección con el encanto auténtico. Detalles originales como techos altos, elementos ornamentales y vidrieras dan a la vivienda una elegancia atemporal y una impresionante sensación de espacio.

Los cimientos se restauraron profesionalmente en 2015, y el balcón exterior se renovó al mismo tiempo.

Situado en la querida Emmastraat, a poca distancia del Vondelpark, una variedad de restaurantes de primera categoría y boutiques de alta gama, este apartamento ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación privilegiada.

distribución A través de la escalera comunitaria, se llega al apartamento en el segundo piso. El vestíbulo incluye un práctico armario de almacenamiento con conexiones para lavadora y secadora. El amplio suelo de madera de roble en espiga irradia inmediatamente calidez y elegancia.

El salón en suite en la parte delantera desprende encanto, con una elegante chimenea con fuego de gas. Los grandes ventanales proporcionan una hermosa luz natural.

En la parte trasera, se encuentra la cocina totalmente equipada y comedor con puertas francesas dobles que dan al balcón hundido. Un lugar maravilloso para desayunar al sol, cenar al aire libre o relajarse al final del día. Esta habitación también cuenta con una encantadora chimenea con inserto de gas. Las puertas correderas a medida del baño están equipadas con armarios empotrados del suelo al techo, ofreciendo almacenamiento adicional y una elegante separación de espacios.
El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y ofrece acceso directo al lujoso cuarto de baño, equipado con bañera con ducha, lavabo doble, inodoro, radiador toallero y calefacción por suelo radiante. El baño también es accesible desde el comedor.

El segundo dormitorio de la parte delantera es ideal como habitación de invitados, despacho en casa o habitación infantil e incluye un práctico armario empotrado.

UBICACIÓN
Situado en el popular distrito de Oud-Zuid, disfrutará de un entorno residencial tranquilo, verde y de alta calidad con todos los servicios al alcance de la mano. Desde instalaciones médicas y parques infantiles hasta excelentes colegios y la encantadora calle Cornelis Schuytstraat con su variada selección de boutiques y tiendas especializadas. También están cerca museos, lugares de interés cultural y las principales calles comerciales. Agradables restaurantes, comedores y bares como Barolo, bar Carter, Le Pain Quotidien, The Seafood Bar, Brasserie van Dam a poca distancia. Deportes al aire libre en Vondelpark o parque Beatrix o en el interior en SportCity o TrainMore.

La accesibilidad es excelente: las paradas de tranvía y autobús están a pocos minutos a pie, y se puede llegar a Station Zuid en aproximadamente 10 minutos en bicicleta, que ofrece conexiones directas con el aeropuerto de Schiphol. Las principales carreteras, incluida la circunvalación A10, son fácilmente accesibles.
En resumen: un apartamento cómodo y con carácter en una ubicación privilegiada en Oud-Zuid - ideal para aquellos que desean combinar el lujo, el espacio y la vibrante vida de la ciudad con la paz y la calidad.
ARRENDAMIENTO
La propiedad está situada en un terreno arrendado por el Ayuntamiento de Ámsterdam. El período de arrendamiento actual se extiende hasta el 30 de abril de 2041. El alquiler anual del terreno (canon) se indexa cada cinco años y actualmente asciende a 184,03 euros al año.
PARTICULARES
- Apartamento único con 2 dormitorios, cimientos restaurados, acabados de alta calidad y balcón hundido
- Medido según NEN2580, la superficie útil es de 77,5 m²
- 2 amplios dormitorios
- Suelo de espiga de roble ancho en la sala de estar en suite
- Preciosos armarios empotrados
- Techos originales
- Cimientos restaurados en 2015
- Precioso balcón hundido orientado al este de 6,37 m²
- Recientemente renovado a un alto nivel (incluidas las instalaciones)
-Pintura interior completada recientemente
- Contribución de la comunidad de propietarios (VvE) actualmente 165,29 € al mes; gestionada profesionalmente, con plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP) y aproximadamente 12.000 € de reserva

ENTREGA
Fecha de traspaso en consulta.