Emmastraat 29 2

Красивая квартира с утопленным балконом, 2 спальни в одном из самых востребованных районов Амстердама Oud Zuid!

Почувствуйте характер Oud-Zuid в этой стильно отремонтированной квартире, где современный комфорт и подлинное очарование органично сочетаются. Оригинальные детали, такие как высокие потолки, орнаменты и витражи, придают квартире вневременной характер и впечатляющее ощущение пространства.

В 2015 году был проведен профессиональный ремонт фундамента, тогда же была обновлена открытая терраса!


Расположенная на популярной улице Эммастраат, в нескольких минутах ходьбы от Вондельпарка, нескольких лучших ресторанов и элитных магазинов, эта квартира предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и отличного расположения.


ИНДЕЙЛИНГ

Вы попадаете в квартиру на втором этаже по общей лестнице. В прихожей есть практичный шкаф с разъемами для стиральной машины и сушилки. Широкий дубовый деревянный пол, уложенный елочкой, сразу же излучает тепло и элегантность.

Гостиная с ванной комнатой в передней дышит атмосферой, с элегантным камином и газовым огнем. Большие окна дают прекрасный свет.

В задней части находится полностью оборудованная кухня и столовая с двойными дверями на балкон. Прекрасное место для завтрака на солнце, ужина на свежем воздухе или отдыха в конце дня. Здесь же вы найдете атмосферный камин с газовым огнем. Раздвижные двери ванной комнаты, сделанные на заказ, оснащены шкафами высотой до потолка, обеспечивая дополнительное место для хранения и стильную перегородку.

Главная спальня расположена в задней части дома и предлагает прямой доступ к роскошной ванной комнате, оборудованной ванной с душем, двойной раковиной, туалетом, радиатором для полотенец и полом с подогревом. В ванную комнату также можно попасть из столовой. Вторая спальня в передней части идеально подходит в качестве гостевой комнаты, домашнего офиса или детской и оснащена практичным встроенным шкафом.

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Расположенный в популярном районе Оуд-Зюйд, дом находится в тихой, зеленой и качественной среде со всеми удобствами в пределах легкой досягаемости. От медицинских учреждений и детских площадок до отличных школ и уютной улицы Cornelis Schuytstraat с разнообразными магазинами и специализированными лавками. Музеи, культурные центры и крупные торговые улицы также находятся на небольшом расстоянии. Уютные рестораны, обеденные залы и бары, такие как Barolo, бар Carter, Le Pain Quotidien, The Seafood Bar, Brasserie van Dam, находятся в нескольких минутах ходьбы. Занимайтесь спортом в Вондельпарке, парке Беатрикс или в тренажерном зале SportCity или TrainMore.

Доступность отличная: трамвайные и автобусные остановки находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а до станции Station Zuid можно доехать на велосипеде примерно за 10 минут, откуда можно напрямую добраться до аэропорта Схипхол. До магистральных дорог, включая A10, также можно быстро и легко добраться.

Короче говоря: удобная и характерная квартира в лучшем месте в Оуд-Зюйд - идеальный вариант для тех, кто хочет сочетать роскошь, пространство и городскую жизнь со спокойствием и качеством.



долгосрочная аренда
Недвижимость расположена на арендованной земле, выданной муниципалитетом Амстердама. Текущий период длится до 30-04-2041. Годовой канон индексируется каждые 5 лет и в настоящее время составляет 184,03 евро.


СОДЕРЖАНИЕ
- Уникальная квартира с 2 спальнями, отремонтированным фундаментом, качественной отделкой и утопленным балконом!
- По данным измерительного прибора NEN2580, жилая площадь составляет 77,5 м.кв;
- 2 просторные спальни;
- широкий дубовый пол "елочкой" в ванной комнате;
- великолепные встроенные шкафы;
- оригинальные потолки
- ремонт фундамента в 2015 году;
- Прекрасный утопленный балкон 6,37 мтр, выходящий на восток;
- Высококачественный недавно сделанный ремонт (инсталляции и т.д.);
- Недавно проведена внутренняя покраска;
- Взнос VvE в настоящее время составляет € 165,29. Профессиональное управление, MJOP и денежный резерв около 12K.


ДОСТАВКА
Доставка в консультации.


---ENGLISH TRANSLATION--

Красивая квартира с утопленным балконом, 2 спальни в одном из самых востребованных районов Амстердама Oud-Zuid!

Почувствуйте характер Oud-Zuid в этой стильно отремонтированной квартире, где современный комфорт органично сочетается с подлинным шармом. Оригинальные детали, такие как высокие потолки, декоративные элементы и витражи, придают дому вневременную элегантность и впечатляющее ощущение пространства.

Фундамент был профессионально отреставрирован в 2015 году, тогда же был обновлен открытый балкон.

Расположенная на любимой улице Эммастраат, в нескольких минутах ходьбы от Вондельпарка, множества лучших ресторанов и элитных бутиков, эта квартира предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и отличного расположения.


планировка
По общей лестнице вы попадаете в квартиру на втором этаже. В прихожей есть практичный шкаф для хранения вещей с подключением стиральной машины и сушилки. Широкий дубовый деревянный пол, выложенный елочкой, сразу же излучает тепло и элегантность.

Гостиная с ванной комнатой, расположенная в передней, излучает очарование, в ней установлена элегантная каминная печь с газовым камином. Большие окна обеспечивают прекрасное естественное освещение.

В задней части находится полностью оборудованная кухня и обеденная зона с двойными французскими дверями, выходящими на утопленный балкон. Прекрасное место для завтрака на солнце, обеда на свежем воздухе или отдыха в конце дня. В этой комнате также есть очаровательный камин с газовой вставкой. Раздвижные двери ванной комнаты, сделанные на заказ, оснащены встроенными шкафами от пола до потолка, что обеспечивает дополнительное хранение и стильное разделение пространства.
Главная спальня расположена в задней части дома и обеспечивает прямой доступ к роскошной ванной комнате, оборудованной ванной с душем, двойным умывальником, туалетом, радиатором для полотенец и полом с подогревом. В ванную комнату также можно попасть из столовой.

Вторая спальня в передней части идеально подходит в качестве гостевой комнаты, домашнего офиса или детской комнаты и включает в себя практичный встроенный шкаф.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположенный в популярном районе Оуд-Зюйд, вы будете наслаждаться спокойной, зеленой и высококачественной жилой средой со всеми удобствами в пределах легкой досягаемости. От медицинских учреждений и детских площадок до отличных школ и очаровательной улицы Cornelis Schuytstraat с ее разнообразным выбором бутиков и специализированных магазинов. Музеи, культурные центры и крупные торговые улицы также находятся неподалеку. Хорошие рестораны, обеденные залы и бары, такие как Barolo, Bar Carter, Le Pain Quotidien, The Seafood Bar, Brasserie van Dam, находятся в нескольких минутах ходьбы. Занимайтесь спортом на улице в Вондельпарке или парке Беатрикс или в спортивном комплексе SportCity или TrainMore.

Доступность отличная: трамвайные и автобусные остановки находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а до станции Station Zuid можно доехать на велосипеде примерно за 10 минут, откуда можно напрямую добраться до аэропорта Схипхол. Основные дороги, включая кольцевую дорогу A10, легко доступны.
Одним словом: комфортабельная и характерная квартира в лучшем месте в Оуд-Зюйд - идеальный вариант для тех, кто хочет совместить роскошь, простор и яркую городскую жизнь с покоем и качеством.
ГРУППОВАЯ АРЕНДА
Недвижимость расположена на арендованной земле, выданной муниципалитетом Амстердама. Текущий срок аренды - до 30 апреля 2041 года. Годовая арендная плата за землю (канон) индексируется каждые пять лет и в настоящее время составляет 184,03 евро в год.
ЧАСТИЦЫ
- Уникальная квартира с 2 спальнями, отреставрированным фундаментом, высококачественной отделкой и утопленным балконом
- Измеренная в соответствии с NEN2580, жилая площадь составляет 77,5 м²
- 2 просторные спальни
- Широкий дубовый пол в виде елочки в гостиной с ванной комнатой
- Красивые встроенные шкафы
- Оригинальные потолки
- Фундамент отреставрирован в 2015 году
- Прекрасный балкон площадью 6,37 м², выходящий на восток
- Недавно отремонтированный по высоким стандартам (включая инсталляции)
-Внутренняя покраска недавно завершена
- Взнос ассоциации домовладельцев (VvE) в настоящее время составляет €165,29 в месяц; профессиональное управление, долгосрочный план обслуживания (MJOP) и около €12,000 в резерве

ДОСТАВКА
Дата передачи в консультации.