Sloterkade 167 D

--- Englischer Text unten ---

Ein 180 m² großes Loft im New Yorker Stil direkt am Wasser in der beliebten Schinkelbuurt
- mit Lift, 2 Parkplätzen und Energielabel A.

In einer ehemaligen Fabrik am Wasser befindet sich diese einzigartige Loftwohnung mit einem Meer an Platz. Sie befindet sich in der Lightfactory, einem architektonisch umgebauten Wohnkomplex. Die alte Fabrik wurde in Lofts mit einer Höhe von 3,70 Metern umgebaut, wobei diese Wohnung ein zusammengelegtes Doppelloft mit phänomenalem Blick über den Schinkel ist.

Das Objekt ist mit dem Aufzug erreichbar, verfügt über zwei Balkone, zwei Privatparkplätze (optional für 75.000 € p.a. zu erwerben) und zwei Abstellräume im Keller.

Grundriss
Schon beim Betreten der Wohnung durch die geräumige Diele mit separatem WC fallen das viele Licht und die großzügigen Abmessungen ins Auge. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie im Jahr 2012 durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen entstanden ist. Das Ergebnis ist ein einzigartiger Raum mit beeindruckender Deckenhöhe, großen Fenstern und einem offenen, luftigen Grundriss, der perfekt zum industriellen Charakter des Gebäudes passt.

Der Wohnbereich ist groß und hell, mit ungehindertem Blick auf das Wasser und die Grünanlagen des Kais. Die Küche auf der erhöhten Split-Ebene ist das Herzstück des Hauses und verleiht dem Raum einen spielerischen und dynamischen Charakter. Die 2020 aktualisierte Küche ist mit luxuriösen Miele-Geräten ausgestattet, die in die Schränke integriert sind. Die Kombination aus Holz und Stein verleiht der Küche einen modernen Look.

Ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche sind nahtlos in die Wand der Küche integriert.

Das Hauptschlafzimmer grenzt an den begehbaren Kleiderschrank und das Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon - ein schöner Platz für eine Tasse Kaffee oder ein gutes Glas Wein am Ende des Tages.

Alle Räume gehen auf natürliche Weise ineinander über, was ein einzigartiges Wohnerlebnis und eine flexible Nutzung ermöglicht.

Das Haus ist klimatisiert, doppelt verglast und hat das Energielabel A. Alles ist auf Komfort, Bequemlichkeit und Luxus ausgerichtet. Dank der Lage im ruhigen und beliebten Schinkel-Viertel genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Platz am Wasser, während die Dynamik der Stadt zu Fuß erreichbar ist.

Parken
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in einem geschlossenen Bereich hinter dem Gebäude, die zum Preis von je 75.000 € k.k. verkauft werden. Ideal für diejenigen, die außerhalb der Stadt arbeiten, aber am Wasser nach Hause kommen wollen. Der Parkplatz befindet sich auf einem Privatgrundstück.

Zusammenfassung:
-Loftwohnung von ca. 180 m² in ehemaliger Fabrik
-Direkt am Kanal mit unverbaubarem Blick
-Lage im Schinkelviertel (Stadsdeel Zuid)
-Aufzug vorhanden
-Wohnzimmer von 9,5 mal 9,5 Metern mit einer Höhe von 3,70 Metern
-hohe Decken, große Fenster
-Südbalkon, Balkon unter dem Tor
-Zwei Toiletten
-Klimaanlage
-Doppelverglasung und Energielabel A
-Zwei geräumige Abstellräume
-Zwei private Parkplätze im geschlossenen Innenhof (optional)
-Grundstückspacht abbezahlt bis 2047 und der Antrag auf Erbpacht ist unter günstigen
Bedingungen gestellt worden.
-Die VvE wird professionell verwaltet von Munnik VvE Beheer
-Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 482 € (ohne Servicekosten für die Parkplätze)

Umgebung
Sloterkade befindet sich im ruhigen und grünen Schinkelviertel, direkt neben dem lebendigen Hoofddorpplein-Viertel. Hier wohnen Sie umgeben von feinen Fachgeschäften, Gastronomen, beliebten Cafés und Restaurants (Cafe Maurits, Bagels & Beans, Broodbakker Mensink, van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar). Für Entspannung sorgen der Vondelpark, der Amsterdamse Bos und De Nieuwe Meer in der Nähe sowie mehrere Sportclubs, Yogastudios und Fitnessstudios.
In den Stadtcafés am Wasser treffen sich regelmäßig Nachbarn - hier gibt es eine schöne Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Dynamik.

Die Lage ist ideal: Über den Vondelpark ist die Innenstadt in zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, auch das Museumsviertel und das Concertgebouw sind schnell erreichbar. Straßenbahnen und Busse bieten direkte Verbindungen zur Station Zuid, von wo aus man in kürzester Zeit Schiphol erreicht. Über die Umgehungsstraße A10 ist man auch mit dem Auto schnell und einfach zu erreichen.

Erbpacht
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück, das der Stadt Amsterdam gehört. Die aktuelle Laufzeit läuft bis
2047 und wurde abgekauft.
Der Antrag auf Umstellung auf unbefristetes Erbbaurecht ist zu günstigen Konditionen
gestellt.

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Ein 180 m² großes Loft im New Yorker Stil direkt am Wasser im beliebten Stadtteil Schinkelbuurt
- mit Aufzug, 2 Parkplätzen und Energielabel A.

Diese einzigartige Loftwohnung mit viel Platz befindet sich in einer ehemaligen Fabrik direkt am Wasser. Sie ist Teil der Lightfactory, einer architektonisch renovierten Wohnanlage. Die alte Fabrik wurde in Lofts mit einer Höhe von 3,70 Metern umgewandelt, und diese Wohnung ist ein kombiniertes Doppel-Loft mit phänomenalem Blick über den Schinkel.
Das Objekt ist mit dem Aufzug erreichbar, verfügt über zwei Balkone, zwei Privatparkplätze (optional für je 75.000 €) und zwei Abstellräume im Keller.
Grundriss
Schon beim Betreten der Wohnung durch die geräumige Diele mit separatem WC fallen einem die vielen Lichtverhältnisse und die großzügigen Abmessungen auf. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie im Jahr 2012 durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden ist. Das Ergebnis ist ein einzigartiger Raum mit beeindruckenden Deckenhöhen, großen Fenstern und einem offenen, luftigen Layout, das perfekt zum industriellen Charakter des Gebäudes passt.
Der Wohnbereich ist groß und hell, mit ungehindertem Blick auf das Wasser und das Grün des Kais. Die Küche auf der erhöhten Split-Ebene bildet das Herzstück der Wohnung und verleiht dem Raum einen spielerischen und dynamischen Charakter. Die 2020 renovierte Küche ist mit luxuriösen Miele-Geräten ausgestattet, die in die Schrankwand eingebaut sind. Die Kombination aus Holz und Stein verleiht der Küche einen modernen Look.
Ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche sind nahtlos in die Wand der Küche integriert.
Das Hauptschlafzimmer grenzt an den begehbaren Kleiderschrank und das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken an.

Vom Hauptschlafzimmer hat man direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon - ein schöner Platz für eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein am Ende des Tages.

Alle Räume gehen fließend ineinander über und schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis und Flexibilität in der Nutzung.

Die Wohnung ist klimatisiert, doppelt verglast und hat das Energielabel A. Alles ist auf Komfort, Bequemlichkeit und Luxus ausgerichtet. Dank der Lage im ruhigen und gefragten Stadtteil Schinkelbuurt können Sie das Beste aus zwei Welten genießen: Ruhe und Weite am Wasser und die Dynamik der Stadt in Gehweite.
Parken
Zu der Wohnung gehören zwei Parkplätze in einem abgeschlossenen Bereich hinter dem Gebäude, die für jeweils 75.000 € erworben werden können. Ideal für diejenigen, die außerhalb der Stadt arbeiten, aber nach Hause ans Wasser kommen wollen. Der Parkplatz befindet sich auf einem Privatgrundstück.

Zusammengefasst:
-Loftwohnung von ca. 180 m² in einer ehemaligen Fabrik
-Direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick
-Lage in der Schinkelbuurt (Stadsdeel Zuid)
-Aufzug
-Wohnzimmer von 9,5 mal 9,5 Metern mit einer Höhe von 3,70 Metern
-hohe Decken, große Fenster
-Südbalkon, Balkon unter dem Tor
-Zwei Toiletten
-Klimaanlage
-Doppelverglasung und Energielabel A
-Zwei geräumige Abstellräume
-Zwei Privatparkplätze im geschlossenen Hof (optional)
-Erbpacht erworben bis 2047 und Antrag auf unbefristete Erbpacht zu günstigen
Bedingungen gestellt.
-Die Eigentümergemeinschaft wird von Munnik VvE Beheer professionell verwaltet
Der monatliche HOA-Beitrag beträgt 482 € (ohne Servicekosten für die Stellplätze)

Umgebung
Die Sloterkade befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Schinkelbuurt, direkt neben dem lebendigen Stadtteil Hoofddorppleinbuurt. Hier sind Sie umgeben von netten Fachgeschäften, Gastronomen, beliebten Cafés und Restaurants (Cafe Maurits, Bagels & Beans, Broodbakker Mensink, van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar). Zur Entspannung sind der Vondelpark, der Amsterdamse Bos und De Nieuwe Meer in der Nähe, ebenso wie verschiedene Sportclubs, Yogastudios und Fitnessstudios.
In den Stadtcafés am Wasser, die eine angenehme Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Dynamik bieten, trifft man sich regelmäßig.
Die Lage ist ideal: Mit dem Fahrrad ist man über den Vondelpark in zehn Minuten im Stadtzentrum, auch das Museumsviertel und das Concertgebouw sind schnell zu erreichen. Straßenbahn- und Buslinien bieten direkte Verbindungen u.a. zum Bahnhof Zuid, von dem aus Sie den Flughafen Schiphol in kürzester Zeit erreichen. Auch die Ringautobahn A10 ist mit dem Auto leicht und schnell zu erreichen.

Erbpacht
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück, das der Stadt Amsterdam gehört. Der aktuelle Pachtvertrag läuft bis
2047 und wurde aufgekauft.
Der Antrag auf Umwandlung in ein unbefristetes Erbbaurecht wurde zu günstigen Konditionen gestellt
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