Pontsteiger 139

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Vues incroyables, vie emblématique et sécurité future avec un loyer perpétuel déjà racheté !

Un appartement design de haut niveau d'environ 184 m² - le style, l'espace et les vues se combinent ici de manière impressionnante. Situé au 22ème étage du bâtiment emblématique Pontsteiger, avec une vue panoramique sans précédent sur l'IJ, la ville, le N.D.S.M.werf et, par temps clair, même jusqu'à la Johan Cruijff Arena, le Markermeer, le Zuidas et l'aéroport de Schiphol. La durée du bail foncier perpétuel a déjà été rachetée. Pour la période en cours, un paiement annuel de canon s'applique, qui est déductible d'impôt pour l'occupation par le propriétaire.

Cet appartement luxueux comprend 2,5 chambres à coucher, 2 salles de bains de haute qualité et un salon impressionnant avec des fenêtres à hauteur de plafond qui maximisent les vues. Le niveau de finition est de premier ordre : sol à chevrons posé de manière traditionnelle, portes en acier, chauffage par le sol et parasol électrique. La généreuse terrasse orientée au sud offre tranquillité, intimité et des vues qui fascinent à chaque instant de la journée.

INDELING
L'entrée élégante et sécurisée avec un double système d'ascenseur mène au 22ème étage. En entrant dans l'appartement, on accède à un hall spacieux avec une armoire et des toilettes pour invités. Les doubles portes pivotantes en acier donnent accès à l'impressionnant espace de vie.
Le salon spacieux est une mer de lumière, avec des vues étendues sur la ville et l'eau. Adjacent est la luxueuse cuisine vivante avec îlot de cuisson et des appareils intégrés de haute qualité : un Quooker, four combi-steam, contrôleur de climat de vin, grands réfrigérateurs et congélateurs, une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré et lave-vaisselle - un rêve pour les amateurs de cuisine.
. La chambre principale est un espace privé élégant avec des armoires encastrées, un espace de travail et une luxueuse salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, d'un radiateur design et de toilettes flottantes. Le siège de fenêtre offre un endroit serein pour rêver à la vue.
La deuxième chambre peut être divisée de manière flexible en une chambre d'amis et une chambre d'enfants, séparées par un mur avec une fenêtre en hauteur. Adjacent est la deuxième salle de bains de luxe avec douche à l'italienne, lavabo et radiateur design.
Il y a deux places de stationnement privées dans le parking souterrain, une salle de stockage séparée et un abri à vélos.
Vivre à Pontsteiger, c'est choisir le design, le confort et la sécurité future dans un emplacement de premier choix. C'est une vie de classe mondiale.

PONTSTEIGER
Icône architecturale, le Pontsteiger dégage une allure internationale. Ce haut bâtiment offre une vue exceptionnelle sur la ville et l'IJ. À une hauteur de 60 mètres, l'imposante "section pont" de huit étages commence, avec des vues sur la côte. Les dimensions impressionnantes du bâtiment et son aspect brillant en font la nouvelle attraction de la ville. Le bâtiment est extrêmement durable et économe en énergie. L'appartement est chauffé par le chauffage urbain et la qualité de l'air est constamment contrôlée par un système de ventilation de première classe. Il y a un système de chauffage et de refroidissement par le sol, avec un thermostat séparé dans les différentes zones. Il y a également 8 panneaux solaires pour cette propriété.

Pontsteiger est situé à la frontière orientale de Houthaven, l'un des quatre ports qui constituent la zone des Western Docklands. À droite, le Silodam s'étend dans l'IJ et, de l'autre côté de la rivière, le chantier naval NDSM fait de même. Pontsteiger a été construit à l'endroit où le ferry reliant Houthaven à Amsterdam Nord s'est amarré pendant de nombreuses années. Cet ancien Houthaven a été transformé en premier quartier climatiquement neutre de la ville. Caractérisé par différents types et styles de bâtiments, cet environnement bâti de haute qualité offre un accès abondant à l'eau et à la verdure. La zone offre non seulement un accès à des services clés tels que des écoles, des crèches et des services médicaux, mais aussi des hôtels, des restaurants et d'autres fonctions commerciales. Et dans le plus pur style hollandais, le centre historique de la ville et ses charmants canaux ne sont qu'à 10 minutes à vélo.

VVE
La VvE est saine et gérée de manière professionnelle. Il existe un MJOP et des réunions sont organisées. La contribution mensuelle à la VvE pour la maison est de 573,66 €. La contribution VvE pour les 2 places de parking est de 65,52 € chacune.

SUBVENTION
La propriété est située sur un terrain à bail, délivré par la municipalité d'Amsterdam.
La période perpétuelle a déjà été rachetée, à partir du 01-02-2065, aucun canon ne sera jamais dû.
La période actuelle court jusqu'au 31-01-2065. Le canon annuel pour la propriété est de 3 181,54 €, qui est indexé annuellement. Le canon annuel pour les places de parking est de 32,89 € chacune, qui est indexé annuellement.

CONDITIONS DE LOCATION
Le bien est proposé non meublé. Le loyer comprend les frais de service et inclut 1 place de parking, à l'exclusion des frais d'utilisation (électricité, eau, frais de chauffage, télévision, internet et taxes municipales pour l'utilisation de la propriété).

caractéristiques particulières
- Environ 184 m2 de surface habitable;
- Le prix demandé comprend 2 places de parking;
- Le bail foncier perpétuel a déjà été racheté;
- Pièce de rangement séparée au sous-sol;
- Vue phénoménale sur la ville et l'IJ ;
- Terrasse couverte;
- Label énergétique A;
- La maison entière est luxueusement finie;
- L'ensemble de la maison dispose d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol;

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Des vues à couper le souffle, une architecture emblématique et une tranquillité d'esprit à long terme avec un bail foncier perpétuel déjà racheté!

Un appartement design de haut niveau d'environ 184 m² où le style, l'espace et les vues panoramiques sont réunis de manière spectaculaire. Située au 22ème étage du bâtiment emblématique Pontsteiger, cette résidence exceptionnelle offre une vue imprenable sur la rivière IJ, la ligne d'horizon de la ville, le quai N.D.S.M. et, par temps clair, s'étend même jusqu'au Johan Cruijff Arena, au lac Markermeer, au quartier d'affaires Zuidas et à l'aéroport de Schiphol. Le bail perpétuel a déjà été établi par un notaire et entièrement racheté, ce qui signifie qu'aucun paiement futur ne sera dû à partir du 1er février 2065. La période de bail actuelle court jusqu'au 31 janvier 2065, au cours de laquelle un loyer foncier annuel est payable - déductible d'impôt si la propriété est occupée par le propriétaire.

Cet appartement luxueux comprend 2,5 chambres à coucher, 2 salles de bains haut de gamme et un grand espace de vie avec des fenêtres du sol au plafond qui maximisent les vues extraordinaires. Les finitions sont haut de gamme : parquet traditionnel à chevrons, portes en acier, chauffage au sol et pare-soleil électrique. La généreuse terrasse orientée au sud offre intimité, tranquillité et des vues toujours changeantes sur la ville et l'eau.

agencement
L'entrée élégante et sécurisée avec un double accès par ascenseur vous amène directement au 22ème étage. En entrant dans l'appartement, un couloir spacieux vous attend avec une armoire encastrée et des toilettes pour invités. Des portes pivotantes en acier mènent à l'impressionnant espace de vie. Le vaste salon est baigné de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur l'eau et la ville. Adjacente, la cuisine de luxe sur mesure est dotée d'un îlot et d'appareils encastrés haut de gamme : un robinet d'eau bouillante Quooker, un four à vapeur combiné, un réfrigérateur à vin, un grand réfrigérateur et un congélateur, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée - une configuration idéale pour tout amateur de cuisine. La chambre principale est une retraite sereine avec des armoires encastrées sur mesure, un espace de travail dédié et une luxueuse salle de bain attenante comprenant une baignoire, une douche à effet pluie à l'italienne, un meuble double, un radiateur design et des toilettes flottantes. Le banc intégré à la fenêtre est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue.
La deuxième chambre est intelligemment divisée en un espace pour les invités et une chambre pour les enfants, séparés par un mur avec une fenêtre à imposte pour plus de lumière naturelle. Une deuxième salle de bains est située à côté et dispose d'une douche à l'italienne, d'une unité de vanité et d'un radiateur design.
Deux places de parking privées, une unité de stockage séparée et un parking à vélos sont situés dans le garage souterrain sécurisé.
Vivre à Pontsteiger, c'est choisir un design de pointe, un grand confort et une sécurité à long terme dans l'un des endroits les plus prestigieux d'Amsterdam. Il s'agit d'une vie urbaine de classe mondiale.

PONTSTEIGER
Pontsteiger est un point de repère de l'architecture moderne et dégage une allure internationale. Ce grand bâtiment saisissant offre une vue inégalée sur Amsterdam et l'IJ. D'une hauteur de 60 mètres, la section spectaculaire du "pont" s'étend sur huit étages, offrant des perspectives qui s'étendent jusqu'à la côte. Son échelle impressionnante et sa façade chatoyante en font une véritable icône de la ville. Construit selon des normes de durabilité élevées, le bâtiment est extrêmement économe en énergie. L'appartement est chauffé par le biais du chauffage urbain, avec une circulation d'air de premier ordre qui contrôle en permanence la qualité de l'air. Il est équipé d'un système intégré de chauffage et de refroidissement par le sol, avec des thermostats pour les différentes zones. La propriété bénéficie également de 8 panneaux solaires privés.
Pontsteiger est situé à la limite orientale du quartier de Houthaven, l'une des quatre zones portuaires historiques qui constituent les Western Docklands. D'un côté se trouve le Silodam, qui s'étend jusqu'à l'IJ ; directement de l'autre côté de l'eau se trouve le quai de la N.D.S.M. Pontsteiger se trouve à l'endroit où l'ancien terminal de ferry reliait Houthaven à Amsterdam-Noord.

Cet ancien port en bois a été transformé en premier quartier climatiquement neutre d'Amsterdam. Un mélange diversifié de types de bâtiments et de styles architecturaux est complété par un accès abondant à l'eau et aux espaces verts. Le quartier offre des écoles, des crèches, des services médicaux, des hôtels, des restaurants et divers équipements commerciaux. Et dans la tradition hollandaise, le centre-ville historique et les charmants canaux ne sont qu'à 10 minutes à vélo.

ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES (VvE)
L'association des propriétaires est financièrement saine et gérée de manière professionnelle. Un plan d'entretien à long terme est en place et des réunions régulières sont organisées.
Contribution mensuelle de l'association pour l'appartement : 573,66 €. Contribution mensuelle de l'association des propriétaires par place de parking : 65,52 €.

BAIL DE TERRAIN
La propriété est située sur un terrain à bail émis par la municipalité d'Amsterdam.
Le bail perpétuel a déjà été établi par voie notariale et entièrement racheté, ce qui signifie qu'aucun loyer foncier ne sera jamais dû à partir du 1er février 2065.
La période de bail actuelle court jusqu'au 31 janvier 2065.

Loyer foncier annuel actuel:
- Pour l'appartement : 3 181,54 € (indexé annuellement)
- Pour chaque place de parking : 32,89 € (indexé annuellement)
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Conditions de location
L'appartement est proposé non meublé. Le loyer comprend les charges et une place de parking, à l'exclusion des charges d'utilisation (électricité, eau, frais de chauffage, télévision, internet et taxes municipales liées à l'utilisation du bien).
caractéristiques principales
- Environ 184 m² de surface habitable;
- Le prix demandé comprend 2 places de parking privées;
- Bail perpétuel déjà entièrement racheté;
- Unité de stockage privée au sous-sol;
- Vues spectaculaires sur l'IJ et la ville ;
- Terrasse couverte orientée au sud;
- Label énergétique A;
- Finitions de luxe dans tout l'appartement;
- L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol.