Pontsteiger 139, 房屋楼上 in Amsterdam

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184m²

€ 2.225.000 k.k. — € 8.000 p.m. ex.

Upper floor apartment

2 slaapkamers

描述

令人惊叹的景观，标志性的生活和未来的安全，已经买断永久地租！

3D 模式

约 184 平方米的顶层设计公寓--风格、空间和景观在这里完美融合。该公寓位于标志性的 Pontsteiger 大楼 22 层，可将 IJ、城市、N.D.S.M.werf 的美景尽收眼底，天气晴朗时甚至可远眺 Johan Cruijff Arena、Markermeer、Zuidas 和史基浦机场。永久地租期限已经到期。在当前时期，每年需支付一笔地租，自住者可减税。

这套豪华公寓拥有 2.5 间卧室、2 间高质量的浴室和令人印象深刻的客厅，客厅的窗户高至天花板，可以最大限度地欣赏到美景。精装修水平一流：传统的人字形地板、钢门、地暖和电动遮阳帘。朝南的宽敞露台宁静、私密，每时每刻都能欣赏到迷人的美景。

入口

时尚、安全的入口配有双电梯系统，通往 22 楼。进入公寓后，是一个宽敞的大厅，内设衣柜和客用卫生间。双钢枢轴门通向令人印象深刻的起居室。
宽敞的起居室光线充足，城市和水景尽收眼底。毗邻的豪华起居厨房设有烹饪岛和高品质的嵌入式电器：Quooker、组合式蒸汽烤箱、葡萄酒温度控制器、大型冰箱和冰柜、带集成抽油烟机系统的电磁炉和洗碗机--这是烹饪爱好者的梦想。
主卧室是一个时尚的私人空间，配有衣柜、工作区和豪华的连接浴室，浴室内有浴缸、步入式淋浴间、双洗脸盆、设计师散热器和浮动马桶。靠窗的座位为您提供了一个静谧的场所，让您在梦中欣赏美景。
第二间卧室可灵活分割为客房和儿童房，由一面带高坡窗的墙隔开。毗邻的是第二间豪华浴室，配有步入式淋浴间、洗脸盆和设计感十足的散热器。
地下停车场有两个私人停车位、一个单独的储藏室和一个自行车棚。
居住在 Pontsteiger 就是选择了设计、舒适和未来安全的绝佳地段。这就是世界级的生活。

庞特施泰格

Pontsteiger 是一座标志性建筑，散发着国际魅力。这座高楼可以俯瞰城市和 IJ 的壮丽景色。高达 60 米的八层 "桥梁部分 "气势恢宏，从这里可以俯瞰海岸。该建筑令人印象深刻的尺寸和光鲜亮丽的外观使其成为城市的新亮点。该建筑非常具有可持续性和节能性。公寓由区域供暖系统供暖，一流的通风系统对空气质量进行持续监控。这里有一个地暖和制冷系统，不同区域都有独立的恒温器。此外，该公寓还安装了 8 块太阳能电池板。
Pontsteiger 位于 Houthaven 东部边界，Houthaven 是构成西部码头区的四个港口之一。右边是伸入 IJ 的西洛丹姆，河对岸是 NDSM 造船厂。庞特斯泰格（Pontsteiger）造船厂多年来一直停泊在从胡瑟文（Houthaven）到阿姆斯特丹北部（Amsterdam North）的渡轮上。
昔日的 Houthaven 已被改造成阿姆斯特丹首个气候中立区。这一高品质的建筑环境以不同的建筑类型和风格为特色，提供了丰富的水景和绿地。该地区不仅提供学校、托儿所和医疗服务等关键服务，还提供酒店、餐馆和其他商业功能。
骑自行车 10 分钟即可到达历史悠久的市中心和迷人的运河，这才是真正的荷兰风格。

VVE
VVE

VvE 的管理健康而专业。有一个 MJOP 并举行会议。房屋每月的 VvE 费用为 573.66 欧元。2 个停车位的 VvE 费用为每个 65.52 欧元。

Pontsteiger 位于 Houthaven 区的东部边缘，该区是构成西部码头区的四个历史港口区之一。一边是延伸至 IJ 的西罗达姆（Silodam），对岸是 N.D.S.M. 码头。Pontsteiger 位于连接 Houthaven 和阿姆斯特丹诺德的前轮渡码头所在地。

这座昔日的木质港口已被改造成了一座现代化的海港。
这个昔日的木材港口已被改造成阿姆斯特丹首个气候中立社区。多样化的建筑类型和建筑风格与丰富的水源和绿地相得益彰。该地区提供学校、托儿所、医疗服务、酒店、餐馆和各种商业设施。骑自行车 10 分钟即可到达历史悠久的市中心和迷人的运河，这是典型的荷兰风格。

业主协会 (VvE)

业主协会财务健全，管理专业。制定了长期维护计划，并定期举行会议。
公寓每月的业主协会会费：573.66 欧元。每个停车位的业主协会月缴费：65.52 欧元。

地契

地面租赁

该房产位于阿姆斯特丹市政府签发的租赁土地上。
永久租约已经公证确立并完全买断，这意味着从2065年2月1日起将不再需要支付地租。
目前的租赁期至 2065 年 1 月 31 日。

目前的租赁期至 2065 年 1 月 31 日。
当前年地租：

- 公寓：3,181.54 欧元（每年调整）

停车位：32.54 欧元（每年调整
- 每个车位：32.89 欧元（指数化年租金）
租赁条件

公寓不带家具。租金包括服务费和 1 个停车位，但不包括使用费（电费、水费、取暖费、电视费、网费以及与房产使用相关的市政税）。

主要特点
主要特点

- 居住面积约 184 平方米；

- 售价包括 2 个私人停车位；
- 永久租赁权已全部买断；

- 地下室私人储藏室；
- IJ 和城市的壮丽景色；

- 有顶棚的朝南露台；

- 能源标签 A；

- 奢华的装修；

- 整套公寓配备地暖和冷气。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 2.225.000 k.k. — € 8.000 p.m. ex.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼上, 公寓
地板: 23
结构类型: 现有的
建造年份: 2018
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 老年人无障碍设计, 可满足特殊需求

表面和内容

生活表面: 184m²
内容: 634m³

格式属性

房间: 3
卧室: 2
地板: 1
设施: 室外遮阳棚, 电梯

能源

能源: A
绝缘: 完全隔离

外部区域

位置: 滨水, 在市镇中心, 视野开阔, 近河道
花园: 露台
谷仓: 封锁

车库

种的车库: 停车场, 停车位

Plattegronden

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Pontsteiger 139, Amsterdam.

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位置

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