Pontsteiger 139

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Потрясающие виды, культовая жизнь и будущая безопасность с уже выкупленной бессрочной арендой земли!

Дизайнерская квартира верхнего уровня площадью около 184 м² - стиль, пространство и виды здесь сочетаются впечатляющим образом. Расположенная на 22-м этаже культового здания Pontsteiger, квартира имеет беспрецедентный панорамный вид на IJ, город, N.D.S.M.werf, а в ясные дни даже на Johan Cruijff Arena, Markermeer, Zuidas и аэропорт Schiphol. Срок бессрочной аренды земли уже выкуплен. На текущий период действует ежегодный канонический платеж, который вычитается из налогооблагаемой базы при владении недвижимостью.

В этой роскошной квартире 2,5 спальни, 2 высококачественные ванные комнаты и впечатляющая гостиная с окнами высотой до потолка, из которых открывается максимальный вид. Отделка выполнена на высшем уровне: традиционный пол, уложенный елочкой, стальные двери, полы с подогревом и электрический навес от солнца. Большая терраса, выходящая на юг, предлагает спокойствие, уединение и виды, которые очаровывают каждый момент дня.

ВХОД
Стильный охраняемый вход с двойным лифтом ведет на 22-й этаж. Войдя в квартиру, вы попадаете в просторный холл с гардеробом и гостевым туалетом. Двойные стальные распашные двери открывают доступ к впечатляющей гостиной.
Просторная гостиная - это море света, из окон открываются обширные виды на город и воду. К ней примыкает роскошная кухня с островом для приготовления пищи и высококачественной встроенной техникой: плита Quooker, пароконвектомат, винный климат-контроль, большие холодильники и морозильные камеры, индукционная варочная панель со встроенной вытяжкой и посудомоечная машина - мечта любителя кулинарии.
Главная спальня - это стильное личное пространство со встроенными шкафами, рабочей зоной и роскошной ванной комнатой с ванной, душевой кабиной, двойным умывальником, дизайнерским радиатором и плавающим унитазом. Сиденье у окна - безмятежное место, где можно помечтать о прекрасном виде.
Вторая спальня гибко делится на гостевую и детскую, отделенные друг от друга стеной с высоко расположенным окном. К ней примыкает вторая роскошная ванная комната с душевой кабиной, умывальником и дизайнерским радиатором.
В подземном паркинге есть два частных парковочных места, отдельная кладовая и сарай для велосипедов.
Жизнь в Pontsteiger - это выбор дизайна, комфорта и будущей безопасности в абсолютно идеальном месте. Это жизнь мирового класса.

PONTSTEIGER
Являясь архитектурной иконой, Pontsteiger излучает международную привлекательность. С этого высотного здания открывается исключительный вид на город и IJ. На высоте 60 метров начинается внушительная восьмиэтажная "мостовая часть", с которой открывается вид на побережье. Впечатляющие размеры и блестящий внешний вид здания делают его новой достопримечательностью города. Здание чрезвычайно экологично и энергоэффективно. Квартира отапливается централизованным отоплением, а качество воздуха постоянно контролируется первоклассной системой вентиляции. Имеется система подогрева и охлаждения пола с отдельным термостатом в разных зонах. Также в доме установлены 8 солнечных батарей.

Понтштайгер расположен на восточной границе Хаутхейвена, одной из четырех гаваней, составляющих район Западных Доклендов. Справа в IJ вдается Силодам, а через реку - верфь NDSM. Понтштайгер был построен на месте, где долгие годы швартовался паром из Хаутхавена в Амстердам Норт.
Бывший Хаутхавен был превращен в первый в городе климатически нейтральный район. Характеризуясь различными типами и стилями зданий, эта высококачественная среда застройки предлагает обильный доступ к воде и зелени. В этом районе можно найти не только школы, детские сады и медицинские учреждения, но и отели, рестораны и другие коммерческие объекты.
И в истинно голландском стиле, исторический центр города и очаровательные каналы находятся всего в 10 минутах езды на велосипеде.

VVE
VVE - здоровый и профессионально управляемый. Существует MJOP, проводятся собрания. Ежемесячный взнос VvE за дом составляет € 573,66. Взнос VvE за 2 парковочных места составляет € 65,52 за каждое.

ГРАНТ
Недвижимость расположена на арендованной земле, выданной муниципалитетом Амстердама.
Бессрочный период уже выкуплен, с 01-02-2065 года каноны не взимаются.
Текущий период длится до 31-01-2065. Годовая канона за недвижимость составляет €3,181.54, которая ежегодно индексируется. Годовая канона за парковочные места составляет 32,89 евро за каждое, которые ежегодно индексируются.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Недвижимость предлагается без мебели. Арендная плата включает в себя стоимость услуг и включает 1 парковочное место, не считая платы за пользование (электричество, вода, отопление, телевидение, интернет и муниципальные сборы за пользование имуществом).


СПЕЦИАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
- Приблизительно 184 м2 жилой площади;
- В цену включены 2 парковочных места;
- Бессрочная аренда земли уже выкуплена;
- Отдельная кладовая в подвале;
- Феноменальные виды на город и IJ;
- Крытая терраса;
- Энергетическая маркировка A;
- Весь дом роскошно отделан;
- Весь дом имеет полы с подогревом и системой охлаждения;

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Захватывающие виды, культовая архитектура и долгосрочное спокойствие с бессрочной арендой земли уже выкуплены!

Первоклассная дизайнерская квартира площадью около 184 м², где стиль, пространство и панорамные виды сочетаются в захватывающем стиле. Расположенная на 22-м этаже культового здания Pontsteiger, эта исключительная резиденция предлагает захватывающие виды на реку IJ, городской горизонт, пристань N.D.S.M., а в ясные дни - даже на стадион Johan Cruijff Arena, озеро Markermeer, деловой район Zuidas и аэропорт Schiphol. Бессрочный договор аренды уже оформлен нотариально и полностью выкуплен, что означает отсутствие будущих платежей с 1 февраля 2065 года. Текущий период аренды длится до 31 января 2065 года, в течение которого выплачивается ежегодная арендная плата за землю, подлежащая вычету из налогооблагаемой базы, если недвижимость занимает владелец.

Эта роскошная квартира располагает 2,5 спальнями, 2 ванными комнатами высокого класса и большой гостиной с окнами от пола до потолка, из которых открываются великолепные виды. Отделка выполнена по последнему слову техники: традиционный деревянный пол "елочкой", двери со стальными рамами, полы с подогревом и электрический навес от солнца. Большая терраса, выходящая на юг, предлагает уединение, спокойствие и постоянно меняющиеся виды на город и воду.

планировка
Элегантный охраняемый вход с двойным лифтом приведет вас прямо на 22-й этаж. При входе в квартиру вас ожидает просторная прихожая со встроенным шкафом и гостевым туалетом. Стальные вращающиеся двери ведут во впечатляющее жилое пространство. Просторная гостиная залита естественным светом, а из окон открывается вид на воду и город. Рядом находится изготовленная на заказ роскошная кухня с островом и встроенной техникой премиум-класса: кипятильник Quooker, пароконвектомат, винный холодильник, большой холодильник и морозильная камера, посудомоечная машина и индукционная варочная панель со встроенной вытяжкой - идеальное место для любого любителя кулинарии.
Главная спальня - это безмятежное уединение со встроенными шкафами, выделенной рабочей зоной и роскошной ванной комнатой с ванной, тропическим душем, двойным тщеславием, дизайнерским радиатором и плавающим унитазом. Встроенная скамья у окна - идеальное место для отдыха и наслаждения видами.
Вторая спальня грамотно разделена на гостевую зону и детскую комнату, отделенные друг от друга стеной с фрамугой для дополнительного естественного освещения. Вторая ванная комната расположена рядом и оснащена душевой кабиной, тщеславием и дизайнерским радиатором.
Два частных парковочных места, отдельная кладовка и парковка для велосипедов находятся в охраняемом подземном гараже.
Жить в Pontsteiger - значит выбирать передовой дизайн, высокий комфорт и долгосрочную безопасность в одном из самых престижных районов Амстердама. Это городская жизнь мирового класса.

PONTSTEIGER
Pontsteiger - достопримечательность современной архитектуры, излучающая международную привлекательность. Из этого высокого, поражающего воображение здания открывается непревзойденный вид на Амстердам и IJ. При высоте 60 метров драматическая секция "моста" занимает восемь этажей, открывая обзор до самого побережья. Впечатляющие масштабы и сверкающий фасад делают его настоящей городской иконой. Построенное в соответствии с высокими стандартами экологической безопасности, здание является чрезвычайно энергоэффективным. Квартира отапливается за счет централизованного отопления, а высококлассная система циркуляции воздуха постоянно контролирует качество воздуха. В квартире встроена система подогрева и охлаждения пола с термостатами для разных зон. В квартире также установлены 8 частных солнечных батарей.
Понтштайгер расположен на восточной окраине района Хаутхейвен - одного из четырех исторических портовых районов, составляющих Западные Докленды. С одной стороны находится Силодам, вдающийся в Идж, а прямо через воду - пристань N.D.S.M. Понтштайгер стоит на месте, где раньше находился паромный терминал, соединявший Хаутхейвен с Амстердамом-Нордом.

Бывшая деревянная гавань была преобразована в первый в Амстердаме климатически нейтральный район. Разнообразное сочетание типов зданий и архитектурных стилей дополняется широким доступом к воде и зеленым насаждениям. В районе есть школы, детские учреждения, медицинские услуги, отели, рестораны и различные коммерческие объекты. А в классическом голландском стиле исторический центр города и очаровательные каналы находятся всего в 10 минутах езды на велосипеде.

АССОЦИАЦИЯ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ (VvE)
Ассоциация домовладельцев является финансово устойчивой и профессионально управляемой. Имеется долгосрочный план технического обслуживания, регулярно проводятся собрания.
Ежемесячный взнос ТСЖ за квартиру: € 573,66. Ежемесячный взнос ТСЖ за парковочное место: €65,52.

ГРУППОВАЯ АРЕНДА
Недвижимость расположена на арендованной земле, выданной муниципалитетом Амстердама.
Бессрочная аренда уже нотариально оформлена и полностью выкуплена, что означает, что с 1 февраля 2065 года арендная плата за землю не взимается.
Текущий период аренды длится до 31 января 2065 года.

Текущая годовая арендная плата за землю:
- За квартиру: 3 181,54 евро (индексируется ежегодно)
- За каждое парковочное место: 32,89 евро (индексируется ежегодно)

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Квартира предлагается без мебели. В стоимость аренды входит плата за обслуживание и 1 парковочное место, за исключением платы за пользование (электричество, вода, отопление, телевидение, интернет и муниципальные налоги, связанные с использованием недвижимости).
ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
- Приблизительно 184 м² жилой площади;
- В цену включены 2 частных парковочных места;
- Бессрочный договор аренды уже полностью выкуплен;
- Частная кладовая в подвале;
- Захватывающие виды на IJ и город;
- Крытая терраса на южную сторону;
- Энергетическая маркировка A;
- Роскошная отделка по всей квартире;
- Вся квартира оснащена полом с подогревом и охлаждением.