Pontsteiger 139

---TRADUCCIÓN INGLÉS ABAJO--

Vistas asombrosas, vida icónica y seguridad futura con el alquiler de tierra perpetuo ya comprado!

Un piso de diseño de alto nivel de aprox. 184 m² - estilo, espacio y vistas se unen aquí de forma impresionante. Situado en el piso 22 del emblemático edificio Pontsteiger, con vistas panorámicas sin precedentes sobre el IJ, la ciudad, el N.D.S.M.werf y en días claros incluso hasta el Johan Cruijff Arena, el Markermeer, las Zuidas y el aeropuerto de Schiphol. El plazo de arrendamiento del terreno a perpetuidad ya se ha amortizado. Para el período actual, se aplica un pago anual de canon, que es deducible de impuestos para la ocupación por el propietario.

Este lujoso piso cuenta con 2,5 dormitorios, 2 baños de alta calidad y un impresionante salón con ventanales hasta el techo que maximizan las vistas. El nivel de acabados es de primera: suelos de espiga colocados de forma tradicional, puertas de acero, calefacción por suelo radiante y un parasol eléctrico. La generosa terraza orientada al sur ofrece tranquilidad, privacidad y vistas que fascinan en cada momento del día.

ENTRADA
La elegante y segura entrada con doble sistema de ascensor conduce a la planta 22. Al entrar en el piso, se accede a un amplio vestíbulo con armario y aseo de invitados. Las puertas pivotantes dobles de acero dan acceso a la impresionante zona de estar.
El amplio salón es un mar de luz, con amplias vistas sobre la ciudad y el agua. Al lado se encuentra la lujosa cocina con isla de cocción y electrodomésticos integrados de alta calidad: un Quooker, horno de vapor combinado, climatizador de vino, grandes frigoríficos y congeladores, una placa de inducción con sistema de extracción integrado y lavavajillas - el sueño de un amante de la cocina.
El dormitorio principal es un elegante espacio privado con armarios empotrados, una zona de trabajo y un lujoso baño en suite equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble, radiador de diseño e inodoro flotante. El asiento de la ventana ofrece un lugar sereno para soñar con las vistas.
El segundo dormitorio se divide de forma flexible en una habitación de invitados y una habitación infantil, separadas por una pared con ventana de gran altura. Al lado se encuentra el segundo cuarto de baño de lujo con cabina de ducha, lavabo y radiador de diseño.
Hay dos plazas de aparcamiento privado en el aparcamiento subterráneo, un trastero independiente y un cobertizo para bicicletas.
Vivir en el Pontsteiger es elegir diseño, confort y seguridad de futuro en una ubicación absolutamente privilegiada. Esto es vivir de clase mundial.

PONTSTEIGER
El Pontsteiger, un icono arquitectónico, irradia encanto internacional. Este alto edificio ofrece unas vistas excepcionales sobre la ciudad y el IJ. A una altura de 60 metros, comienza la imponente "sección puente" de ocho plantas, con vistas hacia la costa. Las impresionantes dimensiones del edificio y su brillante aspecto lo convierten en el nuevo centro de atención de la ciudad. El edificio es extremadamente sostenible y eficiente desde el punto de vista energético. El piso se calienta mediante calefacción urbana y la calidad del aire está constantemente controlada por un sistema de ventilación de primera clase. Hay un sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante, con termostato independiente en las distintas zonas. También hay 8 paneles solares para esta propiedad.

Pontsteiger se encuentra en el límite oriental de Houthaven, uno de los cuatro puertos que conforman la zona los Western Docklands. A la derecha, el Silodam se extiende en el IJ y al otro lado del río, el astillero NDSM hace lo propio. Pontsteiger se construyó en el lugar donde durante muchos años atracó el ferry de Houthaven a Ámsterdam Norte.
Este antiguo Houthaven se ha transformado en el primer barrio climáticamente neutro de la ciudad. Caracterizado por diferentes tipos y estilos de edificios, este entorno construido de alta calidad ofrece abundante acceso al agua y a la vegetación. La zona no sólo ofrece acceso a servicios clave como escuelas, guarderías y servicios médicos, sino también a hoteles, restaurantes y otras funciones comerciales.
Y al más puro estilo holandés, el centro histórico de la ciudad y los encantadores canales están a sólo 10 minutos en bicicleta.

VVE
La VvE goza de buena salud y está gestionada por profesionales. Hay un MJOP y se celebran reuniones. La contribución mensual VvE para la casa es de 573,66 €. La contribución VvE para las 2 plazas de aparcamiento es de 65,52 € cada uno.

CONCESIÓN
La propiedad se encuentra en un terreno de arrendamiento, emitido por el municipio de Amsterdam.
El período perpetuo ya se ha comprado, a partir del 01-02-2065 nunca se deberá canon.
El período actual se extiende hasta el 31-01-2065. El canon anual por la propiedad es de 3.181,54 euros, que se indexa anualmente. El canon anual por las plazas de aparcamiento es de 32,89 € cada una, que se indexa anualmente.

CONDICIONES DE ALQUILER
El inmueble se ofrece sin amueblar. El alquiler incluye los gastos de servicio e incluye 1 plaza de aparcamiento, excluyendo los gastos de uso (electricidad, agua, gastos de calefacción, TV, internet y tasas municipales por el uso de la propiedad).

características especiales - Aproximadamente 184 m2 de espacio habitable;
- El precio de venta incluye 2 plazas de aparcamiento;
- El contrato de arrendamiento a perpetuidad ya ha sido comprado;
- Trastero independiente en el sótano;
- Vistas fenomenales sobre la ciudad y el IJ;
- Terraza cubierta;
- Etiqueta energética A;
- Toda la casa tiene acabados de lujo;
- Toda la casa tiene calefacción por suelo radiante y sistema de refrigeración;










Impresionantes vistas, arquitectura icónica, y la paz de la mente a largo plazo con contrato de arrendamiento a perpetuidad suelo ya compró off!

Un apartamento de diseño de primer nivel de aproximadamente 184 m² donde el estilo, el espacio y las vistas panorámicas se unen de forma espectacular. Situada en la planta 22 del emblemático edificio Pontsteiger, esta excepcional residencia ofrece vistas panorámicas del río IJ, el perfil de la ciudad, el muelle N.D.S.M. y, en los días claros, incluso del Johan Cruijff Arena, el lago Markermeer, el distrito comercial de Zuidas y el aeropuerto de Schiphol. El arrendamiento a perpetuidad ya se ha establecido notarialmente y se ha adquirido en su totalidad, lo que significa que no habrá pagos futuros a partir del 1 de febrero de 2065. El actual período de arrendamiento se extiende hasta el 31 de enero de 2065, durante el cual una renta anual de tierra es pagadero-deducible de impuestos si la propiedad está ocupada por el propietario.

Este lujoso apartamento cuenta con 2,5 dormitorios, 2 baños de alta gama, y una gran sala de estar con ventanas de piso a techo que maximizan las extraordinarias vistas. Los acabados son de alta gama: suelo de madera tradicional en espiga, puertas con marcos de acero, calefacción por suelo radiante y un parasol eléctrico. La generosa terraza orientada al sur ofrece privacidad, tranquilidad y vistas siempre cambiantes de la ciudad y el agua.

distribución La elegante y segura entrada con doble acceso en ascensor le lleva directamente a la planta 22. Al entrar en el apartamento, le espera un amplio vestíbulo con armario empotrado y aseo de invitados. Las puertas pivotantes de acero conducen a la impresionante sala de estar. El amplio salón está bañado por la luz natural y ofrece una vista panorámica del agua y la ciudad. Al lado se encuentra la cocina de lujo hecha a medida con una isla y electrodomésticos integrados de primera calidad: un grifo de agua hirviendo Quooker, horno de vapor combinado, nevera para vinos, nevera y congelador grandes, lavavajillas y una placa de inducción con extracción integrada, una configuración ideal para cualquier entusiasta de la cocina. El dormitorio principal es un refugio sereno con armarios empotrados a medida, un espacio de trabajo dedicado y un lujoso cuarto de baño con bañera, ducha de lluvia, tocador doble, radiador de diseño e inodoro flotante. El banco incorporado en la ventana ofrece el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas.
El segundo dormitorio está inteligentemente dividido en una zona de invitados y una habitación infantil, separadas por una pared con una ventana de travesaño para añadir luz natural. Un segundo cuarto de baño se encuentra adyacente y cuenta con una ducha a ras de suelo, tocador y radiador de diseño.
Dos plazas de aparcamiento privado, un trastero independiente y aparcamiento para bicicletas se encuentran en el garaje subterráneo seguro.
Vivir en Pontsteiger significa elegir diseño de vanguardia, alto confort y seguridad a largo plazo en una de las ubicaciones más prestigiosas de Ámsterdam. Esto es vida urbana de clase mundial.

PONTSTEIGER
Pontsteiger es un hito de la arquitectura moderna y emana encanto internacional. Este alto y llamativo edificio ofrece unas vistas incomparables de Ámsterdam y el IJ. Con 60 metros de altura, la espectacular sección del "puente" abarca ocho plantas y ofrece vistas que se extienden hasta la costa. Su impresionante escala y su reluciente fachada lo convierten en un auténtico icono de la ciudad. El edificio, construido con criterios de sostenibilidad, es extremadamente eficiente desde el punto de vista energético. El apartamento se calienta mediante calefacción urbana, con circulación de aire de alto nivel que controla continuamente la calidad del aire. Cuenta con un sistema integrado de calefacción y refrigeración por suelo radiante, con termostatos para las distintas zonas. La propiedad también se beneficia de 8 paneles solares privados.
Pontsteiger está situado en el extremo oriental del distrito de Houthaven, una de las cuatro zonas portuarias históricas que componen los Docklands occidentales. A un lado se encuentra el Silodam, que se extiende en el IJ; directamente a través del agua se encuentra el muelle N.D.S.M.. Pontsteiger se levanta en el lugar donde la antigua terminal de transbordadores conectaba Houthaven con Amsterdam-Noord.

Este antiguo puerto maderero se ha transformado en el primer barrio neutro de Ámsterdam. Una mezcla diversa de tipos de edificios y estilos arquitectónicos se complementa con abundante acceso al agua y espacios verdes. La zona ofrece escuelas, guarderías, servicios médicos, hoteles, restaurantes y diversos servicios comerciales. Y, al estilo clásico holandés, el centro histórico de la ciudad y los encantadores canales están a sólo 10 minutos en bicicleta.

ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS (VvE)
La asociación de propietarios es financieramente sólida y está gestionada profesionalmente. Existe un plan de mantenimiento a largo plazo y se celebran reuniones periódicas.
Contribución mensual HOA por el apartamento: 573,66 €. Contribución mensual HOA por plaza de aparcamiento: €65,52.

ARRENDAMIENTO
La propiedad está situada en un terreno de arrendamiento emitido por el Municipio de Amsterdam.
El contrato de arrendamiento a perpetuidad ya se ha establecido notarialmente y totalmente comprado, lo que significa que no hay alquiler de suelo nunca será debido a partir del 1 de febrero de 2065.
El actual período de arrendamiento se extiende hasta el 31 de enero de 2065.

Alquiler anual actual:
- Por el apartamento: 3.181,54 € (indexado anualmente)
- Por cada plaza de aparcamiento: 32,89 € (indexado anualmente)

CONDICIONES DE ALQUILER
El apartamento se ofrece sin amueblar. El alquiler incluye los gastos de servicio y 1 plaza de aparcamiento, excluyendo los gastos de usuario (electricidad, agua, gastos de calefacción, TV, internet e impuestos municipales relacionados con el uso de la propiedad).
características principales - Aprox. 184 m² de espacio habitable;
- El precio incluye 2 plazas de aparcamiento privado;
- Arrendamiento perpetuo ya totalmente comprado;
- Trastero privado en el sótano;
- Espectaculares vistas sobre el IJ y la ciudad;
- Terraza cubierta orientada al sur;
- Etiqueta energética A;
- Acabados de lujo en toda la vivienda;
- Apartamento entero equipado con calefacción y refrigeración por suelo radiante.