Pontsteiger 105

Cet appartement d'exception offre une atmosphère chaleureuse dans un cadre luxueux et prestigieux. Vivre au Pontsteiger n'a jamais été une telle expérience. La vue imprenable sur l'IJ et le centre-ville d'Amsterdam offre « le meilleur des deux mondes ».

Bienvenue. Un penthouse incroyablement spacieux, de plain-pied, d’environ 330 m², situé dans l’emblématique immeuble Pontsteiger à Amsterdam. Un appartement au charme international et aux finitions chaleureuses et haut de gamme. Ce luxueux appartement dispose de 3 chambres, de 2 salles de bains haut de gamme et d’un imposant salon doté de baies vitrées allant du sol au plafond qui tirent pleinement parti de la vue. La terrasse spacieuse offre calme, intimité et une vue qui fascine à tout moment de la journée. Vous pourrez y profiter du soleil du matin jusqu’au coucher du soleil. Pour partir à la découverte de la ville, vous embarquerez à bord de votre bateau depuis votre amarrage privé.

Agencement
L'appartement est situé au 18e étage, sur ce qu'on appelle le « pont » de l'immeuble, l'étage présentant les plafonds les plus hauts de tout le Pontsteiger et reconnaissable sur le plan architectural à ses poutres blanches diagonales emblématiques à l'extérieur.

Le parking souterrain vous donne accès à votre garage privé comprenant 2 places de stationnement. L'ascenseur ultra-rapide vous emmène au 18e étage où vous accédez presque directement (par le hall) à l'appartement.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement frappé par l’immense espace de vie. Le hall d’entrée spacieux donne accès à un vestibule ouvert avec vestiaire. Cet espace impressionnant est ouvert, mais divisé par la grande cuisine-séjour, réalisée dans un mélange intemporel de bois et d’acier inoxydable. La cuisine constitue le cœur de la maison et attire véritablement tous les regards. Juste à côté se trouve la table à manger spacieuse, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur l’IJ et le centre-ville d’Amsterdam lors de longs dîners en famille ou entre amis. Le salon est aménagé à l'avant de l'appartement, là où la lumière, l'espace et la vue se rejoignent. Grâce aux grandes baies vitrées et à l'architecture caractéristique du bâtiment, vous profitez, depuis pratiquement tous les angles, d'une vue panoramique spectaculaire sur Amsterdam et l'eau.

Le salon est spacieux et offre plusieurs coins salon confortables. L’ouverture sur la salle à manger et la cuisine rend cet appartement idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. La cuisine luxueuse est équipée d’un îlot de cuisson/évier spacieux, de nombreux rangements et d’appareils électroménagers encastrés haut de gamme. Adjacente à l'espace de vie, une belle terrasse d'environ 23 m² est orientée plein sud. Cet espace extérieur offre beaucoup d'intimité et constitue un endroit idéal pour profiter de la vue en toute tranquillité.

L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains luxueuses. La chambre principale est très spacieuse et offre une vue magnifique sur l'eau. La salle de bains attenante est équipée d'une baignoire îlot, d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Les deux autres chambres sont elles aussi spacieuses et confortablement aménagées, ce qui rend ce logement idéal pour une famille, une maison d’hôtes ou une combinaison de vie privée et de travail.

L’ensemble de l’appartement bénéficie de finitions luxueuses réalisées avec des matériaux haut de gamme, dégageant une atmosphère sereine et élégante, avec un grand souci du détail. Ses dimensions généreuses, ses hautes baies vitrées, ses beaux revêtements de sol et son emplacement spectaculaire font de cet appartement un bien unique au sein du Pontsteiger.

Situation et environnement
Le Pontsteiger est l’un des immeubles résidentiels les plus emblématiques d’Amsterdam. Il est réputé pour son architecture remarquable, son caractère durable et son emplacement unique au bord de l’IJ. Vivre au Pontsteiger, c’est profiter d’un cadre de vie haut de gamme, alliant confort, sécurité et commodités à portée de main. Le parking souterrain comprend deux places de stationnement dans un box privé. À l’extérieur du box, des emplacements réservés pour les vélos sont également disponibles.

L'emplacement est exceptionnel : au bord de l'eau avec un amarrage privé dans le port de plaisance, à proximité des Houthavens et à quelques pas du Jordaan, du Westerpark, ainsi que de divers restaurants, cafés et magasins. Le centre d'Amsterdam est également rapidement accessible, que ce soit à vélo, en voiture ou en transports en commun.

Syndicat de copropriété
Le syndicat de copropriété est en bonne santé et géré de manière professionnelle. Un plan de gestion à long terme (MJOP) a été établi et des assemblées sont organisées. La cotisation mensuelle à la copropriété pour le logement s'élève à 1 151,41 EUR. La cotisation pour les deux places de parking s'élève à 61,95 EUR chacune.

Bail emphytéotique
Le logement est situé sur un terrain en bail emphytéotique, concédé par la commune d’Amsterdam. La période actuelle s’étend du 18 février 2025 au 31 janvier 2065. Le canon s'élève à 5 873,41 € par an et couvre la période du 18 février 2025 au 31 décembre 2025. Ce canon est indexé chaque année conformément à l'AB 2000. La future redevance perpétuelle s'élève à 7 546,73 € par an (niveau des prix de 2026), les conditions favorables ayant été prises en compte.

Caractéristiques
• Situé dans l’emblématique immeuble Pontsteiger à Amsterdam
• Vue imprenable sur la ville et l’IJ
• Surface habitable d’environ 330 m²
• Situé au 18e étage — le « pont » du bâtiment, qui présente les plafonds les plus hauts de Pontsteiger
• Salon spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées
• Trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses
• Loggia de 23 m² exposée plein sud
• Cuisine ouverte de luxe équipée d'appareils électroménagers encastrés haut de gamme
• Débarras extérieur
• Deux places de parking dans un garage privé
• Emplacements réservés pour les vélos
• Amarrage privé dans le port de plaisance
• Syndicat de copropriété actif et géré par des professionnels
• Les charges s'élèvent à 1 151,41 € par mois et à 61,95 € pour la place de parking
• Label énergétique A


--- Traduction en anglais ---

Description
Cet appartement d'exception vous enveloppe comme une étreinte chaleureuse, baigné de luxe et de prestige. Vivre au Pontsteiger n'a jamais été une expérience pareille. Les vues imprenables sur la rivière IJ et le centre-ville d'Amsterdam offrent le meilleur des deux mondes. Bienvenue. Un penthouse incroyablement spacieux, de plain-pied, d’environ 330 m², situé dans l’emblématique immeuble Pontsteiger à Amsterdam. Un appartement au charme international, doté de finitions chaleureuses et haut de gamme. Cet appartement luxueux comprend 3 chambres, 2 salles de bains haut de gamme et un impressionnant salon avec des baies vitrées qui optimisent la vue. La terrasse spacieuse offre tranquillité, intimité et une vue qui captive à tout moment de la journée. Vous pourrez y profiter du soleil du matin jusqu’au coucher du soleil. Pour explorer la ville, embarquez sur votre bateau depuis le quai privé.

Agencement
L’appartement est situé au 18e étage, sur ce que l’on appelle le « pont » de l’immeuble — l’étage aux plafonds les plus hauts de tout le Pontsteiger, reconnaissable sur le plan architectural à ses poutres blanches diagonales emblématiques à l’extérieur.

En passant par le parking, vous accéderez à votre garage privé comprenant deux places de stationnement. L’ascenseur ultra-rapide vous emmène au 18e étage, d’où vous aurez un accès quasi direct (par le couloir) à l’appartement.

Dès votre entrée, l’immense espace de vie attire immédiatement votre regard. Le hall d’entrée spacieux mène à un couloir ouvert doté d’un placard à manteaux. Cet espace impressionnant est à la fois ouvert et délimité par le grand espace cuisine-salle à manger, aux finitions intemporelles en bois et en acier inoxydable. La cuisine constitue le cœur de la maison et attire véritablement tous les regards. À côté se trouve la grande table à manger, offrant une vue directe sur la rivière IJ et le centre-ville d’Amsterdam lors de longs dîners en famille ou entre amis. Le salon est situé à l’avant de l’appartement, là où la lumière, l’espace et les vues se rejoignent. Grâce aux grandes baies vitrées et à l’architecture caractéristique de l’immeuble, vous pouvez profiter d’une vue panoramique spectaculaire sur Amsterdam et l’eau sous pratiquement tous les angles.

Le salon est spacieux et offre plusieurs coins salon confortables. L’ouverture sur la salle à manger et la cuisine rend cet appartement idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. La cuisine luxueuse comprend un îlot spacieux avec plan de travail et évier, de nombreux rangements et des appareils électroménagers encastrés haut de gamme. Adjacente à l’espace de vie, une magnifique terrasse d’environ 23 m² est orientée plein sud. Cet espace extérieur offre une grande intimité et constitue un endroit merveilleux pour profiter de la vue en toute tranquillité.

L'appartement comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses. La chambre principale est très spacieuse et offre une vue imprenable sur l'eau. La salle de bains attenante est équipée d'une baignoire îlot, d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Les deux autres chambres sont également spacieuses et agréablement agencées, ce qui fait de ce logement un lieu idéal pour une famille, une maison d’hôtes ou une combinaison de vie et de travail.

L’ensemble du logement présente des finitions luxueuses avec des matériaux de haute qualité, une ambiance sereine et élégante, ainsi qu’un souci méticuleux du détail. Ses dimensions généreuses, ses hautes fenêtres, ses magnifiques revêtements de sol et son emplacement spectaculaire font de cet appartement une résidence unique au sein du Pontsteiger.

Emplacement et environs
Le Pontsteiger est l’un des immeubles résidentiels les plus emblématiques d’Amsterdam. L’immeuble est réputé pour son architecture remarquable, son caractère durable et son emplacement unique sur l’IJ. Vivre au Pontsteiger, c’est bénéficier d’un cadre de vie haut de gamme, alliant confort, sécurité et commodités à portée de main. Le parking souterrain comprend deux places de stationnement dans un box privé. Des emplacements réservés aux vélos sont également disponibles à l’extérieur du box.

L’emplacement est excellent : au bord de l’eau avec un amarrage privé dans la marina, près des Houthavens, et à proximité du Jordaan, du Westerpark ainsi que de divers restaurants, cafés et magasins. Le centre d’Amsterdam est également facilement accessible à vélo, en voiture ou en transports en commun.

Syndicat de copropriété
Le syndicat de copropriété est en règle et géré de manière professionnelle. Un plan d’entretien à long terme (MJOP) est en place et des réunions sont organisées régulièrement. La charge mensuelle du syndicat de copropriété pour cette résidence s’élève à 1 151,41 EUR. La cotisation à la copropriété pour les deux places de parking s’élève à 61,95 EUR chacune.

Bail emphytéotique
Le bien est situé sur un terrain concédé en bail emphytéotique par la municipalité d’Amsterdam. La durée actuelle du bail s'étend du 18 février 2025 au 31 janvier 2065. Le loyer foncier s'élève à 5 873,41 € par an et couvre la période du 18 février 2025 au 31 décembre 2025. Ce loyer foncier est indexé annuellement conformément à l'AB 2000. Le futur loyer foncier perpétuel s'élève à 7 546,73 € par an (niveau des prix de 2026), sur la base des conditions avantageuses.

Détails
• Situé dans l’emblématique immeuble Pontsteiger à Amsterdam
• Vues imprenables sur la ville et l’IJ
• Surface habitable d’environ 330 m²
• Situé au 18e étage — le « pont » de l’immeuble, qui présente les plafonds les plus hauts du Pontsteiger
• Salon spacieux et lumineux doté de grandes baies vitrées
• Trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses
• Loggia de 23 m² exposée sud
• Cuisine ouverte luxueuse équipée d’appareils électroménagers encastrés haut de gamme
• Débarras extérieur
• Deux places de parking dans un garage privé
• Local à vélos réservé
• Amarrage privé dans la marina
• Syndicat de copropriété actif et géré par des professionnels
• Les charges s'élèvent à 1 151,41 € par mois et à 61,95 € pour la place de parking
• Label énergétique A