Pontsteiger 105

Cet ultime appartement ressemble à un bain chaud dans une forme luxueuse et prestigieuse. Vivre sur le Pontsteiger n'a jamais été vécu comme cela auparavant. Les vues à couper le souffle sur l'IJ et le centre ville d'Amsterdam font de cet appartement le meilleur des deux mondes.

Bienvenue. Un Penthouse incroyablement généreux, au rez-de-chaussée, d'environ 330 m², situé dans le bâtiment emblématique Pontsteiger à Amsterdam. Un appartement avec une allure internationale et une finition chaleureuse de haute qualité. Cet appartement luxueux comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains de haute qualité et un impressionnant salon avec des fenêtres à hauteur de plafond qui maximisent les vues. La généreuse terrasse offre tranquillité, intimité et des vues qui fascinent à chaque instant de la journée. Vous pourrez y profiter du soleil matinal et du soleil couchant. Pour explorer la ville, partez avec votre sloop depuis l'amarrage privé.

Disposition
L'appartement est situé au 18ème étage, le soi-disant "pont" du bâtiment, l'étage avec les plafonds les plus élevés dans tout le Pontsteiger et aussi architecturalement reconnaissable par les poutres blanches diagonales emblématiques à l'extérieur.

Le garage vous donne accès à votre box privé avec 2 places de stationnement. L'ascenseur ultra rapide vous emmène au 18ème étage où vous obtenez un accès presque direct (à travers le couloir) à l'appartement.

En entrant, vous remarquez immédiatement l'énorme espace de vie. L'entrée généreuse donne accès à un hall ouvert avec vestiaire. L'espace impressionnant est ouvert, mais divisé dans la grande cuisine à vivre exécutée en bois intemporel et en acier inoxydable. La cuisine constitue le cœur de la maison et attire tous les regards. À côté se trouve la table à manger spacieuse, qui offre une vue précise sur l'IJ et le centre-ville d'Amsterdam pendant les longs dîners en famille ou entre amis. Le salon est situé à l'avant de l'appartement, où la lumière, l'espace et la vue se rejoignent. Grâce aux grandes fenêtres et à l'architecture caractéristique du bâtiment, vous bénéficierez de vues panoramiques spectaculaires sur Amsterdam et l'eau sous presque tous les angles.

Le salon est spacieux et offre plusieurs espaces confortables pour s'asseoir. La connexion ouverte à la salle à manger et à la cuisine rend cet appartement idéal à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. La cuisine de luxe est équipée d'un généreux îlot de cuisson/évier, de nombreux placards et d'appareils encastrés de haute qualité. Adjacente à la salle de séjour se trouve une charmante terrasse d'environ 23 m² orientée vers le sud. Cet espace extérieur offre beaucoup d'intimité et constitue un bel endroit pour profiter de la vue en toute tranquillité.

L'appartement comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains de luxe. La chambre principale est de taille généreuse et offre une vue imprenable sur l'eau. La salle de bains attenante est équipée d'une baignoire autoportante, d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Les deux autres chambres sont également spacieuses et confortablement aménagées, ce qui rend la propriété idéale pour une famille, un hébergement d'invités ou une combinaison de vie et de travail.

Toute la maison est luxueusement finie avec des matériaux de haute qualité, une apparence calme et élégante et une grande attention aux détails. Les dimensions généreuses, les fenêtres hautes, la belle finition du sol et l'emplacement spectaculaire font de cet appartement une propriété unique à Pontsteiger.

Emplacement et environnement
Pontsteiger est l'un des immeubles résidentiels les plus emblématiques d'Amsterdam. Le bâtiment est connu pour son architecture frappante, son caractère durable et son emplacement unique sur la rivière IJ. Vivre dans le Pontsteiger signifie vivre à un niveau élevé, avec le confort, la sécurité et les commodités à portée de main. Dans le parking souterrain, il y a deux places de stationnement dans un box de garage privé. Des places de stationnement réservées aux vélos sont également disponibles à l'extérieur du box de garage.

L'emplacement est excellent : sur l'eau avec son propre amarrage dans le port de plaisance, près de Houthavens et à une courte distance du Jordaan, Westerpark, divers restaurants, cafés et magasins. Le centre d'Amsterdam est également rapidement accessible à vélo, en voiture et par les transports publics.

VvE
Le VvE est sain et géré de manière professionnelle. Il y a un MJOP et des réunions sont organisées. La contribution mensuelle à la VvE pour la propriété est de 1 151,41 EUR. La contribution VvE pour les deux places de parking est de 61,95 EUR chacune.

Bail
La propriété est située sur un terrain loué, délivré par la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle va du 18-02-2025 au 31-01-2065. Le canon s'élève à 5 873,41 € par an et couvre la période du 18 février 2025 au 31 décembre 2025. Ce canon est indexé annuellement selon l'AB 2000. Le futur canon s'élève à 7 546,73 € par an et concerne la période du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2026, en utilisant les conditions favorables.

Détails
- Situé dans le bâtiment emblématique Pontsteiger à Amsterdam
. - Vues phénoménales sur la ville et l'IJ
- Surface habitable d'environ 330 m²
- Situé au 18ème étage - le "pont" du bâtiment, avec les plafonds les plus hauts de Pontsteiger
- Salle de séjour spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres
- Trois chambres bien dimensionnées et deux salles de bains de luxe
- Loggia de 23 m² située au sud
- Cuisine ouverte luxueuse avec des appareils électroménagers de haute qualité
- Local de rangement extérieur
- Deux places de parking dans le garage box privé
- Parking à vélos réservé
- Amarrage privé dans le port de plaisance
- Association de propriétaires active et gérée de manière professionnelle
- Les frais de service s'élèvent à 1 151,41 euros par mois et à 61,95 euros pour la place de parking
. - Label énergétique A


--- Traduction anglaise ---

Description
Cet appartement ultime ressemble à une étreinte chaleureuse, enveloppée de luxe et de prestige. Vivre au Pontsteiger n'a jamais été aussi agréable. Les vues à couper le souffle sur la rivière IJ et le centre-ville d'Amsterdam offrent le meilleur des deux mondes. Bienvenue. Un penthouse incroyablement spacieux, de plain-pied, d'environ 330 m², situé dans le bâtiment emblématique Pontsteiger à Amsterdam. Un appartement avec un flair international et des finitions chaleureuses de haute qualité. Cet appartement luxueux comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains haut de gamme et un impressionnant salon avec des fenêtres allant du sol au plafond qui maximisent la vue. La terrasse spacieuse offre la tranquillité, l'intimité et une vue qui captive à tout moment de la journée. Vous pourrez y profiter du soleil matinal jusqu'au soleil couchant. Pour explorer la ville, partez en bateau depuis le quai privé.

Disposition
L'appartement est situé au 18ème étage, le soi-disant "pont" du bâtiment - l'étage avec les plafonds les plus élevés de tout le Pontsteiger et architecturalement reconnaissable par les poutres blanches diagonales emblématiques à l'extérieur.
En passant par le parking, vous accéderez à votre garage privé avec deux places de stationnement. L'ascenseur ultra rapide vous emmène au 18ème étage, où vous aurez un accès presque direct (via le couloir) à l'appartement.

En entrant, l'énorme espace de vie attire immédiatement votre regard. L'entrée spacieuse mène à un couloir ouvert avec un placard à vêtements. L'espace impressionnant est ouvert mais divisé par la grande cuisine-salle à manger, finie en bois intemporel et en acier inoxydable. La cuisine constitue le cœur de la maison et attire tous les regards. Adjacente, la table à manger spacieuse offre une vue directe sur la rivière IJ et le centre-ville d'Amsterdam pendant les longs dîners en famille ou entre amis. Le salon est situé à l'avant de l'appartement, là où la lumière, l'espace et les vues convergent. Grâce aux grandes fenêtres et à l'architecture particulière du bâtiment, vous pouvez profiter d'une vue panoramique spectaculaire sur Amsterdam et l'eau depuis pratiquement tous les angles.
Le salon est spacieux et offre plusieurs espaces confortables pour s'asseoir. La connexion ouverte à la salle à manger et à la cuisine rend cet appartement idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. La cuisine de luxe dispose d'un îlot de cuisson/évier spacieux, d'un grand espace de rangement et d'appareils électroménagers intégrés de haute qualité. Adjacente à la salle de séjour, une magnifique terrasse d'environ 23 m² est orientée vers le sud. Cet espace extérieur offre beaucoup d'intimité et constitue un endroit merveilleux pour profiter de la vue en toute tranquillité.
L'appartement comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains de luxe. La chambre principale est de taille généreuse et offre une vue imprenable sur l'eau. La salle de bains attenante comprend une baignoire autoportante, un double lavabo, une douche à l'italienne et des toilettes. Les deux autres chambres sont également spacieuses et confortablement aménagées, ce qui rend la maison idéale pour une famille, une maison d'hôtes ou une combinaison de vie et de travail.

L'ensemble de la maison présente des finitions luxueuses avec des matériaux de haute qualité, une ambiance sereine et élégante, et une attention méticuleuse aux détails. Les dimensions généreuses, les grandes fenêtres, les beaux revêtements de sol et l'emplacement spectaculaire font de cet appartement une résidence unique au sein de Pontsteiger.

Emplacement et environnement
Le Pontsteiger est l'un des immeubles résidentiels les plus emblématiques d'Amsterdam. Le bâtiment est connu pour son architecture frappante, son caractère durable et son emplacement unique sur l'IJ. Vivre dans le Pontsteiger signifie vivre à un niveau élevé, avec le confort, la sécurité et les commodités à portée de main. Le parking souterrain comprend deux places de stationnement dans une baie de garage privée. Des places de stationnement réservées aux vélos sont également disponibles à l'extérieur de la baie du garage.
L'emplacement est excellent : sur l'eau avec un amarrage privé dans le port de plaisance, près des Houthavens, et à une courte distance du Jordaan, du Westerpark, et de divers restaurants, cafés et magasins. Le centre d'Amsterdam est également facilement accessible à vélo, en voiture ou par les transports en commun.
Association des propriétaires
L'association des propriétaires est en règle et est gérée de manière professionnelle. Il existe un plan d'entretien à long terme (MJOP) et des réunions régulières sont organisées. Les frais mensuels de l'association des propriétaires pour la résidence s'élèvent à 1 151,41 euros. La redevance de l'association des propriétaires pour les deux places de parking est de 61,95 euros chacune.
Bail
La propriété est située sur un terrain loué, délivré par la municipalité d'Amsterdam. Le bail actuel court du 18 février 2025 au 31 janvier 2065. Le loyer foncier est de 5 873,41 € par an et couvre la période du 18 février 2025 au 31 décembre 2025. Ce loyer foncier est indexé annuellement conformément à l'AB 2000. Le futur loyer foncier est de 7 546,73 € par an et couvre la période du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2026, en utilisant les conditions favorables.

Détails
- Situé dans le bâtiment emblématique Pontsteiger à Amsterdam
- Vues phénoménales sur la ville et l'IJ
- Surface habitable d'environ 330 m²
- Situé au 18ème étage - le "pont" du bâtiment, avec les plafonds les plus hauts de Pontsteiger
. - Salle de séjour spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres
- Trois chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains luxueuses
- Loggia de 23 m² orientée vers le sud
- Luxueuse cuisine ouverte équipée d'appareils encastrés de haute qualité
- Pièce de rangement extérieure
- Deux places de stationnement dans un garage privé
- Local à vélos réservé
- Amarrage privé dans le port de plaisance
- Association de propriétaires active et gérée de manière professionnelle
- Les frais de service s'élèvent à 1 151,41 euros par mois et à 61,95 euros pour la place de parking
- Label énergétique A