Pontsteiger 105

Este apartamento excepcional es como un baño caliente en una versión lujosa y prestigiosa. Vivir en el Pontsteiger nunca se había vivido así. Las impresionantes vistas sobre el río IJ y el centro de Ámsterdam ofrecen «lo mejor de ambos mundos».

Bienvenidos. Un ático en planta baja increíblemente espacioso, de unos 330 m², situado en el emblemático edificio Pontsteiger de Ámsterdam. Un piso con encanto internacional y acabados cálidos de alta calidad. Este lujoso piso cuenta con 3 dormitorios, 2 baños de alta gama y un imponente salón con ventanales que van del suelo al techo y que aprovechan al máximo las vistas. La amplia terraza ofrece tranquilidad, privacidad y unas vistas que cautivan a cualquier hora del día. Aquí podrá disfrutar del sol de la mañana hasta la puesta de sol. Para explorar la ciudad, podrá zarpar con su lancha desde el embarcadero privado.

Distribución
El apartamento está situado en la planta 18, el llamado «puente» del edificio, la planta con los techos más altos de todo el Pontsteiger y que, además, se distingue arquitectónicamente por las icónicas vigas blancas diagonales en el exterior.

A través del aparcamiento se accede a su garaje privado con dos plazas de aparcamiento. El ascensor ultrarrápido le lleva a la planta 18, desde donde se accede casi directamente (a través del vestíbulo) al apartamento.

Al entrar, llama inmediatamente la atención la enorme sala de estar. La amplia entrada da acceso a un vestíbulo abierto con guardarropa. El impresionante espacio es diáfano, pero se distribuye en torno a la gran cocina-comedor, acabada en madera atemporal y acero inoxidable. La cocina constituye el corazón de la vivienda y es un auténtico punto de atracción. Junto a ella se encuentra la amplia mesa de comedor, desde donde podrás disfrutar de unas vistas perfectas del río IJ y del centro de Ámsterdam durante las largas cenas con familiares y amigos. El salón está situado en la parte delantera del piso, donde se unen la luz, el espacio y las vistas. Gracias a los grandes ventanales y a la arquitectura característica del edificio, podrá disfrutar desde prácticamente cualquier rincón de unas espectaculares vistas panorámicas de Ámsterdam y del río.

El salón es espacioso y cuenta con varias zonas de descanso cómodas. La conexión abierta con el comedor y la cocina hace que este piso sea ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La lujosa cocina está equipada con una amplia isla de cocción y fregadero, mucho espacio de almacenamiento y electrodomésticos empotrados de alta gama. Junto a la sala de estar hay una preciosa terraza de unos 23 m² orientada al sur. Este espacio exterior ofrece mucha privacidad y es un lugar maravilloso para disfrutar de las vistas con total tranquilidad.

El apartamento cuenta con tres amplios dormitorios y dos lujosos cuartos de baño. El dormitorio principal es muy espacioso y ofrece unas magníficas vistas al agua. El cuarto de baño en suite está equipado con una bañera independiente, lavabo doble, ducha a ras de suelo y aseo. Las otras dos habitaciones también son amplias y están distribuidas de forma cómoda, lo que hace que la vivienda sea ideal para una familia, como alojamiento para invitados o para combinar la vida y el trabajo.

Toda la vivienda cuenta con acabados de lujo, con materiales de alta calidad, un aspecto tranquilo y elegante y una gran atención al detalle. Las generosas dimensiones, los ventanales altos, los bonitos acabados del suelo y la espectacular ubicación hacen de este apartamento una vivienda única dentro de Pontsteiger.

Ubicación y entorno
El Pontsteiger es uno de los edificios residenciales más emblemáticos de Ámsterdam. El edificio es conocido por su arquitectura distintiva, su carácter sostenible y su ubicación única a orillas del IJ. Vivir en el Pontsteiger significa disfrutar de un alto nivel de vida, con comodidad, seguridad y servicios al alcance de la mano. En el aparcamiento subterráneo hay dos plazas de aparcamiento en una plaza de garaje propia. Fuera de la plaza de garaje también hay plazas reservadas para bicicletas.

La ubicación es excelente: a orillas del agua, con un amarre propio en el puerto deportivo, cerca de los Houthavens y a poca distancia del Jordaan, el Westerpark, diversos restaurantes, cafeterías y tiendas. También se puede llegar rápidamente al centro de Ámsterdam, tanto en bicicleta como en coche o en transporte público.

Comunidad de propietarios
La comunidad de propietarios goza de buena salud y está gestionada de forma profesional. Existe un plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP) y se celebran reuniones. La cuota mensual de la comunidad de propietarios por la vivienda asciende a 1.151,41 euros. La cuota de la comunidad de propietarios por las dos plazas de aparcamiento es de 61,95 euros cada una.

Arrendamiento enfitéutico
La vivienda está situada en un terreno en régimen de arrendamiento enfitéutico, concedido por el Ayuntamiento de Ámsterdam. El periodo actual abarca desde el 18 de febrero de 2025 hasta el 31 de enero de 2065. El canon asciende a 5.873,41 € al año y corresponde al periodo comprendido entre el 18 de febrero de 2025 y el 31 de diciembre de 2025. Este canon se indexa anualmente de conformidad con la Ley AB 2000. La futura renta perpetua asciende a 7.546,73 € al año (nivel de precios de 2026), habiéndose aplicado las condiciones favorables.

Características
• Situado en el emblemático edificio Pontsteiger de Ámsterdam
• Vistas espectaculares de la ciudad y del río IJ
• Superficie útil habitable de aproximadamente 330 m²
• Situado en la planta 18 —el «puente» del edificio—, con los techos más altos de Pontsteiger
• Salón amplio y luminoso con grandes ventanales
• Tres dormitorios de generosas dimensiones y dos lujosos cuartos de baño
• Logia de 23 m² orientada al sur
• Lujosa cocina abierta equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama
• Trastero exterior
• Dos plazas de aparcamiento en garaje propio
• Plazas de aparcamiento para bicicletas reservadas
• Amarre propio en el puerto deportivo
• Comunidad de propietarios activa y gestionada profesionalmente
• Los gastos de comunidad ascienden a 1.151,41 € al mes y 61,95 € por la plaza de aparcamiento
• Etiqueta energética A


--- Traducción al inglés ---

Descripción
Este magnífico ático es como un cálido abrazo, envuelto en lujo y prestigio. Vivir en el Pontsteiger nunca ha sido así. Las impresionantes vistas al río IJ y al centro de Ámsterdam ofrecen lo mejor de ambos mundos. Bienvenido. Un ático increíblemente espacioso, de una sola planta, de aproximadamente 330 m², situado en el emblemático edificio Pontsteiger de Ámsterdam. Un piso con un toque internacional y acabados cálidos de alta calidad. Este lujoso piso cuenta con 3 dormitorios, 2 baños de alta gama y un impresionante salón con ventanales de suelo a techo que maximizan las vistas. La amplia terraza ofrece tranquilidad, privacidad y unas vistas que cautivan a cualquier hora del día. Aquí podrás disfrutar del sol de la mañana hasta la puesta de sol. Para explorar la ciudad, zarpa en tu barco desde el embarcadero privado.

Distribución
El piso está situado en la planta 18, el llamado «puente» del edificio: la planta con los techos más altos de todo el Pontsteiger y reconocible arquitectónicamente por las emblemáticas vigas blancas diagonales del exterior.

A través del aparcamiento, accederás a tu garaje privado con dos plazas de aparcamiento. El ascensor ultrarrápido te lleva a la planta 18, desde donde tendrás acceso casi directo (a través del pasillo) al apartamento.

Al entrar, el enorme salón llama inmediatamente la atención. La espaciosa entrada conduce a un pasillo diáfano con un armario para abrigos. El impresionante espacio es diáfano, aunque está dividido por la amplia zona de cocina-comedor, acabada en madera atemporal y acero inoxidable. La cocina constituye el corazón de la vivienda y es un auténtico punto de atracción. Junto a ella se encuentra la amplia mesa de comedor, que ofrece unas vistas directas al río IJ y al centro de Ámsterdam durante las largas cenas con familiares y amigos. El salón está situado en la parte delantera del piso, donde convergen la luz, el espacio y las vistas. Gracias a los amplios ventanales y a la arquitectura característica del edificio, se puede disfrutar de unas espectaculares vistas panorámicas de Ámsterdam y del río desde prácticamente cualquier ángulo.

El salón es espacioso y cuenta con varias zonas de descanso cómodas. La conexión abierta con el comedor y la cocina hace que este piso sea ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La lujosa cocina cuenta con una amplia isla de cocción y fregadero, mucho espacio de almacenamiento y electrodomésticos empotrados de alta calidad. Junto a la zona de estar hay una preciosa terraza orientada al sur de aproximadamente 23 m². Este espacio al aire libre ofrece mucha privacidad y es un lugar maravilloso para disfrutar de las vistas con tranquilidad.

El piso cuenta con tres amplios dormitorios y dos lujosos cuartos de baño. El dormitorio principal es de generosas dimensiones y ofrece unas impresionantes vistas al agua. El cuarto de baño en suite cuenta con una bañera independiente, lavabo doble, ducha a ras de suelo e inodoro. Los otros dos dormitorios también son amplios y están distribuidos de forma cómoda, lo que hace que la vivienda sea ideal para una familia, como casa de invitados o para combinar vida y trabajo.

Toda la vivienda cuenta con acabados de lujo con materiales de alta calidad, un ambiente sereno y elegante, y una meticulosa atención al detalle. Sus amplias dimensiones, sus altos ventanales, sus hermosos suelos y su espectacular ubicación convierten a este piso en una residencia única dentro del Pontsteiger.

Ubicación y alrededores
El Pontsteiger es uno de los edificios residenciales más emblemáticos de Ámsterdam. El edificio es conocido por su llamativa arquitectura, su carácter sostenible y su ubicación única a orillas del IJ. Vivir en el Pontsteiger significa disfrutar de un alto nivel de vida, con comodidad, seguridad y servicios al alcance de la mano. El aparcamiento subterráneo cuenta con dos plazas en un espacio privado. También hay plazas de aparcamiento reservadas para bicicletas fuera del espacio privado.

La ubicación es excelente: a orillas del agua, con un amarre privado en el puerto deportivo, cerca de los Houthavens y a poca distancia del Jordaan, el Westerpark y diversos restaurantes, cafeterías y tiendas. También se puede acceder fácilmente al centro de Ámsterdam en bicicleta, en coche o en transporte público.

Comunidad de propietarios
La comunidad de propietarios está al corriente de sus obligaciones y cuenta con una gestión profesional. Existe un plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP) y se celebran reuniones periódicas. La cuota mensual de la comunidad de propietarios para la vivienda es de 1.151,41 EUR. La cuota de la comunidad de propietarios correspondiente a las dos plazas de aparcamiento es de 61,95 EUR cada una.

Derecho de superficie
La propiedad está situada en un terreno en régimen de derecho de superficie concedido por el Ayuntamiento de Ámsterdam. El plazo actual del arrendamiento se extiende desde el 18 de febrero de 2025 hasta el 31 de enero de 2065. El canon de arrendamiento asciende a 5.873,41 € al año y cubre el periodo comprendido entre el 18 de febrero de 2025 y el 31 de diciembre de 2025. Esta renta del suelo se indexa anualmente de acuerdo con el índice AB 2000. La futura renta perpetua del suelo asciende a 7.546,73 € al año (nivel de precios de 2026), según las condiciones favorables.

Detalles
• Situado en el emblemático edificio Pontsteiger de Ámsterdam
• Vistas espectaculares de la ciudad y del río IJ
• Superficie habitable de aproximadamente 330 m²
• Situado en la planta 18 —el «puente» del edificio—, que cuenta con los techos más altos de Pontsteiger
• Salón espacioso y luminoso con grandes ventanales
• Tres dormitorios de generosas dimensiones y dos lujosos cuartos de baño
• Logia de 23 m² orientada al sur
• Lujosa cocina abierta equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad
• Trastero exterior
• Dos plazas de aparcamiento en un garaje privado
• Trastero reservado para bicicletas
• Amarre privado en el puerto deportivo
• Comunidad de propietarios activa y gestionada por profesionales
• Los gastos de comunidad ascienden a 1.151,41 € al mes y 61,95 € por la plaza de aparcamiento
• Etiqueta energética A