Pontsteiger 105

Este último piso se siente como un baño caliente en una forma lujosa y prestigiosa. Vivir en el Pontsteiger nunca se había experimentado así. Las impresionantes vistas sobre el IJ y el centro de Ámsterdam hacen que sea "lo mejor de ambos mundos".

Bienvenido. Un ático en planta baja increíblemente generoso de aproximadamente 330 m², situado en el emblemático edificio Pontsteiger de Ámsterdam. Un piso con encanto internacional y un acabado cálido de alta calidad. Este lujoso piso cuenta con 3 dormitorios, 2 cuartos de baño de alta calidad y un impresionante salón con ventanas hasta el techo que maximizan las vistas. La generosa terraza ofrece tranquilidad, privacidad y unas vistas que fascinan en cada momento del día. Aquí podrá disfrutar desde el sol de la mañana, hasta el sol poniente. Para explorar la ciudad, salga en su balandro desde el amarre privado.

Disposición
El piso está situado en la planta 18, el llamado 'puente' del edificio, la planta con los techos más altos de todo Pontsteiger y también reconocible arquitectónicamente por las icónicas vigas blancas diagonales del exterior.

El parking le da acceso a su box de garaje privado con 2 plazas de aparcamiento. El ascensor ultrarrápido te lleva a la planta 18 donde tienes acceso casi directo (a través del pasillo) al piso.

Al entrar, inmediatamente te das cuenta del enorme espacio habitable. La generosa entrada da acceso a un vestíbulo abierto con guardarropa. El impresionante espacio es abierto, pero dividido en la gran cocina viva ejecutada en madera atemporal y acero inoxidable. La cocina constituye el corazón de la casa y atrae todas las miradas. Adyacente se encuentra la espaciosa mesa de comedor, que ofrece una vista precisa del IJ y del centro de Ámsterdam durante las largas cenas con familiares y amigos. El salón está dispuesto en la parte delantera del piso, donde se unen la luz, el espacio y las vistas. Gracias a los grandes ventanales y a la característica arquitectura del edificio, disfrutarás de espectaculares vistas panorámicas de Ámsterdam y del agua desde casi todos los ángulos.

El salón es espacioso y ofrece varias zonas para sentarse cómodamente. La conexión abierta con el comedor y la cocina hace que este piso sea ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La cocina de lujo está equipada con una generosa isla de cocina/fregadero, mucho espacio de armario y electrodomésticos integrados de alta calidad. Junto al salón hay una bonita terraza de aproximadamente 23 m² orientada al sur. Este espacio al aire libre ofrece mucha privacidad y es un lugar encantador para disfrutar de la vista en paz.

El piso cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños de lujo. El dormitorio principal es generoso en tamaño y ofrece impresionantes vistas sobre el agua. El cuarto de baño está equipado con una bañera independiente, lavabo doble, ducha y WC. Los otros dos dormitorios también son amplios y cómodos, por lo que la propiedad es ideal para una familia, alojamiento de invitados o una combinación de vida y trabajo.
Toda la casa está lujosamente acabada con materiales de alta calidad, un aspecto tranquilo y elegante y una gran atención al detalle. Las generosas dimensiones, las altas ventanas, el bonito acabado del suelo y la espectacular ubicación hacen de este piso una propiedad única dentro de Pontsteiger.

Ubicación y alrededores
Pontsteiger es uno de los edificios residenciales más emblemáticos de Ámsterdam. El edificio es conocido por su llamativa arquitectura, su carácter sostenible y su ubicación única en el río IJ. Vivir en el Pontsteiger significa vivir a un alto nivel, con comodidad, seguridad y servicios al alcance de la mano. En el aparcamiento subterráneo hay dos plazas de aparcamiento en un box de garaje privado. Plazas de aparcamiento reservadas para bicicletas también están disponibles fuera de la caja de garaje.

La ubicación es excelente: en el agua con su propio amarre en el puerto deportivo, cerca de los Houthavens y a poca distancia del Jordaan, Westerpark, varios restaurantes, cafés y tiendas. El centro de Ámsterdam también es rápidamente accesible en bicicleta, coche y transporte público.

VvE
La VvE goza de buena salud y está gestionada de forma profesional. Hay un MJOP y se celebran reuniones. La contribución mensual VvE para la propiedad es de € 1,151.41. La contribución VvE por las dos plazas de aparcamiento es de 61,95 euros cada una.

Arrendamiento
La propiedad se encuentra en un terreno arrendado, emitido por el municipio de Ámsterdam. El período actual va del 18-02-2025 al 31-01-2065. El canon asciende a 5.873,41 euros anuales y abarca el período comprendido entre el 18 de febrero de 2025 y el 31 de diciembre de 2025. Este canon se indexa anualmente de acuerdo con el AB 2000. El canon futuro asciende a 7.546,73 euros anuales y se refiere al período comprendido entre el 1 de enero de 2026 y el 31 de diciembre de 2026, con arreglo a las condiciones favorables.

Detalles
- Situado en el emblemático edificio Pontsteiger de Ámsterdam
- Vistas fenomenales sobre la ciudad y el IJ
- Superficie habitable de aproximadamente 330 m²
- Situado en la planta 18 - el 'puente' del edificio, con los techos más altos de Pontsteiger
- Amplio y luminoso salón con grandes ventanales
- Tres dormitorios de buen tamaño y dos baños de lujo
- Loggia de 23 m² situada al sur
- Lujosa cocina abierta con electrodomésticos de alta calidad
- Trastero exterior
- Dos plazas de aparcamiento en box de garaje privado
- Aparcamiento reservado para bicicletas
- Amarre privado en el puerto deportivo
- Comunidad de propietarios activa y gestionada por profesionales
- Los costes de servicio son de 1.151,41 euros al mes y 61,95 euros por la plaza de aparcamiento
- Etiqueta energética A


--- Traducción al inglés ---

Descripción
Este último apartamento se siente como un cálido abrazo, envuelto en lujo y prestigio. Vivir en el Pontsteiger nunca ha sido así. Las impresionantes vistas del río IJ y del centro de Ámsterdam ofrecen lo mejor de ambos mundos. Bienvenido. Un ático increíblemente espacioso de una sola planta de aproximadamente 330 m², situado en el emblemático edificio Pontsteiger de Ámsterdam. Un apartamento con estilo internacional y acabados cálidos y de alta calidad. Este lujoso apartamento cuenta con 3 dormitorios, 2 baños de alta gama y un impresionante salón con ventanales de suelo a techo que maximizan las vistas. La espaciosa terraza ofrece tranquilidad, privacidad y una vista que cautiva a cualquier hora del día. Aquí podrá disfrutar del sol de la mañana hasta la puesta de sol. Para explorar la ciudad, salga en su barco desde el muelle privado.

Disposición
El apartamento está situado en la planta 18, el llamado "puente" del edificio-la planta con los techos más altos de todo Pontsteiger y arquitectónicamente reconocible por las icónicas vigas blancas diagonales en el exterior.
A través del aparcamiento, accederá a su garaje privado con dos plazas de aparcamiento. El ascensor ultrarrápido le llevará a la planta 18, donde tendrá acceso casi directo (a través del pasillo) al apartamento.

Al entrar, el enorme espacio de vida inmediatamente llama la atención. La amplia entrada conduce a un pasillo abierto con un armario para abrigos. El impresionante espacio está abierto pero dividido por la gran cocina-comedor, acabada en madera atemporal y acero inoxidable. La cocina forma el corazón de la casa y es un verdadero punto de atracción. Junto a ella se encuentra la espaciosa mesa de comedor, que ofrece una vista directa del río IJ y del centro de Ámsterdam durante las largas cenas con familiares y amigos. El salón está situado en la parte delantera del apartamento, donde convergen la luz, el espacio y las vistas. Gracias a los grandes ventanales y a la característica arquitectura del edificio, se puede disfrutar de una espectacular vista panorámica de Ámsterdam y del agua desde prácticamente cualquier ángulo.
El salón es espacioso y ofrece varias zonas para sentarse cómodamente. La conexión abierta con el comedor y la cocina hace que este apartamento sea ideal tanto para la vida diaria como para entretener a los invitados. La cocina de lujo cuenta con una espaciosa isla de cocina / fregadero, amplio espacio en los armarios y electrodomésticos integrados de alta calidad. Junto a la sala de estar hay una hermosa terraza orientada al sur de aproximadamente 23 m². Este espacio al aire libre ofrece mucha privacidad y es un lugar maravilloso para disfrutar de la vista en paz.
El apartamento cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños de lujo. El dormitorio principal es de tamaño generoso y ofrece una vista impresionante del agua. El cuarto de baño cuenta con una bañera independiente, lavabo doble, ducha y WC. Los otros dos dormitorios también son amplios y cómodos, por lo que la casa es ideal para una familia, una casa de huéspedes, o una combinación de vida y trabajo.


Toda la casa cuenta con acabados de lujo con materiales de alta calidad, un ambiente sereno y elegante, y una meticulosa atención al detalle. Las generosas dimensiones, las altas ventanas, los hermosos suelos y la espectacular ubicación hacen de este apartamento una residencia única dentro de Pontsteiger.

Ubicación y entorno
El Pontsteiger es uno de los edificios residenciales más emblemáticos de Ámsterdam. El edificio es conocido por su llamativa arquitectura, su carácter sostenible y su ubicación única en el IJ. Vivir en el Pontsteiger significa vivir a un alto nivel, con comodidad, seguridad y servicios al alcance de la mano. El garaje subterráneo dispone de dos plazas de aparcamiento en una plaza privada. También hay plazas reservadas para bicicletas fuera del garaje.
La ubicación es excelente: en el agua con un amarre privado en el puerto deportivo, cerca de la Houthavens, ya poca distancia del Jordaan, Westerpark, y varios restaurantes, cafeterías y tiendas. El centro de Ámsterdam también es fácilmente accesible en bicicleta, coche o transporte público.
Asociación de Propietarios
La Asociación de Propietarios está en buen estado y se gestiona profesionalmente. Hay un plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP), y se celebran reuniones periódicas. La cuota mensual de la comunidad de propietarios para la residencia es de 1.151,41 euros. La cuota de la Comunidad de Propietarios para las dos plazas de aparcamiento es de 61,95 euros cada una.
Se traspasa
La propiedad está situada en un terreno arrendado por el municipio de Ámsterdam. El plazo de arrendamiento actual va desde el 18 de febrero de 2025 hasta el 31 de enero de 2065. El alquiler del terreno es de 5.873,41 euros al año y cubre el período comprendido entre el 18 de febrero de 2025 y el 31 de diciembre de 2025. Este alquiler del terreno se indexa anualmente de acuerdo con el AB 2000. El futuro alquiler del terreno es de 7.546,73 euros al año y cubre el período comprendido entre el 1 de enero de 2026 y el 31 de diciembre de 2026, utilizando las condiciones favorables.

Detalles
- Situado en el emblemático edificio Pontsteiger de Ámsterdam
- Vistas fenomenales de la ciudad y del IJ
- Superficie habitable de aproximadamente 330 m²
- Situado en la planta 18 - el "puente" del edificio, con los techos más altos de Pontsteiger
- Amplio y luminoso salón con grandes ventanales
- Tres dormitorios de generosas dimensiones y dos lujosos cuartos de baño
- Logia de 23 m² orientada al sur
- Lujosa cocina abierta equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad
- Trastero exterior
- Dos plazas de aparcamiento en un garaje privado
- Almacenamiento reservado para bicicletas
- Amarre privado en el puerto deportivo
- Comunidad de propietarios activa y gestionada profesionalmente
- Los gastos de servicio ascienden a 1.151,41 € al mes y 61,95 € por la plaza de aparcamiento
- Etiqueta energética A