Andreasplein 98

Superbe appartement de 146 m² avec ascenseur, doté d'un grand balcon de 12 m² (exposition sud) et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, avec place de parking et débarras.

L'agencement comprend 3 chambres, un dressing et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée se trouvent une place de parking et un débarras. L'appartement bénéficie du label énergétique A+.

Ce magnifique appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Vous y vivrez dans le confort et le style, avec la commodité d’une place de parking et d’un ascenseur. Vous serez entouré de verdure et de toutes les commodités à portée de main, avec le Vondelpark à proximité.

Agencement
Dès l'entrée, vous avez directement accès à toutes les pièces. Le salon spacieux, situé au coin, bénéficie d'une lumière naturelle de tous les côtés grâce à son emplacement en angle. Les portes-fenêtres donnent accès au vaste balcon de 12 m² exposé plein sud. La cuisine ouverte permet de rester en contact avec le salon. Adjacent à la cuisine spacieuse se trouve le cellier, qui donne à son tour accès au couloir près de l’entrée. Le salon est très agréable grâce à son emplacement particulier ; il donne une impression d’espace et de lumière, avec une vue sur la verdure environnante.

Les trois chambres très spacieuses offrent de nombreuses possibilités, que vous ayez besoin d’espace supplémentaire pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. Les deux petites chambres sont de bonne taille. À l’arrière du couloir se trouve la chambre principale avec un grand dressing attenant. Les trois chambres disposent de portes-fenêtres donnant sur la grande terrasse. Il est même possible d’aménager une quatrième chambre près du salon.

La salle de bains bien équipée est accessible depuis le couloir et dispose d’une baignoire luxueuse, d’une douche séparée, d’un double lavabo et de toilettes. De plus, il y a des toilettes séparées et une buanderie pratique.

Situation et environnement
Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal : vous y vivez au cœur d’un cadre verdoyant, à deux pas de l’animation de la ville. Depuis la résidence, vous pouvez rejoindre le Vondelpark à vélo en un clin d’œil. Son emplacement dans le quartier d’Amsterdam-Zuid offre un équilibre parfait entre calme et dynamisme. Grâce à l’A10, vous rejoindrez rapidement l’aéroport de Schiphol ou d’autres destinations aux Pays-Bas.

Dans les environs immédiats, vous trouverez un large choix de restaurants haut de gamme, de cafés conviviaux et toutes sortes de commodités pour la vie quotidienne. L’Amstelveenseweg, la Koninginneweg et la Cornelis Schuytstraat sont accessibles à pied, et le quartier regorge d’aires de jeux, d’écoles et de crèches, ce qui rend cet appartement idéal pour les familles.

Caractéristiques
- Appartement avec ascenseur et place de parking
- Surface habitable : 146 m²
- Balcon de 12 m² exposé sud, ensoleillé toute la journée et offrant une vue sur la verdure
- Pièces : 3 chambres spacieuses et un dressing, 1 salle de bains
- Place de parking : place attitrée dans le parking
- Ascenseur : présent dans l’immeuble
- Chauffage : chauffage urbain, label énergétique A+
- Syndicat de copropriété : géré de manière professionnelle par De Alliantie, la charge est estimée à 365,20 € et celle relative à la place de parking à 55,45 €
- Bail emphytéotique : racheté jusqu'en 2058, le passage à un bail emphytéotique perpétuel a été effectué à des conditions avantageuses.
- Notaire chargé du projet : Buma Algera Notariaat
- Clauses particulières dans l'acte de vente : clause « tel quel », clause de non-occupation, clause de vieillesse, clause anti-spéculation d'un an.


--- Traduction en anglais ---

Superbe appartement de 146 m² avec ascenseur, doté d’un grand balcon de 12 m² exposé plein sud et très ensoleillé, ainsi que d’une place de parking et d’un débarras.

L'agencement comprend 3 chambres, un dressing et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une place de parking et un débarras. L'appartement bénéficie d'un label énergétique A+.

Ce magnifique appartement bénéficie d’un emplacement de choix. Vous y vivrez dans le confort et l’élégance, en profitant de la commodité d’un parking et d’un ascenseur. Vous serez entouré de verdure et aurez toutes les commodités à portée de main, avec le Vondelpark à proximité.

Agencement
Dès l’entrée, vous avez immédiatement accès à toutes les pièces. Le spacieux salon, situé juste au coin, bénéficie d’une lumière naturelle de tous les côtés grâce à son emplacement en angle. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le spacieux balcon de 12 m² exposé plein sud. La cuisine ouverte est en communion avec le salon. Adjacente à la cuisine spacieuse, le cellier donne sur l’entrée. Le salon dégage une atmosphère très accueillante grâce à son agencement unique ; il est spacieux et lumineux, avec une vue sur la verdure environnante.

Les trois chambres très spacieuses offrent de nombreuses possibilités, que vous ayez besoin d’espace supplémentaire pour votre famille, vos invités ou un bureau à domicile. Les deux plus petites chambres sont de bonne taille. Au fond du couloir se trouve la chambre parentale, dotée d’un vaste dressing attenant. Les trois chambres disposent de portes-fenêtres donnant sur la grande terrasse. Il est même possible d’aménager une quatrième chambre à partir du salon.

La salle de bains, bien équipée, est accessible depuis le couloir et dispose d’une baignoire luxueuse, d’une douche séparée, d’un double lavabo et de toilettes. Il y a également des toilettes séparées et une buanderie pratique.

Situation et environs
Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal : vous vivrez ici au cœur de la verdure, tout en étant à deux pas de l’animation de la ville. Depuis la résidence, vous pouvez vous rendre directement à vélo au Vondelpark. Son emplacement à Amsterdam-Zuid offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Grâce à l’A10, vous pouvez rejoindre rapidement l’aéroport de Schiphol ou d’autres destinations aux Pays-Bas.

Dans les environs immédiats, vous trouverez un large choix de restaurants haut de gamme, de cafés chaleureux et toutes sortes de commodités pour la vie quotidienne. L’Amstelveenseweg, la Koninginneweg et la Cornelis Schuytstraat sont accessibles à pied, et de nombreuses aires de jeux, écoles et crèches se trouvent à proximité, ce qui fait de cet appartement un choix idéal pour les familles.

Détails
- Appartement avec ascenseur et parking
- Surface habitable : 146 m²
- Balcon de 12 m² exposé sud, ensoleillé toute la journée et offrant une vue sur la verdure
- Pièces : 3 chambres spacieuses et un dressing, 1 salle de bains
- Parking : place privée dans le parking couvert
- Ascenseur : disponible dans l'immeuble
- Chauffage : chauffage urbain, classe énergétique A+
- Syndicat de copropriété (VvE) : géré par des professionnels de De Alliantie ; les charges de copropriété sont estimées à 365,20 €, et les frais de stationnement à 55,45 €
- Bail emphytéotique : bail acquis jusqu’en 2058 ; la conversion en bail emphytéotique perpétuel a été réalisée à des conditions avantageuses.
- Notaire du projet : Buma Algera Notariaat
- Clauses particulières de l'acte de vente : clause « en l'état et sur place », clause de non-résidence, clause d'âge et clause anti-spéculation d'un an.