Andreasplein 98

Magnífico piso con ascensor de 146 m², con un amplio balcón de 12 m² (orientado al sur) y una ubicación con plena exposición al sol, que incluye plaza de aparcamiento y trastero.

La distribución cuenta con 3 dormitorios, un vestidor y mucho espacio de almacenamiento. En la planta baja hay una plaza de aparcamiento y un trastero. El piso cuenta con la etiqueta energética A+.

Este precioso piso está situado en una ubicación inmejorable. Aquí vivirá con comodidad y estilo, con la comodidad de disponer de plaza de aparcamiento y ascensor. Estará rodeado de zonas verdes y con todas las comodidades al alcance de la mano, con el Vondelpark muy cerca.

Distribución
Al entrar, se tiene acceso directo a todas las estancias. El amplio salón, situado a la vuelta de la esquina, recibe luz natural por todos los lados gracias a su ubicación en esquina. Las puertas acristaladas dan acceso al amplio balcón de 12 m² orientado al sur. La cocina abierta mantiene la conexión con el salón. Junto a la amplia cocina se encuentra la despensa, que a su vez da acceso al vestíbulo de la entrada. El salón resulta muy acogedor gracias a su ubicación especial y transmite una sensación de amplitud y luminosidad, con vistas a la vegetación circundante.

Los tres dormitorios, muy amplios, ofrecen numerosas posibilidades, tanto si necesitas espacio adicional para la familia, para invitados o para una oficina en casa. Los dos dormitorios pequeños tienen un buen tamaño. En la parte trasera del vestíbulo se encuentra el dormitorio principal, con un amplio vestidor contiguo. Los tres dormitorios tienen puertas acristaladas que dan a la gran terraza. Incluso existe la posibilidad de crear un cuarto dormitorio junto al salón.

Al baño, perfectamente equipado, se accede desde el recibidor y cuenta con una lujosa bañera, una ducha independiente, un lavabo doble y un aseo. Además, hay un aseo independiente y un práctico lavadero.

Ubicación y entorno
Este piso goza de una ubicación ideal: aquí vivirás rodeado de zonas verdes, con la animada vida urbana a un paso. Desde el complejo puedes llegar en bicicleta al Vondelpark en un santiamén. Su ubicación en Ámsterdam-Sur ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y dinamismo. Por la A10 se llega en poco tiempo al aeropuerto de Schiphol o a otros destinos de los Países Bajos.

En las inmediaciones encontrará una amplia variedad de restaurantes de lujo, acogedoras cafeterías y todo tipo de servicios para la vida cotidiana. Las calles Amstelveenseweg, Koninginneweg y Cornelis Schuytstraat se encuentran a poca distancia a pie, y hay numerosas zonas de juegos, colegios y guarderías en las inmediaciones, lo que hace que este piso sea ideal para familias.

Características
- Apartamento con ascensor y plaza de aparcamiento
- Superficie habitable: 146 m²
- Balcón de 12 m² orientado al sur, con sol durante todo el día y vistas a zonas verdes
- Habitaciones: 3 amplios dormitorios y un vestidor, 1 cuarto de baño
- Plaza de aparcamiento: Plaza propia en el garaje
- Ascensor: Disponible en el edificio
- Calefacción: calefacción urbana, etiqueta energética A+
- Comunidad de propietarios: gestionada profesionalmente por De Alliantie; la cuota se ha presupuestado en 365,20 € y la del aparcamiento en 55,45 €
- Arrendamiento del terreno: Amortizado hasta 2058; la conversión a arrendamiento perpetuo se ha formalizado en condiciones favorables.
- Notario del proyecto: Buma Algera Notariaat
- Cláusulas especiales en la escritura de compraventa: cláusula «tal y como está, donde está», cláusula de no ocupación, cláusula de antigüedad, cláusula antiespeculativa de 1 año.


--- Traducción al inglés ---

Magnífico piso de 146 m² con ascensor, que cuenta con un amplio balcón de 12 m² orientado al sur que recibe mucho sol, además de una plaza de aparcamiento y un trastero.

La distribución incluye 3 dormitorios, un vestidor y mucho espacio de almacenamiento. En la planta baja hay una plaza de aparcamiento y un trastero. El piso cuenta con la etiqueta energética A+.

Este precioso piso está situado en una ubicación privilegiada. Aquí vivirás con comodidad y estilo, con la comodidad de disponer de aparcamiento y ascensor. Estarás rodeado de zonas verdes y tendrás todos los servicios a tu alcance, con el Vondelpark muy cerca.

Distribución
Al entrar, se tiene acceso inmediato a todas las estancias. El amplio salón, situado justo a la vuelta de la esquina, recibe luz natural por todos los lados gracias a su ubicación en esquina. Las puertas acristaladas dan a un amplio balcón de 12 m² orientado al sur. La cocina abierta está conectada con la zona de estar. Junto a la amplia cocina se encuentra la despensa, que da de nuevo a la entrada. El salón tiene un ambiente muy acogedor gracias a su distribución única y resulta espacioso y luminoso, con vistas a la vegetación circundante.

Los tres dormitorios, muy espaciosos, ofrecen numerosas posibilidades, tanto si necesitas espacio adicional para la familia, para invitados o para una oficina en casa. Los dos dormitorios más pequeños tienen un buen tamaño. Al fondo del pasillo se encuentra el dormitorio principal, con un amplio vestidor contiguo. Los tres dormitorios cuentan con puertas francesas que dan a la gran terraza. Incluso existe la posibilidad de crear un cuarto dormitorio junto al salón.

El cuarto de baño, perfectamente equipado, es accesible desde el pasillo y cuenta con una lujosa bañera, una ducha independiente, un lavabo doble y un inodoro. También hay un aseo independiente y un práctico lavadero.

Ubicación y alrededores
Este piso goza de una ubicación ideal: vivirás aquí rodeado de zonas verdes, con la animada vida de la ciudad a solo un paso. Desde el complejo, puedes ir en bicicleta directamente al Vondelpark. Su ubicación en Ámsterdam-Zuid ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y dinamismo. Por la A10, puedes llegar rápidamente al aeropuerto de Schiphol o a otros destinos de los Países Bajos.

En las inmediaciones encontrarás una amplia variedad de restaurantes de lujo, acogedoras cafeterías y todo tipo de servicios para el día a día. Las calles Amstelveenseweg, Koninginneweg y Cornelis Schuytstraat están a poca distancia a pie, y hay numerosos parques infantiles, colegios y guarderías en las cercanías, lo que hace que este piso sea ideal para familias.

Detalles
- Piso con ascensor y plaza de aparcamiento
- Superficie habitable: 146 m²
- Balcón de 12 m² orientado al sur, con sol todo el día y vistas a la vegetación
- Habitaciones: 3 amplios dormitorios y un vestidor, 1 cuarto de baño
- Aparcamiento: Plaza privada en el garaje
- Ascensor: Disponible en el edificio
- Calefacción: Calefacción urbana, clasificación de eficiencia energética A+
- Comunidad de propietarios (VvE): gestionada profesionalmente por De Alliantie; las cuotas de la comunidad se estiman en 365,20 €, y las de aparcamiento en 55,45 €
- Derecho de superficie: derecho de superficie adquirido hasta 2058; la conversión a un derecho de superficie perpetuo se completó en condiciones favorables.
- Notario del proyecto: Buma Algera Notariaat
- Cláusulas especiales en la escritura de compraventa: cláusula «tal y como está, donde está», cláusula de no residencia, cláusula de edad y una cláusula antiespeculativa de un año.