Andreasplein 98

Tolle Wohnung mit Aufzug, 146 m² groß, mit einem großen Balkon von 12 m² (Südlage) und unverbautem Sonnenlicht, inkl. Parkplatz und Abstellraum.

Die Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und viel Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Parkplatz und ein Abstellraum. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in bester Lage. Hier wohnen Sie komfortabel und stilvoll, mit den Annehmlichkeiten eines Parkplatzes und eines Aufzugs. Sie sind von Grünflächen umgeben und haben alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter den nahegelegenen Vondelpark.

Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer, das um die Ecke liegt, ist dank seiner Ecklage von allen Seiten lichtdurchflutet. Die Flügeltüren führen auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von 12 m². Die offene Küche sorgt für einen nahen Kontakt zum Wohnbereich. Angrenzend an die geräumige Küche befindet sich die Speisekammer, die wiederum Zugang zum Flur am Eingang bietet. Das Wohnzimmer ist durch seine besondere Lage sehr stimmungsvoll und wirkt geräumig und hell, mit Blick auf die umliegende Grünanlage.

Die drei sehr geräumigen Schlafzimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten, ganz gleich, ob Sie zusätzlichen Platz für eine Familie, Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die beiden kleinen Zimmer haben eine gute Größe. An der Rückseite des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem, geräumigem Kleiderschrankraum. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Flügeltüren zur großen Terrasse. Es besteht sogar die Möglichkeit, neben dem Wohnzimmer ein viertes Schlafzimmer einzurichten.

Das gut ausgestattete Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine luxuriöse Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette und einen praktischen Waschraum.

Lage und Umgebung
Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage: Sie wohnen hier mitten im Grünen, während das pulsierende Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Von der Wohnanlage aus radeln Sie direkt in den Vondelpark. Die Lage in Amsterdam-Zuid sorgt für eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Dynamik. Über die A10 gelangen Sie in kurzer Zeit zum Flughafen Schiphol oder zu anderen Zielen in den Niederlanden.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine große Auswahl an luxuriösen Restaurants, gemütlichen Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Amstelveenseweg, der Koninginneweg und die Cornelis Schuytstraat sind zu Fuß erreichbar, und in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Spielplätze, Schulen und Kindertagesstätten, was diese Wohnung ideal für Familien macht.

Besonderheiten
- Wohnung mit Aufzug und Parkplatz
- Wohnfläche: 146 m²
- 12 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und Blick ins Grüne
- Zimmer: 3 geräumige Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank, 1 Badezimmer
- Parkplatz: Eigener Stellplatz in der Tiefgarage
- Aufzug: Im Gebäude vorhanden
- Heizung: Fernwärme, Energieeffizienzklasse A+
- Wohnungseigentümergemeinschaft: Professionell verwaltet durch „De Alliantie“, der Beitrag ist auf 365,20 € veranschlagt, für den Parkplatz auf 55,45 €
- Erbpacht: Bis 2058 abgelöst, der Übergang zur unbefristeten Erbpacht erfolgte zu günstigen Konditionen.
- Projektnotar: Buma Algera Notariaat
- Besondere Klauseln im Kaufvertrag: „As is where is“-Klausel, Nichtbewohnungsklausel, Altersklausel, einjähriges Spekulationsverbot.


--- Englische Übersetzung ---

Wunderschöne 146 m² große Wohnung mit Aufzug, einem großen, sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon von 12 m² sowie einem Parkplatz und einem Abstellraum.

Der Grundriss umfasst 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und reichlich Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Parkplatz und ein Abstellraum. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in bester Lage. Hier wohnen Sie komfortabel und stilvoll und profitieren von den Annehmlichkeiten eines Parkplatzes und eines Aufzugs. Sie sind von viel Grün umgeben und haben alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter den nahegelegenen Vondelpark.

Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung haben Sie sofort Zugang zu allen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer, das sich gleich um die Ecke befindet, wird dank seiner Ecklage von allen Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Fenstertüren führen auf den großzügigen, 12 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die offene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden. Angrenzend an die geräumige Küche befindet sich die Speisekammer, die zurück zum Eingangsbereich führt. Das Wohnzimmer strahlt dank seines einzigartigen Grundrisses eine sehr einladende Atmosphäre aus und wirkt geräumig und hell, mit Blick auf die umliegende Grünanlage.

Die drei sehr geräumigen Schlafzimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten, ganz gleich, ob Sie zusätzlichen Platz für eine Familie, Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die beiden kleineren Schlafzimmer haben eine gute Größe. Am hinteren Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Fenstertüren, die auf die große Terrasse führen. Es besteht sogar die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer abseits des Wohnzimmers einzurichten.

Das gut ausgestattete Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine luxuriöse Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Außerdem gibt es eine separate Toilette und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Lage und Umgebung
Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage: Hier wohnen Sie mitten im Grünen, und das pulsierende Stadtleben ist nur einen Katzensprung entfernt. Von der Wohnanlage aus können Sie mit dem Fahrrad direkt in den Vondelpark fahren. Die Lage in Amsterdam-Zuid bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit. Über die A10 erreichen Sie schnell den Flughafen Schiphol oder andere Ziele in den Niederlanden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an gehobenen Restaurants, gemütlichen Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Amstelveenseweg, der Koninginneweg und die Cornelis Schuytstraat sind zu Fuß erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Spielplätze, Schulen und Kindertagesstätten, was diese Wohnung ideal für Familien macht.

Details
- Wohnung mit Aufzug und Parkplatz
- Wohnfläche: 146 m²
- 12 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und Blick ins Grüne
- Zimmer: 3 geräumige Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank, 1 Badezimmer
- Parkplatz: Privater Stellplatz in der Tiefgarage
- Aufzug: Im Gebäude vorhanden
- Heizung: Fernwärme, Energieeffizienzklasse A+
- Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE): Professionell verwaltet von De Alliantie; die Gemeinschaftsgebühren werden auf 365,20 € und die Parkplatzgebühren auf 55,45 € geschätzt
- Erbpacht: Erbpachtvertrag bis 2058 erworben; die Umwandlung in eine unbefristete Erbpacht wurde zu günstigen Konditionen abgeschlossen.
- Projektnotar: Buma Algera Notariaat
- Besondere Klauseln im Kaufvertrag: „As is, where is“-Klausel, Nichtwohngebrauchsklausel, Altersklausel und eine einjährige Spekulationsschutzklausel.