Amersfoortsestraat 97

*** JORNADA DE PUERTAS ABIERTAS EL SÁBADO 19 DE SEPTIEMBRE DE 13:00 A 15:00 ***

UNA EXPRESIÓN ÚNICA DE LA VIDA RURAL REFINADA

Vivir rodeado de naturaleza. En pleno centro de los Países Bajos.
Escondida al borde del bosque, en el corazón de los Países Bajos, se encuentra esta villa independiente en un lugar donde la tranquilidad, el espacio y la buena conexión se combinan de forma excepcional. Ámsterdam, Utrecht y Amersfoort se encuentran a una distancia de entre 5 y 25 minutos, mientras que las dunas de Soesterduinen y varios campos de golf están a solo unos minutos.

Situada en una generosa parcela de unos 1.850 m², esta villa ofrece unos 260 m² de superficie habitable de alta calidad
espacio habitable, rodeada de un jardín mediterráneo que recuerda más a una residencia privada en la Toscana
que a una vivienda en el corazón de los Países Bajos.

La villa ha sido completamente renovada con gran atención al detalle y ampliada sustancialmente
ampliada de forma considerable. En la planta baja se añadieron unos 100 m²; la planta superior se amplió y se dotó
de elegantes buhardillas y un característico tejado de paja. Se conservaron los elementos originales y
se integraron cuidadosamente en un interior contemporáneo de alto nivel.

El resultado es discretamente lujoso: espacioso sin resultar distante, elegante sin
perder calidez.

Una vivienda distinguida, creada para quienes aprecian lo excepcional.

EL ARTE DE VIVIR BIEN
Desde el momento en que entras en la villa, se percibe la atención prestada a las proporciones, la luz y los materiales.

La representativa entrada conduce a un interior en el que predominan los acabados de alta calidad y una elegancia natural
. El amplio salón constituye el corazón de la vivienda. Una acogedora chimenea aporta
crea un ambiente íntimo, mientras que los impresionantes ventanales traen el verdor al interior como si fuera un cuadro viviente
.

Cuatro puertas dobles batientes se pueden abrir por completo, lo que permite que el salón se extienda sin esfuerzo
se extienda sin esfuerzo hacia las terrazas y el jardín. En los días soleados, la frontera entre el interior y el exterior se difumina; por la
tarde se crea un ambiente íntimo en el que la luz del interior da vida al jardín.

La amplia cocina-comedor está diseñada como un lugar para vivir, cocinar y reunirse. La
isla de cocina central, los electrodomésticos empotrados de alta gama y las vistas panorámicas al jardín hacen que este espacio sea
tan funcional como acogedor.

Un espacio multifuncional ofrece un sinfín de posibilidades para crear un elegante despacho en casa, una consulta o un taller.

Un trastero/lavadero y un cuarto técnico independiente completan la planta baja.

UN REFUGIO PRIVADO
La planta superior tiene un marcado carácter residencial.

El amplio rellano disfruta de abundante luz natural y conduce a las estancias privadas.
Originalmente había aquí tres dormitorios, de los cuales uno se utiliza actualmente como un amplio vestidor.

La suite principal (1) constituye un refugio especialmente agradable, con un amplio dormitorio, un elegante
cuarto de baño en suite y un vestidor. La bañera, la moderna ducha y los refinados acabados crean un
ambiente de tranquilidad y exclusividad: un lugar para comenzar y terminar el día con total privacidad.
El segundo dormitorio (2) es luminoso y espacioso, y cuenta con un segundo cuarto de baño propio con ducha,
lavabo e inodoro.

Además, hay un amplio vestidor. Este espacio se diseñó originalmente como dormitorio (3) y
puede volver a utilizarse fácilmente como tercer dormitorio si así se desea.

LA DOLCE VITA, EN SOESTERBERG
Quizás el aspecto más especial de esta villa se encuentre en el exterior.

El jardín ha sido diseñado con esmero en un estilo marcadamente italiano. Olivos maduros, elegantes
cipreses, vegetación de hoja perenne, terrazas y líneas de visión cuidadosamente creadas conforman en conjunto un
paisaje privado y sereno.

Aquí, la vida al aire libre se convierte en un estilo de vida.

Un café matutino bajo los primeros rayos del sol. Largos almuerzos en la terraza. Un aperitivo entre los olivos. Una
cena con amigos mientras cae lentamente la noche.

El jardín no solo ofrece privacidad, sino también una sensación de evasión del ajetreo diario.

Una puerta de acceso automática con portero automático, una amplia cochera con punto de recarga, plazas de aparcamiento para
varios coches y un trastero independiente garantizan que también el aspecto práctico esté
cuidado con todo estilo.

EL PRIVILEGIO DE LA UBICACIÓN
El atractivo de esta ubicación reside en su equilibrio excepcional.

Por un lado, la tranquilidad del bosque, el espacio y la naturaleza. Por otro, la facilidad de acceso a
algunas de las ciudades más importantes de los Países Bajos. Utrecht se encuentra a unos 15 minutos, Amersfoort a
unos 5 minutos y Ámsterdam, a unos 30 minutos en coche. Por ello, esta villa es especialmente adecuada para
quienes desean combinar un entorno residencial verde y tranquilo con una vida urbana profesional y cultural.

El Utrechtse Heuvelrug, las rutas de senderismo y ciclismo, el Museo Nacional Militar y las dunas de Soesterduinen se encuentran
prácticamente a la vuelta de la esquina. Para los amantes del golf, uno de los campos más bonitos de
Países Bajos está a solo unos cinco minutos.

Las dunas de Soesterduinen constituyen, además, un entorno natural excepcional para el senderismo, el deporte y
el descanso: un paisaje que resalta aún más la ubicación única de la villa.

Aquí, la naturaleza no es un simple telón de fondo. Forma parte de la vida cotidiana.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Aproximadamente 260 m² de superficie habitable
• Amplia parcela de aproximadamente 1.850 m²
• Villa independiente situada al borde del bosque
• Ampliación de unos 100 m² en la planta baja
• Planta superior ampliada con elegantes buhardillas y tejado de paja
• Totalmente renovada conservando los detalles originales
• Amplio salón con chimenea
• Cuatro puertas dobles que dan al jardín
• Lujosa cocina-comedor con isla central
• Electrodomésticos empotrados de alta gama
• Sistema descalcificador
• Bomba de presión
• Suite principal (1) con baño en suite y vestidor
• Segundo dormitorio (2) con segundo baño
• Amplio vestidor, fácilmente transformable en un tercer dormitorio (3)
• Suelo en espiga de alta calidad, puertas de acero y armarios a medida
• Domótica avanzada para iluminación, sonido y seguridad
• Calefacción por suelo radiante en ambas plantas
• Jardín paisajístico de estilo mediterráneo con olivos y cipreses
• Varias terrazas soleadas y total privacidad
• Puerta de acceso automática con portero automático
• Amplia cochera y plazas de aparcamiento para varios coches
• Punto de recarga para coches eléctricos
• Sistema de alarma con videovigilancia
• Paneles solares
• Sistema de riego automático
• Presurizador de agua y sistema descalcificador
• Aire acondicionado en el dormitorio principal
• Jacuzzi, opcionalmente incluido en la venta

POSIBILIDAD DE DORMITORIO ADICIONAL
El amplio vestidor ofrece la posibilidad, si se desea, de transformarse en un dormitorio adicional en toda regla. La representación artística muestra cómo se puede acondicionar este espacio como un cómodo dormitorio sin perder el aspecto lujoso.

POSIBILIDADES DE ESPACIO ADICIONAL
La amplia parcela también ofrece interesantes posibilidades. Así, la representación artística muestra cómo se puede diseñar un espacio independiente adicional en el jardín, por ejemplo, como casa de invitados, espacio de trabajo o taller, o sala multifuncional en el jardín. Una forma atractiva de ampliar aún más el espacio habitable y adaptarlo por completo a los deseos del futuro residente.

UNA CASA CON ESTILO DE VIDA.

UNA DECLARACIÓN DE REFINAMIENTO.
Algunas viviendas son prácticas. Otras son bonitas. Y luego están aquellas que evocan una sensación —
en cuanto se adentra por el camino de acceso, ve los primeros árboles y cierra la puerta principal tras de sí. Esta villa pertenece a esa
última categoría.

Una residencia cuidadosamente renovada y ampliada, donde la arquitectura y el paisaje se complementan
mutuamente, donde la privacidad es algo natural y donde el lujo no necesita demostrar nada.

Una vivienda excepcional para un estilo de vida excepcional.
Una obra maestra de Christie’s International Real Estate.

VÍVELO POR TI MISMO
Una vivienda de este calibre, al fin y al cabo, no se puede describir por completo.
Hay que experimentar el espacio. Hay que ver la luz. Hay que disfrutar del jardín. Y la tranquilidad
debes sentirla tú mismo.

Por ello, te invitamos cordialmente a una visita personal y sin compromiso alguno.

Bienvenido a tu refugio privado en Soesterberg.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las medidas, tiene carácter meramente indicativo; de ella
no se pueden derivar derechos de ella. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara de aplicación el
requisito de forma escrita. Oferta sin compromiso, entrega según acuerdo.