Amersfoortsestraat 97

*** ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ В СУББОТУ, 19 СЕНТЯБРЯ, С 13:00 ДО 15:00 ***

УНИКАЛЬНОЕ ВОПЛОЩЕНИЕ ИЗЫСКАННОЙ ЖИЗНИ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ

Жизнь на природе. В самом сердце Нидерландов.
Спрятанная на окраине леса, в самом сердце Нидерландов, эта отдельно стоящая вилла расположена в месте, где удивительным образом сочетаются тишина, простор и удобство транспортного сообщения. Амстердам, Утрехт и Амерсфорт находятся на расстоянии от 5 до 25 минут езды, а дюны Соестердуйнен и несколько полей для гольфа — всего в нескольких минутах езды.

Расположенная на просторном участке площадью около 1 850 м², эта вилла предлагает около 260 м² высококачественной
жилой площади, окруженной средиземноморским садом, который скорее напоминает частную резиденцию в Тоскане
, чем дом в самом сердце Нидерландов.

Вилла была полностью отреставрирована с большим вниманием к деталям и около пяти лет назад существенно
расширена. На первом этаже было добавлено около 100 м²; второй этаж был увеличен и оснащён
стильными мансардными окнами и характерной соломенной крышей. Оригинальные элементы были сохранены и
были тщательно интегрированы в современный интерьер высокого уровня.

Результат — сдержанная роскошь: просторный, но не отчуждённый, стильный, но не лишенный
теплоты.

Дом, отличающийся изысканностью, созданный для тех, кто ценит исключительное.

ИСКУССТВО ХОРОШЕЙ ЖИЗНИ
С того момента, как вы входите в виллу, ощущается внимание к пропорциям, свету и материалам.

Представительный вестибюль ведёт в интерьер, в котором центральное место занимают высококачественная отделка и естественная
элегантность. Просторная гостиная является сердцем дома. Уютный камин создаёт
уют, а впечатляющие панорамные окна пропускают зелень внутрь, словно живую картину
.

Четыре пары распашных дверей можно полностью открыть, благодаря чему гостиная плавно
простирается до террас и сада. В солнечные дни граница между интерьером и экстерьером стирается; вечером
создаётся уютная атмосфера, в которой свет изнутри оживляет сад.

Просторная кухня-гостиная спроектирована как место для жизни, приготовления пищи и совместного времяпрепровождения. Центральный
кухонный остров, высококачественная встроенная техника и панорамный вид на сад делают это пространство
столь же функциональным, сколь и уютным.

Многофункциональное помещение открывает широкие возможности для обустройства стильного домашнего офиса, кабинета или мастерской.

Кладовая/прачечная и отдельное техническое помещение дополняют первый этаж.

ЛИЧНОЕ УБЕЖИЩЕ
Второй этаж отличается ярко выраженным жилым характером.

Просторная лестничная площадка, залитая дневным светом, ведет к частным комнатам.
Изначально здесь было три спальни, одна из которых в настоящее время используется в качестве просторной гардеробной.

Главная спальня (1) представляет собой особенно уютное уединение с просторной спальней, элегантной
ванной комнатой и гардеробной. Ванна, современная душевая кабина и изысканная отделка создают
атмосферу спокойствия и эксклюзивности — это место, где можно начать и завершить день в полной уединенности.
Вторая спальня (2) светлая и просторная, в ней есть собственная вторая ванная комната с душем,
умывальником и туалетом.

Кроме того, здесь имеется просторная гардеробная. Изначально это помещение было обустроено как спальня (3) и
при желании его легко можно снова использовать в качестве третьей спальни.

LA DOLCE VITA, В СОЕСТЕРБЕРГЕ
Пожалуй, самый особенный аспект этой виллы находится снаружи.

Сад тщательно оформлен в ярко выраженном итальянском стиле. Зрелые оливковые деревья, элегантные
кипарисы, вечнозелёные насаждения, террасы и тщательно продуманные линии обзора вместе создают
безмятежный уединённый пейзаж.

Здесь жизнь на свежем воздухе становится стилем жизни.

Утренний кофе в первых лучах солнца. Долгие обеды на террасе. Аперитив среди оливковых деревьев. Ужин
с друзьями, пока медленно спускается вечер.

Сад дарит не только уединение, но и ощущение отрыва от повседневной суеты.

Автоматические ворота с домофоном, просторный навес для автомобилей с зарядной станцией, парковочные места для
нескольких автомобилей и отдельное хозяйственное помещение гарантируют, что и практическая сторона полностью решена
со стилем.

ПРЕИМУЩЕСТВО РАСПОЛОЖЕНИЯ
Сила этого местоположения заключается в его редком балансе.

С одной стороны — тишина леса, простор и природа. С другой — удобная доступность к
некоторым из важнейших городов Нидерландов. Утрехт находится примерно в 15 минутах езды, Амерсфорт —
примерно в 5 минутах, а Амстердам — примерно в 30 минутах езды. Благодаря этому эта вилла идеально подходит для
тех, кто хочет совместить зелёную, спокойную жилую среду с профессиональной и культурной городской жизнью.

Утрехтский Хеувелруг, пешеходные и велосипедные маршруты, Национальный военный музей и дюны Соестердуйнен находятся
практически за углом. Для любителей гольфа одно из самых красивых полей для гольфа в
Нидерландов находится всего в пяти минутах езды.

Дюны Соестердуйнен создают особую природную обстановку для прогулок, спорта и
отдыха — ландшафт, который еще больше подчеркивает уникальное расположение виллы.

Здесь природа — не просто фон. Она — часть повседневной жизни.
ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА
• Жилая площадь около 260 м²
• Просторный участок площадью около 1 850 м²
• Отдельно стоящая вилла на окраине леса
• Пристройка на первом этаже площадью около 100 м²
• Расширенный этаж со стильными мансардными окнами и соломенной крышей
• Полностью отреставрирована с сохранением оригинальных деталей
• Просторная гостиная с камином
• Четыре двойные раздвижные двери, ведущие в сад
• Роскошная кухня-гостиная с центральным кухонным островом
• Высококачественная встроенная бытовая техника
• Система удаления накипи
• Гидрофор
• Главная спальня (1) с собственной ванной комнатой и гардеробной
• Вторая спальня (2) со второй ванной комнатой
• Просторная гардеробная, которую легко преобразовать в третью спальню (3)
• Высококачественный паркет с узором «елочка», стальные двери и шкафы, изготовленные на заказ
• Современная система «умный дом» для управления освещением, звуком и безопасностью
• Подогрев полов на обоих жилых этажах
• Средиземноморский ландшафтный сад с оливковыми деревьями и кипарисами
• Несколько солнечных террас и полная конфиденциальность
• Автоматические ворота с домофоном
• Просторный навес для автомобилей и парковка на несколько машин
• Зарядная станция для электромобилей
• Сигнализация с видеонаблюдением
• Солнечные панели
• Автоматическая система полива
• Усилитель давления воды и система удаления накипи
• Кондиционер в главной спальне
• Джакузи, можно приобрести по желанию

ВОЗМОЖНОСТЬ ДОБАВЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СПАЛЬНИ
Просторная гардеробная при желании может быть преобразована в полноценную дополнительную спальню. Художественный эскиз демонстрирует, как это помещение можно обустроить в комфортабельную спальню, сохранив при этом роскошный облик.

ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОСТРАНСТВА
Просторный участок также открывает интересные возможности. Так, на художественном изображении показано, как в саду можно обустроить отдельно стоящее дополнительное помещение, например, в качестве гостевого домика, рабочего кабинета/мастерской или многофункциональной садовой комнаты. Это привлекательный способ ещё больше расширить жилую площадь и полностью адаптировать её к пожеланиям будущего владельца.

ДОМ, ОТРАЖАЮЩИЙ СТИЛЬ ЖИЗНИ.

ВЫРАЖЕНИЕ ИЗЫСКАННОСТИ.
Некоторые дома практичны. Другие — красивы. А есть дома, которые вызывают особые ощущения —
как только вы въезжаете по подъездной дорожке, видите первые деревья и закрываете за собой входную дверь. Эта вилла относится к
последней категории.

Тщательно отреставрированная и расширенная резиденция, где архитектура и ландшафт
взаимно дополняют друг друга, где уединение является само собой разумеющимся, а роскошь не нуждается в доказательствах.

Исключительный дом для исключительного образа жизни.
Шедевр от Christie’s International Real Estate.

УБЕДИТЕСЬ В ЭТОМ САМИ
Дом такого уровня, в конечном счёте, невозможно полностью описать словами.
Это пространство нужно ощутить. Этот свет нужно увидеть. Этот сад нужно прочувствовать. А покой
вы должны почувствовать сами.

Поэтому мы от всей души приглашаем вас на личный осмотр, не обязывающий вас ни к чему.

Добро пожаловать в ваш частный уголок в Соестерберге.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, помимо прочего, размеры, носит исключительно ориентировочный характер; из неё
не может служить основанием для каких-либо прав. Возмещение в связи с превышением или недостижением размеров исключается. Требование
письменной формы объявляется обязательным. Предложение не обязывает к покупке, сдача объекта — по согласованию.