Lerschenstraat 15

En las afueras de Simpelveld, en el tranquilo y codiciado barrio de Huls, presentamos esta elegante villa lista para entrar a vivir. Totalmente modernizada en 2018, combina el encanto clásico con las comodidades de la vida contemporánea. El resultado: una elegante casa familiar donde el lujo, el espacio y el ambiente van de la mano.

Acabada a la perfección, tanto por dentro como por fuera, la villa rezuma calidad y sofisticación. Con cuatro amplios dormitorios, dos cuartos de baño (modernos), un cómodo espacio de trabajo, una atractiva ampliación, garaje interior doble y un precioso jardín alrededor, esta propiedad ofrece todo lo que se puede desear.

Tanto desde la casa como desde el jardín, puede disfrutar de impresionantes vistas de las ondulantes colinas del sur de Limburgo todos los días. Aquí se vive en paz, espacio, donde cada día se siente como unas vacaciones.

Está buscando una casa unifamiliar única con una ubicación inmejorable en el Heuvelland, donde pueda mudarse de inmediato? No pierda esta oportunidad y póngase en contacto con nosotros para una visita en el 045-3030600. Estaremos encantados de mostrarle esta propiedad tan especial.
General:
Año de construcción: 1978 (BAG), modernizado y realización de ampliación 2018
Superficie habitable: 241 m²
Espacio de almacenamiento externo: 25 m²
Tamaño de la parcela: 1.430 m²
Aceptación: negociable
Etiqueta energética: B

Equipamiento:
Electricidad: cuadro de distribución moderno y amplio (la instalación eléctrica se renovó por completo en 2018)
Marcos de las ventanas: plástico
Aislamientos: Aislamiento techo/paredes, acristalamiento HR++, la planta baja está aislada
Paneles solares: 14 (a partir de 2023, en propiedad)
Otros: parcialmente equipado con mosquiteras

Instalaciones:
Calefacción central: caldera de calefacción central (Vaillant Ecotec Plus, desde 2018, propiedad), suelo radiante planta baja
Suministro de agua caliente: a través de caldera combi
Otros: aire acondicionado (2 unidades en planta baja, aprox. 2 años de antigüedad)

Disposición:

- Planta baja
Bienvenido a esta hermosa casa, donde al entrar se le da la bienvenida en una amplia entrada / vestíbulo con guardarropa, armario de contadores y aseo moderno. Desde aquí se accede al espacioso garaje interior, al acogedor salón y a la lujosa cocina. La elegante escalera de roble le lleva a la primera planta, con un práctico trastero bajo las escaleras.

El salón es un oasis de luz gracias a las numerosas ventanas y ofrece fantásticas vistas de los alrededores. En el anexo se ha creado una acogedora zona de estar con una moderna chimenea de gas, un lugar encantador para relajarse. El comedor conecta a la perfección con la cocina abierta, realizada en un estilo rústico con un toque cálido.

La cocina está totalmente equipada, incluyendo una generosa isla de cocción con placa de inducción Bora y extractor integrado, un fregadero y una pared de electrodomésticos de alta calidad que incluye una cafetera integrada, horno de vapor, horno combinado, nevera, congelador y lavavajillas. Al lado se encuentra el lavadero con encimera adicional y fregadero, práctico a la par que elegante.

Tanto desde el salón como desde el comedor se disfruta de amplias vistas sobre el verde campo, una experiencia única de espacio y tranquilidad. Toda la planta baja está acabada con un moderno suelo de baldosas con aspecto de madera, paredes tensamente enlucidas y una cómoda calefacción por suelo radiante.


- 1ª planta
En la primera planta, el rellano da acceso a un segundo aseo, dos cuartos de baño, cuatro dormitorios y un estudio multifuncional. Encima del salón y el comedor hay una impresionante entreplanta, actualmente utilizada como zona de estar y trabajo, que es un lugar maravilloso para relajarse o trabajar debido a la abundancia de luz y las hermosas vistas.

El rellano y los dormitorios tienen un cálido suelo de parqué, proporcionando una sensación hogareña y lujosa. El espacioso dormitorio principal tiene su propio vestidor y un moderno cuarto de baño privado, con amplia ducha, lavabo doble con armario, inodoro y una sauna encantadora.
También hay un segundo cuarto de baño totalmente alicatado con bañera y ducha combinadas y un elegante lavabo. Las conexiones para lavadora y secadora también se encuentran aquí. Junto al cuarto de baño hay un aseo separado y alicatado.

- 2ª planta
A través de una escalera fija se llega al espacioso ático de almacenamiento, donde también se encuentra el sistema de calefacción central. Ideal para el almacenamiento adicional, pero también muy adecuado para ampliar los espacios de vida una vez que se crea la luz del día.

Garaje:
La propiedad cuenta con un garaje doble interior con dos puertas seccionales de accionamiento eléctrico y una conexión de agua. El garaje es accesible en el interior desde el vestíbulo. En la parte trasera hay un trastero extra, actualmente habilitado como taller. Perfecto para el manitas o aficionado.

Jardín:
A través de un encantador camino de entrada, se llega a esta hermosa casa. La generosa entrada ofrece un montón de aparcamiento en el lugar y conduce tanto al garaje interior doble como a la elegante entrada a través de una pasarela cuidadosamente dispuesta.

El jardín que rodea la casa ha sido cuidadosamente diseñado para mezclarse armoniosamente con el paisaje montañoso circundante. Aquí, la naturaleza y el disfrute de la vida se funden a la perfección. Justo al lado de la casa hay una atractiva terraza cubierta, que se puede cerrar completamente para los días más fríos o húmedos. Al lado hay un práctico trastero y un cobertizo separado para bicicletas. Desde la terraza se tiene una hermosa vista de un moderno estanque y del extenso paisaje. En resumen, un lugar para disfrutar de la paz y la tranquilidad.

En el lado oeste del jardín hay una segunda terraza soleada, perfecta para largas veladas bajo el sol del atardecer. Además, la casa cuenta con una tercera terraza protegida con una privacidad óptima, a la que se accede directamente desde la cocina del salón. A través de una elegante escalera, se llega desde aquí a una caseta de jardín de madera, ideal para guardar herramientas de jardín o artículos de temporada.

Estos espacios exteriores ofrecen, cada uno a su manera, una experiencia única de confort, vistas y libertad. Una rara unidad completa donde el interior y el exterior se unen.

Ubicación:
El sur de Limburgo es conocido por su encantador paisaje ondulado. Allí mismo, en el pintoresco valle del arroyo Eyserbeek, se encuentra el municipio de Simpelveld. Rodeado de empinadas laderas, verdes colinas y vistas panorámicas, es uno de los lugares más bonitos para vivir de los Países Bajos. Un lugar donde la naturaleza y la calidad de vida se dan la mano.

Simpelveld ofrece lo mejor de ambos mundos: vida rural con todas las comodidades cotidianas al alcance de la mano. El moderno centro del pueblo cuenta con una variada gama de tiendas, restaurantes y servicios. También hay un excelente acceso a las escuelas primarias, instalaciones deportivas, cuidado de ancianos y recreación.

La propiedad está bellamente ubicada en las afueras de Simpelveld, donde el impresionante paisaje del sur de Limburgo está literalmente a sus pies. Disfrute de la paz y la tranquilidad diarias en el hermoso jardín o durante un tranquilo paseo por los caminos de campo de los alrededores.

La accesibilidad también es excelente. Ciudades como Heerlen, Maastricht y Aquisgrán son rápida y fácilmente accesibles gracias a su ubicación cerca de varias carreteras arteriales. Así que siempre estará conectado a la vida de la ciudad sin comprometer la paz y la naturaleza.

Datos catastrales:
La parcela está catastralmente conocida como municipio de Simpelveld, sección E, número 597, mide 1.430 m².

Información:
Si desea saber más sobre la propiedad o solicitar una visita, póngase en contacto con nuestra oficina en Voerendaal.

Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier incompleta, inexacta o de otro tipo, o las consecuencias de la misma.

Todas las dimensiones son aproximadas. Esta oferta sólo debe considerarse como una invitación para ver.