Lerschenstraat 15, 别墅 in Simpelveld

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241m²

1.430m²

€ 1.575.000 k.k.

Detached house

6 slaapkamers

2 badkamers

描述

在辛佩尔维尔德市郊，在宁静而备受追捧的胡尔斯（Huls）社区，我们隆重推出这栋时尚、拎包即可入住的别墅。该别墅于 2018 年进行了全面现代化改造，将古典魅力与现代生活舒适度完美结合。其结果是：一个奢华、空间和氛围并存的优雅家庭住宅。

别墅内外装修完美，散发着高品质和精致的气息。四间宽敞的卧室、两间（现代化的）浴室、舒适的工作空间、极具吸引力的扩建部分、双层室内车库以及四周环境优美的花园，这处房产为您提供了一切您所希望的。

从房子和花园都可以看到
从住宅和花园中，您每天都可以欣赏到林堡南部连绵起伏的壮丽景色。在这里，您生活在宁静的空间里，每天都像在度假。
您是否正在寻找一栋位于 Heuvelland 的独一无二的独立式别墅，并且可以立即入住？不要错过这个机会，请致电 045-3030600 联系我们进行参观。我们将很乐意带您参观这处特别的房产。

概要
概况：

建造年份：1978年（BAG），2018年进行了现代化改造和扩建

居住面积：241 m²

外部储藏空间：25 m²

地块面积：1,430 m²

验收：可商议

能源标签：BB

设施：

电力：现代化和广泛的配电板（2018年全面更新了电力设施）

窗框：塑料

隔热：屋顶/墙壁隔热，HR++玻璃，底层隔热

太阳能电池板：14 个（从 2023 年起，自有）

其他：部分装有纱窗

安装
设备：

中央供暖：中央供暖锅炉（Vaillant Ecotec Plus，从2018年起，物业），地面地板采暖

热水供应：组合锅炉

其他：空调（一楼 2 台，约 2 年）

布局：

- 一楼

欢迎来到这座美丽的住宅，一进门就是宽敞的入口/过道，里面设有衣帽间、电表柜和现代化的卫生间。从这里可以通往宽敞的室内车库、舒适的客厅和豪华的厨房。时尚的橡木楼梯通往一楼，楼梯下是一个方便的储藏室。

客厅
起居室有许多窗户，光线充足，可将周围乡村的美景尽收眼底。附楼里还设有一个舒适的休息区，配有现代化的燃气壁炉，是放松身心的好去处。餐厅与开放式厨房无缝连接，乡村风格的厨房给人一种温暖的感觉。

餐厅与开放式厨房无缝连接。
厨房设施齐全，包括一个宽敞的烹饪岛，岛上配有 Bora 电磁炉和集成式抽油烟机、一个水槽和一面高品质的电器墙，电器墙包括内置咖啡机、蒸汽烤箱、组合式烤箱、冰箱、冰柜和洗碗机。毗邻的杂物间配有额外的台面和水槽，既实用又时尚。

餐厅
从起居室和餐厅都可以欣赏到绿色乡村的广阔景色，体验独特的空间和宁静。整个一楼铺设了现代感十足的木纹瓷砖地板，绷紧的抹灰墙壁和舒适的地暖。

一楼
- 一楼

一楼的平台通向第二个卫生间、两间浴室、四间卧室和一间多功能书房。起居室和餐厅的上方是一个令人印象深刻的夹层，目前用作起居室和工作区，这里光线充足，景色优美，是放松或工作的绝佳场所。

起居室和卧室铺设了温暖的镶木地板，给人一种温馨豪华的感觉。宽敞的主卧室设有独立的更衣室和现代化的浴室，浴室内有宽敞的步入式淋浴间、带橱柜的双水槽、马桶和可爱的桑拿房。

第二间浴室铺有全瓷砖，配有浴缸、淋浴和时尚的洗脸盆。洗衣机和烘干机的接口也在这里。浴室旁边是一个独立的瓷砖马桶。

二楼
- 二楼

通过一个固定楼梯，您可以到达宽敞的储藏阁楼，中央供暖系统也位于这里。这里是理想的额外储藏室，也非常适合在采光良好的情况下扩大居住空间。
<车库
车库：

该物业有一个双层室内车库，配有两扇电动分节门和水管。车库可从大厅进入室内。车库后部有一个额外的储藏室，目前用作工作室。非常适合杂工或业余爱好者使用。

花园
花园：

通过一条迷人的车道，您就可以到达这座美丽的住宅。宽敞的入口提供了充足的停车位，并通过整齐的人行道通向双层室内车库和时尚的入口。

房屋周围的花园经过精心设计，与周围的丘陵景观和谐地融为一体。在这里，自然与生活享受完美融合。房子旁边是一个迷人的有顶露台，在寒冷或潮湿的日子里可以完全封闭。旁边是一个实用的储藏室和一个独立的自行车棚。从露台上可以眺望现代化的池塘和广阔的风景。总之，这是一个享受宁静的地方。

花园的西侧是花园。
花园西侧是第二个阳光露台，非常适合在傍晚时分享受夕阳。此外，房子还有第三个露台，可以从起居室厨房直接进入，私密性极佳。通过一个优雅的楼梯，您可以到达一个木制花园棚屋，是存放花园工具或季节性物品的理想场所。

这些室外空间各具特色。
这些室外空间各具特色，为您带来舒适、美景和自由的独特体验。这是一个难得的内外结合的完整单元。

位置：
南林堡
南林堡（South Limburg）以连绵起伏的迷人风景而闻名。就在风景如画的艾瑟贝克（Eyserbeek）溪谷中，坐落着辛佩尔维尔德（Simpelveld）市。陡峭的斜坡、绿色的山丘和全景环绕着这里，是荷兰最美丽的居住地之一。这里是自然与优质生活的完美结合。

辛佩尔维尔德（Simpelveld）提供了两个世界的最佳选择：乡村生活与近在咫尺的所有日常生活设施。现代化的村庄中心拥有各种商店、餐馆和便利设施。小学、体育设施、老人护理和娱乐设施也近在咫尺。

该物业位于辛佩尔维尔德市郊，风景优美，令人印象深刻的南林堡（South Limburg）景观就在您的脚下。每天，您可以在环境优美的花园中或沿着周围的田间小径悠闲地散步，享受宁静。

交通也非常便利。海尔伦（Heerlen）、马斯特里赫特（Maastricht）和亚琛（Aachen）等城市均可快速便捷地到达，这得益于酒店靠近多条主干道的地理位置。因此，您可以随时与城市生活保持联系，同时又能享受宁静和自然。
<地籍数据
地籍数据：

地籍数据
信息：

如果您想了解更多关于该房产的信息或要求看房，请联系我们在 Voerendaal 的办事处。

本信息由我们精心编辑而成。但是，我们不对任何不完整、不准确或其它方面的信息或由此产生的后果承担任何责任。

所有尺寸均为近似值。
所有尺寸均为近似值。本报价应仅被视为看房邀请。

Regio Limburg

Aelmans

	+31 (0)45 - 303 0600
	limburg@r365.nl

Eric Horsmans

limburg@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.575.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 别墅, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1978
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 241m²
情节表面: 1.430m²
其他的表面: 84m²
内容: 1.229m³

格式属性

房间: 7
卧室: 6
浴室: 2
地板: 3
设施: 空调, 室外遮阳棚, 烟道, 太阳能电池板

能源

能源: B
绝缘: 屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热
热水: 中央供暖
加热: 中央供暖
采暖锅炉: Vaillant Eco Tec plus (2018, 自由)

外部区域

位置: 近安静道路, 在住宅区, 鄉村位置, 视野开阔
花园: 环绕花园
谷仓: 独立式，木头

车库

种的车库: 室内
能力: 2
设施: 电动门, 电, 水

Plattegronden

Lerschenstraat 15, Simpelveld plattegrond-

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Lerschenstraat 15, Simpelveld.

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位置

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