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Amsterdam

Nicolaas Witsenkade 13 H

Desplazar
para ver má
icon surface 495m²
icon land 166m²
icon price € 3.750.000 Costes del comprador
icon type casa pareada
icon rooms 11 slaapkamers

Descripción

Rara propiedad completa de aprox. 494 m² en terreno propio - con jardín con sol de mañana y tarde y vistas sobre el agua de Nicolaas Witsenkade.

En la tranquila y encantadora Nicolaas Witsenkade, en el borde del anillo de canales de Ámsterdam, se encuentra esta impresionante y con carácter propiedad completa de aprox. 494 m² de superficie útil, dividida en seis plantas y situada en terreno privado. Con un profundo jardín trasero, vistas despejadas sobre el agua y nada menos que tres entradas independientes, se trata de una oportunidad excepcional en el corazón de Ámsterdam.

La propiedad data de alrededor de 1886 y se encuentra en el popular Den Texbuurt, un barrio tranquilo que se siente como un pueblo en la ciudad. Gracias a sus tres entradas independientes, la propiedad es perfecta para combinar vivienda, trabajo, alojamiento de invitados o alquiler.

Disposición

Planta jardín (aprox. 78 m²)

Accesible a través de entrada privada en la parte delantera. Esta planta ofrece numerosas posibilidades, desde estudio independiente a oficina, espacio de almacenamiento o alojamiento para invitados. Ideal también como planta de estar con cocina abierta y puertas francesas al jardín de aprox. 65 m².


Planta baja (aprox. 86 m²)

A través de la majestuosa entrada privada se accede al vestíbulo con altura de techo de 3,12 metros. En la parte delantera se encuentra la sala de estar con hermosas vistas sobre el canal y el muelle. En la parte trasera están el comedor con invernadero y la cocina. El aterrizaje tiene un aseo y un guardarropa. Desde aquí hay acceso al sótano y al primer y segundo piso.
Primera planta (aprox. 86 m²)

Dos dormitorios amplios y luminosos con techos altos. También hay un bonito estudio en la parte delantera. El dormitorio delantero tiene puertas al balcón orientado al sur y fantásticas vistas sobre el agua del Witsenkade. El dormitorio trasero también tiene un bonito balcón (más espacioso). El cuarto de baño está situado en el centro. Esta planta también tiene un aseo separado con espacio para lavadora/secadora. Esta planta también tiene una bonita altura de techo de tres metros.

Segunda planta (aprox. 86 m²)

Desde la entrada exterior en el Bel-Etage, se accede a la casa superior, dividida en tres plantas. La segunda planta está actualmente configurada como espacio de vida independiente con baño y aseo separado. Aquí también encontrará techos altos, un balcón en la parte delantera y un generoso balcón en la parte trasera. La cocina se encuentra en la parte trasera. Un cuarto de baño se encuentra en el centro del piso.

Tercer piso (aprox. 86 m²)

El tercer piso actualmente comparte una entrada con el cuarto piso. Este piso también está configurado como un piso independiente, completo con cocina en la parte trasera, balcón en la parte trasera y una altura de techo de casi 3 metros. También hay un cuarto de baño en el centro del piso.

Cuarto piso (aprox. 74 m²)

Piso especialmente luminoso, con la misma agradable altura de techo que las otras plantas. El amplio dormitorio y la cocina están en la parte delantera; en la parte trasera se encuentra una generosa sala de estar. El rellano da acceso a todas las habitaciones. Aquí hay un tejado plano donde posiblemente se pueda construir una azotea con permiso.

Ubicación

El Nicolaas Witsenkade es uno de los muelles más tranquilos y característicos de Ámsterdam, con vistas al agua y un entorno casi sin coches. Sin embargo, los animados servicios de la ciudad están a poca distancia a pie. En pocos minutos se llega a Vijzelgracht, Utrechtsestraat, Sarphatipark, el Barrio de los Museos y De Pijp. Además, Weesperplein está a 3 minutos en bicicleta de los metros 51, 53 y 54, entre otros, y llegará a la estación de Amstel en un abrir y cerrar de ojos.

La accesibilidad es excelente: a solo 2 minutos a pie está la Noord/Zuidlijn (estación Vijzelgracht), con conexiones directas a las estaciones de Ámsterdam Central y Zuid/WTC. También hay varias líneas de tranvía y autobús a poca distancia. En coche, estará en la carretera de circunvalación A10 en cuestión de minutos.

Detalles

- Propiedad completamente indivisa de aprox. 1886, situada en terreno propio (sin arrendamiento largo)
- Aprox. 494 m² de superficie útil (NEN 2580)
- Seis pisos residenciales completos con mucha luz y espacio
- Patio trasero de aprox 65 m² Norte pero debido a su profundidad sol de mañana y tarde.
- Actualmente, la propiedad residencial tiene tres registros BAG
- Vistas abiertas sobre el agua de Nicolaas Witsenkade
- Tres entradas independientes - ideal para uso dividido
- Varios usos: incluyendo vivienda, trabajo, casa de huéspedes, alquiler
- Plan de zonificación: Mixto -1 (residencial, oficinas y servicios permitidos)
- Ampliamente equipado con nuevos marcos de ventanas con vidrio HR++
- La pintura exterior delantera y trasera se llevó a cabo en 2024
- La cubierta plana de la vivienda se renovó en 2016
- Etiqueta energética B para la planta baja y la segunda planta. La tercera planta tiene etiqueta energética E.
- Entrega en estado actual ("como está, donde está"), libre de alquiler
- Se aplica cláusula de jubilación

--- Traducción al inglés
Rara propiedad completa de aprox. 494 m² en terreno privado - con jardín disfrutando de sol de la mañana y la tarde y vistas sobre el agua de la Nicolaas Witsenkade.

En la tranquila y encantadora Nicolaas Witsenkade, en el borde del cinturón de canales de Ámsterdam, se encuentra esta impresionante y con carácter propiedad entera de aprox. 494 m² de superficie útil, repartida en seis plantas y situada en su propio terreno. Con un profundo patio trasero, vistas despejadas sobre el agua y nada menos que tres entradas independientes, se trata de una oportunidad excepcional en el corazón de Ámsterdam.
El edificio data de alrededor de 1886 y está situado en el querido Den Texbuurt, un barrio tranquilo que se siente como un pueblo dentro de la ciudad. Gracias a las tres entradas separadas, la propiedad es ideal para una combinación de vivienda, trabajo, alojamiento de invitados o alquiler.

Disposición

Nivel del jardín (aprox. 78 m²)

Accesible a través de una entrada privada en la parte delantera. Esta planta ofrece innumerables posibilidades, desde un estudio independiente hasta una oficina, espacio de almacenamiento o alojamiento para invitados. También es ideal como planta de estar con cocina abierta y puertas francesas al jardín de aprox. 65 m².
Primera planta (aprox. 86 m²)

La majestuosa entrada privada conduce al vestíbulo con una altura de techo de 3,12 metros. En la parte delantera se encuentra la sala de estar con hermosas vistas sobre el canal y el muelle. En la parte trasera están el comedor con invernadero y la cocina. El rellano tiene un aseo y un guardarropa. Desde aquí, hay acceso tanto al sótano como al primer y segundo piso.
Primera planta (aprox. 86 m²)

Dos dormitorios amplios y luminosos con techos altos. En la parte delantera, también hay un bonito estudio. El dormitorio en la parte delantera tiene puertas dobles al balcón orientado al sur y fantásticas vistas sobre el agua de la Witsenkade. El dormitorio de la parte trasera también tiene un bonito balcón (más espacioso). El cuarto de baño está situado en el centro. Esta planta también tiene un aseo separado con espacio para una lavadora/secadora. Este piso también tiene una hermosa altura de techo de tres metros.
Segunda planta (aprox. 86 m²)

Desde la entrada exterior en el Bel-Etage, se accede a la casa superior, repartida en tres plantas. La segunda planta está actualmente amueblada como un espacio de vida independiente con baño y aseo separado. Aquí también encontrará techos altos, un balcón en la parte delantera y un amplio balcón en la parte trasera. La cocina se encuentra en la parte trasera. En el centro del apartamento hay un cuarto de baño.
Tercer piso (aprox. 86 m²)

El tercer piso actualmente comparte una entrada con el cuarto piso. Este piso también está amueblado como un apartamento independiente, completo con una cocina en la parte trasera, un balcón en la parte trasera y una altura de techo de casi 3 metros. En el centro del apartamento hay un cuarto de baño.

Cuarto piso (aprox. 74 m²)

Planta excepcionalmente luminosa, con la misma agradable altura de techo que las otras plantas. El amplio dormitorio y la cocina se encuentran en la parte delantera; en la parte trasera se encuentra un espacioso salón. El rellano da acceso a todas las habitaciones. Aquí hay un tejado plano donde se podría construir una azotea con permiso.


Ubicación

El Nicolaas Witsenkade es uno de los muelles más tranquilos y característicos de Ámsterdam, con vistas al agua y un entorno prácticamente sin coches. Sin embargo, los animados servicios de la ciudad están a poca distancia a pie. En pocos minutos se llega a Vijzelgracht, Utrechtsestraat, Sarphatipark, el Barrio de los Museos y De Pijp. Además, Weesperplein está a 3 minutos en bicicleta de las líneas de metro 51, 53 y 54, y podrá llegar a la estación de Amstel en un santiamén.

La accesibilidad es excelente: la Noord/Zuidlijn (estación Vijzelgracht) está a solo 2 minutos a pie, con conexiones directas a la estación central de Ámsterdam y a la estación Zuid/WTC. También hay cerca varias líneas de tranvía y autobús. En coche, podrá llegar a la carretera de circunvalación A10 en cuestión de minutos.
Características especiales

- Propiedad completamente sin dividir de aprox. 1886, situada en terreno de dominio absoluto (sin arrendamiento de suelo)

- Aprox. 494 m² de superficie útil (NEN 2580)
- Seis plantas completas con mucha luz y espacio
- Patio trasero de aprox. 65 m² orientado al norte pero con sol de mañana y tarde debido a su profundidad.
- Actualmente, la casa cuenta con tres registros BAG
- Vista despejada al agua de la Nicolaas Witsenkade
- Tres entradas separadas - ideal para uso dividido
- Varios usos: vivienda, trabajo, alojamiento de invitados, alquiler
- Plan de zonificación: Mixto -1 (residencial, oficinas y servicios permitidos)
- Ampliamente equipado con nuevos marcos de ventanas con vidrio HR++
- Pintura exterior delantera y trasera completada en 2024
- La cubierta plana de la vivienda se renovó en 2016
- Etiqueta energética B para la planta baja y la segunda planta. La tercera planta tiene etiqueta energética E.
- Entrega en estado actual ("como está, donde está"), libre de alquiler
- Se aplica cláusula de antigüedad
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl
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Datos de

Transferencia
Precio
€ 3.750.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Town house, casa pareada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1886
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Superficies y contenido
Superficie de la vida
495m²
Superficie de parcela
166m²
Contenido
1.383m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
21
Habitaciones
11
Pisos
6
Instalaciones
Ventilación mecánica
Energía
Энергия
B
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Áreas exteriores
Ubicación
Borde costero, Sector residencial, Vista despejada
Jardín
patio trasero
patio trasero
Norte, 55m², 651×849cm
Garage
Nicolaas Witsenkade 13 H

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Nicolaas Witsenkade 13 H, Amsterdam.

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Ubicación

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