Nicolaas Witsenkade 13 H, 连栋房屋 in Amsterdam

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495m²

166m²

€ 3.750.000 k.k.

Semi-detached house

11 slaapkamers

描述

罕见的完整房产，占地约 494 m²，自有土地 - 带花园，早晚阳光充足，可俯瞰 Nicolaas Witsenkade 的水景。

在宁静迷人的 Nicolaas Witsenkade，阿姆斯特丹运河环的边缘，坐落着这座令人印象深刻、特色鲜明的全套房产，实用面积约 494 平方米，分为六层，位于私人土地上。它有一个很深的后花园，水景一览无余，而且有不少于三个独立的入口，这在阿姆斯特丹市中心是一个难得的机会。

这处房产的历史可追溯到约 1886 年，位于著名的 Den Texbuurt，这是一个安静的街区，感觉就像城市中的一个村庄。由于有三个独立的入口，该房产非常适合居住、工作、客居或出租。

布局

花园层（约 78 平方米）

可通过前方的私人入口进入。这一层提供了多种可能性，从独立工作室到办公室、储藏室或客房。该楼层也是理想的起居楼层，设有开放式厨房和通往约 65 平方米花园的法式门。
<一层
底层（约86 m²）

穿过庄严的私人入口，就来到了天花板高 3.12 米的大厅。前面是客厅，可以欣赏到运河和码头的美丽景色。后面是带温室的餐厅和厨房。平台上有一个独立的卫生间和一个衣帽间。从这里可以通往地下室、一楼和二楼。

一楼（约 86 平方米
一楼（约 86 m²）

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两间宽敞明亮的卧室。
两间宽敞明亮的卧室，高高的天花板。前面还有一间漂亮的书房。前卧室有通往阳台的门，阳台朝南，可以欣赏到维森卡德（Witsenkade）的迷人水景。后卧室也有一个可爱的（更宽敞的）阳台。浴室位于中央位置。这一层还有一个独立的卫生间，可放置洗衣机/烘干机。这一层的天花板高度也达到了三米。

二楼（约 86 m²）

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二楼（约 86 m²）

从位于 Bel-Etage 的外部入口可以进入上层住宅，共分为三层。二楼目前是独立的起居室，配有浴室和独立卫生间。这里还有高高的天花板、前阳台和后阳台。厨房位于后部。浴室位于公寓中部。

三楼（约 86 平方米
三楼（约 86 平方米）

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三楼
三楼目前与四楼共用一个入口。这一层也是一个独立单元，后部有厨房，后部有阳台，层高近 3 米。单元中间还有一个卫生间。

四楼（约 74 平方米
四楼（约 74 m²)

四楼（约 74 m²)

这一层特别明亮，天花板高度与其他楼层相同，令人心旷神怡。前面是宽敞的卧室和厨房，后面是宽敞的客厅。阁楼通向所有房间。这里有一个平屋顶，经允许后可以在这里建造一个屋顶露台。

位置

Nicolaas Witsenkade 是阿姆斯特丹最安静、最具特色的码头之一，这里可以俯瞰水景，几乎没有汽车。然而，热闹的城市设施却近在咫尺。几分钟之内，您就可以到达 Vijzelgracht、Utrechtsestraat、Sarphatipark、博物馆区和 De Pijp。此外，骑自行车 3 分钟即可到达 Weesperplein，乘坐地铁 51、53 和 54 号线等，很快就能到达 Amstel 站。

交通便利
交通便利：步行 2 分钟即可到达 Noord/Zuidlijn（Vijzelgracht 站），可直达阿姆斯特丹中央火车站和 Zuid/WTC 站。各种有轨电车和公交线路也近在咫尺。开车的话，几分钟内就能到达 A10 环路。

详细信息

- 约1886年的完全未分割房产，位于自有土地上（无长期租约）

- 可用面积约 494 平方米（NEN 2580）

- 六层住宅楼，采光充足，空间宽敞
- 后院北面约 65 m²，但由于其深度，早晚阳光充足
。
- 目前，该住宅物业有三个BAG登记

- 尼古拉斯-维森卡德（Nicolaas Witsenkade）的开阔水景

- 三个独立入口--理想的分割使用
- 多种用途：包括居住、工作、宾馆、出租

- 分区规划：混合-1（允许住宅、办公和服务）

- 大面积安装了带 HR++ 玻璃的新窗框
- 2024 年进行了前后外部粉刷

- 房屋平顶于 2016 年更新

- 一楼和二楼的能源标签为 B。三楼的能源标签为 E。
- 按现状交付（"按现状"），免租金

- 适用退休条款

--- 英语翻译
--- 英语翻译 ---

--英语翻译--

罕见的完整房产，占地约 494 平方米，位于私人土地上 - 带有花园，可享受早晚的阳光和尼古拉斯-维森卡德（Nicolaas Witsenkade）的水景。

在宁静迷人的 Nicolaas Witsenkade，阿姆斯特丹运河带的边缘，坐落着这栋令人印象深刻、独具特色的整栋房产，实用面积约 494 平方米，共六层，坐落在自己的土地上。后院幽深，水景一览无余，有不少于三个独立的入口，这在阿姆斯特丹市中心是一个难得的机会。
这栋建筑的历史可追溯到 1886 年左右，坐落在人见人爱的 Den Texbuurt，这是一个安静的街区，感觉就像一个城中村。由于有三个独立的入口，该房产是居住、工作、客居或出租的理想选择。

布局

花园层（约 78 平方米
花园层（约 78 平方米）

可通过前方的私人入口进入。这一层提供了无数可能性，从独立工作室到办公室、储藏室或客房。这一层也是理想的起居室，设有开放式厨房和通向约 65 平方米花园的法式门。

一层（约 86 平方米
一楼（约 86 平方米）

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庄严的私人入口通向天花板高 3.12 米的大厅。前面是客厅，可以欣赏到运河和码头的美丽景色。后部是带温室的餐厅和厨房。平台上有一个独立的卫生间和一个衣帽间。从这里可以通往地下室、一楼和二楼。

一楼
一楼（约 86 平方米）

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两间宽敞明亮的卧室。
两间宽敞明亮的卧室，高高的天花板。前面还有一间漂亮的书房。前面的卧室有双开门通向朝南的阳台，可以欣赏到维森卡德（Witsenkade）的迷人水景。后面的卧室也有一个可爱（更宽敞）的阳台。浴室位于中央位置。这一层还有一个独立的卫生间，可放置洗衣机/烘干机。这一层的天花板高达三米，非常漂亮。

二楼（约 86 平方米）

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从Bel-Etage的外部入口，您可以进入三层楼高的上层住宅。二楼目前是独立的起居室，配有浴室和独立卫生间。这里还有高高的天花板、前阳台和后宽敞的阳台。厨房位于后部。公寓中间是一间浴室。

三层（约 86 平方米
三楼（约 86 平方米）

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三楼目前与四楼共用一个入口。这一层也是一个独立的公寓，后部有厨房，后部有阳台，天花板高近 3 米。公寓中间是一间浴室。

四楼（约 74 平方米
四层（约 74 平方米）

.

特别明亮的楼层，天花板高度与其他楼层相同，令人心旷神怡。前面是宽敞的卧室和厨房，后面是宽敞的客厅。楼道通向所有房间。这里有一个平坦的屋顶，经允许可以在这里建造一个屋顶露台。

位置

尼古拉斯-维森卡德（Nicolaas Witsenkade）是阿姆斯特丹最安静、最具特色的码头之一，这里可以俯瞰水景，几乎没有汽车。然而，热闹的城市设施却近在咫尺。几分钟之内，您就可以到达 Vijzelgracht、Utrechtsestraat、Sarphatipark、博物馆区和 De Pijp。此外，骑自行车 3 分钟即可到达 Weesperplein，乘坐地铁 51、53 和 54 号线，很快就能到达 Amstel 站。

交通便利
交通便利：步行 2 分钟即可到达 Noord/Zuidlijn（Vijzelgracht 站），可直达阿姆斯特丹中央火车站和 Zuid/WTC 站。附近还有多条有轨电车和公交线路。驾车只需几分钟即可到达 A10 环路。
<客房特色
酒店特色

完全未分拆的房产，起价仅为 1,000 欧元。
- 从约1886年起完全未分割的房产，位于永久业权土地上（无地租）

- 可用建筑面积约 494 m²（NEN 2580）

六层楼，采光充足。
- 整整六层，采光充足，空间宽敞

- 后院约 65 平方米，朝北，但由于其深度，早晚阳光充足。
- 目前，该房屋有三个 BAG 注册

- 尼古拉斯-维森卡德（Nicolaas Witsenkade）水景一览无余

- 三个独立的入口--非常适合分割使用
- 多种用途：包括居住、工作、客人住宿、出租

- 分区规划：混合-1（允许住宅、办公楼和服务设施）
- 大面积安装了带 HR++ 玻璃的新窗框
- 2024 年完成前后外部粉刷

- 房屋平顶于 2016 年更新

- 一楼和二楼的能源标签为 B。三楼的能源标签为 E。
- 按现状交付（"按现状"），免租金

- 适用房龄条款

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 3.750.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 连栋房屋, 半独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1886
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 495m²
情节表面: 166m²
内容: 1.383m³

格式属性

房间: 21
卧室: 11
地板: 6
设施: 机械通风

能源

能源: B
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 滨水, 在住宅区, 视野开阔
花园: 后院
后院: 北, 55m², 651×849cm

车库

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Nicolaas Witsenkade 13 H, Amsterdam.

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位置

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