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icon surface 300m²
icon price € 3.000.000 k.k.
icon type Penthouse
icon rooms 6 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

描述

这套位于阿姆斯特丹南区的埃玛街(Emmastraat)的绝美采光、布局宽敞的转角顶层公寓(300 平方米),采光极佳,分布于两层,并配有宽敞的私人屋顶露台。



该公寓位于一栋维护良好的公寓楼(配有电梯和门卫)的第三层(236 平方米)和第四层(64 平方米),由 F.A. Warners设计,坐落于埃玛街与德莱雷塞街的转角处,距离科内利斯·斯海特街和冯德尔公园仅咫尺之遥。



户型布局

这套位于埃玛街(Emmastraat)上这座气派建筑中的公寓,凭借其将优雅与舒适完美融合的经典布局,为您带来格外宽敞且充满格调的居住体验。 走出电梯,您便置身于该建筑群迷人的门厅之中。公寓入口处设有带衣帽间的门厅和独立卫生间。右侧则是书房。



书房是公寓的核心,为阅读或工作提供了氛围极佳的空间。由于处于转角位置且紧邻小区采光庭院,每个房间都配有大面积窗户并享有充足采光,这在阿姆斯特丹实属罕见。 从许多房间都能俯瞰埃玛街(Emmastraat)或莱雷塞街(Lairessestraat)。厨房布局实用,配有充足的橱柜空间和嵌入式电器。 当然,房屋布局也可灵活调整——例如,将厨房移至其中一间较大的起居室,您便能打造出宽敞的开放式厨房,并通过精美的原装连通门通往餐厅、起居室和书房。 此外,该楼层还设有两间宽敞的卧室。从走廊可通往一间共用浴室以及一间舒适的办公区。



作为卧室层的四楼营造出舒适的私密感,设有宽敞的主卧室、衣帽间以及一间客房或额外卧室。此外,这里还设有一间配备按摩浴缸和蒸汽房的宽敞浴室。



从楼梯平台出发,通过电动天窗即可进入私密的全景屋顶露台,可将整个阿姆斯特丹的壮丽景色尽收眼底。 truly breathtaking.



周边环境

埃玛街(Emmastraat)位于阿姆斯特丹南区的核心地带,是该市最受欢迎的街道之一。 街角便是阿尔伯特·海因超市,走到街尾即可步入冯德尔公园。这条气派且绿树成荫的街道隶属于备受追捧的威廉公园社区,该社区以其独特的建筑风格、宁静的氛围以及触手可及的优质生活设施而闻名。



该区域在宁静与活力之间达到了理想的平衡。步行仅需几分钟即可抵达科内利斯·斯海特街、贝多芬街和范·贝尔勒街,在那里您可以尽享各类精品店、美食店、特色商店和时尚餐饮场所。 此外,附近还有多家超市和传统手工艺店,满足您的日常购物需求。



步行即可到达的冯德尔公园(Vondelpark)为您带来无限自由,您可以在这里悠闲散步、慢跑,或在绿意盎然的露天座位上放松身心。博物馆广场(Museumplein)同样在步行范围内,那里汇聚了国家博物馆、梵高博物馆和音乐厅等文化地标。



此外,该地段的公共交通条件也十分便利。开往市中心和南站的电车及公交车均在附近停靠,骑自行车仅需几分钟即可抵达阿姆斯特丹市中心。 乘坐公共交通(车站几乎就在门口)前往史基浦机场也仅需25分钟。驾车经A10南线高速公路,可快速前往其他城市。持有居民停车许可证可在周边区域停车。



详细信息:

- 住宅使用面积 300 平方米

- 当前地租期已买断至 2043 年。已根据 2022 年的条件提交了将地租转为永久地租的申请,但尚未收到报价。

- 第三层和第四层

- 63.97 平方米的屋顶露台

- 地下室外部储物间15.21平方米

- 业主委员会已在商会商业登记处注册

- 业主委员会拥有12项公寓产权

- 业主委员会份额为341/3788

- 活跃的业主委员会:已制定长期维护计划(MJOP)

- 业主委员会月费 1,063.00 欧元,包含门卫、电梯及维护储备金

- 取暖费预付金额为每月 317 欧元
Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

phone +31 (0)20 671 72 72
mail info@vandenbrink.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
info@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

细节

转让
价格
€ 3.000.000 k.k.
房主协会费用
€ 1.380
状态
可获得
交付
协商
建设
公寓类型
顶层公寓, 公寓
地板
3
结构类型
现有的
建造年份
1921
里面的维护
良好
维护外部
优秀
特别是
受保护的城镇景色
表面和内容
生活表面
300m²
生活表面
64m²
生活表面
15m²
内容
900m³
格式属性
房间
14
卧室
6
浴室
2
地板
2
设施
机械通风, 有线电视, 室外遮阳棚, 电梯, 烟道, 架空索
能源
能源
E
绝缘
屋顶隔热, 部分隔热玻璃
热水
中央供应
加热
分片供暖
外部区域
位置
在市镇中心, 视野开阔
阳台
花园
sun_terrace
sun_terrace
南, 67m², 665×1005cm
谷仓
室内
车库

Plattegronden

Emmastraat 32 K, Amsterdam plattegrond-
Emmastraat 32 K, Amsterdam plattegrond-
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Emmastraat 32 K

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Emmastraat 32 K, Amsterdam.

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位置

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