Emmastraat 32 K

Великолепный светлый и просторный угловой пентхаус (300 м²) с исключительной освещенностью, расположенный на двух жилых этажах с большой частной террасой на крыше, на улице Эммастраат в Амстердаме-Юг.

На третьем (236 м²) и четвёртом (64 м²) этажах ухоженного жилого комплекса (с лифтом и консьержем), построенного по проекту архитектурного бюро F.A. Варнерса, расположена эта светлая квартира в классическом стиле на углу улиц Эммастраат и Де Лайрессестраат, в двух шагах от улицы Корнелис Схуйтстраат и парка Вондельпарк.

Планировка
Квартира в этом величественном здании на улице Эммастраат предлагает особенно просторное и уютное жилье с классической планировкой, сочетающей в себе элегантность и комфорт. Выйдя из лифта, вы попадаете в очаровательный вестибюль комплекса. Из квартиры открывается доступ к прихожей с гардеробом и отдельным туалетом. Справа расположена библиотека.

Библиотека является сердцем квартиры и представляет собой уютное место для чтения или работы. Благодаря угловому расположению и близости к внутреннему дворику комплекса, каждая комната имеет большие окна и отличается обилием света, что является уникальным явлением для Амстердама. Из многих комнат открывается вид на улицы Эммастраат или Лайрессестраат. Кухня имеет практичную планировку и оснащена множеством шкафов и встроенной бытовой техникой. Конечно, планировку квартиры можно изменить: например, перенеся кухню в одну из более просторных гостиных, вы сможете создать просторную кухню-гостиную с прекрасными оригинальными дверями, ведущими в столовую, гостиную и библиотеку. Кроме того, на этом этаже расположены две просторные спальни. Из прихожей есть выход в общую ванную комнату и ещё один уютный кабинет.

Спальный этаж, который также является четвертым этажом, дарит приятное ощущение уединения благодаря большой главной спальне, гардеробной и еще одной гостевой комнате или дополнительной спальне. Здесь также находится просторная ванная комната с джакузи и паровой кабиной.

С лестничной площадки через электрический люк вы попадаете на панорамную уединённую террасу на крыше с фантастическим видом на весь Амстердам. Поистине захватывающее зрелище.

Окрестности
Улица Эммастраат расположена в самом сердце южной части Амстердама — это одна из самых популярных улиц города. На углу находится супермаркет Albert Heijn, а в конце улицы вы попадаете прямо в парк Вондельпарк. Эта величественная, усаженная деревьями улица является частью популярного района Виллемспарк, известного своей характерной архитектурой, спокойной атмосферой и отличными удобствами в шаговой доступности.

Окрестности предлагают идеальный баланс между спокойствием и оживлённостью. В нескольких минутах ходьбы находятся улицы Корнелис-Схуйтстраат, Бетховенстраат и Ван-Баерлестраат, где вы сможете насладиться широким выбором бутиков, гастрономов, специализированных магазинов и стильных заведений общественного питания. Для повседневных покупок в непосредственной близости также есть различные супермаркеты и магазины ремесленных изделий.

Вондельпарк, до которого можно дойти пешком, дарит ощущение свободы: здесь можно прекрасно прогуляться, побегать или отдохнуть на террасе в окружении зелени. Также в шаговой доступности находится Музейная площадь с такими культурными достопримечательностями, как Рейксмузеум, Музей Ван Гога и Концертгебау.

Кроме того, расположение идеально подходит для пользования общественным транспортом. Трамваи и автобусы, идущие в центр и к вокзалу Зюйд, останавливаются неподалеку, а на велосипеде до центра Амстердама можно добраться всего за несколько минут. На общественном транспорте (который останавливается практически у самого дома) вы доберётесь до аэропорта Схипхол за 25 минут. На автомобиле по автомагистрали A10 Юг вы быстро доберетесь до других городов. В непосредственной близости можно парковаться по разрешению для жильцов.

Особенности:
- Полезная жилая площадь 300 м²
- Текущий срок аренды земли выкуплен до 2043 года. Подана заявка на перевод в бессрочную аренду земли на условиях 2022 года, предложение пока не получено.
- Третий и четвёртый этажи
- Терраса на крыше площадью 63,97 м²
- Внешнее кладовое помещение в подвале площадью 15,21 м²
- ТСВ зарегистрировано в Торговом реестре Палаты торговли
- ТСВ насчитывает 12 квартирных долей
- Доля ТСВ: 341/3788
- Действующее ТСЖ: имеется долгосрочный план ремонта (MJOP)
- Ежемесячный взнос в ТСЖ составляет 1 063,00 евро, включая услуги консьержа, лифта и резервный фонд на техническое обслуживание
- Авансовый взнос на оплату расходов на отопление составляет 317 евро в месяц