Lindengracht 171 4

** Texto en inglés a continuación **


Encantadora casa superior doble brillante de 105 m2 con terraza en la azotea única de 31 m2 ubicada en una ubicación muy popular en el centro del bullicioso Jordaan.
Debido a la profundidad de la casa, las ventanas adicionales en un lado y la terraza de la azotea, esto ofrece una oportunidad única de vivir en el hermoso Lindengracht, en paz y tranquilidad, con mucha privacidad. La propiedad tiene cimientos renovados desde 2008/2009, está bien mantenida, tiene etiqueta energética B y se encuentra en un terreno privado.

Disposición:
La propiedad tiene la entrada en la 3ª planta y se encuentra en las plantas 4ª y 5ª.

Cuarta planta:
Entrada por la 3ª planta, armario de contadores y armario empotrado y escalera de acceso a la 4ª planta. Esta planta tiene luz especial debido a la anchura de más de 5 mtr. El piso es exento por un lado y por lo tanto tiene una ventana extra en la cocina. La amplia cocina está equipada con varios electrodomésticos empotrados, como placa de inducción, lavavajillas, horno, frigorífico-congelador y campana extractora integrada en el techo. Junto a la cocina hay un dormitorio, actualmente utilizado como estudio. Desde esta habitación también se puede acceder al cuarto de baño y al segundo dormitorio. Esta habitación tiene una bonita vista del amplio y acogedor Lindengracht. El baño está equipado con inodoro, lavabo, ducha y calefacción eléctrica por suelo radiante.

Quinta planta:
Amplio espacio abierto con mucha luz y acceso directo a la singular terraza de la azotea de nada menos que 31 m2. ¡Aquí se puede disfrutar tranquilamente de privacidad y de una vista demencial del skyline y de la Wester Tower! Hay una despensa en la parte trasera, que le da acceso al agua desde la terraza de la azotea. La lavadora también se encuentra aquí. El amplio dormitorio tiene una bañera independiente y también un lavabo e inodoro privado.

Planos alternativos para conseguir 4 dormitorios y una reorganización de la planta superior con terraza en la azotea están disponibles y se pueden encontrar detrás de las fotos.

Detalles:
- Precioso piso luminoso con 3 dormitorios y terraza única en la azotea con mucha privacidad en uno de los canales más bonitos del Jordaan!
- Según la medición NEN2580, la superficie habitable es de 104,7 m2.
- La superficie de la azotea es de 31 m2.
- Hermosa luz a través de las ventanas adicionales en un lado y una anchura de más de 5 m.
- 3 dormitorios y 2 baños.
- 4 dormitorios se pueden crear fácilmente. Disposición alternativa que se encuentra detrás de las fotos.
- Fantástica terraza soleada en la azotea con vistas al horizonte y Wester Tower.
- Buen aislamiento. Doble HR ++ vidrio, paredes frontales y aislamiento del techo en el interior.
- La propiedad fue dividida en 2010/2011 con el permiso necesario para hacerlo.
- Cimentación renovada en 2008/2009.
- Etiqueta energética B.
- Pintura realizada en la parte delantera y trasera en 2021.
- Los costes de servicio son actualmente 219,40 € al mes.
- La comunidad de propietarios cumple con el requisito legal de ahorrar el 0,5% del valor de rehabilitación.
- La propiedad se encuentra en un terreno privado.


Entorno:
Este piso único se encuentra en la acogedora y muy famosa zona de Jordaan. El Jordaan ofrece un montón de diversas cafeterías, comedores, tiendas y boutiques. Muchos restaurantes conocidos también se pueden encontrar aquí, incluyendo Toscanini y restaurante O'Bistro y Parlot. Acogedores cafés como el Café van Zuylen y el Café Nol están a la vuelta de la esquina. Todos los sábados se celebra el Noordermarkt, con una amplia oferta de productos ecológicos. Los hermosos canales de Amsterdam están literalmente al final de la calle y el bullicioso centro de Amsterdam está a poca distancia. La estación central, con varias arterias, está a unos minutos en bicicleta. El aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche.

Aparcamiento:
El aparcamiento es posible a través de un sistema de permisos, Lindengracht es uno de los pocos lugares en el Jordaan donde casi siempre hay amplia oportunidad de aparcar en frente de la puerta. Los tiempos de espera se ajustan actualmente, para obtener la información más reciente con respecto a los permisos de estacionamiento, consulte el sitio de amsterdam.nl.

Entrega:
La entrega se realizará en consulta.


** Texto en inglés**

Precioso apartamento doble superior luminoso de 105 m2 con terraza en la azotea única de 31 m2 se encuentra en una ubicación muy popular en el centro del bullicioso Jordaan.

La profundidad de la casa, las ventanas adicionales en un lado y la terraza de la azotea ofrece una oportunidad única de vivir en la hermosa Lindengracht, en paz y tranquilidad, con mucha privacidad. La propiedad tiene desde 2008/2009 unos cimientos renovados, está bien mantenida, tiene etiqueta energética B y se encuentra en un terreno privado.

Disposición:
La casa tiene la entrada en la 3ª planta y se encuentra en la 4ª y 5ª planta.
Cuarta planta:
Entrada en la tercera planta, armario de contadores y ropero y escaleras que dan acceso a la cuarta planta. Esta planta tiene luz especial debido a la anchura de más de 5 metros. La casa es más profunda que las propiedades vecinas, lo que permite tener ventanas en la fachada lateral. Esto crea una hermosa luz natural La espaciosa cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, como una placa de inducción, lavavajillas, horno, frigorífico con congelador y un extractor integrado en el techo. Junto a la cocina se encuentra un dormitorio, actualmente utilizado como estudio. Desde esta habitación también se puede acceder al cuarto de baño y al 2º dormitorio. Esta habitación tiene una bonita vista de la amplia y acogedora Lindengracht. El cuarto de baño está equipado con un inodoro, lavabo, ducha y calefacción por suelo radiante eléctrico.

Quinta planta:
Amplio espacio abierto con mucha luz y acceso directo a la singular terraza de la azotea de nada menos que 31 m2. ¡Aquí se puede disfrutar tranquilamente de privacidad y de una vista increíble del horizonte y del Westertoren! En la parte trasera hay una despensa para que tenga acceso al agua. La lavadora también se encuentra en esta planta. El amplio dormitorio tiene una bañera independiente, así como un lavabo y aseo privado.

Planos alternativos para conseguir 4 dormitorios y una reordenación de la planta del capó con terraza en la azotea están disponibles y se pueden encontrar detrás de las fotos.

Detalles:
- ¡Precioso apartamento luminoso con 3 dormitorios y terraza única en la azotea con mucha privacidad en uno de los canales más bonitos del Jordaan! - Según la medición NEN2580, la superficie habitable es de 104,7 m2.
- La superficie de la azotea es de 31 m2.
- Hermosa luz a través de las ventanas adicionales en una fachada lateral y una anchura de más de 5 mtr.
- 3 dormitorios y 2 baños
- 4 dormitorios se pueden crear fácilmente. Disposición alternativa se encuentra detrás de las fotos.
- Fantástica azotea soleada con vistas al horizonte y Wester Tower.
- Buen aislamiento. Doble vidrio HR++, paredes frontales y aislamiento del techo en el interior.
- La propiedad fue dividida en 2010/2011 con el permiso necesario.
- Cimentación renovada en 2008/2009.
- Etiqueta energética B.
- Pintura realizada en la parte delantera y trasera en 2021.
- Los costos de servicio son actualmente € 219,40 por mes.
- VvE cumple con el requisito legal de 0,5% de ahorro del valor de restablecimiento.
- La casa está situada en un terreno privado.

Alrededores:
Este apartamento único se encuentra en el acogedor y muy famoso Jordaan. El Jordaan ofrece muchas cafeterías diferentes, comedores, tiendas y boutiques. También muchos restaurantes famosos se pueden encontrar aquí, como Toscanini y restaurante O'Bistro y Parlot. Pero también hay acogedores cafés como el Café van Zuylen o el café Nol a la vuelta de la esquina. Todos los sábados hay un mercado en el Noordermarkt con una amplia gama de productos orgánicos . Los hermosos canales de Amsterdam están literalmente al final de la calle y el vibrante centro de Amsterdam está a poca distancia. La Estación Central, con varias arterias, está a unos minutos en bicicleta. El aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche.

Aparcamiento:
El aparcamiento es posible a través de un sistema de permisos, el Lindengracht es uno de los pocos lugares en el Jordaan donde casi siempre hay amplia oportunidad de aparcar en frente de la puerta. Los tiempos de espera están actualmente ajustados, para la información más reciente sobre los permisos de aparcamiento le remitimos al sitio de amsterdam.nl.

Entrega La entrega se llevará a cabo en consulta.