Lindengracht 171 4

** Texte anglais ci-dessous **


Charmante maison lumineuse à double étage de 105 m2 avec une terrasse de toit unique de 31 m2 située dans un endroit très populaire au milieu du Jordaan animé.
En raison de la profondeur de la maison, des fenêtres supplémentaires d'un côté et de la terrasse sur le toit, cela offre une opportunité unique de vivre sur le magnifique Lindengracht, dans la paix et la tranquillité, avec beaucoup d'intimité. La propriété a des fondations rénovées depuis 2008/2009, est bien entretenue, a l'étiquette énergétique B et est située sur un terrain privé.

Disposition:
La propriété a l'entrée au 3ème étage et est située sur les 4ème et 5ème étages.


Quatrième étage:
Entrée au troisième étage, armoire à compteur et armoire et escaliers menant au quatrième étage. Cet étage a une lumière spéciale en raison de la largeur de plus de 5 mtr. L'appartement est indépendant d'un côté et dispose donc d'une fenêtre supplémentaire dans la cuisine. La cuisine spacieuse est équipée de divers appareils encastrés, tels qu'une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur-congélateur et une hotte aspirante intégrée au plafond. À côté de la cuisine se trouve une chambre, actuellement utilisée comme bureau. La salle de bains et la deuxième chambre sont également accessibles depuis cette pièce. Cette chambre offre une belle vue sur le large Lindengracht. La salle de bains est équipée de toilettes, d'un lavabo, d'une douche et d'un chauffage électrique au sol.

Cinquième étage:
Grand espace ouvert avec beaucoup de lumière et un accès direct à la terrasse de toit unique de pas moins de 31 m2. Ici, vous pouvez tranquillement profiter de l'intimité et d'une vue imprenable sur la ligne d'horizon et la tour Wester ! Il y a un garde-manger à l'arrière, qui vous permet d'accéder à l'eau depuis la terrasse du toit. La machine à laver se trouve également à cet endroit. La chambre spacieuse dispose d'une baignoire autoportante ainsi que d'un lavabo et de toilettes privées.

Des plans alternatifs pour atteindre 4 chambres et un réaménagement du dernier étage avec terrasse sur le toit sont disponibles et peuvent être trouvés derrière les photos.

Détails:
- Charmant appartement lumineux avec 3 chambres et une terrasse sur le toit unique avec beaucoup d'intimité sur l'un des plus beaux canaux du Jordaan!
- Selon la mesure NEN2580, la surface habitable est de 104,7 m2.
- La surface de la terrasse sur le toit est de 31 m2.
- Belle lumière grâce aux fenêtres supplémentaires d'un côté et une largeur de plus de 5 m.
. - 3 chambres et 2 salles de bains.
- 4 chambres peuvent facilement être créées. Un plan alternatif peut être trouvé derrière les photos.
- Fantastique terrasse ensoleillée sur le toit avec vue sur la ligne d'horizon et la tour Wester.
- Bonne isolation. Double verre HR++, murs avant et isolation du toit à l'intérieur.
- La propriété a été divisée en 2010/2011 avec le permis nécessaire pour le faire.
- Fondation renouvelée en 2008/2009.
- Label énergétique B.
- Travaux de peinture effectués à l'avant et à l'arrière en 2021.
- Les frais de service s'élèvent actuellement à 219,40 € par mois.
- L'association des propriétaires répond à l'exigence légale d'économiser 0,5% de la valeur de réintégration.
- La propriété est située sur un terrain privé.


Environnement:
Cet appartement unique est situé dans l'agréable et très célèbre quartier du Jordaan. Le Jordaan offre un grand nombre de cafés, de restaurants, de magasins et de boutiques. Vous y trouverez également de nombreux restaurants réputés, notamment le Toscanini, le restaurant O'Bistro et le Parlot. Des cafés accueillants comme le Café van Zuylen et le Café Nol se trouvent juste au coin de la rue. Tous les samedis, le Noordermarkt propose un large éventail de produits biologiques. Les magnifiques canaux d'Amsterdam sont littéralement au bout de la rue et le centre animé d'Amsterdam est accessible à pied. La gare centrale, avec ses différentes artères, est à quelques minutes à vélo. L'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture.

Parking:
Lindengracht est l'un des rares endroits du Jordaan où il est presque toujours possible de se garer devant la porte. Les temps d'attente sont actuellement ajustés, pour les informations les plus récentes concernant les permis de stationnement, veuillez vous référer au site d'amsterdam.nl.

Livraison:
La livraison aura lieu en consultation.


** Texte en anglais**

Charmant appartement double supérieur lumineux de 105 m2 avec terrasse de toit unique de 31 m2 est situé dans un endroit très populaire au milieu du Jordaan animé.

La profondeur de la maison, les fenêtres supplémentaires d'un côté et la terrasse sur le toit offrent une occasion unique de vivre sur le beau Lindengracht, dans la paix et la tranquillité, avec beaucoup d'intimité. La propriété a depuis 2008/2009 une fondation renouvelée, est bien entretenue, a l'étiquette énergétique B et est située sur un terrain privé.

Disposition:
La maison a l'entrée au 3ème étage et se trouve au 4ème et 5ème étage.
Quatrième étage:
Entrée au troisième étage, armoire à compteur et garde-robe et escaliers qui mènent au quatrième étage. Cet étage bénéficie d'une lumière particulière en raison de sa largeur de plus de 5 mètres. La maison est plus profonde que les propriétés voisines, ce qui permet d'avoir des fenêtres sur la façade latérale. La cuisine spacieuse est équipée de divers appareils encastrés, tels qu'une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur avec congélateur et un extracteur intégré au plafond. A côté de la cuisine se trouve une chambre à coucher, actuellement utilisée comme bureau. De cette pièce, vous pouvez également accéder à la salle de bains et à la deuxième chambre. Cette chambre a une belle vue sur le large Lindengracht. La salle de bain est équipée d'une toilette, d'un meuble lavabo, d'une douche et d'un chauffage électrique au sol.

Cinquième étage:
Grand espace ouvert avec beaucoup de lumière et un accès direct à la terrasse de toit unique de pas moins de 31 m2. Ici, vous pouvez tranquillement profiter de l'intimité et d'une vue imprenable sur la ligne d'horizon et la Westertoren ! À l'arrière se trouve un garde-manger, ce qui vous permet d'avoir accès à l'eau. La machine à laver se trouve également à cet étage. La chambre spacieuse dispose d'une baignoire autoportante ainsi que d'un lavabo et de toilettes privées.

Des plans d'étage alternatifs pour atteindre 4 chambres et un réaménagement de l'étage du capot avec terrasse sur le toit sont disponibles et peuvent être trouvés derrière les photos.

Détails:
- Charmant appartement lumineux avec 3 chambres à coucher et une terrasse sur le toit unique avec beaucoup d'intimité sur l'un des plus beaux canaux du Jordaan ! - Selon la mesure NEN2580, la surface habitable est de 104,7 m2.
- La superficie de la terrasse sur le toit est de 31 m2.
- Belle lumière grâce aux fenêtres supplémentaires sur une façade latérale et une largeur de plus de 5 mtr.
- 3 chambres et 2 salles de bains
- 4 chambres peuvent facilement être créées. Un plan alternatif peut être trouvé derrière les photos.
- Fantastique terrasse ensoleillée sur le toit avec vue sur la ligne d'horizon et la tour Wester.
- Bonne isolation. Double verre HR++, murs avant et isolation du toit à l'intérieur.
- La propriété a été divisée en 2010/2011 avec le permis nécessaire.
- Fondation renouvelée en 2008/2009.
- Label énergétique B.
- Travaux de peinture effectués à l'avant et à l'arrière en 2021.
- Les frais de service sont actuellement de 219,40 € par mois.
- VvE répond à l'exigence légale de 0,5% d'économies de la valeur de réintégration.
- La maison est située sur un terrain privé.

Environnement:
Cet appartement unique est situé dans l'agréable et très célèbre Jordaan. Le Jordaan offre de nombreux cafés, restaurants, magasins et boutiques. On y trouve également de nombreux restaurants célèbres, comme le Toscanini, le restaurant O'Bistro et le Parlot. Mais il y a aussi des cafés confortables comme le Café van Zuylen, le Café Nol, qui se trouvent au coin de la rue. Tous les samedis, il y a un marché sur le Noordermarkt avec une large gamme de produits biologiques. Les magnifiques canaux d'Amsterdam sont littéralement au bout de la rue et le centre animé d'Amsterdam est accessible à pied. La gare centrale et ses différentes artères sont à quelques minutes à vélo. L'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture.

Parking:
Le Lindengracht est l'un des rares endroits du Jordaan où il est presque toujours possible de se garer devant la porte. Les temps d'attente sont actuellement ajustés, pour les informations les plus récentes concernant les permis de stationnement, nous vous renvoyons au site d'amsterdam.nl.

Livraison La livraison se fera en consultation.