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icon surface 310m²
icon land 438m²
icon price € 3.000.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 6 slaapkamers

Descripción

---TRADUCCIÓN INGLÉS ABAJO--

Esta fantástica villa fue remodelada ampliamente y con mucho estilo en 2020. El diseño está muy bien pensado y muy funcional. El precioso jardín está convenientemente situado hacia el sol y ajardinado con buen gusto.

Si se desea, se puede solicitar un camino de entrada al municipio, lo que podría hacer que el aparcamiento in situ sea una posibilidad.

Los paneles de madera y los marcos oscuros de las ventanas dan a esta villa enlucida de blanco un aspecto chic. Usted entra en el vestíbulo con amplio armario, el armario de contadores y un moderno aseo separado con fuente. El salón tiene mucho espacio y a la vez es acogedor. Las grandes ventanas, incluyendo una hermosa puerta armónica, hacen de este un espacio agradable y luminoso. Al frente se encuentra la cocina de lujo (Siematic) en colores oscuros. La cocina con isla está equipada con todos los electrodomésticos integrados (incluyendo Gaggenau); nevera, placa de inducción con sistema de extracción integrado, 2 hornos combi de los cuales uno con función de vapor, un Quooker, un lavavajillas y un cajón calientaplatos. Los armarios están hechos a medida y llegan hasta el techo. Podrás sentarte cómodamente en la isla de cocina.

El jardín está bellamente ajardinado, con varias terrazas y hermosas plantaciones. Con los altos árboles en la parte trasera, realmente te sientes como si estuvieras en la naturaleza. Gracias al uso de pavimento abierto y una tubería de drenaje, no hay inundaciones, incluso durante las fuertes lluvias. Por último, hay un cobertizo de jardín de aluminio detrás de la casa.

En la parte trasera de la casa, se ha creado un hermoso y espacioso estudio. Por supuesto, también puede utilizar esta habitación como dormitorio o sala de juegos. Hay 2 grandes salas de almacenamiento, una de las cuales alberga la caldera de calefacción central y la caja de ventilación mecánica, la otra actualmente sirve como sala de almacenamiento de bicicletas. El cuarto de servicio con zona de lavandería está muy bien organizado. Hay armarios prácticos, una mesa plegable, varias cestas de lavandería incorporadas, una rejilla de secado y un fregadero.

La escalera perezosa te lleva al primer piso, el amplio vestíbulo da acceso a todas las habitaciones con luz natural a través de tubos solares. En el lateral de la casa se han creado 3 dormitorios de idéntico tamaño. Todos tienen puertas correderas contra la fachada. La apertura de todas las puertas correderas da sensación de espacio. El dormitorio trasero tiene un armario fijo y un balcón francés. Y el dormitorio del medio da acceso al balcón orientado al sur a través de una hermosa puerta armónica. Al fondo se encuentra el espacioso dormitorio principal con un gran vestidor adyacente y acceso al lujoso cuarto de baño. El cuarto de baño, en hermosos tonos tierra, cuenta con una elegante bañera independiente y una amplia ducha a ras de suelo. Hay un hermoso armario flotante con doble lavabo y espejo con iluminación regulable. Los sanitarios y grifos son de la exclusiva marca Jee-O. A este cuarto de baño también se accede desde el vestíbulo.
El quinto dormitorio se encuentra en la parte delantera y también es de buen tamaño. La sexta habitación es un perfecto estudio, cuarto de niños o vestidor. Además, es posible crear un 3er cuarto de baño aquí; instalaciones para esto ya están en su lugar. El segundo cuarto de baño de lujo tiene una cabina de ducha y mueble flotante con lavabo doble. Aquí se ha utilizado un aspecto de mármol. También hay un aseo separado con lavabo.
EDIFICIO 2020
La casa fue muy ampliamente renovada y ampliada en 2019/2020. Solo quedan algunas fachadas del edificio original. La casa fue entonces también aislada (excepto algunas fachadas originales y el suelo de hormigón del edificio original). El tejado se renovó, se aisló por completo y se colocó una cubierta de PVC. Además, en 2020 se renovaron todo el cableado y las instalaciones. Entre otras cosas, hay ventilación mecánica, una enfriadora de agua y una caldera de calefacción central de alta eficiencia Nefit Trendline cw6. La casa tiene calefacción por suelo radiante. A finales de 2021 se instalaron 18 paneles solares. Los paneles generaron 4732 kilovatios el año pasado. En 2022, se instaló una unidad central de aire acondicionado en la planta superior, que permite tanto la refrigeración como la calefacción de los dormitorios. Un conducto hueco va desde la caja del contador hasta el exterior, lo que facilita la realización de un punto de carga para un coche eléctrico. Los marcos de las ventanas se pintaron en 2022. La superficie máxima permitida en la parcela es edificable. Si todavía hay una necesidad de espacio de vida adicional, puede investigar si hay espacio para un piso adicional de acuerdo con el plan de zonificación.

PROPIEDAD
El propietario ya ha cambiado a arrendamiento de suelo perpetuo, la escritura se ha pasado en el notario.
La fecha de solicitud de cambio a arrendamiento de suelo perpetuo fue el 15-09-2019, en las condiciones favorables.
El plazo actual va desde el 30 de agosto de 2022 hasta el 31 de mayo de 2034. El canon fijo anual es de 441,98 €.

Alquiler de suelo a perpetuidad
Desde el 1 de junio de 2034 a perpetuidad. El canon anual a partir del 1 de junio de 2034 es de 3.249,89 euros (excluida la indexación anual). También puede optar por comprar la renta perpetua del suelo.

ENTORNO
Este chalet está situado en uno de los mejores barrios de Buitenveldert, en una calle muy tranquila. Cerca de Gelderlandplein, un gran centro comercial cubierto con muchas tiendas especializadas. Para las compras diarias, visite la conocida calle comercial de Buitenveldertselaan con supermercado, pescadería, carnicería y frutería, entre otros.
El hermoso parque Amstelpark está a poca distancia a pie y la recreación en el Amstel también está cerca. El centro comercial Amstelveen Stadshart, el Zuidas y también el centro de Ámsterdam se puede llegar en poco tiempo. Convenientemente situado para la carretera de circunvalación y el transporte público, desde la estación de Zuid se puede llegar al aeropuerto de Schiphol en menos de 10 minutos. Cerca de la casa hay varias escuelas de educación primaria y superior y la Vrije Universiteit. También hay varios clubes deportivos.

CONTENIDO
- Casa unifamiliar con precioso jardín
- Situado en arrendamiento a largo plazo, ya hay un cambio a arrendamiento perpetuo en las condiciones favorables
- Amplia y elegante remodelación en 2019/2020
- Disposición favorable
- Se puede solicitar un camino de entrada, lo que hace que el aparcamiento in situ sea una posibilidad
- 18 paneles solares


---TRADUCCIÓN AL ESPAÑOL--

Esta fantástica villa fue renovada radicalmente y con mucho estilo en 2020. La distribución está muy bien pensada y es muy funcional. El precioso jardín está convenientemente situado para el sol y ajardinado con buen gusto.

Si se desea, se puede solicitar un camino de entrada a la Municipalidad, por lo que el aparcamiento en el sitio podría ser una opción.

Los paneles de madera y los marcos oscuros de las ventanas dan a esta villa enlucida de blanco un aspecto chic. Entras en el vestíbulo con un amplio armario, el armario del contador y un moderno aseo separado con lavabo. El salón tiene mucho espacio y sigue siendo acogedor. Las grandes ventanas, incluyendo una hermosa puerta armónica, garantizan que este sea un hermoso espacio de vida luminoso. Al frente se encuentra la lujosa cocina (Siematic) en un esquema de color oscuro. La cocina con isla de cocción está equipada con todos los electrodomésticos integrados (en parte Gaggenau); frigorífico, placa de inducción con sistema de extracción integrado, 2 hornos combi, uno con función de vapor, un Quooker, un lavavajillas y un cajón calientaplatos. Los armarios están hechos a medida y llegan hasta el techo. Puede sentarse cómodamente en la isla de cocina.

El jardín está bellamente ajardinado, con varias terrazas y hermosas plantas. Con los altos árboles en la parte trasera, realmente te sientes como si estuvieras en la naturaleza. Debido al uso de pavimento abierto y una tubería de drenaje, tampoco hay cuestión de inundaciones durante fuertes lluvias. Por último, detrás de la casa hay un cobertizo de jardín de aluminio.

Una hermosa oficina espaciosa se ha creado en la parte trasera de la casa. Por supuesto, también puede utilizar esta sala como un dormitorio o sala de juegos. Hay 2 grandes salas de almacenamiento, 1 con, entre otras cosas, la caldera de calefacción central y la caja de ventilación mecánica, la otra habitación actualmente sirve como sala de almacenamiento de bicicletas. ¡El cuarto de servicio con lavadero está súper organizado! Hay armarios prácticos, una mesa plegable, varias cestas de lavandería incorporadas, una rejilla de secado y un fregadero.

La escalera fácil te lleva a la primera planta, el amplio vestíbulo da acceso a todas las habitaciones con luz natural mediante el uso de un tubo solar techo solar. En el lado de la casa hay 3 dormitorios de tamaño idéntico. Todos tienen una puerta corredera contra la fachada. Si se abren todas las puertas correderas, se consigue una sensación de espacio. El dormitorio trasero está equipado con una pared de armario fijo y balcón francés. Y el dormitorio del medio da acceso al balcón orientado al sur a través de una bonita puerta armónica. En la parte trasera se encuentra el espacioso dormitorio principal con un gran vestidor y acceso al lujoso cuarto de baño. El cuarto de baño, en preciosos tonos tierra, cuenta con una elegante bañera exenta y una amplia ducha a ras de suelo. Hay un hermoso mueble flotante con doble lavabo y espejo con iluminación regulable. Los sanitarios y la grifería son de la exclusiva marca Jee-O. Este cuarto de baño también es accesible desde el vestíbulo. La quinta habitación está en la parte delantera y también es de buen tamaño. La sexta habitación es un perfecto estudio, cuarto de niños o vestidor. Además, es posible crear aquí un tercer cuarto de baño; ya existen instalaciones para ello. El segundo cuarto de baño de lujo tiene una ducha y muebles flotantes con lavabo doble. Aquí se ha utilizado un aspecto de mármol. También hay un aseo separado con lavabo.
RENOVACIÓN 2020
La casa fue ampliamente renovada y ampliada en 2019/2020. Solo quedan algunas fachadas del edificio original. La casa fue entonces también aislada (con la excepción de unas pocas fachadas originales y el suelo de hormigón del edificio original). Se ha renovado el tejado, totalmente aislado y con cubierta de PVC. Todo el cableado y todas las instalaciones también se han renovado en 2020. Hay una ventilación mecánica, un sistema de agua a presión y una caldera de calefacción central de alta eficiencia Nefit Trendline cw6. La casa está equipada con calefacción por suelo radiante. A finales de 2021 se habían instalado 18 paneles solares. Los paneles generaron 4732 kilovatios el año pasado. En 2022, se ha instalado aire acondicionado central en la planta superior, que puede utilizarse para refrigerar y calentar los dormitorios. Una tubería vacía va de la caja del contador al exterior, lo que facilita la realización de un punto de carga para un coche eléctrico. Los marcos de las ventanas se pintaron en 2022. La superficie máxima permitida en la parcela es edificable. Si todavía hay una necesidad de espacio de vida adicional, puede investigar si todavía hay espacio para un piso adicional de acuerdo con el plan de zonificación.

ARRENDAMIENTO
El propietario ya ha cambiado a arrendamiento perpetuo, la escritura se ha pasado en el notario.
La fecha de solicitud de cambio a arrendamiento perpetuo fue el 15-09-2019, en las condiciones favorables.
El periodo actual va desde el 30 de agosto de 2022 hasta el 31 de mayo de 2034. La renta fija anual es de 441,98 euros.

Arrendamiento perpetuo
Desde el 1 de junio de 2034 a perpetuidad. El canon anual a partir del 1 de junio de 2034 es de 3.249,89 euros (excl. indexación anual). También puede optar por comprar el arrendamiento perpetuo.

ENTORNO
Esta casa independiente se encuentra en uno de los mejores barrios de Buitenveldert, en una calle muy tranquila. Cerca de Gelderlandplein, un gran centro comercial cubierto con muchas tiendas especializadas. Para las compras diarias puede ir a la conocida calle comercial de Buitenveldertselaan, con, entre otras cosas, supermercado, pescadería, carnicería y frutería. El parque Amstelpark, bellamente ajardinado, se encuentra a poca distancia a pie y también hay actividades recreativas - y en el Amstel está cerca de casa. El centro comercial Amstelveen Stadshart, el Zuidas y el centro de Amsterdam se puede llegar en poco tiempo. Convenientemente situado en relación con la carretera de circunvalación y el transporte público, desde la estación Sur se encuentra en Schiphol en menos de 10 minutos. Cerca de la casa hay varias escuelas de educación primaria y superior y la Universidad Libre. También hay varios clubes deportivos.

PARTICULARIDADES
- Vivienda unifamiliar con precioso jardín
- Situado en arrendamiento, ya se ha cambiado a arrendamiento perpetuo en las condiciones favorables
- Renovado radicalmente y con estilo en 2019/2020
- Disposición favorable
- Se puede solicitar un camino de entrada para que aparcar en su propia propiedad sea una de las posibilidades
- 18 paneles solares
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Datos de

Transferencia
Estado
Vendido
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1962
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
310m²
Superficie de parcela
438m²
Contenido
1.564m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
9
Habitaciones
6
Pisos
2
Instalaciones
Ventilación mecánica, aire acondicionado
Energía
Энергия
A
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Aislamiento del acristalamientos
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Sector residencial
Balcón
Jardín
patio trasero, antejardín, jardín lateral
Granero
Vrijstaand kunststof
Garage

Plattegronden

Bongart 7, Amsterdam plattegrond-
Bongart 7, Amsterdam plattegrond-
Bongart 7, Amsterdam plattegrond-

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