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icon surface 310m²
icon land 438m²
icon price € 3.000.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 6 slaapkamers

Omschrijving

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Cette fantastique villa a été largement et très élégamment remodelée en 2020. L'agencement est très bien pensé et très fonctionnel. Le beau jardin est commodément situé vers le soleil et aménagé avec goût.

Si désiré, une allée peut être demandée à la municipalité, ce qui pourrait rendre le stationnement sur place possible.

Les panneaux en bois et les cadres de fenêtres sombres donnent à cette villa crépie en blanc un aspect chic. Vous entrez dans le hall avec une armoire spacieuse, l'armoire du compteur et une toilette séparée moderne avec fontaine. Le salon offre beaucoup d'espace tout en étant confortable. Les grandes fenêtres, dont une belle porte en forme d'harmonica, en font un espace de vie agréable et lumineux. À l'avant se trouve la cuisine de luxe (Siematic) dans des couleurs sombres. La cuisine avec îlot de cuisson est équipée de tous les appareils encastrés (y compris Gaggenau) : réfrigérateur, plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, 2 fours combinés dont l'un avec fonction vapeur, un Quooker, un lave-vaisselle et un tiroir chauffant. Les placards sont faits sur mesure et montent jusqu'au plafond. Vous pouvez vous asseoir confortablement sur l'îlot de cuisine.

Le jardin est magnifiquement aménagé, avec plusieurs terrasses et de belles plantations. Avec les grands arbres à l'arrière, vous avez vraiment l'impression d'être dans la nature. Grâce à l'utilisation d'un pavage ouvert et d'un tuyau de drainage, il n'y a pas d'inondation, même en cas de fortes pluies. Enfin, il y a un abri de jardin en aluminium derrière la maison.

A l'arrière de la maison, un beau bureau spacieux a été créé. Bien sûr, vous pouvez également utiliser cette pièce comme chambre à coucher ou salle de jeux. Il y a 2 grandes salles de stockage, dont l'une abrite la chaudière de chauffage central et la boîte de ventilation mécanique, l'autre sert actuellement de salle de stockage de vélos. La buanderie est très bien organisée ! Il y a des placards pratiques, une table pliante, plusieurs paniers à linge intégrés, un étendoir et un évier.

L'escalier paresseux vous emmène au premier étage, le hall spacieux donne accès à toutes les pièces avec la lumière du jour grâce à des tubes solaires. Sur le côté de la maison, 3 chambres de taille identique ont été créées. Toutes ont des portes coulissantes contre la façade. L'ouverture de toutes les portes coulissantes donne une sensation d'espace. La chambre arrière dispose d'une armoire fixe et d'un balcon à la française. La chambre du milieu donne accès au balcon orienté au sud par une belle porte en forme d'harmonica. Au fond se trouve la spacieuse chambre principale avec un grand dressing adjacent et l'accès à la luxueuse salle de bains. La salle de bains, dans de beaux tons de terre, est équipée d'une élégante baignoire autoportante et d'une spacieuse douche à l'italienne. Il y a un beau meuble flottant avec un double lavabo et un miroir avec un éclairage réglable. Les sanitaires et la robinetterie sont de la marque exclusive Jee-O. Cette salle de bains est également accessible depuis le hall d'entrée. La cinquième chambre est située à l'avant et est également de bonne taille. La sixième chambre est parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. De plus, il est possible d'y créer une troisième salle de bains ; les installations nécessaires à cet effet sont déjà en place. La deuxième salle de bains de luxe dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble flottant avec double lavabo. Un aspect marbre a été utilisé ici. Il y a également des toilettes séparées avec un lavabo.
CONSTRUCTION 2020
La maison a été très largement rénovée et agrandie en 2019/2020. Il ne reste que quelques façades du bâtiment d'origine. La maison a alors également été isolée (à l'exception de quelques façades d'origine et du sol en béton du bâtiment d'origine). Le toit a été rénové, entièrement isolé et équipé d'une toiture en PVC. De même, tous les câblages et installations ont été renouvelés en 2020. Il y a notamment une ventilation mécanique, un refroidisseur d'eau et une chaudière de chauffage central à haut rendement Nefit Trendline cw6. La maison est équipée d'un chauffage par le sol. Fin 2021, 18 panneaux solaires ont été installés. Ces panneaux ont produit 4732 kilowatts l'année dernière. En 2022, une unité centrale de climatisation a été installée à l'étage supérieur, permettant à la fois de refroidir et de chauffer les chambres à coucher. Un conduit creux relie la boîte à compteurs à l'extérieur, ce qui permet de réaliser facilement une borne de recharge pour une voiture électrique. Les cadres des fenêtres ont été peints en 2022. La surface maximale autorisée sur le terrain est bâtie. Si vous avez encore besoin d'un espace de vie supplémentaire, vous pouvez vérifier s'il y a de la place pour un étage supplémentaire selon le plan de zonage.

PROPRIÉTÉ
Le propriétaire est déjà passé à un bail foncier perpétuel, l'acte a été passé chez le notaire.
La date de demande de passage au bail foncier perpétuel était le 15-09-2019, aux conditions favorables.
La durée actuelle s'étend du 30 août 2022 au 31 mai 2034. Le canon annuel fixe est de 441,98 €.

Rente foncière perpétuelle
Du 1er juin 2034 à perpétuité. Le canon annuel à partir du 1er juin 2034 est de 3 249,89 € (hors indexation annuelle). Vous pouvez également choisir de racheter le loyer foncier perpétuel.

ENVIRONNEMENT
Cette maison individuelle est située dans l'un des meilleurs quartiers de Buitenveldert, dans une rue très calme. Près de Gelderlandplein, un grand centre commercial couvert avec de nombreux magasins spécialisés. Pour les achats quotidiens, visitez la rue commerçante bien connue de Buitenveldertselaan avec un supermarché, un poissonnier, un boucher et un marchand de légumes, entre autres.
Le magnifique parc paysager Amstelpark est accessible à pied et les activités de loisirs sur l'Amstel sont également à proximité. Le centre commercial Amstelveen Stadshart, le Zuidas et le centre d'Amsterdam sont accessibles en un rien de temps. Idéalement situé pour le périphérique et les transports publics, la station Zuid permet de rejoindre l'aéroport de Schiphol en moins de 10 minutes. Près de la maison, il y a plusieurs écoles primaires et supérieures et la Vrije Universiteit. Il y a également plusieurs clubs de sport.

CONTENU
- Maison individuelle avec beau jardin
- Située sur un bail emphytéotique, il y a déjà un changement pour un bail perpétuel dans des conditions favorables
. - Rénovation importante et élégante en 2019/2020
- Disposition favorable
- Une allée peut être demandée, ce qui rend le stationnement sur place possible
- 18 panneaux solaires


---TRANSLATION EN ANGLAIS--

Cette fantastique villa a été radicalement et très élégamment rénovée en 2020. L'aménagement est très bien pensé et très fonctionnel. Le beau jardin est idéalement situé pour le soleil et aménagé avec goût.

Si vous le souhaitez, une allée peut être demandée à la municipalité, de sorte que le stationnement sur le site pourrait être une option.

Les panneaux en bois et les cadres de fenêtres sombres donnent à cette villa enduite de blanc un aspect chic. Vous entrez dans le hall avec une armoire spacieuse, l'armoire du compteur et une toilette séparée moderne avec un lavabo. Le salon offre beaucoup d'espace tout en restant confortable. Les grandes fenêtres, dont une belle porte en forme d'harmonica, garantissent un bel espace de vie lumineux. À l'avant se trouve la luxueuse cuisine (Siematic) dans une palette de couleurs sombres. La cuisine avec îlot de cuisson est équipée de tous les appareils encastrés (en partie Gaggenau) : réfrigérateur, plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, 2 fours combinés, dont un avec fonction vapeur, un Quooker, un lave-vaisselle et un tiroir chauffant. Les armoires sont faites sur mesure et montent jusqu'au plafond. Vous pouvez vous asseoir confortablement sur l'îlot de cuisine.

Le jardin est magnifiquement aménagé, avec plusieurs terrasses et de belles plantes. Avec les grands arbres à l'arrière, vous avez vraiment l'impression d'être dans la nature. Grâce à l'utilisation de pavés ouverts et d'un tuyau de drainage, il n'y a pas non plus de risque d'inondation en cas de fortes pluies. Enfin, derrière la maison se trouve un abri de jardin en aluminium.

Un beau bureau spacieux a été créé à l'arrière de la maison. Bien sûr, vous pouvez également utiliser cette pièce comme chambre à coucher ou salle de jeux. Il y a 2 grandes salles de stockage, 1 avec, entre autres, la chaudière de chauffage central et la boîte de ventilation mécanique, l'autre pièce sert actuellement de salle de stockage de vélos. La buanderie est très bien organisée ! Il y a des armoires pratiques, une table pliante, plusieurs paniers à linge encastrés, un étendoir et un évier.

L'escalier facile vous emmène au premier étage, le hall spacieux donne accès à toutes les pièces avec la lumière du jour grâce à l'utilisation d'un tube solaire de toit. Sur le côté de la maison se trouvent 3 chambres de taille identique. Toutes ont une porte coulissante contre la façade. Si vous ouvrez toutes les portes coulissantes, cela donne une impression d'espace. La chambre arrière est équipée d'un mur de placard fixe et d'un balcon à la française. La chambre du milieu donne accès au balcon orienté au sud par une belle porte en forme d'harmonica. À l'arrière se trouve la spacieuse chambre principale avec un grand dressing et un accès à la luxueuse salle de bains. La salle de bains, dans de beaux tons de terre, dispose d'une élégante baignoire sur pied et d'une spacieuse douche à l'italienne. Il y a un beau meuble flottant avec un double lavabo et un miroir avec un éclairage variable. Les sanitaires et la robinetterie sont de la marque exclusive Jee-O. Cette salle de bains est également accessible depuis le hall. La cinquième chambre se trouve à l'avant et est également de bonne taille. La sixième chambre est parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. De plus, il est possible d'y créer une troisième salle de bains ; les installations nécessaires à cet effet sont déjà en place. La deuxième salle de bains luxueuse dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble flottant avec double lavabo. Un aspect marbre a été utilisé ici. Il y a également des toilettes séparées avec un lavabo.
RENOVATION 2020
La maison a été largement rénovée et agrandie en 2019/2020. Il ne reste que quelques façades du bâtiment d'origine. La maison a alors également été isolée (à l'exception de quelques façades d'origine et du sol en béton du bâtiment d'origine). Le toit a été rénové, entièrement isolé et recouvert de PVC. Tout le câblage et toutes les installations ont également été renouvelés en 2020. Il y a une ventilation mécanique, un système d'eau sous pression et une chaudière de chauffage central à haut rendement Nefit Trendline cw6. La maison est équipée d'un chauffage par le sol. Fin 2021, 18 panneaux solaires ont été installés. Les panneaux ont produit 4732 kilowatts l'année dernière. En 2022, une climatisation centrale a été installée au dernier étage, qui peut être utilisée pour refroidir et chauffer les chambres à coucher. Un tuyau vide va de la boîte de compteur à l'extérieur, ce qui permet de réaliser facilement une borne de recharge pour une voiture électrique. Les cadres des fenêtres ont été peints en 2022. La surface maximale autorisée sur le terrain est bâtie. Si vous avez encore besoin d'un espace de vie supplémentaire, vous pouvez vérifier s'il y a encore de la place pour un étage supplémentaire selon le plan de zonage.

BAIL DE TERRAIN
Le propriétaire est déjà passé au bail perpétuel, l'acte a été passé chez le notaire. La date de demande de passage en bail perpétuel était le 15-09-2019, aux conditions favorables.
La période actuelle s'étend du 30 août 2022 au 31 mai 2034. Le loyer annuel fixe est de 441,98 €.

Bail à perpétuité
Du 1er juin 2034 à perpétuité. Le loyer annuel à partir du 1er juin 2034 est de 3 249,89 € (hors indexation annuelle). Vous pouvez également choisir de racheter le bail perpétuel.

ENVIRONNEMENT
Cette maison indépendante est située dans l'un des meilleurs quartiers de Buitenveldert, dans une rue très calme. Près de Gelderlandplein, un grand centre commercial couvert avec de nombreux magasins spécialisés. Pour vos achats quotidiens, vous pouvez vous rendre dans la célèbre rue commerçante de Buitenveldertselaan, qui comprend notamment un supermarché, une poissonnerie, une boucherie et une épicerie fine. Le magnifique parc paysager Amstelpark est accessible à pied et les loisirs sont également possibles - et l'Amstel est proche de chez vous. Le centre commercial Amstelveen Stadshart, le Zuidas et le centre d'Amsterdam sont accessibles en un rien de temps. Idéalement situé par rapport au périphérique et aux transports publics, la gare du Sud vous permet d'atteindre Schiphol en moins de 10 minutes. Près de la maison, il y a plusieurs écoles pour l'enseignement primaire et supérieur et l'Université libre. Il y a également plusieurs clubs de sport.

PARTICULARITES
- Maison individuelle avec un beau jardin
- Situé sur le bail, il a déjà été commuté en bail perpétuel dans les conditions favorables
. - Rénovation radicale et élégante en 2019/2020
- Disposition favorable
- Une allée peut être demandée de sorte que le stationnement sur votre propre propriété peut être l'une des possibilités
. - 18 panneaux solaires
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
310m²
Perceeloppervlakte
438m²
Inhoud
1.564m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Climatisation
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Dans un lotissement
Balkon
Oui
Tuin
Arrière-cour, Cour avant, Cour latérale
Schuur
Détaché (en plastique)
Garage

Plattegronden

Bongart 7, Amsterdam plattegrond-
Bongart 7, Amsterdam plattegrond-
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