Bongart 7

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Эта фантастическая вилла была обширно и очень стильно переделана в 2020 году. Планировка очень хорошо продумана и очень функциональна. Прекрасный сад удобно расположен к солнцу и со вкусом благоустроен.

При желании можно запросить у муниципалитета подъездную дорогу, что сделает возможным парковку на участке.

Деревянные панели и темные оконные рамы придают этой белой оштукатуренной вилле шикарный вид. Вы попадаете в холл с просторным гардеробом, шкафом для счетчиков и современным отдельным туалетом с фонтаном. В гостиной много места и в то же время уютно. Большие окна, включая красивую дверь гармошкой, делают это жилое пространство светлым. Впереди находится роскошная кухня (Siematic) в темных тонах. Кухня с островом для приготовления пищи оборудована всей встроенной техникой (включая Gaggenau); холодильник, индукционная плита со встроенной вытяжкой, 2 комбинированные духовки, одна из которых с функцией пара, Quooker, посудомоечная машина и ящик для подогрева посуды. Шкафы сделаны по индивидуальным размерам и доходят до потолка. Вы можете удобно расположиться на кухонном острове.

Сад прекрасно озеленен, с несколькими террасами и красивыми насаждениями. Благодаря высоким деревьям на заднем дворе, вы действительно чувствуете себя как на природе. Благодаря использованию открытого мощения и дренажной трубы, даже во время сильного дождя не происходит затопления. Наконец, за домом есть алюминиевый садовый навес.

В задней части дома создан прекрасный просторный кабинет. Конечно, вы также можете использовать эту комнату в качестве спальни или игровой комнаты. Есть 2 большие кладовые, в одной из которых находится котел центрального отопления и механическая вентиляционная коробка, а другая в настоящее время служит помещением для хранения велосипедов. Подсобное помещение с прачечной организовано просто великолепно! Здесь есть практичные шкафы, складной стол, несколько встроенных корзин для белья, сушилка и раковина.

Ленивая лестница ведет вас на второй этаж, просторный холл дает доступ ко всем комнатам с дневным светом через солнечные трубы. В боковой части дома созданы 3 одинаковые по размеру спальни. Все они имеют раздвижные двери, обращенные к фасаду. Открытие всех раздвижных дверей создает ощущение простора. В задней спальне есть стационарный шкаф и французский балкон. А из средней спальни можно выйти на балкон, выходящий на южную сторону, через красивую дверь-гармошку. Сзади находится просторная главная спальня с прилегающей большой гардеробной и выходом в роскошную ванную комнату. Ванная комната в красивых земляных тонах имеет элегантную отдельно стоящую ванну и просторную душевую кабину. Здесь есть красивый плавающий шкаф с двойной раковиной и зеркалом с регулируемым освещением. Сантехника и краны - от эксклюзивного бренда Jee-O. В эту ванную комнату также можно попасть из холла.
Пятая спальня расположена в передней части дома и также имеет хороший размер. Шестая комната идеально подходит для кабинета, детской или гардеробной. Кроме того, здесь можно сделать третью ванную комнату, для этого уже есть все необходимое оборудование. Во второй роскошной ванной комнате есть душевая кабина и плавающая тумба с двойным умывальником. В отделке использован мрамор. Также имеется отдельный туалет с раковиной.
СТРОИТЕЛЬСТВО 2020
Дом был очень интенсивно отремонтирован и расширен в 2019/2020 годах. От первоначального здания осталось лишь несколько фасадов. Затем дом был также утеплен (за исключением нескольких оригинальных фасадов и бетонного пола оригинального здания). Крыша была обновлена, полностью изолирована и оснащена ПВХ-кровельным покрытием. Кроме того, в 2020 году были обновлены все кабели и установки. Среди прочего, в доме установлена механическая вентиляция, водяной чиллер и высокоэффективный котел центрального отопления Nefit Trendline cw6. В доме есть подогрев полов. В конце 2021 года было установлено 18 солнечных панелей. В прошлом году панели выработали 4732 киловатта. В 2022 году на верхнем этаже был установлен центральный кондиционер, позволяющий одновременно охлаждать и обогревать спальни. Полый трубопровод проходит от коробки счетчика наружу, что позволяет легко реализовать точку зарядки для электромобиля. Оконные рамы были окрашены в 2022 год. Максимальная разрешенная площадь на участке - застроенная. Если все же возникнет необходимость в дополнительной жилой площади, можно выяснить, есть ли место для дополнительного этажа в соответствии с планом зонирования.

Собственность
Владелец уже перешел на бессрочную аренду земли, документ передан у нотариуса.
Дата подачи заявки на переход на бессрочную аренду земли была 15-09-2019, при благоприятных условиях.
Текущий срок аренды длится с 30 августа 2022 года по 31 мая 2034 года. Фиксированный годовой канон составляет 441,98 евро.

Бессрочная земельная рента
С 1 июня 2034 года до бессрочной. Годовой канон с 1 июня 2034 года составляет 3 249,89 евро (без учета ежегодной индексации). Вы также можете выбрать выкуп бессрочной земельной ренты.

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Этот отдельный дом расположен в одном из лучших районов Буйтенвельдерта, на очень тихой улице. Рядом находится Gelderlandplein, большой крытый торговый центр с множеством специализированных магазинов. Для ежедневных покупок посетите известную торговую улицу Buitenveldertselaan с супермаркетом, рыбной лавкой, мясным магазином и зеленщиком, среди прочих.
Прекрасно озелененный Амстелпарк находится в нескольких минутах ходьбы, а отдых на реке Амстел также недалеко от отеля. До торгового центра Amstelveen Stadshart, Zuidas и центра Амстердама можно добраться за короткое время. Удобное расположение к кольцевой дороге и общественному транспорту, со станции Zuid вы можете добраться до аэропорта Схипхол менее чем за 10 минут. Рядом с домом находится несколько начальных и высших школ, а также Vrije Universiteit. Также есть несколько спортивных клубов.

СОДЕРЖАНИЕ
- Отдельно стоящий дом с прекрасным садом
- Находится в долгосрочной аренде, при благоприятных условиях возможен переход на бессрочную аренду
- Обширная и стильная реконструкция в 2019/2020
- Выгодная планировка
- Подъездная дорога может быть запрошена, что делает парковку на месте возможной
- 18 солнечных батарей


---ENGLISH TRANSLATION--

Эта фантастическая вилла была радикально и очень стильно отремонтирована в 2020 году. Планировка очень хорошо продумана и очень функциональна. Прекрасный сад удобно расположен для загара и со вкусом благоустроен.

При желании можно запросить у муниципалитета подъездную дорогу, так что парковка на участке может быть опцией.


Деревянные панели и темные оконные рамы придают этой белой оштукатуренной вилле шикарный вид. Вы попадаете в холл с просторным гардеробом, шкафом для счетчиков и современным отдельным туалетом с раковиной. В гостиной много места и при этом уютно. Большие окна, включая красивую дверь гармошкой, обеспечивают прекрасное светлое жилое пространство. Впереди находится роскошная кухня (Siematic) в темной цветовой гамме. Кухня с островом для приготовления пищи оборудована всей встроенной техникой (частично Gaggenau); холодильник, индукционная плита со встроенной вытяжкой, 2 комбинированные духовки, одна с функцией пара, Quooker, посудомоечная машина и ящик для подогрева посуды. Шкафы сделаны на заказ и доходят до потолка. Вы можете удобно расположиться на кухонном острове.

Сад прекрасно озеленен, с несколькими террасами и красивыми растениями. Благодаря высоким деревьям в задней части, вы действительно чувствуете себя на природе. Благодаря использованию открытого тротуара и дренажной трубы, не возникает вопроса о затоплении во время сильных ливней. Наконец, за домом находится алюминиевый садовый навес.

В задней части дома создан прекрасный просторный офис. Конечно, вы также можете использовать эту комнату в качестве спальни или игровой комнаты. Есть 2 большие кладовые, в одной из которых, помимо прочего, хранится котел центрального отопления и механическая вентиляционная коробка, другая комната в настоящее время служит помещением для хранения велосипедов. Подсобное помещение с прачечной супер организованно! Здесь есть практичные шкафы, складной стол, несколько встроенных корзин для белья, сушилка и раковина.

Легкая лестница приведет вас на второй этаж, просторный холл дает доступ ко всем комнатам с дневным светом благодаря использованию солнечной трубы на крыше. В боковой части дома находятся 3 одинаковые по размеру спальни. Все они имеют раздвижные двери по отношению к фасаду. Если открыть все раздвижные двери, создается ощущение простора. Задняя спальня оборудована стационарным шкафом-стенкой и французским балконом. А средняя спальня дает выход на балкон, выходящий на юг, через красивую дверь-гармошку. В задней части находится просторная главная спальня с большой гардеробной и выходом в роскошную ванную комнату. Ванная комната в красивых земляных тонах имеет элегантную отдельно стоящую ванну и просторную душевую кабину. Есть красивая плавающая мебель с двойной раковиной и зеркалом с регулируемым освещением. Сантехника и краны - от эксклюзивного бренда Jee-O. В эту ванную комнату также можно попасть из холла. Пятая спальня находится в передней части и также имеет хороший размер. Шестая комната - идеальный кабинет, детская или гардеробная. Кроме того, здесь можно сделать третью ванную комнату, для этого уже есть все необходимое оборудование. Во второй роскошной ванной комнате есть душевая кабина и плавающая мебель с двойной раковиной. В отделке использован мрамор. Также имеется отдельный туалет с раковиной.
РЕНОВАЦИЯ 2020
В 2019/2020 годах дом был капитально отремонтирован и расширен. От первоначального здания осталось лишь несколько фасадов. Затем дом был также утеплен (за исключением нескольких оригинальных фасадов и бетонного пола оригинального здания). Крыша была обновлена, полностью изолирована и покрыта кровлей из ПВХ. Все кабели и все установки также были обновлены в 2020 году. Имеется механическая вентиляция, система водоснабжения под давлением и высокоэффективный котел центрального отопления Nefit Trendline cw6. В доме установлены полы с подогревом. В конце 2021 года было установлено 18 солнечных панелей. В прошлом году панели выработали 4732 киловатта. В 2022 году на верхнем этаже был установлен центральный кондиционер, который может использоваться для охлаждения и обогрева спален. Пустая труба проходит от коробки счетчика наружу, что позволяет легко реализовать точку зарядки для электромобиля. Оконные рамы были покрашены в 2022 году. Максимальная разрешенная площадь на участке - застроенная. Если все еще есть потребность в дополнительной жилой площади, можно выяснить, есть ли еще место для дополнительного этажа в соответствии с планом зонирования.

аренда земли
Собственник уже перешел на бессрочную аренду, акт передан у нотариуса.
Дата подачи заявки на переход на бессрочную аренду была 15-09-2019, при благоприятных условиях.
Текущий период длится с 30 августа 2022 года по 31 мая 2034 года. Фиксированная годовая арендная плата составляет 441,98 евро.

Бессрочная аренда
С 1 июня 2034 года до бессрочной. Годовой канон с 1 июня 2034 года составляет €3 249,89 (без учета ежегодной индексации). Вы также можете выбрать выкуп бессрочного лизингхолда.

ОКРУЖЕНИЕ
Этот отдельный дом расположен в одном из лучших районов Буйтенвельдерта, на очень тихой улице. Рядом с Gelderlandplein, большим крытым торговым центром с множеством специализированных магазинов. Для ежедневных покупок вы можете отправиться на известную торговую улицу на Buitenveldertselaan, где, помимо прочего, есть супермаркет, рыбная лавка, мясная лавка и зелень. Прекрасно озелененный Амстелпарк находится в нескольких минутах ходьбы, а отдых на Амстеле - рядом с домом. До торгового центра Amstelveen Stadshart, Zuidas и центра Амстердама можно добраться за считанные минуты. Удобное расположение по отношению к кольцевой дороге и общественному транспорту, с Южного вокзала вы окажетесь в Схипхоле менее чем за 10 минут. Рядом с домом есть несколько школ начального и высшего образования, а также Свободный университет. Также есть несколько спортивных клубов.

ЧАСТНОСТИ
- Отдельно стоящий дом с прекрасным садом
- Находится в аренде, уже переведен в бессрочную аренду на выгодных условиях
- Радикально и стильно отремонтирован в 2019/2020
- Выгодная планировка
- Можно запросить подъездную дорогу, так что парковка на собственной территории может быть одной из возможностей
- 18 солнечных батарей