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icon surface 429m²
icon price € 2.825.000 Costes del comprador
icon type Penthouse
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

**Texto en inglés a continuación**

Ático único de 429 m2 con ascensor, aire acondicionado, 2 plazas de garaje, 3 trasteros y 3 terrazas con una superficie total de 97 m2, ¡mucha privacidad y fantásticas vistas despejadas! Este piso, que consta de tres derechos de piso ofrece todas las posibilidades para arreglarlo totalmente a su gusto.

Con un ancho de fachada de unos 25 m2, una única fachada acristalada y una terraza de ancho completo, podrá disfrutar de total libertad y privacidad. El piso dispone de un fantástico salón con una luz preciosa, una sala de música con una altura de techo de aprox. 5 metros, un altillo con biblioteca, 4 dormitorios, 3 baños y 5 terrazas.


El piso consta de 3 derechos de piso ya divididos con 3 números de casa. Ahora ocupado como 1 unidad.
Si el piso del entresuelo se cerrara de nuevo se obtienen unos 24m2 extra de superficie y la superficie total será de unos 453 m2.

Alquiler del suelo: El período actual ha sido comprado. Se ha solicitado el cambio a renta perpetua en condiciones favorables.
El piso está situado en las plantas séptima y octava y tiene la siguiente distribución:

Séptima planta
Desde el hall central, el ascensor te lleva a la séptima planta. El amplio vestíbulo con cajas de contadores da acceso al piso por la entrada. Pasillo con 2 aseos y armarios empotrados. A la izquierda de la entrada se encuentra la amplísima cocina equipada con todos los electrodomésticos empotrados necesarios con mucho espacio de armario, la espaciosa despensa y el armario para vinos. Desde el pasillo también se accede al bonito comedor. A la derecha de la entrada se encuentra el amplio y luminoso dormitorio principal con vestidor. El dormitorio principal da acceso a la amplia terraza. El cuarto de baño muy grande tiene una cabina de ducha y vapor, un hermoso jacuzzi independiente y lavabos dobles. WC separado con bidet.
En todo el ancho del apartamento es la sala de estar con una zona de estar con chimenea, una sala de música, una segunda sala de estar / TV y un estudio con chimenea. La sala de música tiene una altura de techo de aproximadamente 5m2 y una vista del entresuelo con biblioteca. Toda la sala de estar tiene acceso a la terraza única donde podrá relajarse, cenar y disfrutar de la paz y la privacidad y amplias vistas.

Octava planta
Tanto por escalera desde el salón de música como desde el hall central con ascensor y puerta de entrada independiente, se accede a la planta superior. Porche delantero con armario de contadores, entrada, trastero con 2 CV, hall da acceso a todas las habitaciones. En esta planta se encuentran 3 dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como estudio. El estudio también da acceso a la bonita terraza. El dormitorio principal tiene una bonita chimenea y acceso a la gran terraza con mucha privacidad. Dos cuartos de baño, uno en suite con el dormitorio, están equipados con ducha, lavabo e inodoro. La segunda cocina tiene todos los electrodomésticos necesarios. Desde el vestíbulo también se puede acceder a la entreplanta única con biblioteca. La presencia del vacío ha creado una maravillosa conexión con el piso de abajo!

Bajo sótano
En el aparcamiento subterráneo hay 2 plazas de aparcamiento muy amplias y 3 trasteros espaciosos. Desde el sótano de aparcamiento, el ascensor te lleva directamente al piso.

Ubicación y accesibilidad
A poca distancia encontrará el centro comercial cubierto Gelderlandplein, el Zuid As y la zona de Beethoven con una gran variedad de tiendas y boutiques exclusivas, así como numerosos restaurantes. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, Poke, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro G.P. by George.

El piso es fácilmente accesible tanto en transporte público como en coche. Hay varias paradas de tranvía y autobús en las inmediaciones y la estación de tren/metro Ámsterdam-Zuid/WTC también es de fácil y rápido acceso. La línea 5 del tranvía y la línea 51 del metro le llevarán al centro de Ámsterdam o al aeropuerto de Schiphol en un abrir y cerrar de ojos. El complejo también goza de una excelente ubicación en relación con la autopista A10 (salida 109). Se puede llegar rápidamente en coche, tranvía o bicicleta. Las autopistas (A9, A2, A10 y A4) están a pocos minutos en coche.

Detalles
- Ático único de 429m2 con un ancho de fachada de 25m2, mucho cristal y un espacio exterior de nada menos que 97m2. El piso ofrece mucha privacidad una maravillosa sensación de libertad!
- Según NEN2580, la superficie habitable es de 429m2.
- La superficie de las actuales 3 terrazas y 2 balcones juntos asciende a c.a. 97 m2.
- Anchura del frontón de 25 metros. - Hermosa luz a través de la fachada de cristal grande.
- La gran terraza es adyacente a la sala de estar en todo el ancho de la flat.
- Mucha privacidad y vistas despejadas.
- Loft único con techo muy alto de aprox. 5 metros.
- 4 dormitorios, 3 baños. - Calefacción por suelo radiante presente en todo el piso.
- Aire acondicionado en salón, sala de música y dormitorio principal.
- 3 chimeneas.
- Hermosos armarios empotrados con mucho espacio de almacenamiento.
- Ascensor.
- 2 grandes plazas de aparcamiento en garaje subyacente. La plaza de garaje cuesta 62.000 euros cada una.
- Contribución VvE por plaza de aparcamiento 23,13 € al mes.
- 3 trasteros espaciosos.
- 2 sistemas de calefacción central por suelo radiante y radiadores y caldera independiente para agua caliente.
- Los costes de servicio son actualmente de 1.095,61 € p.m.
- Ubicación conveniente al metro y el aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche
- El piso consta de 3 derechos de piso ya divididos con 3 números de casa. Ahora ocupado como 1 unidad. Si el piso del vacío se cerrara de nuevo, obtendrá unos 24m2 de superficie extra y la superficie total será de unos 453 m2.

Comunidad de Propietarios
- Muy activa Asociación de Propietarios "Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle" que consta de 116 viviendas con trastero y 110 plazas de aparcamiento;
- fundada el 4 de agosto de 1986;
- A102 es la 158/19,883ª acción, A101 es la 158/19,883ª y A112 es la 158/19,883ª acción en la comunidad;
- la contribución mensual de VvE es de 1.095,61 euros al mes para 3 unidades;
- la administración está dirigida profesionalmente por VvE Beheer Amsterdam y hay una junta de VvE muy activa con el apoyo de un Comité Técnico;
- Reglamento y un plan de mantenimiento a largo plazo;
- Conserje disponible;
- En los últimos años se han llevado a cabo varias obras de mantenimiento importantes, incluyendo: ascensores reemplazados, entradas totalmente renovadas, fachadas incluyendo pintura, techos de invernadero renovados y más recientemente se renovó el aparcamiento;
- Seguro del edificio contratado por la asociación con cobertura suficiente;

Se traspasa
La propiedad se encuentra en un terreno de arrendamiento. Se aplican las disposiciones generales 1966. El período actual se extiende hasta 2036 y ha sido comprado. Se ha solicitado el traspaso a perpetuidad en condiciones favorables.

Entrega
La finalización se llevará a cabo en consulta.


** Texto en inglés**

¡Ático único de 429 m2 con ascensor, aire acondicionado, 2 plazas de aparcamiento y trasteros y 3 terrazas con una superficie total de 97 m2, mucha privacidad y fantásticas vistas sin obstáculos! Este apartamento, que consta de tres derechos de apartamento, ofrece todas las oportunidades para arreglarlo por completo de acuerdo a su propio gusto.

Con un ancho de fachada de aproximadamente 25 m2, una fachada de cristal única y una terraza que abarca todo el ancho, puede disfrutar de total libertad y privacidad. El apartamento cuenta con una fantástica sala de estar con hermosa luz, una sala de música con una altura de techo de aproximadamente 5 metros, un loft con biblioteca, 4 dormitorios, 3 baños y 5 terrazas.


El apartamento consta de 3 derechos de apartamento que ya se han dividido. Cada apartamento tiene su propio número de casa. Actualmente ocupado como una sola unidad. Si el piso del vacío se cerrara de nuevo, se obtendrían aproximadamente 24 m2 de superficie adicional y la superficie habitable total sería de aproximadamente 453 m2.

El apartamento está situado en un terreno de arrendamiento. El período actual ha sido comprado. La transferencia al arrendamiento perpetuo del suelo se ha hecho en circunstancias favorables!

El apartamento está situado en el séptimo y octavo piso y tiene la siguiente distribución:

Séptima planta
El ascensor del pasillo central te lleva a la séptima planta. El amplio porche delantero con armarios de contadores da acceso al apartamento a través de la entrada. Hall con 2 aseos y armarios empotrados. A la izquierda de la entrada se encuentra la cocina muy grande con todos los electrodomésticos empotrados necesarios con mucho espacio de armario, el lavadero espacioso y el armario de vino. El hermoso comedor también se puede llegar desde el pasillo. A la derecha de la entrada se encuentra el amplio y luminoso dormitorio principal con vestidor. El dormitorio principal da acceso a la amplia terraza. El gran cuarto de baño tiene una cabina de ducha y vapor, un hermoso jacuzzi independiente y dos lavabos. Aseo separado con bidet. El salón consta de una sala de estar con chimenea, una sala de música, una segunda sala de estar / sala de televisión y un estudio con chimenea se extiende por todo el ancho del apartamento. La sala de música tiene una altura de techo de aproximadamente 5m2 y una vista de la entreplanta con biblioteca. Toda la sala de estar tiene acceso a la terraza única situada en el sur, donde podrá relajarse, cenar y disfrutar de la paz y la privacidad y la amplia vista.

Octava planta
Se accede a la planta superior tanto por las escaleras situadas en el salón de música como desde el hall central con ascensor y puerta de entrada independiente. Porche delantero con armario para contadores, entrada, trastero con 2 unidades de calefacción central. El vestíbulo da acceso a todas las habitaciones. Hay 3 dormitorios en esta planta, uno de los cuales se utiliza actualmente como oficina. El despacho también da acceso a la bonita terraza. El dormitorio más grande tiene una chimenea y acceso a la gran terraza con mucha privacidad. Dos cuartos de baño, uno de ellos en suite con el dormitorio, tienen ducha, lavabo e inodoro. La segunda cocina tiene todos los electrodomésticos empotrados necesarios. Desde el pasillo también se puede acceder al loft único con biblioteca. La presencia del loft ha creado una hermosa conexión con el piso de abajo!

Sótano subterráneo
En el aparcamiento subterráneo hay 2 plazas de aparcamiento grandes y 3 trasteros espaciosos. Desde el sótano de estacionamiento el ascensor te lleva directamente al apartamento.

Ubicación y accesibilidad
A poca distancia encontrará el centro comercial cubierto "Groot Gelderlandplein", el Zuid As y el Beethovenbuurt con una gran variedad de tiendas y boutiques exclusivas, así como numerosos restaurantes. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, Poke, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro GP by George.

El apartamento es fácilmente accesible tanto en transporte público como en coche. Varias paradas de tranvía y autobús se encuentran en las inmediaciones y la estación de tren/metro de Ámsterdam-Zuid/WTC también es de fácil y rápido acceso. La línea 5 de tranvía y la línea 51 de metro le llevarán al centro de Ámsterdam o al aeropuerto de Schiphol en un abrir y cerrar de ojos. El complejo también goza de una excelente ubicación en relación con la A10 (salida 109). Se puede llegar rápidamente en coche, tranvía o bicicleta. Las arterias viales (A9, A2, A10 y A4) se encuentran a pocos minutos en coche.
Características especiales
- Ático único de 429m2 con un ancho de fachada de 25m2, mucho cristal y espacio exterior de no menos de 97m2. ¡El apartamento ofrece mucha privacidad! - De acuerdo con NEN2580, la superficie habitable es de 429 m2.
- La superficie de las 3 terrazas y 2 balcones juntos es de aproximadamente 97 m2.
- ¡Ancho de fachada de nada menos que 25 metros! - Hermosa luz a través de la gran fachada de cristal.
- La gran terraza se encuentra junto a la sala de estar en todo el ancho de la apartment.
- Mucha privacidad y vistas despejadas.
- Loft único con techo muy alto de aprox. 5 metros.
- 4 dormitorios, 3 baños.
- Calefacción por suelo radiante disponible en todo el apartamento.
- Aire acondicionado en salón, sala de música y dormitorio principal.
- 3 chimeneas abiertas.
- Hermosos armarios empotrados con mucho espacio de almacenamiento.
- Ascensor.
- 2 grandes plazas de aparcamiento en el garaje subyacente. Plaza de aparcamiento cuesta; € 62,000,- cada uno.
- Contribución VvE para cada plaza de aparcamiento € 23,13 mensuales.
- 3 trasteros espaciosos
- 2 sistemas de calefacción central por suelo radiante y radiadores y caldera independiente para agua caliente.
- Los costes del servicio ascienden actualmente a 1.1165 € mensuales, incluidas las plazas de aparcamiento.
- Ubicación conveniente en relación con el metro y el aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche.
- El apartamento consta de 3 derechos de apartamento que ya se han dividido. Originalmente cada apartamento tiene su propio número de casa. Actualmente ocupado como una sola unidad. Si el piso del vacío se cerrara de nuevo, se obtendrían aproximadamente 24 m2 de superficie adicional y la superficie habitable total sería de aproximadamente 453 m2.

Asociación de Propietarios
- Asociación de Propietarios muy activa "Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle" compuesta por 116 viviendas con trastero y 110 plazas de aparcamiento;
- Establecido el 4 de agosto de 1986;
- A102 representa una cuota de 158/19,883, A101 representa una cuota de 158/19,883 y A112 representa una cuota de 158/19,883 en la comunidad;
- La contribución mensual de VvE (Asociación de Propietarios) es de 1.095,61 euros al mes para 3 unidades;
- La administración es manejada profesionalmente por VvE Beheer Amsterdam, y hay una junta VvE muy activa con el apoyo de un Comité Técnico;
- Las reglas de la casa y un plan de mantenimiento de varios años están en su lugar;
- Conserje in situ;
- En los últimos años, se han llevado a cabo varias obras de mantenimiento importantes, incluyendo: sustitución de ascensores, renovación completa de entradas, fachadas incluyendo pintura, renovación de techos de conservatorios, y más recientemente, el garaje de estacionamiento ha sido renovado.
- El seguro del edificio está contratado por la VvE con cobertura suficiente.

Arrendamiento del terreno
La casa está situada en un terreno de arrendamiento. Se aplican las disposiciones generales de 1966. El período actual se extiende hasta 2036 y ha sido comprado. La transferencia al arrendamiento perpetuo del suelo se ha hecho en circunstancias favorables.

Entrega
La entrega se llevará a cabo en consulta.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
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amsterdam@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 2.825.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de apartamento
Penthouse, Departamento
Piso
7
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1988
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
429m²
Otra superficie
2m²
Contenido
1.030m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
6
Habitaciones
4
Pisos
2
Instalaciones
Ventilación mecánica, TV cable, Puerta corredera, ascensor
Energía
Энергия
B
Aislamiento
Aislamiento de la pared, Aislamiento del acristalamientos
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Áreas exteriores
Balcón
Jardín
terraza
terraza
Sur, 97m², 9×10cm
Granero
Almacén
Garage
Tipo de garaje
Interior, Estacionamiento, Zona de aparcamiento

Plattegronden

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