Albrecht Dürerstraat 27 2

Amplia casa doble superior de 237 m2 en el popular barrio de Apolo con excelente base y un montón de posibilidades para una renovación de alta calidad. El contrato de arrendamiento del suelo se ha comprado por el período actual y perpetuo.

Un piso sorprendentemente espacioso con entrada privada, distribuido en la segunda y tercera planta. El piso cuenta con una impresionante anchura de aproximadamente 12 metros y ofrece una base sólida para renovar y convertir en una casa de familia generosa completamente a su propio gusto.


Distribución y situación actual

Situado en Albrecht Dürerstraat en el popular barrio de Apollo en Ámsterdam-Zuid, con una superficie total GO de aproximadamente 237 m².
A través de la entrada privada en la calle, se llega al segundo piso (primer piso) a través del amplio rellano. El vestíbulo central da acceso a todas las habitaciones de esta planta. Aquí encontrará una sala de estar muy espaciosa (antigua en-suite), tres dormitorios, una cocina, un baño y un aseo separado. Tanto el salón como la cocina dan acceso al balcón orientado al este, con vistas a los verdes jardines del patio.

Tercera planta

Se accede a la tercera planta a través de la escalera interior. En esta planta hay actualmente dos amplios dormitorios y dos habitaciones más pequeñas, una de las cuales, en su estado actual, es más adecuada como trastero que como dormitorio completo. También hay una ducha y un aseo independiente en el rellano. Hay acceso al balcón orientado al este desde el dormitorio trasero.

Posibilidades y potencial

La propiedad ofrece un excelente potencial para ser transformada en un hogar espacioso y de alta calidad, centrado alrededor del hueco de la escalera. Considere la posibilidad de realizar una generosa cocina de estar, múltiples dormitorios y optimizar el diseño a los requisitos de vida contemporáneos.

Con el permiso necesario de la comunidad de propietarios, existe la posibilidad de construir una terraza en la azotea.
Hay un espacio por encima de la tercera planta que ofrece potencial para crear una planta ático (actualmente todavía pertenece a la VvE). Sin embargo, esto no está actualmente configurado como espacio residencial completo o incluido en la escritura de división y aún no se ha realizado.


Entorno

La propiedad se encuentra en el barrio de Apollo, una de las zonas más codiciadas de Ámsterdam-Sur. El barrio es conocido por sus amplias avenidas, sus edificios característicos y su ambiente tranquilo y verde, con todos los servicios urbanos al alcance de la mano. En las inmediaciones, encontrará una variada gama de tiendas especializadas, acogedores cafés y restaurantes de alta calidad, incluso en Beethovenstraat y Stadionweg. Para relajarse y divertirse, el Vondelpark y el Beatrixpark están a poca distancia.

Accesibilidad

La accesibilidad es excelente. Varias conexiones de tranvía y autobús están a poca distancia, proporcionando fácil acceso a Station Zuid, las Zuidas y el centro de Ámsterdam, entre otros. En coche, se puede llegar en pocos minutos a la circunvalación A10, que proporciona una conexión rápida con Schiphol, Utrecht, La Haya y Rotterdam.

Detalles

- Situado en el popular barrio de Apollo en Ámsterdam-Sur
- Se traspasa totalmente pagado (actual y perpetuo)
- Piso dividido en dos plantas
- Superficie total aproximada de 237 m²
- Actualmente cinco dormitorios, de los cuales una habitación es de tamaño limitado
- Un baño y ducha independiente + aseo en la tercera planta
- Posibilidad de realizar múltiples cuartos de baño
- Balcón en el segundo piso
- Balcón en el tercer piso
- Posibilidad de terraza en la azotea (sujeto a permiso y autorización de la asociación)
- Buhardilla aún por realizar (no incluida en escritura de división)
- Etiqueta energética C
- VvE es activo, gestionado profesionalmente. La contribución es de € 406,- por mes
- El vendedor se reserva el derecho de adjudicación

***Traducción Español***

Amplia casa superior de dos pisos de 237 m² en el popular barrio de Apollo, que ofrece una excelente base y mucho potencial para una renovación de alta calidad. El contrato de arrendamiento del suelo ha sido pagado tanto para el término actual como para el perpetuo.


Un apartamento sorprendentemente espacioso con su propia entrada, distribuido en el segundo y tercer piso. El apartamento cuenta con una impresionante anchura de aproximadamente 12 metros y ofrece una base sólida para renovar y reconfigurar por completo a sus propias especificaciones en una sola casa familiar espaciosa.

Distribución y situación actual

Situado en Albrecht Dürerstraat en el popular barrio de Apollo en Ámsterdam-Zuid, con una superficie total de aproximadamente 237 m². A través de la entrada privada en la calle, se llega al segundo piso (primer nivel de vida) a través del amplio rellano. El pasillo central da acceso a todas las habitaciones de esta planta. Aquí encontrará una sala de estar muy espaciosa (antiguamente en suite), tres dormitorios, una cocina, un cuarto de baño y un aseo separado. Tanto la sala de estar como la cocina se abren al balcón orientado al este, que da a los verdes jardines del patio.

Tercera planta

La escalera interior conduce a la tercera planta. Esta planta cuenta actualmente con dos amplios dormitorios y dos habitaciones más pequeñas, una de las cuales, en su estado actual, es más adecuada como trastero que como dormitorio completo. También hay una ducha y un aseo independiente en el rellano. El dormitorio trasero da acceso al balcón orientado al este.

Oportunidades y potencial

La propiedad ofrece excelentes oportunidades para ser transformada en una única vivienda espaciosa y de alta calidad, centrada en el hueco de la escalera. Considere la posibilidad de crear una espaciosa cocina-comedor, múltiples dormitorios y optimizar la distribución para satisfacer las necesidades de la vida contemporánea.

Con el permiso necesario y la aprobación de la Asociación de Propietarios, puede haber una oportunidad para construir una terraza en la azotea.


Encima de la tercera planta hay un espacio que ofrece potencial para crear una planta ático (actualmente sigue siendo propiedad de la Comunidad de Propietarios). Sin embargo, este espacio aún no está configurado como una zona habitable de pleno derecho ni está incluido en la escritura de división y aún debe desarrollarse.


Entorno

La vivienda se encuentra en el Apollobuurt, una de las zonas más cotizadas de Ámsterdam-Zuid. El barrio es conocido por sus amplias avenidas, su arquitectura característica y su ambiente tranquilo y verde, con todos los servicios urbanos al alcance de la mano. En las inmediaciones, encontrará una variada selección de tiendas especializadas, acogedores cafés y restaurantes de alta calidad, incluidos los de Beethovenstraat y Stadionweg. Para relajarse y recrearse, Vondelpark y Beatrixpark están a poca distancia.

Accesibilidad

La accesibilidad es excelente. Varias líneas de tranvía y autobús están a poca distancia, lo que facilita el acceso a la estación Zuid, a las Zuidas y al centro de Ámsterdam. En coche, la carretera de circunvalación A10 está a sólo unos minutos, proporcionando una conexión rápida con Schiphol, Utrecht, La Haya y Rotterdam.

Detalles

- Situado en el popular barrio de Apollobuurt en Ámsterdam-Sur

- Arrendamiento del suelo totalmente pagado (actual y perpetuo)
- Apartamento distribuido en dos plantas
- Superficie total aproximada de 237 m²
- Actualmente cinco dormitorios, uno de los cuales es de tamaño pequeño
- Un cuarto de baño y ducha separada + aseo en el tercer piso
- Posibilidad de crear múltiples cuartos de baño
- Balcón en la segunda planta
- Balcón en la tercera planta
- Posibilidad de una terraza en la azotea (sujeto a permiso y aprobación HOA)
- Planta ático aún por desarrollar (no incluido en la escritura de división)
- Etiqueta energética C
- HOA está activo y gestionado profesionalmente. La cuota mensual es de 406 €
- La venta está sujeta a la aprobación del vendedor