Albrecht Dürerstraat 27 2 image 1
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Nieuw! Amsterdam

Albrecht Dürerstraat 27 2

icon surface 237m²
icon land 255m²
icon price € 1.400.000 k.k.
icon type Upper floor apartment
icon rooms 5 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

描述

宽敞的双层上层住宅,占地 237 平方米,位于热门的阿波罗社区,拥有良好的基础和大量高质量翻新的可能性。地契已被买断,既包括当前地契,也包括永久地契。


这是一套宽敞得令人惊讶的带私人入口的公寓,位于二楼和三楼。该公寓宽约12米,令人印象深刻,为翻新和改建成一个宽敞的家庭住宅提供了坚实的基础,完全符合您自己的喜好。


目前的布局和情况


目前的布局和状况



位于阿姆斯特丹中区著名的阿波罗社区Albrecht Dürerstraat街,总GO面积约237平方米。
通过街道上的私人入口,您可以通过宽敞的平台到达二楼(一楼)。中央大厅通向这一层的所有房间。这里有一个非常宽敞的客厅(原套房)、三间卧室、一间厨房、一间浴室和一间独立卫生间。客厅和厨房均可通往朝东的阳台,俯瞰绿色的庭院花园。
<三楼
三楼


三楼
您可以通过内部楼梯到达三楼。这一层目前有两间宽敞的卧室和两间较小的房间,其中一间房间目前的状况更适合作为储藏室,而不是一间完整的卧室。楼道上还有一个淋浴间和一个独立的卫生间。从后面的卧室可以通往朝东的阳台。

可能性和潜力
可能性和潜力



以楼梯间为中心,该物业具有将其改造成一个宽敞的高品质住宅的巨大潜力。您可以考虑将其改造成一个宽敞的厨房、多个卧室,并根据现代生活要求优化布局。

如果获得必要的许可和业主委员会的允许,还有可能实现屋顶露台。
三楼上方有一个空间,有可能建造一个阁楼(目前仍属于 VvE)。然而,这部分空间目前并没有被设置为完整的住宅空间,也没有包含在分割契约中,因此尚未实现。

周边环境
周边环境



该物业位于阿姆斯特丹南部最热门的阿波罗社区。该社区以其宽阔的大道、特色建筑和宁静的绿色环境而著称,所有城市设施近在咫尺。在贝多芬大街(Beethovenstraat)和体育场大街(Stadionweg)等附近,您可以找到各种专业商店、舒适的咖啡馆和高品质的餐馆。若想放松和休闲,冯德尔公园(Vondelpark)和比特里克斯公园(Beatrixpark)近在咫尺。



交通便利



交通便利。
交通便利。步行即可到达各种有轨电车和公交车站,方便前往 Station Zuid、Zuidas 和阿姆斯特丹市中心等地。驾车只需几分钟即可到达 A10 环路,可快速通往史基浦、乌得勒支、海牙和鹿特丹。



详细信息


- 位于阿姆斯特丹南区广受欢迎的阿波罗社区


- 租约已全部付清(当前和永久)


- 公寓分为两层


- 总面积约 237 平方米


- 目前有五间卧室,其中一间房间面积有限

房间内有一个浴室和独立淋浴间+卫生间。
- 三楼有一间浴室和独立的淋浴间+卫生间

.
- 有可能实现多间浴室

- 二楼阳台

- 三楼阳台
- 可建屋顶露台(需获得协会的许可和批准)
- 阁楼仍有待实现(不包括在分割契约中)


- 能源标签 C

- VvE是活跃的专业管理机构。月租金为 406 欧元。
- 卖方保留裁决权


***Translation English***


宽敞的两层上层住宅,面积为237平方米,位于热门的阿波罗社区,拥有良好的地基和巨大的翻新潜力。当前和永久地契均已付清。


公寓
这是一套宽敞得令人惊讶的公寓,有独立的入口,分布在二楼和三楼。公寓宽约 12 米,令人印象深刻,为完全按照自己的规格进行装修和重新配置,使其成为一个宽敞的单人家庭住宅奠定了坚实的基础。

目前的布局和情况



位于阿姆斯特丹中区著名的阿波罗社区Albrecht Dürerstraat,总建筑面积约237平方米。
通过临街的私人入口,穿过宽敞的平台,便可到达二楼(第一居住层)。中央走廊通向这一层的所有房间。这里有一个非常宽敞的客厅(原为套房)、三间卧室、一间厨房、一间浴室和一间独立卫生间。客厅和厨房都通向朝东的阳台,从阳台可以俯瞰绿色的庭院花园。
<三楼
三楼


内部楼梯通向三楼。
内部楼梯通向三楼。这层楼目前有两间宽敞的卧室和两间较小的房间,其中一间房间目前的状况更适合作为储藏室,而不是一间完整的卧室。楼道上还有一个淋浴间和一个独立的卫生间。后面的卧室可以通往朝东的阳台。


机会与潜力
机会与潜力



该物业提供了绝佳的机会,以楼梯间为中心,将其改造成一个宽敞的高品质住宅。可以考虑打造一个宽敞的厨房、多个卧室,并优化布局以满足现代生活需求。

如果获得必要的许可和业主委员会的批准,也许有机会建造一个屋顶露台。
三楼以上的空间具有建造阁楼的潜力(目前仍归业主委员会所有)。然而,该空间尚未被配置为一个完全成熟的居住区,也未被纳入分割契约,因此仍需开发。

周边环境
周边环境



该住宅位于阿姆斯特丹南区最热门的阿波罗堡(Apollobuurt)。该社区以其宽阔的大道、特色建筑和宁静的绿色氛围而闻名,所有城市设施近在咫尺。附近有各式各样的专卖店、舒适的咖啡馆和高品质的餐厅,其中包括贝多芬大街(Beethovenstraat)和体育场大街(Stadionweg)上的餐厅。如果您想放松休闲,冯德尔公园(Vondelpark)和比特里克斯公园(Beatrixpark)近在咫尺。



交通
交通便利



交通便利。
交通便利。步行即可到达多条有轨电车和公交线路,前往阿姆斯特丹市中心、Zuidas 火车站都很方便。驾车只需几分钟即可到达 A10 环路,可快速连接至史基浦机场、乌得勒支、海牙和鹿特丹。



详细信息


- 位于阿姆斯特丹南部著名的 Apollobuurt 街区



- 地租已付清(当前和永久)


- 公寓共两层
- 总面积约 237 平方米


- 现有五间卧室,其中一间面积较小


- 三楼有一间浴室和独立淋浴间+卫生间


- 可建多个卫生间

- 二楼阳台

- 三楼阳台


- 可建屋顶露台(需获得许可和房屋协会批准)


- 尚未开发的阁楼层(不包括在分割契约中)


- 能源标签 C

- 房屋所有权协会(HOA)是活跃的专业管理机构。月费为 406 欧元


- 出售须经供应商批准
Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

phone +31 (0)20 671 72 72
mail info@vandenbrink.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
joep@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

细节

转让
价格
€ 1.400.000 k.k.
房主协会费用
€ 406
状态
可获得
交付
协商
建设
公寓类型
房屋楼上, 并联房屋楼上
地板
2
结构类型
现有的
建造年份
1932
里面的维护
中等
维护外部
中等
特别是
受保护的城镇景色
表面和内容
生活表面
237m²
情节表面
255m²
其他的表面
20m²
内容
893m³
格式属性
房间
8
卧室
5
浴室
2
地板
2
设施
有线电视, 架空索
能源
能源
C
热水
中央供暖
加热
中央供暖
采暖锅炉
ATAG (combinedFurnace, 出租)
外部区域
位置
近安静道路, 在市镇中心, 在住宅区
阳台
谷仓
室内
车库

Plattegronden

Albrecht Dürerstraat 27 2, Amsterdam plattegrond-
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Albrecht Dürerstraat 27 2

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Albrecht Dürerstraat 27 2, Amsterdam.

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位置

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