Gerardus van Sillevoldtstraat 29

Eine beeindruckende Villa im beliebten Viertel ’s-Gravenweg, mit viel Wohnraum, Energieeffizienzklasse A++ und dem Ringvaart nur einen Steinwurf entfernt. Herzlich willkommen in der Gerardus van Sillevoldtstraat 29!

* Englischer Text folgt *

An einer besonders attraktiven Lage im beliebten Viertel ’s-Gravenweg, im gefragten Stadtteil Prinsenland, befindet sich diese großzügige freistehende Villa auf einem Grundstück von nicht weniger als 459 m². Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 214 m², einem außergewöhnlich großzügigen Wohnzimmer von fast 100 m², vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer integrierten Garage bietet dieses Haus alle Voraussetzungen für komfortables und stilvolles Wohnen.

Die Lage macht das Ganze zu etwas ganz Besonderem: Der Ringvaart ist nur einen Steinwurf entfernt. Ein herrlicher Ort für alle, die die Ruhe und Weite einer grünen Wohnumgebung mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten.

EINTRETEN UND SOFORT GENIESSEN
Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Toilette gelangen Sie in den beeindruckenden, erweiterten Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit fast 100 m² ist zweifellos das Herzstück dieser Villa. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Beisammensein auf wundervolle Weise.

Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen stimmungsvollen Essbereich. Die wunderschöne Wohnküche ist ein echter Blickfang und mit allen erdenklichen Geräten ausgestattet. Ein herrlicher Ort, um ausgiebig zu kochen, gemütlich zu speisen und gemeinsam zu genießen. Dank der großzügigen Abmessungen und des offenen Grundrisses ist dies ein Wohnraum, in dem sich jeder Tag ein kleines bisschen besonders anfühlt.

Von der Wohnung aus ist auch die integrierte Garage erreichbar, ideal zum Abstellen des Autos, der Fahrräder und zur Aufbewahrung allerhand Dinge.

VIER SCHLAFZIMMER UND ZWEI BADEZIMMER
Im ersten Stock befindet sich der Flur mit einer zweiten Toilette. Hier finden Sie vier vollwertige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein komfortables Stockwerk mit zahlreichen Möglichkeiten für eine Familie, zum Arbeiten von zu Hause aus oder zur Einrichtung einer eigenen Gästeunterkunft.

GARTEN
Wunderschöner und sonniger Garten, der an einen Kanal grenzt.

ANGABEN ZUR WOHNFLÄCHE
Bruttogeschossfläche ca. 214 m², laut Vermessungsbericht wie folgt aufgeteilt:
- ca. 196 m² Nutzfläche Wohnbereich
ca. 18 m² Nutzfläche sonstige Innenräume.

WOHNEN IM SCHÖNEN PRINSENLAND
Prinsenland ist nicht umsonst ein beliebtes Wohnviertel. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus Weite, Grünflächen und hervorragender Infrastruktur aus. Das Einkaufszentrum Prinsenland, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Ausfallstraßen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es reichlich Möglichkeiten: Der wunderschöne Kralingse Plas und der Kralingse Bos liegen in unmittelbarer Nähe.

Hier wohnen Sie herrlich ruhig und geräumig, während alle städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.

Eine freistehende Villa mit Charme, außergewöhnlich großzügigem Wohnraum und einer wunderschönen Lage im beliebten Viertel ’s-Gravenweg. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Platz, Komfort und ein besonderes Wohnumfeld suchen!**

Wir laden Sie herzlich ein, diese Villa selbst zu erleben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Bereinigung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis gilt in jedem Fall, auch wenn Verkäufer und/oder Käufer als gewerbliche Parteien gelten. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

* Englisch *

Eine beeindruckende freistehende Villa in der prestigeträchtigen Gegend ’s-Gravenweg, die außergewöhnlichen Wohnraum, die Energieeffizienzklasse A++ und die Ringvaart in unmittelbarer Nähe bietet. Willkommen in der Gerardus van Sillevoldtstraat 29!

An besonders attraktiver Lage in der begehrten Gegend ’s-Gravenweg, im beliebten Stadtteil Prinsenland, erstreckt sich diese geräumige freistehende Villa über ein beeindruckendes Privatgrundstück von 459 m². Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 214 m², einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich von fast 100 m², vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer integrierten Garage bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen können.

Die Lage macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem: Der Ringvaart-Kanal ist nur einen Katzensprung entfernt. Eine idyllische Umgebung für alle, die die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbinden möchten.

KOMMEN SIE VORBEI UND GENIESSEN SIE ES
Beim Betreten werden Sie von einer Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette empfangen, die in den beeindruckenden, großzügigen Wohnbereich führt. Mit fast 100 m² Wohnfläche bildet dieser herrliche Bereich zweifellos das Herzstück der Villa und vereint Wohnen, Kochen und Geselligkeit in perfekter Harmonie.

Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen einladenden Essbereich. Die atemberaubende offene Küche ist ein echtes Herzstück und mit allen erdenklichen Geräten ausgestattet. Ein wunderbarer Ort, um aufwendige Mahlzeiten zuzubereiten, lange Abendessen zu genießen und wertvolle Zeit miteinander zu verbringen. Dank seiner großzügigen Proportionen und der offenen Raumaufteilung ist dies ein Wohnraum, der jeden Tag zu etwas ganz Besonderem macht.

Die integrierte Garage ist ebenfalls von innen zugänglich und eignet sich somit ideal zum Parken eines Autos, zur Unterbringung von Fahrrädern und zur Aufbewahrung aller Arten von Haushaltsgegenständen.

VIER SCHLAFZIMMER UND ZWEI BADEZIMMER
Im ersten Stock befindet sich ein Flur mit einer zweiten Toilette. Hier finden Sie vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen Einbauschrank. Eine komfortable Etage, die zahlreiche Möglichkeiten für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause aus oder die Einrichtung einer privaten Gästeunterkunft bietet.

GARTEN
Ein reizvoller, sonnenverwöhnter Garten, der an einen malerischen Kanal grenzt.

ANGABEN ZUR WOHNFLÄCHE
Bruttogeschossfläche von ca. 214 m², laut Vermessungsprotokoll wie folgt aufgeteilt:
- Ca. 196 m² nutzbare Wohnfläche.
- Ca. 18 m² nutzbare Fläche, bestehend aus geschlossenen Nebenräumen.

Leben im schönen Prinsenland
Es ist leicht zu verstehen, warum Prinsenland ein so beliebtes Wohngebiet ist. Das Viertel bietet eine ansprechende Kombination aus Platz, Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Prinsenland, öffentliche Verkehrsmittel und mehrere wichtige Verkehrsadern sind alle leicht zu erreichen.

Auch die Natur lässt sich hier wunderbar genießen, denn der schöne See „Kralingse Plas“ und der Park „Kralingse Bos“ liegen ganz in der Nähe.

Hier können Sie ein ruhiges und großzügiges Leben führen und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe.

Eine repräsentative freistehende Villa mit außergewöhnlichem Wohnraum und einer wunderbaren Lage in der äußerst begehrten Gegend ’s-Gravenweg. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Platz, Komfort und eine hervorragende Wohnumgebung suchen!

Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Villa selbst zu erleben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich und begründen keine Rechte. Für etwaige Abweichungen bei den Maßen wird keine Entschädigung gezahlt. Das Schriftformerfordernis gilt in jedem Fall, auch wenn der Verkäufer und/oder Käufer als gewerblicher Vertragspartner gilt. Dieses Angebot ist unverbindlich. Abschluss nach gegenseitiger Vereinbarung.