Gerardus van Sillevoldtstraat 29, Villa in Rotterdam

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para ver má

196m²

459m²

€ 1.250.000 Costes del comprador

casa aislada

4 slaapkamers

2 badkamers

Descripción

Una impresionante villa en la codiciada zona de 's-Gravenweg, con un sinfín de espacio habitable, etiqueta energética A++ y el canal Ringvaart a un paso. ¡Bienvenidos a la calle Gerardus van Sillevoldtstraat, 29!

* Texto en inglés a continuación *

En una ubicación especialmente atractiva en la codiciada zona de ’s-Gravenweg, en el popular barrio de Prinsenland, se encuentra esta espaciosa villa unifamiliar situada en nada menos que 459 m² de terreno propio. Con una superficie construida de aproximadamente 214 m², un salón excepcionalmente amplio de casi 100 m², cuatro dormitorios, dos baños y un garaje integrado, esta vivienda reúne todos los ingredientes para una vida cómoda y con estilo.

Su ubicación la hace aún más especial: el canal Ringvaart está a un paso. Un lugar maravilloso para quienes desean combinar la tranquilidad y el espacio de un entorno residencial verde con las comodidades de la ciudad.

ENTRA Y DISFRUTA DE INMEDIATO
A través de la entrada, con guardarropa y aseo, se accede a la impresionante zona de estar ampliada. El amplio salón de casi 100 m² constituye, sin duda, el corazón de esta villa. Aquí se combinan de forma maravillosa la vida en familia, la cocina y el tiempo en compañía.

El salón ofrece espacio de sobra para una cómoda zona de descanso y un comedor acogedor. La magnífica cocina-comedor llama la atención y está equipada con todos los electrodomésticos imaginables. Un lugar maravilloso para cocinar a lo grande, disfrutar de una agradable comida y pasar buenos momentos juntos. Gracias a sus generosas dimensiones y a su distribución diáfana, este es un espacio donde cada día se siente un poco especial.

Desde la vivienda también se accede al garaje integrado, ideal para aparcar el coche, guardar las bicicletas y almacenar todo tipo de objetos.

CUATRO DORMITORIOS Y DOS BAÑOS
En la primera planta se encuentra el pasillo con un segundo aseo. Aquí encontrará cuatro dormitorios completos, dos baños y un práctico trastero interior. Una planta cómoda con un sinfín de posibilidades para una familia, para trabajar desde casa o para crear una habitación de invitados independiente.

JARDÍN
Precioso y soleado jardín, junto a un canal.

ESPECIFICACIONES DE SUPERFICIE ÚTIL
Superficie bruta de aproximadamente 214 m², distribuida según el informe de medición de la siguiente manera:
- aproximadamente 196 m² de superficie útil habitable
aproximadamente 18 m² de superficie útil de otros espacios interiores.

VIVIR EN EL PRECIOSO PRINSENLAND
No en vano, Prinsenland es una zona residencial muy apreciada. El barrio se caracteriza por una agradable combinación de espacios abiertos, zonas verdes y excelentes servicios. El centro comercial Prinsenland, el transporte público y diversas vías de acceso se encuentran a poca distancia. También hay muchas opciones de ocio: el precioso lago Kralingse Plas y el bosque Kralingse Bos se encuentran en las inmediaciones.

Aquí podrás disfrutar de una vida tranquila y espaciosa, con todos los servicios urbanos al alcance de la mano.

Una villa unifamiliar con encanto, un espacio habitable excepcionalmente amplio y una magnífica ubicación en la apreciada zona de ’s-Gravenweg. ¡Una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y un entorno residencial especial!**

Le invitamos cordialmente a que venga a conocer esta villa en persona.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las medidas, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara de aplicación en todo momento el requisito de forma escrita, incluso si el vendedor y/o el comprador se consideran partes profesionales. Oferta sin compromiso, entrega previa consulta.

* Inglés *

Una impresionante villa unifamiliar en la prestigiosa zona de ’s-Gravenweg, que ofrece un espacio habitable excepcional, etiqueta energética A++ y el canal Ringvaart a un paso. ¡Bienvenidos a Gerardus van Sillevoldtstraat 29!

Situada en una ubicación especialmente atractiva en la codiciada zona de ’s-Gravenweg, dentro del popular barrio de Prinsenland, esta espaciosa villa unifamiliar ocupa una impresionante parcela privada de 459 m². Con una superficie construida de aproximadamente 214 m², un espacio habitable excepcionalmente amplio de casi 100 m², cuatro dormitorios, dos baños y un garaje integrado, esta propiedad ofrece todo lo que se puede desear para una vida cómoda y elegante.

La ubicación hace que esta propiedad sea aún más especial: el canal Ringvaart está a un paso. Un entorno idílico para quienes buscan combinar la paz y la tranquilidad de un entorno residencial verde con las comodidades de la vida en la ciudad.

LLEGA Y DISFRUTA
Al entrar, te recibe un vestíbulo con guardarropa y aseo de invitados, que da paso a la impresionante zona de estar ampliada. Con casi 100 m² de superficie habitable, esta magnífica zona constituye sin duda el corazón de la villa, donde se unen el salón, la cocina y el espacio de ocio en perfecta armonía.

El salón ofrece un amplio espacio para una cómoda zona de descanso y un acogedor comedor. La impresionante cocina diáfana es una auténtica pieza central, equipada con todos los electrodomésticos imaginables. Un entorno maravilloso para preparar comidas elaboradas, disfrutar de largas cenas y pasar momentos de calidad juntos. Gracias a sus generosas dimensiones y a su distribución diáfana, se trata de un espacio que hace que cada día sea un poco más especial.

También se puede acceder al garaje integrado desde el interior de la vivienda, lo que lo hace ideal para aparcar un coche, guardar bicicletas y almacenar todo tipo de artículos domésticos.

CUATRO DORMITORIOS Y DOS BAÑOS
La primera planta cuenta con un rellano con un segundo aseo. Aquí encontrarás cuatro dormitorios de generosas dimensiones, dos baños y un práctico trastero empotrado. Una planta cómoda que ofrece numerosas posibilidades para la vida familiar, el teletrabajo o la creación de un alojamiento privado para invitados.

JARDÍN
Un encantador jardín bañado por el sol que linda con un pintoresco canal.

ESPECIFICACIONES DE LA SUPERFICIE ÚTIL
Superficie bruta de aproximadamente 214 m², distribuida de la siguiente manera según el informe de medición:
- Aproximadamente 196 m² de superficie habitable útil.
- Aproximadamente 18 m² de superficie útil que comprende espacios cerrados auxiliares.

VIVIR EN EL PRECIOSO PRINSENLAND
Es fácil comprender por qué Prinsenland es una zona residencial tan popular. El barrio ofrece una atractiva combinación de espacio, zonas verdes y excelentes servicios. El centro comercial de Prinsenland, el transporte público y varias vías principales se encuentran a poca distancia.

También hay muchas oportunidades para disfrutar del aire libre, con el precioso lago Kralingse Plas y el parque Kralingse Bos en las inmediaciones.

Aquí podrás disfrutar de una vida tranquila y espaciosa, sin renunciar a todas las comodidades de la vida urbana a un paso.

Una distinguida villa unifamiliar que ofrece un espacio habitable excepcional y una ubicación maravillosa en la muy codiciada zona de ’s-Gravenweg. ¡Una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y un entorno residencial excepcional!

Te invitamos cordialmente a que vengas a conocer esta excepcional villa por ti mismo.

AVISO LEGAL
Toda la información facilitada, incluidas, entre otras, las medidas, es de carácter meramente indicativo y no se podrá derivar ningún derecho de la misma. No se abonará indemnización alguna por cualquier exceso o deficiencia en las medidas. Se aplicará en todo momento el requisito de la forma escrita, incluso cuando el vendedor y/o el comprador tengan la condición de parte profesional. Esta oferta no implica compromiso alguno. Formalización de la compraventa de mutuo acuerdo.

Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

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Leslie de Ruiter

deruiter@hulstkampgroep.nl

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Datos de

Transferencia

Precio: € 1.250.000 Costes del comprador
Estado: Disponible
Entrega: Por confirmar

Construcción

Tipo de hogar: Villa, casa aislada
Tipo de construcción: Existente
Año de fabricación: 1993
Mantenimiento dentro: Excelente
Exterior mantenimiento: Excelente

Superficies y contenido

Superficie de la vida: 196m²
Superficie de la vida: 5m²
Superficie de parcela: 459m²
Otra superficie: 18m²
Contenido: 738m³

Propiedad formato

Número de habitaciones: 5
Habitaciones: 4
Cuartos de baño: 2
Pisos: 2

Energía

Энергия: A++
Aislamiento: Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Aislamiento del acristalamientos
Calefacción: Warmtepomp

Áreas exteriores

Ubicación: Borde costero, Calle poco transitada, Sector residencial
Jardín: Jardín alrededor
Granero: Independiente, madera

Garage

Tipo de garaje: Ampliación, piedra
Capacidad: 1

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Gerardus van Sillevoldtstraat 29, Rotterdam.

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Ubicación

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