Bergse Linker Rottekade 200

Mit Blick auf das Wasser aufwachen, auf einer der sonnigen Terrassen frühstücken und den Tag mit einer Bootsfahrt vom Steg vor der Tür aus beenden - in dieser stilvollen, freistehenden Villa an der Rotte wird jeder Tag zu einem Stück Urlaub. Ein einzigartiges Stück Ruhe, Raum und Komfort, und das alles, während das geschäftige Herz von Rotterdam nur wenige Minuten entfernt ist.

Ein Eindruck:
ERDGESCHOSS
Von der Diele aus gelangt man in das geräumige, offene Wohnzimmer mit offener Küche und Fenstern rundherum mit herrlichem Blick auf die Rotte.
Das Haus wurde im Jahr 2020 erweitert, komplett renoviert und mit Fußbodenheizung und allem erdenklichen Luxus ausgestattet.
Die geräumige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneraufstellung.
Durch das Wohnzimmer gelangt man über eine Schiebetür auf die hintere Terrasse mit unverbaubarem Blick, perfekt als Erweiterung der Wohnküche für Drinks und Grillabende in den Sommermonaten.
Im Seitenflügel des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer mit geräumigem Bad en suite. Hier befindet sich auch ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, der auf Wunsch in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

1. OBERGESCHOSS
Vom Flur aus führt eine feste Treppe in den multifunktionalen offenen Raum mit Mezzanin, der mit der Wohnküche verbunden ist.
Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer einzurichten.

SOUTERRAIN
Untere Etage unterteilt in zwei Räume. Möglichkeit der Schaffung eines Weinkellers, Arbeitsbereich oder zusätzlichen Stauraum
Auch Zugang zum hinteren Garten

GARTEN
Vorgarten mit Teich und großzügiger Terrasse mit Blick auf die Rotte
Hinterhof mit Terrasse und Blick auf das hintere Grundstück, das derzeit von der Hoogheemraadschap van Schieland en De Krimpenerwaard gepachtet ist

BESONDERHEITEN
-Baujahr 1993, renoviert und erweitert im Jahr 2020
-Standort auf ca. 515 m2 eigenem Grundstück
-Energielabel A+
-24 Sonnenkollektoren werden 2020 installiert

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich von indikativem Charakter; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
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