Ringvaartweg 148

** TAG DER OFFENEN TÜR AM DONNERSTAG, 2. JULI, VON 16:00 BIS 18:00 UHR **

Am prestigeträchtigen Ringvaartweg – von Kennern auch als „Golden Mile“ bezeichnet – steht diese beeindruckende freistehende Villa auf einem 2.275 m² großen Grundstück, eine Residenz mit internationalem Flair und außergewöhnlicher Privatsphäre. Die von Frank Lloyd Wright inspirierte Architektur verbindet klare Linien, warme Materialien und eine raffinierte Verbindung zwischen Innen und Außen.

Hier erleben Sie „La Dolce Vita“, aber in Rotterdam: Raum, Licht, Grün und einen entspannten Lebensstil auf höchstem Niveau.
Eine einzigartige Villa an einem der schönsten Standorte am grünen östlichen Stadtrand.

** Haben Sie schon das Lifestyle-Video gesehen, in dem wir KI-Visualisierungen mit dem echten Erlebnis der Villa kombinieren? **

Kommen Sie, begleiten Sie uns?

ERDGESCHOSS
Der repräsentative Eingangsbereich führt in das besonders geräumige Wohnzimmer von ca. 110 m², das sich wie folgt unterteilt:
• ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin als Raumteiler
• ein angrenzendes Esszimmer mit schönem Luftraum
• eine hochwertig ausgestattete Designerküche mit modernen Geräten
• eine gemütliche Hausbar mit Familienzimmer, ideal für ungezwungene Momente
Außerdem befinden sich auf dieser Etage eine praktische Spülküche und eine großzügige integrierte Garage mit Mehrzweckraum.


1. UND 2. STOCK
Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt auf zwei Stockwerke:
• eine großzügige Master-Suite mit Terrasse, Ankleidezimmer und komplett ausgestattetem Badezimmer mit runder Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet
• vier Junior-Suiten, jeweils mit eigenem Loft und eigenem Badezimmer


GARTEN
Die Villa ist von einem wunderschön angelegten, parkartigen Garten in Südwestlage umgeben, der reich an altem Baumbestand ist und über mehrere Terrassen verfügt. Der Whirlpool rundet dieses stimmungsvolle Gesamtbild angenehm ab. Parkmöglichkeiten gibt es sowohl im Haus als auch auf dem eigenen Grundstück.


NACHHALTIGKEIT
Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse A und ist mit nachhaltigen Anlagen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe, hochwertige Dämmung und energieeffiziente Systeme.


LAGE
Die Lage ist ideal: in einer grünen Umgebung, aber nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen Rotterdams entfernt. In der Nähe des Kralingse Bos und des Plas, verschiedener Golfplätze, Sportanlagen, des Einkaufszentrums Prinsenland, von Schulen, der Erasmus-Universität und wichtiger Verkehrsadern.


HIGHLIGHTS
+ Von Frank Lloyd Wright inspirierte Villa auf 2.275 m² eigenem Grundstück
+ Top-Lage an Rotterdams berühmter „Golden Mile“
+ Ca. 424 m² luxuriöse Wohnfläche
+ Großzügiger 110 m² großer Wohnbereich mit Kamin
+ Fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad; Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Ankleidezimmer
+ Designerküche und gemütliche Hausbar / Familienzimmer
+ Parkähnlicher Garten in Südwestlage mit Whirlpool
+ Nachhaltig: Energieeffizienzklasse A, Wärmepumpe, hochwertige Dämmung
+ Außergewöhnliche Privatsphäre, nur wenige Minuten von städtischen Annehmlichkeiten entfernt


SPEZIFIKATIONEN
- Gesamtnutzfläche ca. 424 m²
ca. 382 m² Wohnfläche
ca. 42 m² sonstige Innenfläche
- Grundstück: ca. 2.275 m² eigenes Grundstück
- Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer
- Energieeffizienzklasse A
- Inhouse-Garage und großzügige Parkmöglichkeiten
- Whirlpool im Garten


EIN EINDRUCK VON DEM, WAS IST – UND WAS SEIN KÖNNTE
Die Videos und künstlerischen Darstellungen zeigen eine Kombination aus authentischen Aufnahmen der Villa und sorgfältig animierten KI-Visualisierungen. Diese virtuellen Szenen veranschaulichen mögliche Erweiterungen und stilistische Anpassungen und dienen ausschließlich als Inspiration. Sie zeigen das Potenzial – nicht die aktuelle Realität – und laden dazu ein, sowohl die Möglichkeiten zu erkunden als auch die Villa selbst am Ringvaartweg 148 zu erleben.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maßangaben, haben ausdrücklich nur hinweisenden Charakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Verrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Der Käufer ist berechtigt, die Immobilie bautechnisch prüfen zu lassen, und es gilt die Altersklausel. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.


BEGEISTERT?
Das können wir uns gut vorstellen. Gerne vereinbaren unsere Makler einen unverbindlichen Termin mit Ihnen zur Besichtigung dieser wunderschönen Villa.