Ringvaartweg 148

Am prestigeträchtigen Ringvaartweg - von Kennern auch die goldene Meile genannt - steht diese beeindruckende, freistehende Villa auf einem 2.275 m² großen Grundstück, eine Residenz mit internationaler Ausstrahlung und einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Die von Frank Lloyd Wright inspirierte Architektur verbindet klare Linien, warme Materialien und eine raffinierte Verbindung von Innen und Außen.

Hier erleben Sie La Dolce Vita, aber in Rotterdam: Raum, Licht, Grün und ein entspannter Lebensstil auf höchstem Niveau.
Eine einzigartige Villa in einer der schönsten Lagen am grünen Ostrand der Stadt.

**Haben Sie schon das Lifestyle-Video gesehen, in dem wir AI-Visuals mit dem realen Erleben der Villa kombinieren? **

Komm, geh mit uns spazieren?

ERDGESCHOSS
Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in den besonders großzügigen Wohnraum von ca. 110 m², aufgeteilt in:
- ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin als Raumteiler
- ein angrenzendes Esszimmer mit schönem Atrium
- eine hochwertige Designerküche mit modernen Geräten
- eine attraktive Hausbar als Familienzimmer, ideal für gesellige Stunden
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Indoor-Garage mit Mehrzweckraum


1. und 2. OBERGESCHOSS
Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Bäder, verteilt auf zwei Etagen:
- eine geräumige Master-Suite mit Terrasse, Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer mit runder Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- vier Junior-Suiten, jede mit eigenem Loft und eigenem Bad


GARTEN
Die Villa ist von einem wunderschön angelegten, parkähnlichen Garten umgeben, der nach Südwesten ausgerichtet ist, reich an altem Grün ist und über mehrere Terrassen verfügt. Der Jacuzzi ist eine angenehme Ergänzung zu dieser attraktiven Umgebung. Parkplätze sind sowohl im Haus als auch vor Ort vorhanden.


NACHHALTIGKEIT
Die Villa hat das Energielabel A und ist mit nachhaltigen Installationen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe, hochwertige Isolierung und energieeffiziente Systeme.


LOKATION
Die Lage ist ideal: in grüner Umgebung und doch nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen Rotterdams entfernt. In der Nähe des Kralingse Bos und des Plas, verschiedener Golfplätze, Sportanlagen, des Prinsenland-Einkaufszentrums, Schulen, der Erasmus-Universität und der wichtigsten Autobahnen.


HIGHLIGHTS
+ Von Frank Lloyd Wright inspirierte Villa auf 2.275 m² Privatgrundstück
+ Beste Lage an Rotterdams berühmter "Goldener Meile"
+ ca. 424 m² Luxus-Wohnfläche
+ Geräumiges 110 m² großes Wohnzimmer mit Kamin
+ Fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Ankleidezimmer
+ Designerküche und stimmungsvolle Hausbar/Familienzimmer
+ Parkähnlicher, nach Südwesten ausgerichteter Garten mit Jacuzzi
+ Nachhaltig: Energielabel A, Wärmepumpe, hochwertige Isolierung
+ Außergewöhnliche Privatsphäre, nur wenige Minuten von den städtischen Einrichtungen entfernt


SPEZIFIKATIONEN
- Gesamtnutzfläche ca. 424 m²
ca. 382 m² Wohnfläche
ca. 42 m² sonstige Innenfläche
- Grundstück: ca. 2.275 m² eigenes Grundstück
- Fünf Schlafzimmer und fünf Bäder
- Energielabel A
- Überdachte Garage und reichlich Parkplätze
- Jacuzzi im Garten


EIN ERLEBNIS DES WAS IST - UND WAS SEIN KANN
Die Videos und Künstlerimpressionen zeigen eine Kombination aus authentischen Bildern der Villa und sorgfältig animierten KI-Visuals. Diese virtuellen Szenen zeigen mögliche Erweiterungen und Stilanpassungen und dienen lediglich der Inspiration. Sie zeigen das Potenzial - nicht die aktuelle Realität - und laden Sie dazu ein, die Möglichkeiten zu erkunden und die Villa am Ringvaartweg 148 selbst zu erleben.


DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Der Käufer kann das Objekt besichtigen lassen, es gilt die Altersklausel. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.


ENTHOUSIASTET?
Das können wir uns vorstellen. Unsere Immobilienmakler würden sich freuen, mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese schöne Villa zu vereinbaren.