Ringvaartweg 148

Ringvaartweg 148: arquitectura, espacio y paisaje en armonía

En el verde extremo este de Róterdam se encuentra Ringvaartweg 148: una villa unifamiliar situada en un terreno propio de 2.275 m², con aproximadamente 424 m² de superficie útil, cinco dormitorios, cinco baños y un nivel excepcional de privacidad. La calidad de esta vivienda se deriva de la armonía entre la arquitectura, la luz, el espacio, el jardín y el agua.

* Texto en inglés a continuación *

La arquitectura se inspira en los principios de Frank Lloyd Wright. Las marcadas líneas horizontales, los generosos aleros, los volúmenes cuidadosamente compuestos y una intensa relación entre el interior y el exterior definen su carácter. El ladrillo rojo, el estuco claro, las esbeltas divisiones de las ventanas y los grandes ventanales confieren a la villa un estilo inconfundible.

UNA LLEGADA QUE DESVELA LA CASA POCO A POCO
La experiencia de Ringvaartweg 148 comienza ya antes de llegar a la puerta principal. El puente, la verja de acceso, el camino de entrada y la pérgola forman juntos una clara ruta de llegada. Desde este enfoque, la vivienda se va desvelando paso a paso entre la vegetación, el agua y la arquitectura.

Esta transición del espacio abierto al recinto privado, del paisaje al refugio y, posteriormente, a la vivienda, refuerza la sensación de tranquilidad y privacidad.

UNA CASA QUE SE ABRE AL PAISAJE
La vivienda se compone de diferentes alas y volúmenes que se abren hacia la parcela. Las terrazas, los balcones y los espacios exteriores cubiertos constituyen zonas de transición naturales entre el interior y el jardín. Desde prácticamente cualquier estancia se aprecia el verdor.

En el interior, esa idea de amplitud se mantiene. Las largas líneas de visión, los espacios abiertos, los grandes ventanales, las superficies acristaladas y la luz natural aportan apertura y continuidad entre las distintas plantas de la vivienda.

El espacio central de circulación constituye, en este sentido, un importante elemento arquitectónico. Las pasarelas de madera, acero y cristal conectan las plantas y ofrecen constantemente nuevas perspectivas del interior y del jardín. Las largas líneas de visión y los altos ventanales permiten que la luz natural penetre profundamente en la vivienda.

SALÓN DE APROXIMADAMENTE 110 m²
El corazón de la planta baja lo constituye un salón de aproximadamente 110 m². La zona de estar con chimenea, el comedor, la cocina de diseño y la sala de estar familiar con bar en casa conforman un único y amplio espacio habitable con diferentes funciones y ambientes.
Las conexiones abiertas y los voladizos refuerzan la sensación de amplitud. Los grandes ventanales establecen una relación constante con el jardín y garantizan que el paisaje siga formando parte del interior.

Además, en esta planta hay un práctico lavadero y un amplio garaje integrado que hace las veces de espacio multifuncional.

CINCO DORMITORIOS Y CINCO BAÑOS
En la primera y la segunda planta hay cinco dormitorios y cinco baños. La suite principal cuenta con terraza propia, vestidor y baño completo con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble.

Tres de los demás dormitorios están concebidos como suites junior, cada uno con su propio cuarto de baño y una planta superior independiente acondicionada como zona de descanso. De este modo, cada suite presenta una clara distribución en dos niveles, con su propia zona de estar y un nivel de descanso independiente.

El quinto dormitorio también cuenta con su propio cuarto de baño. De este modo, la vivienda ofrece un alto nivel de confort para la familia, los niños, los invitados y las estancias prolongadas.

UN JARDÍN DE VILLA CON ASPECTO DE PARQUE
El jardín que rodea la vivienda constituye una parte esencial del concepto de vivienda. La parcela, de más de 2.200 m², está acondicionada como un jardín de villa con aspecto de parque en el que se alternan elementos formales y paisajísticos.

Céspedes, setos, terrazas y senderos aportan estructura. Grandes árboles, rododendros, árboles ornamentales y una variada vegetación proporcionan profundidad, privacidad y la experiencia de las diferentes estaciones del año.

Cerca de la vivienda, el jardín se adapta a la geometría de la casa. Las terrazas, las pérgolas y los espacios exteriores protegidos constituyen una prolongación natural del interior. A medida que nos adentramos en la parcela, el paisaje se vuelve más suave y con aspecto de parque.

De este modo se crean varias estancias ajardinadas, cada una con su propio ambiente: soleadas o resguardadas, formales o naturales, directamente conectadas con la vivienda o, por el contrario, más alejadas en medio de la vegetación.

La abundante vegetación aporta escala y protección al terreno y contribuye a la gran privacidad del mismo. Árboles ornamentales en flor, rododendros, sauces y diversas estructuras verdes confieren al jardín un carácter siempre cambiante a lo largo del año.

EL AGUA COMO PARTE DEL PAISAJE
En el límite de la parcela, la vegetación se abre hacia el agua. Tanto desde el jardín como desde la otra orilla se crea una marcada perspectiva hacia la vivienda, en la que convergen la arquitectura, los árboles y los reflejos en el agua.

De este modo, el agua refuerza la sensación de amplitud de la parcela y añade una nueva dimensión a la experiencia de vivir en ella.
Las distintas terrazas permiten disfrutar de diferentes rincones del jardín a lo largo del día. El jacuzzi también forma parte de este espacio exterior.

VIVIR ENTRE VERDE EN ROTTERDAM
La vivienda se encuentra en una calle tranquila, junto al agua y en un entorno boscoso con vistas despejadas. El Kralingse Bos y el Kralingse Plas, campos de golf, instalaciones deportivas, colegios, tiendas, la Universidad Erasmus y las principales vías de acceso se encuentran en las inmediaciones.

La ubicación combina así amplitud, privacidad y zonas verdes con la buena conexión con Róterdam.

COMODIDAD Y SOSTENIBILIDAD
La villa cuenta con la etiqueta energética A y está equipada, entre otras cosas, con aislamiento en el techo, las paredes y el suelo, doble acristalamiento y cristales de alta eficiencia. Se puede aparcar en el garaje interior y en el propio terreno.

LA ESENCIA DE RINGVAARTWEG 148
Ringvaartweg 148 es una villa arquitectónica en la que el espacio, la luz, el paisaje y el agua se funden en un todo.

La arquitectura horizontal, los generosos aleros, las largas líneas de visión, los espacios abiertos y los grandes ventanales confieren a la vivienda un carácter distintivo. El jardín, con aspecto de parque y una superficie de más de 2.200 m², aporta privacidad, amplitud, la experiencia de las estaciones del año y una relación directa con el agua.

ARQUITECTURA X PAISAJE
Una vivienda cuidadosamente diseñada en un paisaje privado con aspecto de parque, junto al agua y en la zona verde de los alrededores de Róterdam.

ESPECIFICACIONES DE SUPERFICIE ÚTIL
Superficie total de planta de aproximadamente 424 m², distribuida de la siguiente manera:
aproximadamente 382 m² de superficie habitable
aproximadamente 42 m² de demás espacios interiores-

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las dimensiones, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. El comprador podrá encargar una inspección técnica del inmueble y se aplicará la cláusula de antigüedad. Oferta sin compromiso; entrega a convenir. Se declara aplicable el requisito de forma escrita.

* TEXTO EN INGLÉS *

Ringvaartweg 148 – Arquitectura, espacio y paisaje en armonía

En el verde extremo este de Róterdam se encuentra Ringvaartweg 148: una villa unifamiliar situada en una parcela privada de 2.275 m², que ofrece aproximadamente 424 m² de superficie construida, cinco dormitorios, cinco baños y un grado excepcional de privacidad. La calidad de esta propiedad reside en la relación perfecta entre arquitectura, luz, espacio, jardín y agua.

La arquitectura se inspira en los principios de Frank Lloyd Wright. Las marcadas líneas horizontales, los generosos voladizos del tejado, los volúmenes cuidadosamente compuestos y una relación íntima entre el interior y el exterior definen el carácter de la propiedad. El ladrillo rojo, el enlucido de color claro, los delgados marcos de las ventanas y los amplios acristalamientos confieren a la villa un estilo arquitectónico inconfundible.

UNA LLEGADA QUE DESVELA POCO A POCO LA CASA
La experiencia de Ringvaartweg 148 comienza mucho antes de llegar a la puerta principal. El puente, la verja de entrada, el camino de acceso y la pérgola forman en conjunto una secuencia de llegada cuidadosamente definida. Desde este recorrido, la casa se va desvelando poco a poco entre la vegetación, el agua y la arquitectura.

Esta transición del espacio abierto a los terrenos privados, del paisaje al refugio y, en última instancia, a la propia vivienda, potencia la sensación de tranquilidad y privacidad.

UN HOGAR QUE SE ABRE HACIA EL PAISAJE
La casa se compone de varias alas y volúmenes que se abren hacia los terrenos. Las terrazas, los balcones y los espacios exteriores cubiertos crean zonas de transición naturales entre el interior y el jardín. La vegetación es visible desde prácticamente todas las estancias.

En el interior, se mantiene el mismo concepto espacial. Las largas líneas de visión, los espacios de doble altura, las ventanas altas, los amplios acristalamientos y la abundante luz natural crean una sensación de apertura y continuidad entre los diferentes niveles de la casa.

El espacio central de circulación constituye un importante elemento arquitectónico. Pasarelas de madera, acero y cristal conectan las plantas, ofreciendo perspectivas siempre cambiantes del interior y del jardín. Las amplias líneas de visión y las generosas superficies acristaladas permiten que la luz natural penetre en lo más profundo de la casa.

ZONA DE ESTAR DE APROXIMADAMENTE 110 m²
El corazón de la planta baja es una zona de estar de aproximadamente 110 m². Una zona de descanso con chimenea, el comedor, la cocina de diseño y la sala familiar con bar en casa conforman en conjunto un amplio espacio habitable con funciones y ambientes diferenciados.

Las conexiones abiertas y los espacios de doble altura realzan la sensación de volumen. Las amplias superficies acristaladas mantienen una conexión constante con el jardín, lo que permite que el paisaje siga siendo una parte integral del interior.

Esta planta también incluye un práctico lavadero y un amplio garaje integrado con un espacio multifuncional contiguo.

CINCO DORMITORIOS Y CINCO BAÑOS
La primera y la segunda planta albergan cinco dormitorios y cinco baños. La suite principal cuenta con su propia terraza privada, vestidor y un baño completo con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble.

Tres de los demás dormitorios están concebidos como suites junior, cada uno con su propio cuarto de baño y un nivel superior independiente habilitado como zona de descanso. Esto crea una clara sensación de distribución por niveles dentro de cada suite, con una zona de estar específica y un nivel de descanso independiente.

El quinto dormitorio también cuenta con su propio cuarto de baño privado. Por lo tanto, la propiedad ofrece un alto nivel de comodidad para la vida familiar, los niños, los invitados y las estancias prolongadas.

UN JARDÍN DE VILLA CON ASPECTO DE PARQUE
El jardín que rodea la vivienda constituye una parte esencial del concepto global de vida. Los terrenos, de más de 2.200 m², se han diseñado como un jardín de villa tipo parque en el que se alternan elementos formales y naturalistas.

Céspedes, setos, terrazas y senderos aportan estructura. Árboles maduros, rododendros, árboles ornamentales y una variada plantación crean capas, intimidad y una experiencia cambiante a lo largo de las estaciones.

Cerca de la casa, el jardín sigue la geometría de la arquitectura. Terrazas, pérgolas y espacios exteriores protegidos forman una extensión natural del interior. Más adentro del recinto, el paisaje se vuelve más suave y se asemeja más a un parque.

Esto crea múltiples espacios ajardinados, cada uno con su propia atmósfera: soleados o resguardados, formales o naturales, directamente conectados a la casa o más apartados entre la vegetación.

La abundante vegetación confiere al recinto una sensación de amplitud y refugio, al tiempo que contribuye a un nivel excepcional de privacidad. Árboles ornamentales en flor, rododendros, sauces y diversas estructuras verdes dotan al jardín de un carácter en constante cambio a lo largo del año.

EL AGUA COMO PARTE DEL PAISAJE
En el límite de la propiedad, la vegetación se abre hacia el agua. Desde el jardín y desde la otra orilla, surge una perspectiva impresionante de la casa, que aúna arquitectura, árboles maduros y reflejos en el agua.

El agua realza, por tanto, la sensación de amplitud y añade una nueva dimensión a la experiencia de vivir en este lugar.

Las múltiples terrazas permiten disfrutar de diferentes zonas del jardín a lo largo del día. El jacuzzi también se ha integrado con mucho cuidado en este entorno al aire libre.

VIDA ECOLÓGICA EN RÓTTERDAM
La propiedad está situada en una calle tranquila, junto al agua y en un entorno arbolado con vistas despejadas. El Kralingse Bos y el Kralingse Plas, campos de golf, instalaciones deportivas, colegios, tiendas, la Universidad Erasmus y las principales vías de comunicación se encuentran en las inmediaciones.

Por lo tanto, la ubicación combina espacio, privacidad y zonas verdes con una excelente accesibilidad a Róterdam.

COMODIDAD Y SOSTENIBILIDAD
La villa cuenta con la etiqueta energética A y está equipada, entre otras características, con aislamiento en el tejado, las paredes y el suelo, doble acristalamiento y acristalamiento HR de alta eficiencia. Hay plazas de aparcamiento disponibles en el garaje integrado y en el recinto privado.

LA ESENCIA DE RINGVAARTWEG 148
Ringvaartweg 148 es una villa arquitectónica en la que el espacio, la luz, el paisaje y el agua se unen para formar un todo coherente.

La arquitectura horizontal, los generosos voladizos del tejado, las amplias líneas de visión, los espacios de doble altura y los amplios acristalamientos confieren a la propiedad un sello arquitectónico distintivo. El jardín, similar a un parque, de más de 2.200 m², aporta privacidad, amplitud, carácter estacional y una relación directa con el agua.

ARQUITECTURA × PAISAJE
Una vivienda cuidadosamente diseñada, situada en un paisaje privado similar a un parque, junto al agua y en la zona verde de Róterdam.

ESPECIFICACIONES DE LA SUPERFICIE ÚTIL
Superficie total: aproximadamente 424 m², compuesta por:

aproximadamente 382 m² de superficie habitable
aproximadamente 42 m² de otros espacios interiores

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las medidas, es de carácter meramente orientativo y no se puede derivar ningún derecho de la misma. No se realizará ninguna compensación por cualquier discrepancia entre las dimensiones indicadas y las reales. El comprador tiene derecho a que se inspeccione el inmueble desde el punto de vista estructural y técnico, y se aplica la cláusula de antigüedad. Esta oferta no es vinculante; su formalización está sujeta a acuerdo mutuo. Se aplicará el requisito de acuerdo por escrito.