Bergse Linker Rottekade 200

* INGLÉS A CONTINUACIÓN -

VIVIR DE FORMA EXCLUSIVA A ORILLAS DEL ROTTE, CON TRANQUILIDAD, ESPACIO Y EL HORIZONTE DE ROTTERDAM AL ALCANCE DE LA MANO

Despertarse con vistas al agua, desayunar en una terraza bañada por el sol y terminar el día con un paseo en barco desde el embarcadero privado. En Bergse Linker Rottekade 200, la vida al aire libre, el confort y la accesibilidad a la ciudad se combinan de una manera excepcional.

Esta elegante villa unifamiliar ofrece, en su parte delantera, unas vistas despejadas al río Rotte y, en la parte trasera, un amplio panorama de la vegetación circundante, con el horizonte de Róterdam en la lejanía. Una combinación excepcional de privacidad y espacio, a solo unos minutos del bullicioso centro de la ciudad.

La villa fue objeto de una profunda renovación y ampliación en 2020, en la que se prestó especial atención al confort, la sostenibilidad y la facilidad de mantenimiento. Con la etiqueta energética A+, 24 paneles solares y calefacción por suelo radiante, la vivienda está perfectamente preparada para el futuro. Además, gracias a la presencia de un amplio dormitorio, un cuarto de baño y todas las estancias principales en la planta baja, la villa es ideal para una vida adaptada a todas las etapas de la vida.

Tanto la vivienda como el jardín, cuidadosamente diseñado, están concebidos para facilitar su mantenimiento, lo que permite disfrutar plenamente de este entorno residencial excepcional sin necesidad de un mantenimiento intensivo.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

La representativa entrada da acceso al amplio y luminoso salón con cocina abierta. Los numerosos ventanales que lo rodean no solo proporcionan una luz natural especialmente agradable, sino que también ofrecen vistas constantes al agua y al paisaje circundante.

La moderna cocina-comedor constituye el corazón natural de la vivienda y está equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama. Junto a ella se encuentra un práctico lavadero con conexiones para lavadora y secadora.

A través de la amplia puerta corredera, la sala de estar se funde a la perfección con la terraza trasera. Aquí podrás disfrutar de una tranquilidad absoluta, de unas vistas despejadas al verde y, a lo lejos, del característico perfil urbano de Róterdam. La terraza constituye una elegante prolongación de la cocina-comedor y es ideal para largas cenas, aperitivos y relajadas veladas de verano.

En el ala lateral se encuentra el amplio dormitorio principal, con un espacioso cuarto de baño en suite y un vestidor contiguo. Si se desea, este espacio puede adaptarse fácilmente para convertirlo en un segundo dormitorio. El hecho de que los dormitorios, los baños, la cocina y la sala de estar se encuentren en una sola planta hace que la villa sea especialmente cómoda y apta para todas las etapas de la vida.

PLANTA SUPERIOR

La escalera fija conduce a una impresionante planta superior multifuncional, de carácter diáfano, con un altillo que está directamente comunicado con la cocina-comedor.

La actual distribución diáfana ofrece total libertad para organizar el espacio a tu gusto. Aquí se pueden crear con relativa facilidad dos dormitorios muy amplios y un cuarto de baño completo, sin que se pierda el carácter espacioso y luminoso de la planta. También es posible combinar dormitorios, un espacio de teletrabajo, una biblioteca o una habitación de invitados.

SÓTANO

El sótano se divide en dos espacios independientes y ofrece diversas posibilidades de uso. Por ejemplo, una bodega, un gimnasio, un espacio de teletrabajo, una sala de aficiones o un espacio de almacenamiento adicional.

Desde el sótano hay también un acceso directo al jardín trasero.

ESPACIO EXTERIOR

En la parte delantera, la villa cuenta con un amplio jardín con estanque y una espaciosa terraza junto al agua. Aquí podrás disfrutar de unas vistas despejadas sobre el río Rotte y del ambiente animado, pero relajado, de los barcos que pasan y de los veraneantes.

El embarcadero privado de la vivienda permite salir al agua directamente desde casa.

El espacio exterior está diseñado para facilitar su mantenimiento, de modo que la atención se centre por completo en relajarse y disfrutar de esta ubicación excepcional.

CARACTERÍSTICAS

* Villa independiente en una ubicación única a orillas del río Rotte;
* Vistas despejadas al agua, a la vegetación circundante y al perfil urbano de Róterdam;
* Embarcadero privado en la parte delantera;
* Situada en un terreno propio de aproximadamente 515 m²;
* Construida en 1993 y renovada y ampliada en profundidad en 2020;
* Adaptada para todas las etapas de la vida gracias a que los dormitorios, el baño y la sala de estar se encuentran en la planta baja;
* Planta superior amplia y diáfana, con la posibilidad de crear dos dormitorios espaciosos y un baño;
* Construcción eficiente desde el punto de vista energético y sostenible;
* Etiqueta energética A+;
* 24 paneles solares, instalados en 2020;
* Equipada con calefacción por suelo radiante;
* Vivienda y jardín de fácil mantenimiento;
* Tranquilidad y privacidad a poca distancia del centro de Róterdam.

AVISO LEGAL

Toda la información facilitada, incluidas, entre otras, las medidas, tiene carácter indicativo. No se pueden derivar derechos de esta información. Queda excluida cualquier compensación por diferencias de medidas, ya sean a más o a menos. Se aplica el requisito de forma escrita. Esta oferta no es vinculante. La entrega se realizará de mutuo acuerdo.

¿TE HA ENCANTADO?

Bergse Linker Rottekade 200 ofrece una calidad de vida que rara vez se encuentra en Róterdam: una vivienda unifamiliar y sostenible a orillas del agua, rodeada de zonas verdes y con el perfil urbano de la ciudad en el horizonte.

Invitamos a los interesados serios a que experimenten el ambiente, el espacio y la ubicación excepcional de esta villa durante una visita personalizada.

* ENGLISH -

UNA VIDA EXCEPCIONAL A ORILLAS DEL RÍO EN EL CORREDOR METROPOLITANO ÁMSTERDAM-ROTTERDAM

Despiértate con unas vistas panorámicas sobre el agua, disfruta del desayuno en una de las terrazas bañadas por el sol y termina el día con un crucero privado que zarpa directamente desde tu propio embarcadero. En Bergse Linker Rottekade 200, cada día es como un retiro.

Situada a orillas del río Rotte, esta villa independiente frente al agua ofrece una combinación excepcional de privacidad, belleza natural, diseño sostenible y comodidades metropolitanas. La parte delantera de la vivienda da al agua, mientras que la parte trasera disfruta de vistas despejadas a la campiña verde, con el perfil urbano de Róterdam visible en la distancia.

A pesar de su entorno tranquilo, la propiedad se encuentra dentro del amplio corredor metropolitano Ámsterdam-Róterdam, en el corazón de la Randstad, una de las regiones económicas y culturales de Europa con mejores conexiones internacionales. El centro de Róterdam, famoso por su arquitectura, su comunidad empresarial internacional, su oferta gastronómica y sus instituciones culturales, está a solo un corto trayecto en coche.

Construida originalmente en 1993, la residencia fue objeto de una amplia renovación y ampliación en 2020. El resultado es una vivienda contemporánea y energéticamente eficiente, diseñada para una vida sin complicaciones, con calefacción por suelo radiante, 24 paneles solares, una calificación energética A+ y tanto la residencia como los jardines diseñados para requerir un mantenimiento relativamente limitado.

Con la suite principal, el cuarto de baño, la cocina y las zonas comunes situadas en la planta baja, la villa es ideal para una vida cómoda en una sola planta y para envejecer en el propio hogar. Al mismo tiempo, la amplia planta superior de planta abierta ofrece un potencial considerable para familias, invitados o quienes necesiten alojamiento privado adicional.

CONECTIVIDAD INTERNACIONAL

El aeropuerto de Róterdam-La Haya se encuentra a unas 7 millas, es decir, unos 11 kilómetros, y, por lo general, se puede llegar a él en unos 15 minutos en coche, dependiendo del tráfico.

El aeropuerto de Ámsterdam-Schiphol, uno de los principales centros de aviación internacional de Europa, se encuentra a unas 37 millas, o 60 kilómetros, de la propiedad y, por lo general, se puede llegar a él en unos 45 a 60 minutos en coche. La estación central de Róterdam también ofrece frecuentes conexiones directas en tren de alta velocidad con el aeropuerto de Schiphol, y los servicios más rápidos tardan aproximadamente 26 minutos.

Para las familias con orientación internacional, la Nord Anglia International School Rotterdam se encuentra a unas 3 millas, o 5 kilómetros, de la residencia. El colegio forma parte de la red global de colegios internacionales de prestigio de Nord Anglia Education.

LA RESIDENCIA

PLANTA PRINCIPAL

El acogedor vestíbulo de entrada da paso a una amplia y luminosa zona de estar con cocina abierta. Los ventanales de suelo a techo y los acristalamientos en varios lados crean una conexión excepcional con el paisaje circundante, ofreciendo vistas panorámicas al río Rotte, los jardines y el campo más allá.

La cocina contemporánea constituye el corazón de la vivienda y está equipada con modernos electrodomésticos integrados. Un lavadero contiguo ofrece un espacio práctico para la lavadora y el secador, así como almacenamiento adicional.

Unas grandes puertas correderas de cristal conectan la zona de estar con la terraza trasera, creando una transición fluida entre el espacio interior y el exterior. Con vistas a los espacios verdes abiertos y al lejano horizonte de Róterdam, se trata de un entorno inspirador para cenar al aire libre, recibir invitados o, simplemente, disfrutar de la tranquilidad del paisaje.

Un ala privada de la planta principal alberga la espaciosa suite principal, que cuenta con un cuarto de baño en suite y un vestidor de generosas dimensiones. El vestidor puede, si se desea, convertirse en un dormitorio adicional.

La presencia del dormitorio principal, el cuarto de baño, la cocina, el salón, las terrazas y las comodidades cotidianas en una sola planta hace que la vivienda sea excepcionalmente cómoda e ideal para una vida a largo plazo en una sola planta.

PLANTA SUPERIOR

Una escalera fija conduce a una espectacular planta superior multifuncional con una distribución diáfana y un altillo que da a la cocina y la zona de estar situadas en la planta inferior.

En su configuración actual, el espacio tiene un carácter diáfano, similar al de un loft. Sus generosas dimensiones permiten crear con relativa facilidad dos dormitorios excepcionalmente amplios y un cuarto de baño completo, al tiempo que se conserva la sensación de luz y amplitud que define este nivel.

Como alternativa, la planta podría configurarse como una combinación de suites para invitados, despachos privados, una biblioteca, una sala multimedia, un gimnasio o habitaciones para niños. Esta flexibilidad permite que la residencia evolucione de acuerdo con las necesidades de su futuro propietario.

PLANTA INFERIOR

La planta baja está distribuida en dos estancias independientes y ofrece una variedad de usos potenciales, como bodega, despacho privado, sala de fitness, espacio para aficiones o trastero adicional.

Esta planta también ofrece acceso directo al jardín trasero.

ESPACIOS EXTERIORES

El jardín delantero cuenta con un estanque y una amplia terraza frente al río Rotte. Desde aquí, los residentes pueden disfrutar del paisaje en constante cambio del agua, de las embarcaciones que pasan y del entorno natural.

Un embarcadero privado situado justo delante de la residencia ofrece acceso inmediato al río Rotte, lo que permite que la navegación, el paddle surf y las actividades recreativas junto al agua formen parte de la vida cotidiana.

El jardín trasero ofrece un ambiente totalmente diferente, con privacidad, tranquilidad y amplias vistas a los terrenos verdes adyacentes. En días despejados, se divisa el perfil de Róterdam en el horizonte: una llamativa conexión visual entre este tranquilo entorno ribereño y la ciudad más allá.

La parcela trasera adyacente está actualmente arrendada a la Junta de Aguas de Schieland y Krimpenerwaard. Tanto los terrenos como la residencia se han diseñado pensando en la facilidad de gestión y un mantenimiento reducido, lo que permite a los residentes dedicar más tiempo a disfrutar de la propiedad y su entorno.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD

* Villa independiente a orillas del río Rotte;
* Embarcadero privado con acceso directo al agua;
* Vistas despejadas al río, al campo y al perfil urbano de Róterdam;
* Aproximadamente 5.543 pies cuadrados de terreno privado, lo que equivale a unos 515 metros cuadrados;
* Construida originalmente en 1993;
* Renovada y ampliada a fondo en 2020;
* La suite principal y todas las zonas de estar principales se encuentran en la planta principal;
* Ideal para vivir en una sola planta y envejecer en el propio hogar;
* Planta superior diáfana con potencial para crear dos dormitorios excepcionalmente amplios y un cuarto de baño completo;
* Diseño energéticamente eficiente y orientado al futuro;
* Calificación energética A+;
* 24 paneles solares instalados en 2020;
* Calefacción por suelo radiante;
* Vivienda de bajo mantenimiento y jardines bien cuidados;
* Entorno privado y tranquilo, a poca distancia del centro de Róterdam;
* Situada dentro del corredor metropolitano de Ámsterdam-Róterdam;
* A unos 15 minutos del aeropuerto de Róterdam-La Haya;
* A unos 45 a 60 minutos del aeropuerto de Ámsterdam-Schiphol;
* A unas 3 millas del colegio internacional Nord Anglia de Róterdam.

UN ESTILO DE VIDA METROPOLITANO ÚNICO A ORILLAS DEL RÍO

Bergse Linker Rottekade 200 ofrece una calidad de vida que rara vez se encuentra en una gran región metropolitana europea: una vivienda independiente frente al agua, acceso directo a la navegación, construcción sostenible, privacidad, campo abierto y el perfil urbano de Róterdam en el horizonte.

Se trata de una residencia que combina la tranquilidad de un refugio privado a orillas del agua con la conectividad cultural, comercial e internacional de Róterdam y Ámsterdam.

Se invita cordialmente a los posibles compradores que cumplan los requisitos a descubrir el entorno, la arquitectura y el excepcional estilo de vida de esta distintiva villa a orillas del agua durante una visita privada.

AVISO LEGAL

Toda la información facilitada, incluyendo, entre otros datos, las dimensiones, superficies, distancias y tiempos de desplazamiento, es orientativa y está sujeta a verificación. No se puede derivar ningún derecho de esta información. Los tiempos de desplazamiento pueden variar en función del tráfico y otras circunstancias. Cualquier posible modificación de la distribución está sujeta a la viabilidad técnica y, en su caso, a los permisos y autorizaciones necesarios. Esta oferta no es vinculante. La formalización de la compraventa y la entrega de la propiedad están sujetas a acuerdo.