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Nieuw! Rotterdam

Bergse Linker Rottekade 200

icon surface 347m²
icon land 515m²
icon price € 3.199.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 2 slaapkamers
icon bathrooms 1 badkamers

Omschrijving

Réveillez-vous avec une vue sur l'eau, prenez votre petit-déjeuner sur l'une des terrasses ensoleillées et terminez la journée par une promenade en bateau depuis l'embarcadère situé devant la porte - dans cette élégante villa indépendante sur la Rotte, chaque jour devient un peu une fête. Un lieu unique de paix, d'espace et de confort, alors que le cœur animé de Rotterdam n'est qu'à quelques minutes.

Une impression:
rez-de-chaussée
Depuis le hall, vous avez accès à la spacieuse salle de séjour ouverte avec cuisine ouverte et fenêtres tout autour avec une vue imprenable sur la rivière Rotte.
La maison a été agrandie en 2020, entièrement rénovée et équipée d'un chauffage au sol et de tous les luxes que vous pouvez imaginer.
La cuisine spacieuse est équipée d'appareils modernes et d'une buanderie pratique avec machine à laver et installation de séchage.
À travers le salon, vous accédez à la terrasse arrière avec une vue dégagée, via une porte coulissante, parfaite comme une extension de la cuisine vivante pour les boissons et les barbecues pendant les mois d'été.
Dans l'aile latérale de la maison se trouve une chambre à coucher avec une salle de bains attenante spacieuse. Également situé ici est un généreux dressing, qui peut être adapté dans une deuxième chambre si désiré.

1er ÉTAGE
Un escalier fixe depuis le hall mène à l'espace ouvert multifonctionnel avec mezzanine reliée à la cuisine dînatoire.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire et un bureau.

SOUTERRAIN
Etage inférieur divisé en deux pièces. Possibilité de créer une cave à vin, un espace de travail ou un espace de stockage supplémentaire
. Accès également au jardin arrière

JARDIN
Jardin avant avec étang et généreuse terrasse surplombant la Rotte
. Jardin arrière avec terrasse et vue sur la parcelle arrière qui est actuellement louée par le Hoogheemraadschap van Schieland en De Krimpenerwaard
.
SPÉCIALITÉS
-Année de construction 1993, rénovée et agrandie en 2020. -Situé sur un terrain propre d'environ 515 m2
-Label énergétique A+
-24 panneaux solaires installés en 2020

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour surdimensionnement ou sous-dimensionnement est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
ENTHOUSIASTE ? Nous pouvons certainement l'imaginer. Nous conseillons aux candidats sérieux d'organiser une visite sans obligation de cette belle villa à Rotterdam. Vous êtes les bienvenus !
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.199.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
347m²
Perceeloppervlakte
515m²
Overig oppervlakte
43m²
Inhoud
1.431m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Climatisation, Portes coulissantes, Capteurs solaires, Aération naturelle
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central
Ketel
Nefit Topline Aquapower plus HRC 45 CW6 (2012, Propriété )
Buitenruimte
Ligging
Au bord de l'eau, Le long une route calme, Sans vis a vis, Lieu ouvert, Sur une voie navigable
Tuin
Jardin tout autour, Terrasse ensoleillée
Terrasse ensoleillée
Sud, 120m², 2270×530cm
Faciliteiten schuur
Fournie en électricité
Garage
Bergse Linker Rottekade 200

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Bergse Linker Rottekade 200, Rotterdam.

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Ligging

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