Bergse Linker Rottekade 200

* АНГЛИЙСКИЙ ТЕКСТ НИЖЕ -

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ЖИЛЬЕ НА БЕРЕГУ РОТТЕ, ГДЕ ВАС ОЖИДАЮТ СПОКОЙСТВИЕ, ПРОСТОР И ГОРІЗОНТ РОТТЕРДАМА В ПРЯМОЙ БЛИЗОСТИ

Просыпаться с видом на воду, завтракать на залитой солнцем террасе и завершать день прогулкой на лодке, отправляясь с собственного причала. По адресу Bergse Linker Rottekade 200 жизнь на свежем воздухе, комфорт и удобство городского расположения сочетаются исключительным образом.

Эта стильная отдельно стоящая вилла предлагает с передней стороны беспрепятственный вид на реку Ротте, а с задней — обширную панораму на окружающую зелень с горизонтом Роттердама вдали. Редкое сочетание уединения и простора, всего в нескольких минутах от оживлённого центра города.

В 2020 году вилла была капитально отремонтирована и расширена, при этом особое внимание уделялось комфорту, экологичности и простоте обслуживания. Благодаря энергетическому классу A+, 24 солнечным панелям и системе теплого пола дом отлично подготовлен к будущему. Благодаря наличию просторной спальни, ванной комнаты и всех основных жилых помещений на первом этаже вилла также идеально подходит для проживания на протяжении всей жизни.

Дом и тщательно благоустроенный сад спроектированы так, чтобы не требовать больших затрат на уход, что позволяет в полной мере наслаждаться уникальной жилой средой без необходимости интенсивного ухода.

ПЛАНИРОВКА

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Представительный вход ведёт в просторную и светлую гостиную с открытой кухней. Многочисленные окна по всему периметру не только обеспечивают особенно приятное освещение, но и открывают постоянный вид на воду и окружающий пейзаж.

Современная кухня-гостиная является естественным сердцем дома и оснащена высококачественной встроенной бытовой техникой. Рядом находится практичная подсобная комната с подключениями для стиральной машины и сушилки.

Через просторные раздвижные двери жилая зона плавно переходит в террасу с задней стороны дома. Здесь вы сможете насладиться полным покоем, беспрепятственным видом на зелень и, вдали, характерным силуэтом Роттердама. Терраса представляет собой стильное продолжение кухни-гостиной и идеально подходит для продолжительных ужинов, вечеринок с напитками и расслабленных летних вечеров.

В боковом крыле расположена просторная главная спальня с просторной ванной комнатой и прилегающей гардеробной. При желании это помещение можно легко переоборудовать во вторую спальню. Наличие спальных зон, ванных комнат, кухни и гостиной на одном этаже делает виллу особенно комфортной и пригодной для проживания на протяжении всей жизни.

ВЕРХНИЙ ЭТАЖ

Стационарная лестница ведёт на впечатляющий многофункциональный верхний этаж с открытой планировкой и антресолью, напрямую соединяющейся с кухней-гостиной.

Нынешняя открытая планировка даёт полную свободу в организации пространства по своему усмотрению. Здесь можно относительно легко обустроить две очень просторные спальни и полноценную ванную комнату, не утратив при этом просторный и светлый характер этажа. Также возможно создание комбинации из спальных комнат, кабинета для работы на дому, библиотеки или гостевой комнаты.

ПОДВАЛ

Подвал разделен на два отдельных помещения и предлагает различные варианты использования. Например, это может быть винный погреб, тренажерный зал, рабочее место для работы из дома, комната для хобби или дополнительное место для хранения вещей.

Из подвала также имеется прямой выход в задний сад.

ВНЕШНЕЕ ПРОСТРАНСТВО

С передней стороны виллы расположена просторная садовая территория с прудом и просторной террасой у воды. Здесь вы сможете насладиться беспрепятственным видом на реку Ротте и оживлённой, но расслабляющей атмосферой, создаваемой проплывающими мимо лодками и отдыхающими.

Собственный причал у дома позволяет выходить на воду прямо от дома.

Внешнее пространство обустроено так, чтобы не требовать больших затрат на уход, благодаря чему все внимание сосредоточено на отдыхе и наслаждении этим исключительным местоположением.

ОСОБЕННОСТИ

* Отдельно стоящая вилла в уникальном месте, прямо на берегу реки Ротте;
* Ничем не заслоненный вид на воду, окружающую зелень и горизонт Роттердама;
* Собственный причал с фасада;
* Расположена на участке площадью около 515 м²;
* Построена в 1993 году, капитально отремонтирована и расширена в 2020 году;
* Пригоден для проживания на протяжении всей жизни благодаря спальным, санузловным и жилым помещениям на первом этаже;
* Просторный открытый верхний этаж с возможностью обустройства двух просторных спален и ванной комнаты;
* Энергоэффективный и экологичный;
* Энергетический класс A+;
* 24 солнечных панели, установленные в 2020 году;
* Отопление пола;
* Домашнее хозяйство и сад, не требующие больших затрат на уход;
* Тишина и уединение в непосредственной близости от центра Роттердама.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Вся предоставленная информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит ориентировочный характер. Из данной информации не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение в связи с превышением или недостижением размеров исключается. Применяется требование о письменной форме. Данное предложение не является обязательным. Сдача объекта осуществляется по согласованию.

ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ?

Bergse Linker Rottekade 200 предлагает качество жизни, которое редко встретишь в Роттердаме: отдельно стоящий и экологичный дом на берегу, в окружении зелени и с видом на городской пейзаж на горизонте.

Мы приглашаем серьезных покупателей лично посетить виллу, чтобы ощутить её атмосферу, простор и исключительное расположение.

* ENGLISH -

Исключительное проживание на берегу воды в амстердамско-роттердамском мегаполисном коридоре

Просыпайтесь под панорамный вид на воду, наслаждайтесь завтраком на одной из залитых солнцем террас и завершайте день частным круизом, отправляющимся прямо с вашего собственного причала. По адресу Bergse Linker Rottekade 200 каждый день кажется отпуском.

Расположенная прямо на берегу реки Ротте, эта отдельно стоящая вилла на набережной предлагает исключительное сочетание уединения, природной красоты, экологичного дизайна и удобств мегаполиса. С передней стороны дома открывается вид на воду, а с задней — беспрепятственный вид на открытую зеленую местность, а вдали виднеется горизонт Роттердама.

Несмотря на умиротворённую обстановку, недвижимость расположена в рамках более широкого мегаполисного коридора Амстердам–Роттердам, в самом сердце Рандстада — одного из наиболее интегрированных в международное пространство экономических и культурных регионов Европы. Центр Роттердама, известный своей архитектурой, международным деловым сообществом, кулинарной сценой и культурными учреждениями, находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле.

Первоначально построенная в 1993 году, резиденция была капитально отремонтирована и расширена в 2020 году. В результате получился современный энергоэффективный дом, спроектированный для комфортной жизни, с подогревом полов, 24 солнечными панелями, классом энергоэффективности A+, а также с резиденцией и благоустроенной территорией, не требующими значительных затрат на обслуживание.

Поскольку главная спальня с ванной комнатой, кухня и основные жилые зоны расположены на первом этаже, вилла идеально подходит для удобной жизни на одном уровне и проживания пожилых людей. В то же время просторный верхний этаж открытой планировки открывает значительные возможности для проживания семьи, гостей или тех, кому требуются дополнительные уединённые помещения.

МЕЖДУНАРОДНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ

Аэропорт Роттердам-Гаага находится примерно в 7 милях, или около 11 километров, от виллы, и до него, как правило, можно добраться на автомобиле примерно за 15 минут, в зависимости от дорожной ситуации.

Амстердамский аэропорт Схипхол, один из главных международных авиационных узлов Европы, находится примерно в 37 милях (60 километрах) от объекта недвижимости, и до него, как правило, можно доехать на автомобиле за 45–60 минут.

Центральный вокзал Роттердама также предлагает частые прямые рейсы на скоростных поездах до аэропорта Схипхол, причем самые быстрые из них занимают примерно 26 минут.

Для семей, ориентированных на международную жизнь, Международная школа «Норд-Англия» в Роттердаме предлагает...
Центральный вокзал Роттердама также предлагает частые прямые рейсы на скоростных поездах до аэропорта Схипхол, при этом время в пути на самых быстрых поездах составляет примерно 26 минут.

Для семей с международными интересами Международная школа Nord Anglia в Роттердаме расположена примерно в 3 милях, или 5 километрах, от резиденции. Школа входит в глобальную сеть престижных международных школ Nord Anglia Education.

РЕЗИДЕНЦИЯ

ГЛАВНЫЙ ЭТАЖ

Уютный вестибюль переходит в просторную и светлую гостиную с открытой кухней. Окна от пола до потолка и остекление с нескольких сторон создают исключительную связь с окружающим ландшафтом, открывая панорамный вид на реку Ротте, сады и загородную местность за ними.

Современная кухня является сердцем дома и оснащена новейшей встроенной бытовой техникой. Примыкающая к ней подсобная комната предоставляет практичное пространство для стиральной техники и дополнительного хранения вещей.

Большие раздвижные стеклянные двери соединяют жилую зону с задней террасой, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. С видом на открытые зеленые просторы и далекий горизонт Роттердама это вдохновляющее место для трапезы на свежем воздухе, приема гостей или просто наслаждения тишиной пейзажа.

В отдельном крыле первого этажа расположена просторная главная спальня с ванной комнатой и просторной гардеробной. При желании гардеробную можно переоборудовать в дополнительную спальню.

Наличие главной спальни, ванной комнаты, кухни, гостиной, террас и всех необходимых для повседневной жизни удобств на одном уровне делает дом исключительно комфортным и подходящим для долгосрочного проживания в одноуровневом доме.

ВЕРХНИЙ УРОВЕНЬ

Стационарная лестница ведёт на впечатляющий многофункциональный верхний уровень с открытой планировкой и антресолью, откуда открывается вид на кухню и гостиную внизу.

В своей нынешней конфигурации пространство имеет воздушный характер, напоминающий лофт. Его просторные размеры позволяют относительно легко обустроить две исключительно просторные спальни и полноценную ванную комнату, сохранив при этом ощущение света и открытости, которое характеризует этот уровень.

В качестве альтернативы этот этаж можно организовать как комбинацию гостевых апартаментов, личных кабинетов, библиотеки, медиа-зала, фитнес-студии или детских комнат. Такая гибкость позволяет резиденции развиваться в соответствии с потребностями её будущего владельца.

НИЖНИЙ УРОВЕНЬ

Нижний уровень состоит из двух отдельных помещений и предлагает множество вариантов использования, в том числе в качестве винного погреба, личного кабинета, тренажерного зала, помещения для хобби или дополнительного кладового помещения.

С этого уровня также открывается прямой выход в задний сад.

ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО

В переднем саду расположен пруд и просторная терраса на берегу с видом на реку Ротте. Отсюда жильцы могут наслаждаться постоянно меняющимся видом на воду, проплывающие мимо лодки и природный ландшафт.

Частный причал, расположенный прямо перед домом, обеспечивает непосредственный доступ к реке Ротте, благодаря чему катание на лодках, паддлбординг и отдых на берегу становятся частью повседневной жизни.

Задний сад предлагает совершенно иную атмосферу: уединение, спокойствие и обширные виды на прилегающие зеленые уголки. В ясные дни на горизонте виден силуэт Роттердама — это создает поразительную визуальную связь между этим умиротворённым прибрежным уголком и городом за его пределами.

Прилегающий задний участок в настоящее время арендуется у Управления водных ресурсов Шьеланд и Кримпенерваард. Как территория, так и сам дом были спроектированы с учетом удобства владения и минимальных затрат на обслуживание, что позволяет жильцам уделять больше времени наслаждению недвижимостью и окружающей обстановкой.

ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

* Отдельно стоящая вилла на берегу реки Ротте;
* Частный причал с непосредственным выходом к воде;
* Панорамный вид на реку, открытую сельскую местность и горизонт Роттердама;
* Примерно 5 543 кв. футов частного земельного участка, что соответствует примерно 515 квадратным метрам;
* Построена в 1993 году;
* Капитально отремонтирована и расширена в 2020 году;
* Главная спальня и все основные жилые помещения расположены на первом этаже;
* Идеально подходит для проживания на одном уровне и комфортной жизни в пожилом возрасте;
* Верхний этаж открытой планировки с возможностью обустройства двух исключительно просторных спален и полностью оборудованной ванной комнаты;
* Энергоэффективный и перспективный дизайн;
* Класс энергоэффективности A+;
* 24 солнечных панели, установленные в 2020 году;
* Подогрев пола;
* Дом, не требующий больших затрат на обслуживание, и благоустроенная территория;
* Уединённое и тихое месторасположение в непосредственной близости от центра Роттердама;
* Расположение в пределах более широкого столичных коридора Амстердам–Роттердам;
* Примерно в 15 минутах езды от аэропорта Роттердам-Гаага;
* Примерно 45–60 минут езды от аэропорта Схипхол в Амстердаме;
* Примерно 3 мили от международной школы Nord Anglia в Роттердаме.

УНИКАЛЬНЫЙ СТИЛЬ ЖИЗНИ В МЕТРОПОЛИТЕНСКОМ РАЙОНЕ НА БЕРЕГУ ВОДЫ

Bergse Linker Rottekade 200 предлагает качество жизни, которое редко встретишь в крупных европейских мегаполисах: проживание в отдельно стоящем доме на берегу, прямой доступ к воде для плавания на лодке, экологичное строительство, уединение, открытые природные пейзажи и панорама Роттердама на горизонте.

Это резиденция, сочетающая в себе спокойствие частного уединения на берегу с культурными, коммерческими и международными связями Роттердама и Амстердама.

Приглашаем потенциальных покупателей, соответствующих требованиям, лично ознакомиться с обстановкой, архитектурой и исключительным образом жизни этой уникальной виллы на берегу во время индивидуального просмотра.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Вся предоставленная информация, включая, помимо прочего, размеры, площади, расстояния и время в пути, носит ориентировочный характер и подлежит проверке. На основании данной информации не могут быть извлечены какие-либо права. Время в пути может варьироваться в зависимости от дорожной обстановки и других обстоятельств. Любые возможные изменения планировки зависят от технической осуществимости и, в соответствующих случаях, от получения необходимых разрешений и согласований. Настоящее предложение не является обязательным. Заключение сделки и передача права владения осуществляются по соглашению сторон.